Mẫu Hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng cho thuê nhà được hiểu đơn giản là một hợp đồng dân sự. Theo đó, bên cho thuê nhà có nghĩa vụ giao nhà cho bên thuê sử dụng trong thời gian thỏa thuận trong hợp đồng. Bên thuê nhà có nghĩa vụ đóng tiền nhà hàng tháng, hàng quý theo thỏa thuận của hai bên.

Thông qua bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ cung cấp mẫu Hợp đồng thuê nhà để Qúy độc giả tham khảo trong trường hợp cần lập văn bản ghi nhận giao dịch thuê nhà.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Bạn đang đọc: Mẫu Hợp đồng thuê nhà

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Số : 01/20 … / HĐTN … …, ngày … tháng … năm … …

BÊN CHO THUÊ NHÀ:

Ông / Bà : ……………………………………………………………………….
CMTND số : ……………………….. Ngày cấp : … … … … … … Nơi cấp : … … … … … …
Hộ khẩu thường trú : ………………………………………………………..
Điện thoại : ……………………………………………………………………
Sau đây gọi tắt là Bên A
Và

BÊN THUÊ NHÀ

Ông / Bà : ……………………………………………………………………….
Địa chỉ : ………………………………………………………………………..
Điện thoại : ……………………………………………………………………
Đại diện : ………………………………………………………………………
Sau đây gọi tắt là Bên B
Dưới đây, tùy từng ngữ cảnh, được gọi tương ứng là “ Một bên ” hoặc “ Các bên ” hoặc “ Hai bên ” .

Điều 1. Đối tượng của Hợp đồng

Bên A chấp thuận đồng ý cho Bên B thuê và Bên B đồng ý chấp thuận thuê của Bên A Diện tích thuê được miêu tả cụ thể tại Khoản 2.1 Điều 2 của Hợp đồng này theo những pháp luật đơn cử được hai bên thống nhất tại Hợp đồng này .

Điều 2. Diện tích thuê, Thời hạn thuê, Mục đích thuê

2.1. Diện tích thuê:

Diện tích thuê là :
Diện tích thuê được diễn đạt tại Khoản này thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Bên A, được bộc lộ trải qua sách vở chứng tỏ quyền sở hữu của Bên A :
Số giấy ghi nhận : … … … … .., cấp ngày … tháng … năm … …, bởi … … … … ..

2.2.          Thời hạn thuê:

2.2.1. Thời hạn thuê là ( 12 ) mười hai tháng tính từ ngày 01/01 / … …. đến hết ngày 31/12 / … … .
2.2.2. Ngày nhận chuyển giao : ngày ……..
2.2.3. Ngày khởi đầu tính tiền thuê : là ngày ……..
2.2.4. Bên B được quyền ưu tiên thuê tiếp Diện tích thuê nếu khi hết hạn Hợp đồng này, Bên A vẫn liên tục cho thuê Diện tích thuê. Trong trường hợp này, Bên B phải thông tin cho Bên A để ý kiến đề nghị gia hạn Hợp đồng này trước khi kết thúc thời hạn của Hợp đồng này ( 02 ) hai tháng để hai bên đàm phán gia hạn Hợp đồng. Tiền thuê trong trường hợp gia hạn Hợp đồng sẽ được hai bên kiểm soát và điều chỉnh cho tương thích nhưng không vượt quá ( 15 % ) mười lăm Phần Trăm của Tiền thuê lao lý tại Hợp đồng này .

2.3.          Mục đích thuê: …………

Điều 3. Tiền thuê, Phương thức thanh toán Tiền thuê

3.1.          Tiền thuê

3.1.1. Tiền thuê : là …… / tháng ( bằng chữ : một tháng ) .
3.1.2. Tiền thuê không biến hóa trong Thời hạn thuê pháp luật tại Khoản 2.2 Điều 2 của Hợp đồng này. Trong trường hợp Bên A tự ý thay đổi Tiền thuê nhưng Bên B không đồng ý chấp thuận, dẫn đến việc hai bên không thống nhất được về Tiền thuê và phải chấm hết Hợp đồng thì trường hợp này được coi như Bên A đơn phương chấm hết Hợp đồng và Bên A sẽ phải bồi thường cho Bên B theo pháp luật tại Khoản 7.2 Điều 7 của Hợp đồng .
3.1.3. Trường hợp chấm hết hợp đồng trước thời hạn vì bất kỳ nguyên do gì, bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm hoàn trả cho bên B số tiền thuê nhà tương ứng với số tháng thuê chấm hết trước thời hạn trong năm thuê .

3.2.         Đặt cọc: 

Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A một  khoản tiền bằngTiền thuê trong (01) một tháng thuê. Khoản tiền này sẽ được Bên A hoàn trả lại cho Bên B khi hai bên chấm dứt Hợp đồng. Số tiền này cũng nhằm bảo đảm bên A đã thanh toán đầy đủ các khoản mục được ghi trong điều 3.1.2.2

Xem thêm: Hồ sơ thành lập công ty/doanh nghiệp【++Full Biểu Mẫu++】

3.3.          Phương thức thanh toán tiền thuê:

3.3.1. Thời hạn giao dịch thanh toán : tại thời gian hai bên ký Hợp đồng này, Bên B sẽ thanh toán giao dịch cho Bên A Tiền thuê trong ( 06 ) sáu tháng. Trước khi kết thúc ( 06 ) sáu tháng thuê tiên phong ( 05 ) năm ngày, Bên B sẽ thanhtoán nốt cho Bên A ( 06 ) sáu tháng Tiền thuê tiếp theo .
3.3.2. Đồng tiền thanh toán giao dịch : Bên B sẽ giao dịch thanh toán cho Bên A Tiền thuê bằng tiền mặt. Bên B thanh toán giao dịch cho Bên A số tiền thuê nhà làm 01 lần, tương ứng với 06 tháng tiền thuê nhà .

Điều 4. Quyền và nghĩa vụ của Bên A

4.1. Được quyền nhu yếu bên B giao dịch thanh toán tiền thuê nhà vừa đủ theo thời hạn đã thỏa thuận hợp tác tại Điều 3 của hợp đồng này .

4.2.     Bàn giao Diện tích thuê cho Bên B đúng thời hạn hai bên đã thỏa thuận tại Điều 2 của Hợp đồng này.

4.3. Tạo mọi điều kiện kèm theo thuận tiện cho Bên B trong quy trình sử dụng Diện tích thuê theo những lao lý của Hợp đồng này .
4.4. Không được đơn phương chấm hết Hợp đồng khi Bên B đã thực thi rất đầy đủ những nghĩa vụ và trách nhiệm được pháp luật trong Hợp đồng .
4.5. Có nghĩa vụ và trách nhiệm duy trì đặc thù pháp lý của Diện tích thuê .
4.6. Giữ nguyên thực trạng hàng loạt cơ sở vật chất của Diện tích thuê khi chuyển giao cho Bên B .
4.7. Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm sửa chữa thay thế so với những hư hỏng về mặt cấu trúc của Diện tích thuê không phải do lỗi của bên B gây ra trong thời hạn chậm nhất 30 ngày kể từ ngày nhận được thông tin của bên B về những hư hỏng đó .
4.8. Ưu tiên gia hạn hợp đồng với bên B với những lao lý đã thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng này .
4.9. Ủy quyền và tạo mọi điều kiện kèm theo để bên B triển khai việc đóng thuế cho thuê nhà với cơ quan thuế .
4.10. Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm ĐK tạm trú cho nhân viên cấp dưới của Bên B trực tiếp sử dụng Diện tích thuê theo lao lý của pháp lý Nước Ta .

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên B

5.1. Thanh toán Tiền thuê đủ và đúng hạn cho bên A theo những pháp luật trong hợp đồng này .
5.2. Sử dụng Diện tích thuê đúng mục tiêu thuê .
5.3. Không cho bên thứ 3 thuê lại khi không được sự đồng ý chấp thuận bằng văn bản của Bên A .
5.4. Thanh toán hàng loạt ngân sách vệ sinh, tiền điện, nước, điện thoại thông minh, những loại ngân sách, lệ phí phát sinh từ việc tiêu thụ dịch vụ hoặc sản phẩm & hàng hóa của Bên B trong quy trình sử dụng tòa nhà .
5.5. Được phép trang trí, lắp ráp những trang thiết bị để tương thích với hoạt động và sinh hoạt của Bên B nhưng không làm ảnh hưởng tác động đến cấu trúc của tòa nhà .
– Được lắp ráp máy điều hòa không khí vào Diện tích thuê ( nếu có nhu yếu )
– Được lát sàn bằng gỗ .
– Được trang trí trần .
– Được sơn hành lang cửa số phía trong căn hộ cao cấp .
Đối với những gia tài mà do Bên B góp vốn đầu tư lắp ráp, khi kết thúc thời hạn thuê, những gia tài này sẽ thuộc về Bên B và Bên B có quyền chuyển dời ra khỏi Diện tích thuê .
5.6. Thông báo cho Bên A những hư hỏng không do lỗi của Bên B gây ra trong cấu trúc của tòa nhà để bên A có giải pháp sữa chữa .

Điều 6. Chấm dứt Hợp đồng

– Hết thời hạn mà những bên không thỏa thuận hợp tác về việc gia hạn hợp đồng
– Căn hộ cho thuê không còn vì nguyên do bất khả kháng hoặc do hành vi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền .

Điều 7. Cam kết của các bên

7.1. Hợp đồng này thiết lập hàng loạt những thỏa thuận hợp tác giữa hai bên và sửa chữa thay thế cho mọi thỏa thuận hợp tác, bàn luận, cam kết trước đó. Những trường hợp không nằm trongđiều khoản lao lý sẽ được hai bên đề xuất bằng văn bản hoặc cùng nhau tranh luận thống nhất, ký kết dưới hình thức phụ lục hợp đồng .
7.2. Nếu một trong những bên đơn phương chấm hết hợp đồngtrước thời hạn thì phải báo cho bên kia biết tối thiểu 03 tháng trước ngày dự tính chấm hết đồng thời phải bồi thường số tiền như sau :
7.2.1. Nếu Bên A đơn phương chấm hết Hợp đồng trước thời hạn thì Bên A phải bồi thường cho Bên B 06 tháng tiền thuê nhà .
7.2.2. Nếu Bên B đơn phương chấm hết Hợp đồng thuê nhà trước thời hạn thì Bên B phải bồi thường cho Bên A như sau : Nếu Bên B đơn phương chấm hết trong khoảng chừng thời hạn 03 tháng tiên phong thì Bên B sẽ bồi thường những tháng còn lại của kỳ giao dịch thanh toán .
7.3. Trong quy trình triển khai Hợp đồng này, bất kể tranh chấp nào phát sinh sẽ được hai bên xử lý trên niềm tin hợp tác thương lượng. Trường hợp cả hai bên không tự xử lý được, tranh chấp sẽ được đưa ra Tòa án có thẩm quyền để xử lý .
7.4. Hợp đồng được lập thành ( 04 ) bốn bản, 02 bản tiếng Việt và 02 bản tiếng Anh, mỗi bên giữ 01 bản tiếng Việt và 01 bản tiếng Anh có giá trị pháp lý như nhau. Trong trườnghợp có xích míc giữa bản tiếng Việt và bản tiếng Anh, bản tiếng Việt có giá trị thi hành .

                    BÊN A                                                                               BÊN B

Xem thêm: TIẾP THỊ & QUẢNG CÁO | Business Owner Space

( Ký, ghi rõ họ tên ) ( Ký, ghi rõ họ tên )

Cẩm Tú

Trong trường hợp Quý khách cần sự tư vấn trực tiếp từ Luật sư, vui lòng liên hệ với chúng tôi – Công ty Luật APOLO LAWYERS.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp