Các quy định về việc công khai thông tin và hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư là gì?

1. Công khai thông tin về đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư 

Khi cung ứng đủ Điều kiện về công dụng, năng lượng để triển khai quản lý vận hành nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành có văn bản ghi rõ tên, địa chỉ, số điện thoại cảm ứng liên lạc kèm theo bản sao có xác nhận những sách vở chứng tỏ đủ Điều kiện lao lý tại Khoản 2 Điều 105 của Luật Nhà ở gửi Sở Xây dựng nơi đơn vị quản lý vận hành đặt trụ sở chính hoặc Cục Quản lý nhà và thị trường . Sở Xây dựng nơi đơn vị quản lý vận hành đặt trụ sở chính, Cục Quản lý nhà và thị trường kiểm tra hồ sơ, nếu đủ Điều kiện thì đăng tải công khai thông tin trên Cổng thông tin điện tử của đơn vị mình để Giao hàng công tác làm việc quản lý .
Trường hợp chưa đủ sách vở thì Sở Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường thông tin đề xuất đơn vị quản lý vận hành bổ trợ những sách vở còn thiếu .

Hội nghị nhà chung cư tham khảo các thông tin được đăng tải trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng hoặc Cục Quản lý nhà và thị trường để lựa chọn đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư cho phù hợp với Điều kiện cụ thể của từng tòa nhà chung cư, cụm nhà chung cư. 

Bạn đang đọc: Các quy định về việc công khai thông tin và hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư là gì?

2. Nội dung thông tin cung cấp để đăng tải

Nội dung thông tin cung ứng để Sở Xây dựng, Cục Quản lý nhà và thị trường đăng tải gồm có : tên đơn vị quản lý vận hành ; họ và tên người đại diện thay mặt theo pháp Luật ; địa chỉ và số điện thoại thông minh liên lạc của đơn vị quản lý vận hành .

3. Trách nhiệm của cơ quan quản lý vận hành trong trường hợp thay đổi một trong các thông tin tại mục 2

Khi có biến hóa một trong những thông tin pháp luật tại mục 2 hoặc khi chấm hết hoạt động giải trí hoặc khi bị giải thể, phá sản, đơn vị quản lý vận hành có nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin đến Sở Xây dựng nơi đơn vị quản lý vận hành đặt trụ sở chính, Cục Quản lý nhà và thị trường để Điều chỉnh hoặc xóa thông tin .
Trường hợp cơ quan đăng tải thông tin hoặc cơ quan có thẩm quyền khi tổ chức triển khai kiểm tra, thanh tra mà phát hiện đơn vị quản lý vận hành đã chấm hết hoạt động giải trí hoặc đã giải thể, phá sản hoặc không còn đủ Điều kiện để quản lý vận hành theo lao lý thì đơn vị đó bị xóa thông tin trên Cổng thông tin điện tử của cơ quan nơi đã đăng tải thông tin .

4. Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư 

Điều 29, Thông tư 02/2016 / TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng pháp luật về hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư như sau :
Việc quản lý vận hành nhà chung cư phải được triển khai trải qua hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ký giữa đơn vị quản lý vận hành và Ban quản trị nhà chung cư .
Việc nghiệm thu sát hoạch, thanh toán giao dịch, quyết toán và thanh lý hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực thi theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng và theo pháp luật của pháp luật dân sự .
Hợp đồng dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư do những bên ký kết phải có những nội dung chính sau :

+ Họ tên, địa chỉ, người đại diện tham gia ký kết hợp đồng;

Xem thêm: Doanh nghiệp nhỏ và vừa – Wikipedia tiếng Việt

+ Quy mô, diện tích quy hoạnh những bộ phận trong và ngoài nhà chung cư thuộc phần chiếm hữu chung cần quản lý vận hành ;
+ Nội dung và nhu yếu về chất lượng, số lượng, thời hạn, khu vực phân phối dịch vụ quản lý vận hành ;
+ Giá dịch vụ quản lý vận hành tính theo đơn vị mét vuông ( mét vuông ) sử dụng ; phương pháp đóng những khoản phí ;
+ Thời hạn thực thi hợp đồng dịch vụ ;
+ Các trường hợp chấm hết hợp đồng ;
+ Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên ; nghĩa vụ và trách nhiệm phối hợp của những bên ; việc giải quyết và xử lý những tranh chấp về nội dung của hợp đồng ;
+ Các thỏa thuận hợp tác khác ;

+ Hiệu lực của hợp đồng.

Xem thêm: Nghị định 47/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Doanh nghiệp

Xem thêm : Tổng hợp những bài viết về Luật Nhà ở

Luật Hoàng Anh 

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp