Nguồn vốn cấp vay mua nhà ở xã hội tiếp tục tăng

Cho vay mua nhà ở xã hội là một phần quan trọng trong chủ trương bảo vệ phúc lợi xã hội. Vì vậy mà những năm qua, Đảng và Nhà nước ta đã luôn chăm sóc cấp tăng nguồn vốn ; đồng thời tập trung chuyên sâu tháo gỡ khó khăn vất vả, tạo mọi điều kiện kèm theo thuận tiện để người có thu nhập thấp được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất vay khuyễn mãi thêm .

Lãi xuất liên tục giảm

Trước nhu nhà ở ngày càng cao của dân cư, Quốc hội và nhà nước đã phát hành nhiều chính sách, chủ trương tăng trưởng nhà ở xã hội để những đối tượng người dùng khó khăn vất vả ở cả đô thị và nông thôn được tiếp cận. Trong đó có Nghị quyết số 02/2013 / NQ-CP của nhà nước chỉ huy những ngân hàng nhà nước thương mại Nhà nước dành một lượng vốn hài hòa và hợp lý để cho đối tượng người dùng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, mua nhà ở xã hội. Tiếp đó, Luật Nhà ở năm năm trước và Nghị định 100 / năm ngoái / NĐ-CP của nhà nước cũng có pháp luật tương hỗ người dân vay mua, sửa chữa thay thế, xây mới nhà ở. Đặc biệt, ngày 30-01-2022, nhà nước đã phát hành Nghị quyết số 11 về “ Chương trình phục sinh và tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội ” với nhiều nội dung quan trọng, trong đó có việc cấp tăng nguồn vốn cho người dân khó khăn vất vả ở cả đô thị và nông thôn vay mua nhà ở xã hội .

Không chỉ thể hiện trên văn bản, mà các cơ chế, chính sách hỗ trợ nhà ở còn được triển khai bằng nhiều gói vay tín dụng ưu đãi. Điển hình là gói vay 30.000 tỷ đồng được giải ngân từ năm 2013 – 2016 với mức lãi suất 5% trong năm đầu tiên. Sau khi gói vay này kết thúc, người thu nhập thấp có thể vay mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng chính sách với lãi suất 4,8%/năm (0,4%/tháng). Đến năm 2017, thêm 2.000 tỷ đồng đã được cấp cho Ngân hàng Chính sách xã hội, trong đó, ngân hàng đã dành 1.262 tỷ đồng để cho vay ưu đãi thuê, mua nhà ở xã hội.

Trước nhu yếu nhà ở ngày càng tăng cao của dân cư, tháng 4-2020, nhà nước và Ủy ban thường vụ Quốc hội thống nhất bổ trợ thêm 3.000 tỷ đồng để triển khai chủ trương nhà ở xã hội. Riêng Ngân hàng Chính sách được phân chia 1.000 tỷ đồng, 2000 tỷ đồng còn lại được phân chia cho 4 ngân hàng nhà nước thương mại được Nhà nước chỉ định. Cũng trong năm 2020, Thống đốc của Ngân hàng Nhà nước Nước Ta đã ban hành Quyết định số 2196 / QĐ-NHNN về mức lãi suất vay của những ngân hàng nhà nước thương mại vận dụng trong năm 2021 là 4,8 % / năm so với dư nợ của những khoản cho vay thuê, mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích quy hoạnh nhỏ hơn 70 mét vuông, với giá bán dưới 15 triệu đồng / mét vuông. Mức lãi suất vay này liên tục được vận dụng trong năm 2022 tại Quyết định 1956 / QĐ-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Nước Ta .Như vậy, từ mức lãi suất vay 5 – 6 % / năm của những năm trước đây thì lãi xuất vay mua nhà ở xã hội đã giảm xuống còn 4,8 % và dự kiến sẽ không thay đổi trong những năm tới đây. Qua đó cho thấy, Đảng và Nhà nước ta đã luôn chăm sóc tháo gỡ khó khăn vất vả về nhà ở cho người nghèo, người có thu nhập thấp trong xã hội. Điều này càng được biểu lộ rõ tại Nghị quyết số 11 / NQ-CP của nhà nước, bởi từ nghị quyết này, sẽ có 2 gói tín dụng thanh toán với tổng trị giá là 65.000 tỷ đồng được bổ trợ. Trong đó, gói tín dụng thanh toán 15 tỷ đồng trong kế hoạch góp vốn đầu tư trung hạn ( 2021 – 2025 ). Cụ thể, cấp vốn 14.000 tỷ đồng cho Ngân hàng Chính sách xã hội cho người mua cá thể vay để mua, thuê mua hoặc thiết kế xây dựng, tái tạo, thay thế sửa chữa nhà ở theo pháp luật và cấp bù lãi suất vay 1.000 tỷ đồng cho những ngân hàng nhà nước thương mại. Được biết, riêng trong năm 2022, tổng nguồn vốn cho vay tối đa sẽ là 6.800 tỷ đồng .Để những chủ trương tín dụng thanh toán đến được với người dân kịp thời, hiệu suất cao, ngày 16-2-2022, Ngân hàng Chính sách xã hội đã tổ chức triển khai hội nghị trực tuyến toàn nước tiến hành Nghị quyết số 11 / NQ-CP của nhà nước. Đại diện tỉnh Thanh Hóa, chiến sỹ Nguyễn Văn Thi, Phó quản trị Thường trực Ủy Ban Nhân Dân tỉnh đã tham gia và phát biểu : Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Thanh Hóa sẽ tập trung chuyên sâu chỉ huy những sở, ban, ngành, địa phương trong tỉnh phối hợp ngặt nghèo với Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh để tăng nhanh tuyên truyền, thanh tra rà soát đối tượng người dùng, xác lập nhu yếu vay vốn nhằm mục đích sớm tổ chức triển khai tiến hành chương trình “ Phục hồi và tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội ” của nhà nước .

Đủ điều kiện là được vay

Thanh Hóa là địa phương đông dân cư và nhu yếu nhà ở của người dân cũng ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, vì tâm ý lo ngại không tiếp cận được nguồn vốn khuyễn mãi thêm nên nhiều người vẫn đồng ý cảnh đi ở trọ hoặc sống chung cùng mái ấm gia đình trong khoảng trống chật hẹp. Về yếu tố này, phía Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh cho biết : Ngân hàng luôn tạo điều kiện kèm theo tốt nhất để người dân chưa có nhà ở được tiếp cận nguồn vốn vay tặng thêm. Người dân cứ mạnh dạn nộp hồ sơ ĐK vay, chỉ cẩn cung ứng đủ những điều kiện kèm theo được pháp luật tại Luật Nhà ở năm năm trước thì đều sẽ được vay mua nhà ở xã hội. Bởi tính đến ngày 9-3-2022, cả tỉnh đã có tổng thể 720 người mua đang vay vốn với tổng dư nợ là 233,9 tỷ đồng ” .

Vừa mới triển khai xong nhưng hầu hết những nhà ở của Chung cư 379 Thanh Hóa đều đã có “ chủ ” mới .

Qua đối chiếu với nhóm đối tượng được vay vốn thì Thanh Hóa có rất nhiều người dân đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội. Đặc biệt là ở khu vực thành phố Thanh Hóa, nơi tập trung đông các thành phần dân cư sinh sống và làm việc. Tuy nhiên, khảo sát cho thấy, các dự án nhà ở xã hội thực tế mới chỉ đếm trên đầu ngón tay, trong đó, hiện chỉ có một vài dự án sắp hoàn thiện là đang rao bán nên nếu không nhanh chân, rất có thể dù đủ điều kiện nhưng khách hàng cũng khó có thể mua được nhà ở xã hội. Vì vậy, để người dân sớm được tiếp cận gói hỗ trợ tín dụng chính theo Nghị quyết số 11/ NQ-CP; đồng thời góp phần đẩy nhanh tiến độ giải ngân 6.800 tỷ đồng trong năm 2022, vừa qua, Ngân hàng Chính sách Thanh Hóa đã gửi đến các chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Công văn số 98/NHCS-KHNV (ngày 06-4-2022) về việc phối hợp thông tin, tuyên truyền đến khách hàng có nhu cầu vay vốn chương trình cho vay mua nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP. Theo đó, khách hàng nếu thấy đủ điều kiện, đúng đối tượng thì khẩn trương liên hệ với Ngân hàng chính sách tại nơi đang có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú để được hướng dẫn quy trình, thủ tục, hồ sơ xin vay vốn mua nhà ở xã hội.

Ông Trần Trọng Hiếu, Giám đốc Sàn thanh toán giao dịch bất động sản tử vi & phong thủy HT – đơn vị chức năng phân phối nhà ở xã hội 379 Thanh Hóa cho biết : “ Tòa nhà có 20 tầng với 551 căn hộ chung cư cao cấp. Nhưng vì nằm ở vị trí thương mại đẹp nhất của thành phố Thanh Hóa nên ngay từ khi cất nóc ( tháng 6/2021 ), rất nhiều người dân đã đến thăm quan và không ngại xuống tiền đặt cọc. Đặc biệt, kể từ khi có Nghị quyết số11 / NQ-CP thì nhóm đối tượng người tiêu dùng là người có thu nhập thấp đến hỏi mua rất nhiều. Hiện chúng tôi đang hoàn tất những phần việc để trong tháng 5 này sẽ tổ chức triển khai sự kiện chuyển giao nhà cho người mua đúng như cam kết bắt đầu ” .Thiết nghĩ, mong ước có được nhà ở là nhu yếu chính đáng với mọi người dân. Tuy nhiên, trong thời gian thị trường bất động sản đang liên tục nực nội thì giấc mơ đó với nhiều người là không dễ thực thi, nhất là với những người nghèo, người có thu nhập thấp trong xã hội. Vì vậy, hơn khi nào hết, những đơn vị chức năng có tương quan cần tăng cường phối hợp thực thi tốt công dụng, trách nhiệm, tạo điều kiện kèm theo thuận tiện để những người dân có đủ điều kiện kèm theo vay vốn không bỏ lỡ thời cơ được “ định cư, lạc nghiệp ” .Mai Vui

Source: https://vh2.com.vn
Category : Startup