Xu hướng chuyển dịch kênh đầu tư sang bất động sản ngày càng tăng

Chuyển dịch đầu tư

Theo ghi nhận của Tập đoàn dịch vụ quản trị BĐS Nhà Đất và đầu tư Colliers International, ước tính trong năm 2020, có khoảng chừng 70 % lượng thanh toán giao dịch đến từ những nhà đầu tư mới của đầu tư và chứng khoán. Nhóm đầu tư này bị mê hoặc bởi doanh thu thời gian ngắn cũng như dễ bị tác động ảnh hưởng bởi tin đồn thổi, thậm chí còn đưa ra những quyết định hành động hấp tấp vội vàng dù chưa có đủ hiểu biết thâm thúy về thị trường .“ Họ là những người không có dự tính sở hữu BĐS lâu dài hơn. Họ chuyển sang Bất Động Sản Nhà Đất với niềm tin rằng đây sẽ là “ kênh trú ẩn ” bảo đảm an toàn trong tiến trình nhiều khó khăn vất vả kèm với kỳ vọng về năng lực tăng giá theo thời hạn ” – Tổng Giám đốc Colliers Nước Ta David Jackson nhìn nhận .

Đồng quan điểm, Phó Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Chí Thanh cho biết, từ đầu năm đến nay thị trường BĐS có nhiều biến động về giá bán, xuất phát từ một số nguyên nhân: Khung giá đất được chính quyền các địa phương đồng loạt điều chỉnh tăng từ 15 – 20%. Số lượng dự án mới được phê duyệt giảm sút mạnh, chỉ bằng 1/10 so với những năm trước, việc phê duyệt đầu tư các dự án BĐS, tạo nguồn cung vẫn chưa có tín hiệu khả quan. Trong khi đó, nhu cầu ở vẫn rất mạnh trên toàn thị trường, vì vậy, nguồn cung trên thị trường không được cải thiện, vẫn thiếu, đặc biệt là các dự án nhà ở phân khúc bình dân, nhà ở xã hội và dự án đất nền.

Bạn đang đọc: Xu hướng chuyển dịch kênh đầu tư sang ngày càng tăng

“Nhu cầu đầu tư, gửi tiền vào đất tăng mạnh, đột biến do đầu tư các ngành kinh tế khác không hiệu quả bởi dịch bệnh. Lãi xuất ngân hàng giảm sâu cộng vớiviệc đầu tư ngắn hạn thời gian vừa qua vào chứng khoán và vàng có lãi lớn nên nhiều nhà đầu tư nhanh chóng chốt lãi và găm giữ bằng đất. Như vậy, có thể nói, cầu đầu tư tăng trong khi lượng hàng khan hiếm khiến giá đất tăng tăng mạnh. Đồng thời, xuất hiện nhiều hiện tượng đầu tư bất chấp quy định pháp luật” – ông Nguyễn Chí Thanh cho hay.

Xem thêm: Tổng quan về các phương pháp định giá doanh nghiệp – Finhay

Rủi ro cho nhà đầu tư

Xem thêm: Tổng quan về các phương pháp định giá doanh nghiệp – Finhay

Các chuyên viên cho rằng, việc tăng giá đất một cách nhanh gọn trong thời hạn gần đây sẽ mang đến nhiều hệ lụy đên sự tăng trưởng chung, như : hút nguồn lực đầu tư vào BĐS Nhà Đất sẽ làm giảm nguồn lực đầu tư của những ngành nghề khác ; tài nguyên đất đai bị xâm phạm, gây tiêu tốn lãng phí và Open thực trạng vi phạm pháp lý về đất đai. Đặc biệt, vẫn đề này sẽ làm tăng ngân sách tăng trưởng nhà tại, càng khó hơn cho việc thực thi những chủ trương để phát trển nhà ở giá rẻ, nhà tại xã hội của nhà nước .Tổng Giám đốc Colliers Nước Ta David Jackson cho biết, việc gia tăng giá đất không chỉ tác động ảnh hưởng đến sự tăng trưởng chung của nền kinh tế tài chính, mà còn tiềm ẩn nhiều rủi ro đáng tiếc so với nhà đầu tư. Xét đơn cử so với những nhà đầu tư mới về sàn chứng khoán, thời hạn qua nhiều nhà đầu tư đã rút lãi để đổ vào BĐS Nhà Đất, sẽ phải trả kỳ thanh toán giao dịch tiên phong và nỗ lực tìm cách bán Bất Động Sản Nhà Đất để tránh việc phải liên tục trả những kỳ thanh toán giao dịch tiếp sau .

“ Nếu nhà đầu tư không có nguồn lực kinh tế tài chính vững chãi và trong trường hợp Bất Động Sản Nhà Đất không thanh khoản được sẽ mang đến nhiều rủi ro đáng tiếc cho nhà đầu tư ” – ông David Jackson nghiên cứu và phân tích .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp