Đất sử dụng vào mục đích công cộng theo quy định của luật?

Đất sử dụng vào mục đích công cộng, đất để thực hiện dự án xây dựng – chuyển giao và dự án xây dựng – kinh doanh – chuyển giao là gì? Quy định pháp luật về loại đất này như thế nào? Cùng tìm hiểu vấn đề qua bài viết sau của LawKey.

Khái niệm đất sử dụng vào mục đích công cộng

Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm có :– Đất để kiến thiết xây dựng đường giao thông vận tải, cầu, cống, vỉa hè, mạng lưới hệ thống cấp thoát nước, sông, hồ, đê, đập, trường học, bệnh viện, chợ, khu vui chơi giải trí công viên, vườn hoa, khu đi dạo cho trẻ nhỏ, trung tâm vui chơi quảng trường, sân vận động, trường bay, bến cảng ;

– Đất xây dựng nhà máy điện, trạm biến thế điện, đường ống dẫn xăng dầu, đường ống dẫn khí, đài khí tượng thủy văn, các trạm quan trắc phục vụ nghiên cứu và dịch vụ công cộng, công trình thủy lợi, bến tàu, bến xe, bến phà, sân ga, vườn quốc gia, khu an dưỡng, khu nuôi dưỡng trẻ em có hoàn cảnh khó khăn, cơ sở huấn luyện, tập luyện thể dục, thể thao, cơ sở phục hồi chức năng cho trẻ em khuyết tật, trung tâm dạy nghề, công trình văn hóa, tượng đài, bia tưởng niệm, câu lạc bộ, nhà hát, bảo tàng, triển lãm, rạp chiếu phim, rạp xiếc, trung tâm cai nghiện ma túy, trại giáo dưỡng, trại phục hồi nhân phẩm, nghĩa trang, nghĩa địa, khu xử lý chất thải, bãi rác.

Xem thêm : Đất sản xuất vật tư kiến thiết xây dựng, làm đồ gốm được luật lao lý như thế nào ?

Quy định về quản lý và sử dụng đất vào mục đích công cộng, đất để thực hiện dự án xây dựng – chuyển giao và dự án xây dựng – kinh doanh – chuyển giao

Đất sử dụng vào mục đích công cộng

Theo pháp luật tại Khoản 1 và 2 Điều 155 Luật Đất đai 2013, việc sử dụng đất vào mục đích công cộng phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch kiến thiết xây dựng đô thị, quy hoạch kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .Thứ hai, Đối với đất sử dụng vào mục đích công cộng phải lập quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng, trong đó phân định rõ những khu tính năng sử dụng vào mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh và những khu công dụng sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh .Đối với đất thuộc khu tính năng không có mục đích kinh doanh thì Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo pháp luật tại Điều 54 của Luật này ; có mục đích kinh doanh thì Nhà nước cho thuê đất theo pháp luật tại Điều 56 của Luật này .

Đất để thực hiện dự án xây dựng – chuyển giao và dự án xây dựng – kinh doanh – chuyển giao

Căn cứ Khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai 2013, Nhà nước giao cho nhà đầu tư quản trị diện tích quy hoạnh đất để triển khai dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng – chuyển giao ( BT ) ; giao đất hoặc cho thuê đất so với nhà đầu tư để thực thi dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng – kinh doanh – chuyển giao ( BOT ) và những hình thức khác theo lao lý của pháp lý về góp vốn đầu tư .

Điều 54 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Đất để thực hiện dự án xây dựng – chuyển giao (BT) và dự án xây dựng – kinh doanh chuyển giao (BOT) được quy định như sau:

* Đối với đất thực thi dự án Bất Động Sản BT

Nhà nước giao cho nhà đầu tư quản trị diện tích quy hoạnh đất để thực thi dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng – chuyển giao ( BT ) ; nhà đầu tư không phải trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong thời hạn thiết kế xây dựng công trình theo dự án Bất Động Sản được phê duyệt và có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo toàn diện tích quy hoạnh đất được giao quản trị, sử dụng theo đúng mục đích đã ghi trong dự án Bất Động Sản .Việc chuyển giao công trình và quỹ đất của dự án Bất Động Sản phải triển khai đúng theo thời hạn ghi trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc thời hạn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép lê dài thời hạn chuyển giao. Trường hợp quá thời hạn phải chuyển giao mà nhà đầu tư chưa chuyển giao thì phải thuê đất của Nhà nước, thời gian thuê đất được tính từ thời gian kết thúc thời hạn kiến thiết xây dựng công trình theo dự án Bất Động Sản đã được phê duyệt .

* Đối với đất thực thi dự án Bất Động Sản BOT

Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất so với nhà đầu tư để triển khai dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng – kinh doanh – chuyển giao ( BOT ) ; nhà đầu tư được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo pháp luật của nhà nước .

Lưu ý: Người nhận chuyển giao công trình để sử dụng và khai thác thì được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc giao để quản lý diện tích đất có công trình đó theo quy định của pháp luật về đất đai.

Xem thêm : Đất quốc phòng, bảo mật an ninh được lao lý như thế nào ?Tìm hiểu về Phương thức góp vốn đầu tư PPP theo lao lý của pháp lý Nước Ta

Trên đây là tư vấn của LawKey liên quan đến quy định của pháp luật về Đất sử dụng và mục đích công cộng, đất để thực hiện dự án xây dựng – chuyển giao và dự án xây dựng – kinh doanh – chuyển giao. Nếu có thắc mắc, vui lòng liên hệ với LawKey để được tư vấn, giải đáp.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Công Cộng