Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất

Mẫu hợp đồng thuê nhà

Tải xuống

1.Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất:

Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng thuê nhà mới nhất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

……… ngày …. tháng …. năm ….

-Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015;

– Căn cứ vào Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14 tháng 06 năm 2005;

– Căn cứ vào nhu cầu và sự thỏa thuận của các bên tham gia Hợp đồng;

Hôm nay, ngày ….. tháng …… năm ………, những Bên gồm :

BÊN CHO THUÊ (Bên A): (ĐIỀN ĐẦY ĐỦ HỌ VÀ TÊN)

CMND số : ……………………………….. Cơ quan cấp : Ngày cấp : …………………………………..Nơi Đương kim tổng thống : ……………………………………………………………………………………………..

BÊN THUÊ (Bên B) : (ĐẦY ĐỦ HỌ VÀ TÊN)

CMND số : ……………………………….. Cơ quan cấp : Ngày cấp : …………………………………..Nơi Đương kim tổng thống : ……………………………………………………………………………………………..

Bên A và Bên B sau đây gọi chung là “Hai Bên” hoặc

“ Các Bên ” .

Sau khi thảo luận, Hai Bên thống nhất đi đến ký kết Hợp đồng thuê nhà (“Hợp Đồng”) với các điều khoản và điều kiện dưới đây:

Điều 1. Nhà ở và các tài sản cho thuê kèm theo nhà ở:

1.1. Bên A đồng ý chấp thuận cho Bên B thuê và Bên B cũng đồng ý chấp thuận thuê quyền sử dụng đất và một căn nhà ……… tầng gắn liền với quyền sử dụng đất tại địa chỉ ………………………………………………………. để sử dụng làm nơi để ở .Diện tích quyền sử dụng đất : ………………. mét vuông ;Diện tích căn nhà : ……………….. mét vuông ;1.2. Bên A cam kết quyền sử dụng đất và căn nhà gắn liền trên đất trên là gia tài chiếm hữu hợp pháp của Bên A. Mọi tranh chấp phát sinh từ gia tài cho thuê trên Bên A hoàn toàn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý .

Điều 2. Bàn giao và sử dụng diện tích thuê:

2.1. Thời điểm Bên A chuyển giao Tài sản thuê vào ngày ….. tháng ….. năm2.2. Bên B được toàn quyền sử dụng Tài sản thuê kể từ thời gian được Bên A chuyển giao như pháp luật tại Mục 2.1 trên đây .

Điều 3. Thời hạn thuê

3.1. Bên A cam kết cho Bên B thuê Tài sản thuê với thời hạn là ……… năm kể từ ngày chuyển giao Tài sản thuê ;3.2. Hết thời hạn thuê nêu trên nếu bên B có nhu yếu liên tục sử dụng thì Bên A phải ưu tiên cho Bên B liên tục thuê .

Điều 4. Đặc cọc tiền thuê nhà

4.1. Bên B sẽ giao cho Bên A một khoản tiền là …………………… VNĐ ( bằng chứ : ………………………. ) ngay sau khi ký hợp đồng này. Số tiền này là tiền đặt cọc để đảm bảm thực thi Hợp đồng cho thuê nhà. Kể từ ngày Hợp Đồng có hiệu lực thực thi hiện hành .4.2. Nếu Bên B đơn phương chấm hết hợp đồng mà không triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm báo trước tới Bên A thì Bên A sẽ không phải hoàn trả lại Bên B số tiền đặt cọc này .Nếu Bên A đơn phương chấm hết hợp đồng mà không triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm báo trước tới bên B thì bên A sẽ phải hoàn trả lại Bên B số tiền đặt cọc và phải bồi thường thêm một khoản bằng chính tiền đặt cọc .4.3. Tiền đặt cọc của Bên B sẽ không được dùng để giao dịch thanh toán Tiền Thuê. Nếu Bên B vi phạm Hợp Đồng làm phát sinh thiệt hại cho Bên A thì Bên A có quyền khấu trừ Tiền Đặt Cọc để bù đắp những ngân sách khắc phục thiệt hại phát sinh. Mức ngân sách bù đắp thiệt hại sẽ được Các Bên thống nhất bằng văn bản .4.4. Vào thời gian kết thúc Thời Hạn Thuê hoặc kể từ ngày Chấm dứt Hợp Đồng, Bên A sẽ hoàn trả cho Bên B số Tiền Đặt Cọc sau khi đã khấu trừ khoản tiền ngân sách để khắc phục thiệt hại ( nếu có ) .

Điều 5. Tiền thuê nhà:

5.1. Tiền Thuê nhà đối với Diện Tích Thuê nêu tại mục 1.1 Điều 1 là: ……………………..VNĐ/tháng (Bằng chữ:…………………………………….)

Xem thêm: Nghị định 47/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Doanh nghiệp

5.2 Tiền Thuê nhà không gồm có ngân sách sử dụng Diên tích thuê. Mọi ngân sách sử dụng Diện tích thuê nhà gồm có tiền điện, nước, vệ sinh …. sẽ do bên B trả theo khối lượng, hiệu suất sử dụng trong thực tiễn của Bên B hàng tháng, được tính theo đơn giá của nhà nước .

Điều 6. Phương thức thanh toán tiền thuê nhà:

Tiền Thuê nhà và ngân sách sử dụng Diện tích thuê được thành toán theo 01 ( một ) tháng / lần vào ngày 05 ( năm ) hàng tháng. Việc thanh toán giao dịch Tiền Thuê nhà và ngân sách sử dụng Diện tích thuê theo Hợp Đồng này được thực thi bằng đồng xu tiền Nước Ta theo hình thức trả trực tiếp bằng tiền mặt .

Điều 7. Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê nhà:

7.1. Quyền của Bên Cho Thuê :Yêu cầu Bên B giao dịch thanh toán Tiền Thuê và giá thành sử dụng Diện Tích Thuê không thiếu, đúng hạn theo thỏa thuận hợp tác trong Hợp ĐồngYêu cầu Bên B phải thay thế sửa chữa phần hư hỏng, thiệt hại do lỗi của Bên B gây ra .7.2. Nghĩa vụ của Bên Cho Thuê :- Bàn giao Diện Tích Thuê cho Bên B theo đúng thời hạn lao lý trong Hợp Đồng ;- Đảm bảo việc cho thuê theo Hợp Đồng này là đúng lao lý của pháp lý ;- Đảm bảo cho Bên B triển khai quyền sử dụng Diện Tích Thuê một cách độc lập và liên tục trong suốt Thời Hạn Thuê, trừ trường hợp vi phạm pháp lý và / hoặc những pháp luật của Hợp Đồng này .- Không xâm phạm trái phép đến gia tài của Bên B trong phần Diện Tích Thuê. Nếu Bên A có những hành vi vi phạm gây thiệt hại cho Bên B trong Thời Gian Thuê thì Bên A phải bồi thường .- Tuân thủ những nghĩa vụ và trách nhiệm khác theo thỏa thuận hợp tác tại Hợp Đồng này hoặc / và những văn bản kèm theo Hợp đồng này ; hoặc / và theo pháp luật của pháp lý Nước Ta .

Điều 8. Quyền và nghĩa vụ của bên thuê nhà:

8.1. Quyền của Bên Thuê :+ Nhận chuyển giao Diện tích Thuê theo đúng thỏa thuận hợp tác trong Hợp Đồng ;+ Được sử dụng phần Diện Tích Thuê làm nơi để ở và những hoạt động giải trí hợp pháp khác ;+ Yêu cầu Bên A sửa chữa thay thế kịp thời những hư hỏng không phải do lỗi của Bên B trong phần Diện Tích Thuê để bảo vệ bảo đảm an toàn ;+ Được tháo dỡ và đem ra khỏi phần Diện Tích Thuê những gia tài, trang thiết bị của bên B đã lắp ráp trong phần Diện Tích Thuê khi hết Thời Hạn Thuê hoặc Đơn phương chấm hết hợp đồng Bên thỏa thuận hợp tác chấm hết Hợp Đồng .8.2. Nghĩa vụ của Bên Thuê :+ Sử dụng Diện Tích Thuê đúng mục tiêu đã thỏa thuận hợp tác, giữ gìn nhà ở và có nghĩa vụ và trách nhiệm trong việc sửa chữa thay thế những hư hỏng do mình gây ra ;+ Thanh toán Tiền Đặt Cọc, Tiền Thuê rất đầy đủ, đúng thời hạn đã thỏa thuận hợp tác ;+ Trả lại Diện Tích Thuê cho Bên A khi hết Thời Hạn Thuê hoặc chấm hết Hợp Đồng Thuê ;+ Mọi việc sửa chữa thay thế, tái tạo, lắp ráp bổ trợ những trang thiết bị làm tác động ảnh hưởng đến cấu trúc của căn phòng …, Bên B phải có văn bản thông tin cho Bên A và chỉ được thực thi những việc làm này sau khi có sự chấp thuận đồng ý bằng văn bản của Bên A ;+ Tuân thủ một cách ngặt nghèo lao lý tại Hợp Đồng này, những nội quy phòng trọ ( nếu có ) và những pháp luật của pháp lý Nước Ta .

Điều 9. Đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà:

Trong trường hợp một trong Hai Bên muốn đơn phương chấm hết Hợp Đồng trước hạn thì phải thông tin bằng văn bản cho Bên kia trước 30 ( ba mươi ) ngày so với ngày mong ước chấm hết. Nếu một trong Hai Bên không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm thông tin cho Bên kia thì sẽ phải bồi thường cho bên đó một khoản Tiền thuê tương tự với thời hạn không thông tin và những thiệt hại khác phát sinh do việc chấm hết Hợp Đồng trái lao lý .

Điều 10. Điều khoản thi hành:

– Hợp đồng này có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày hai bên cũng ký kết ;- Các Bên cam kết thực thi nghiêm chỉnh và vừa đủ những thỏa thuận hợp tác trong Hợp Đồng này trên ý thức hợp tác, thiện chí .- Mọi sửa đổi, bổ trợ so với bất kể lao lý nào của Hợp Đồng phải được lập thành văn bản, có rất đầy đủ chữ ký của mỗi Bên. Văn bản sửa đổi bổ trợ Hợp Đồng có giá trị pháp lý như Hợp Đồng, là một phần không tách rời của Hợp Đồng này .- Hợp Đồng được lập thành 02 ( hai ) bản có giá trị như nhau, mỗi Bên giữ 01 ( một ) bản để thực thi .

Tải xuống

Đã có app VietJack trên điện thoại, giải bài tập SGK, SBT Soạn văn, Văn mẫu, Thi online, Bài giảng….miễn phí. Tải ngay ứng dụng trên Android và iOS.

Xem thêm: Nghị định 47/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Doanh nghiệp

Theo dõi chúng tôi không lấy phí trên mạng xã hội facebook và youtube :

Follow https://www.facebook.com/hoc.cung.vietjack/ để liên tục theo dõi những loạt bài mới nhất về ngữ pháp tiếng Anh, luyện thi TOEIC, Java, C, C + +, Javascript, HTML, Python, Database, Mobile …. mới nhất của chúng tôi .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp