Công ty Đầu tư Newland: Vừa tăng vốn lại rút ra cho đối tác vay, dòng tiền âm nặng

Công ty CP Đầu tư Newland là chủ đầu tư Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại Khu A – Đô thị mới An Vân Dương, TP. Huế, tỉnh Thừa Thiên – Huế

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Nguyên vừa công bố hiệu quả nhìn nhận sơ bộ năng lượng, kinh nghiệm tay nghề của nhà đầu tư ĐK triển khai Dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên, thuộc địa phận những phường Quang Trung, phường Quang Vinh, phường Quan Triều, TP. Thái Nguyên. Đáng nói, chỉ có một nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ ĐK triển khai dự án Bất Động Sản là Công ty CP Đầu tư Newland, doanh nghiệp có địa chỉ tại TP.HN, và đã được nhìn nhận đạt sơ bộ về năng lượng, kinh nghiệm tay nghề.

Được biết, Dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên có diện tích đất gần 500.000 m2, quy mô dân số khoảng 8.500 người. Tổng mức đầu tư sơ bộ của dự án hơn 1.720 tỷ đồng, bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 520 tỷ đồng.

Bạn đang đọc: Công ty Đầu tư Newland: Vừa tăng vốn lại rút ra cho đối tác vay, dòng tiền âm nặng

Ngoài đầu tư thiết kế xây dựng đồng điệu mạng lưới hệ thống hạ tầng kỹ thuật, chính quyền sở tại tỉnh Thái Nguyên nhu yếu nhà đầu tư dự án Bất Động Sản cần thiết kế xây dựng 345 lô nhà tại, TT thương mại dịch vụ cao tầng liền kề, nhà tại xã hội … Dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên có thời hạn hoạt động giải trí 50 năm, tính từ ngày có quyết định hành động giao đất, cho thuê đất. Tiến độ triển khai dự án Bất Động Sản từ năm 2022 – 2025.

Công ty Đầu tư Newland là ai?

Về nhà đầu tư độc diễn nêu trên, tìm hiểu và khám phá được biết Công ty CP Đầu tư Newland ( viết tắt là Công ty Newland ) xây dựng vào năm 2010, hiện trụ sở chính đặt ở phường Mộ Lao, Q. HĐ Hà Đông, TP. Hà Nội. Tổng giám đốc kiêm người đại diện thay mặt pháp lý là ông Phạm Trung Kiên, sinh năm 1977. Từ khi hoạt động giải trí, Công ty Newland đã có nhiều đợt tăng vốn điều lệ. Mới đây nhất là lần tăng gấp 2,4 lần, lên 2.028 tỷ đồng hồi tháng 4/2021. Trên website của mình, Công ty Newland tự hào trình làng hạng mục dự án Bất Động Sản đang tiến hành khá đồ sộ, đa phần nằm trên địa phận tỉnh Thành Phố Hải Dương. Chẳng hạn như : Dự án Khu dân cư Thanh Bình ( 71.252 m2 ) ; Tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp hồ Bạch Đằng ( 52.041 m2 ) ; Khu đô thị mới Tân Phú Hưng ; Khu dân cư Trần Hưng Đạo ( 134.827 m2 ) ; Khu dân cư Tôn Đức Thắng ( 10.470 mét vuông ). Trên thực tiễn, Công ty Newland chỉ nổi lên và tạo tiếng vang khi trúng thầu Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại Khu A – Đô thị mới An Vân Dương, thuộc phường An Đông, TP. Huế, tỉnh Thừa Thiên – Huế, một cách tương đối thuận tiện. Đây là dự án Bất Động Sản lớn của địa phương, có diện tích quy hoạnh khoảng chừng 8,62 ha, tổng ngân sách triển khai dự án Bất Động Sản là 3.916 tỷ đồng. Mục tiêu của dự án Bất Động Sản là đầu tư, kiến thiết xây dựng, quản lý và vận hành TT thương mại dịch vụ tổng hợp gồm có : dịch vụ ẩm thực ăn uống, giải khát, khu đi dạo cho trẻ nhỏ … thuê và cho thuê lại mặt phẳng, nhà kho, hội trường và những khuôn khổ khác trong TT thương mại.

Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại Khu A – Đô thị mới An Vân Dương được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chấp thuận chủ trương vào tháng 5/2021. Với lợi thế là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, Công ty Newland không vấp phải sự cạnh tranh nào trước khi giành chiến thắng.

Xem thêm: Hồ sơ thành lập công ty/doanh nghiệp【++Full Biểu Mẫu++】

Đặc biệt trên khu đất tiến hành dự án Bất Động Sản, một dự án Bất Động Sản quan trọng khác đã chốt xong giải pháp thực thi, đó là Trung tâm thương mại Aeon Mall Huế với tổng vốn đầu tư khoảng chừng 170 triệu USD. Như tên gọi, dự án Bất Động Sản do Công ty TNHH Aeon Mall Nước Ta làm chủ đầu tư.

Thực lực của Newland đến đâu?

Theo tài liệu của phóng viên báo chí, trong 6 năm gần nhất, Công ty Newland luôn tìm cách để lan rộng ra quy mô hoạt động giải trí của mình. Nếu năm năm nay, nguồn vốn kinh tế tài chính của doanh nghiệp đạt 439,8 tỷ đồng, thì đến năm 2020 đã nâng lên mức 1.630 tỷ đồng và liên tục tiến lên ngưỡng 2.750 tỷ đồng, vào cuối năm 2021. Động lực tăng trưởng đến từ những màn tăng vốn khá ấn tượng của giới chủ Newland. Trong năm 2021, vốn điều lệ doanh nghiệp tăng từ 819 tỷ đồng lên 2.028 tỷ đồng, tức gấp 2,5 lần. Với kế hoạch ngày càng tăng quỹ đất nhanh gọn, tiếp tục ” săn ” những dự án Bất Động Sản lớn qua đấu thầu, việc bổ trợ vốn sẽ giúp Công ty Newland phân phối những nhu yếu đặt ra, và thuyết phục người chấm thầu hơn. Quy mô nợ phải trả của doanh nghiệp không quá lớn, những năm 2020 – 2021, tổng số nợ lần lượt là 810 tỷ đồng và 717 tỷ đồng. Biên độ chênh lệch khá thấp, nhưng có sự di dời mạnh giữa những khoản mục. Chẳng hạn, năm 2021, Công ty Newland giảm vay thời gian ngắn từ 600 tỷ đồng xuống 294 tỷ đồng ; bù lại, doanh nghiệp tăng nhanh chiếm hữu vốn của người bán, với khoản phải trả người bán thời gian ngắn tăng từ 42 tỷ đồng lên 88,9 tỷ đồng. Newland cũng tăng cường thu tiền trước của khách, hoàn toàn có thể nhận thấy qua việc Người mua trả tiền trước dài hạn tăng gấp đôi, đạt 324 tỷ đồng vào cuối năm 2021. Bên kia bảng cân đôi kế toán, cách sử dụng vốn của Công ty Newland khá đặc biệt quan trọng. Trong năm này, doanh nghiệp phát sinh khoản phải thu về cho vay thời gian ngắn 922 tỷ đồng, ngang ngửa phần tiền dư ra sau khi thực thi tăng vốn. Đó là biến hóa can đảm và mạnh mẽ nhất trong cấu trúc gia tài. Ngoài ra giá trị hàng tồn dư cũng tăng thêm 95 tỷ đồng, lên 1.470 tỷ đồng, biểu lộ quy trình tiến độ những dự án Bất Động Sản của Newland vẫn còn khá lừ đừ.

Việc bất ngờ chi ra 922 tỷ đồng, tương đương 33,5% tổng tài sản cho bên khác vay, không giúp Công ty Newland thu về một khoản lãi tương xứng. Trong kỳ, hoạt động tài chính chỉ tạo ra 5,5 tỷ đồng doanh thu, tức bằng 0,5% số tiền đã phải bỏ ra.

Xem thêm: TIẾP THỊ & QUẢNG CÁO | Business Owner Space

Cần nhắc lại, việc phát hành thêm cổ phần, giúp dòng tiền kinh tế tài chính của Newland tăng vọt lên 1.111 tỷ đồng. Thế nhưng, sự hào phóng khi bạo tay chi hơn 1.058 tỷ đồng cho đối tác chiến lược vay, đã dẫn tới dòng tiền đầu tư âm kỷ lục, hơn 1.040 tỷ đồng, trong khi năm trước là 121,8 tỷ đồng. Thêm vào đó, dòng tiền kinh doanh thương mại, được ví là dòng máu nuôi dưỡng doanh nghiệp, chưa thoát khỏi thực trạng âm triền miên, liên tục âm 53 tỷ đồng trong năm 2021. Do đó, dòng tiền thuần trong kỳ chỉ dừng ở mức vừa phải, không có gì nổi trội hơn năm trước .

Tình hình kinh doanh thương mại của Newland cũng vậy. Mặc dù lệch giá thuần có phần khuyến khích khi tăng đột biến gấp 7 lần năm 2020, lên hơn 163 tỷ đồng ; tuy nhiên với biên doanh thu gộp giảm mạnh từ 28 % xuống 11 %, đồng thời ngân sách quản trị doanh nghiệp tăng ” phi mã “, doanh thu sau thuế còn lại gần 4 tỷ đồng, chỉ cao hơn 2 tỷ đồng so với thực thi năm trước. Cho thấy sự ảm đạm vẫn bao trùm doanh nghiệp này .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp