5 mẫu Hợp đồng xây dựng thông dụng nhất hiện nay

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM 

Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc

HỢP ĐỒNG  XÂY DỰNG TRỌN GÓI

Bạn đang đọc: 5 mẫu Hợp đồng xây dựng thông dụng nhất hiện nay

Căn cứ Luật Xây dựng năm trước ;Căn cứ Thông tư 05/2015 / TT-BXD lao lý về quản trị chất lượng xây dựng và bảo dưỡng nhà ở riêng không liên quan gì đến nhauCăn cứ hồ sơ phong cách thiết kế kỹ thuật xây dựng khu công trình … … … … … … … … … … do chủ góp vốn đầu tư cung ứng ;Hôm nay, ngày … tháng … năm …, chúng tôi gồm :

      1. Bên giao thầu (BÊN A): Chủ Đầu Tư

Đại diện chủ nhà : ………………………………………………………………………………Địa chỉ : ……………………………………………………………………………………………Điện thoại : ………………………………………………………………………………………..CMND : ………………………………… Ngày cấp : …………………………………………..

      2. Bên nhận thầu (BÊN B): ……………………………………………………………….

Đại diện : ……………………… – Chức vụ : … … … … … … … … … … … … … … … .Địa chỉ : …………………………………………………………………………………………….Điện thoại : …………………………………………………………………………………………Tài khoản số : …………………………………………………………………………………….Hai bên thỏa thuận hợp tác ký kết hợp đồng kinh tế tài chính với những lao lý như sau :

Điều 1. Nội dung hợp đồng

Bên A đồng ý chấp thuận thuê Bên B xây đắp trọn gói căn nhà … tầng + … tum và … phòng máy với diện tích quy hoạnh tạm tính : … mét vuông ( khối lượng tạm tính ) theo bản vẽ phong cách thiết kế của bên A .Địa chỉ : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..

Điều 2. Khối lượng, giá trị hợp đồng và tiến độ thi công

• Khối lượng bên B thi công theo đúng bản vẽ bên A cung cấp. Quy cách nghiệm thu khối lượng thanh quyết toán, bên B cam kết với cam kết với bên A theo phụ lục vật tư và nhân công đi cùng hợp đồng.
• Đơn giá vật liệu xây dựng và nhân công xây dựng (chưa bao gồm nhân công thi công đường điện nước) trọn gói là:
• Giá trị hợp đồng tạm tính là: ………………………………………………

( Bằng chữ : ………………………. )

• Thời gian thi công: … … ngày
• Thời gian bắt đầu thi công từ:  ngày … tháng … năm … …
• Kết thúc:  ngày … tháng … năm ………
• Nếu trong thời gian thi công, bên A có sự thay đổi về thiết kế hoặc do điều kiện khách quan bất khả kháng (Do thiên tai, dịch họa….) thì thời gian thi công sẽ được cộng thêm. Khoảng thời gian thi công sẽ được hai bên thống nhất chi tiết.

Điều 3. Phương thức thanh toán

3.1 Hình thức giao dịch thanh toán : Bằng tiền mặt Nước Ta Đồng hoặc chuyển khoản qua ngân hàng theo thỏa thuận hợp tác giữa 2 bên .Bên A giao dịch thanh toán cho bên B theo khối lượng kiến thiết trong thực tiễn .3.2 Tiến độ thanh toán giao dịch : được chia thành … đợt .- Đợt 1 : Sau khi ký hợp đồng bên A đặt cọc cho bên B … … … … … … … … … …- Đợt 2 : Sau khi bên tập trung vật tư và công nhân đến tiến hành việc làm trong vòng … ngày bên A tạm ứng cho bên tương ứng … % giá trị của hợp đồng- Đợt 3 : Sau khi bên B thi đổ móng, vách tầng hầm dưới đất cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện thay mặt Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu sát hoạch, trong vòng … ngày Bên A sẽ thanh toán giao dịch cho bên B tương ứng … % giá trị của hợp đồng .- Đợt 4 : Sau khi bên B thi đổ mái tầng 1, tầng 2, tầng 3 cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện thay mặt Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu sát hoạch, trong vòng … ngày Bên A sẽ giao dịch thanh toán cho bên B tương ứng … % giá trị của hợp đồng- Đợt 5 : Sau khi bên B thi đổ mái tầng 4, tầng 5 cho bên A và phải được Chủ nhà và đại diện thay mặt Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu sát hoạch, trong vòng … ngày Bên A sẽ thanh toán giao dịch cho bên B tương ứng … % giá trị của hợp đồng- Đợt 6 : Sau khi bên B thiết kế hoàn thành phần đổ bê tông mái tầng tum, xây tường bao quanh, tường ngăn trong nhà và đổ cầu thang bộ. Đồng thời, phải được Chủ nhà và đại diện thay mặt Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu sát hoạch, trong vòng … ngày Bên A sẽ thanh toán giao dịch cho bên B tương ứng … % giá trị của hợp đồng .- Đợt 7 : Sau khi bên B thiết kế hoàn thành phần trát ngoài, giải quyết và xử lý chống thấm mặt ngoài, trát trong nhà ; tầng hầm dưới đất, tầng 1, tầng 2, tầng 3 phải được Chủ nhà và đại diện thay mặt Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu sát hoạch, trong vòng … ngày Bên A sẽ thanh toán giao dịch cho bên B tương ứng … % giá trị của hợp đồng .- Đợt 8 : Sau khi bên B xây đắp hoàn thành phần trát trong tầng 4, tầng 5, tầng 6 và tầng tum phải được Chủ nhà và đại diện thay mặt Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu sát hoạch, trong vòng … ngày Bên A sẽ giao dịch thanh toán cho bên B tương ứng … % giá trị của hợp đồng .- Đợt 9 : Sau khi bên B xây đắp hoàn thành phần hoàn thành xong lát nền, ốp lát Tolet của những tầng và những việc làm khác theo hợp đồng, đồng thời, phải được Chủ nhà và đại diện thay mặt Giám sát kỹ thuật của bên A nghiệm thu sát hoạch, trong vòng … ngày Bên A sẽ thanh toán giao dịch cho bên B … % giá trị của hợp đồng .3.3 Bảo hành khu công trìnhTrong vòng … tháng tính từ ngày bên B và bên A cùng ký biên bản chuyển giao khu công trình đưa vào sử dụng bên B phải sửa chữa thay thế mọi sai sót, khiếm khuyết do lỗi của bên B gây ra trong quy trình kiến thiết khu công trình ( mà không phải do lỗi quản lý và vận hành ) bằng ngân sách của mình bên B phải tự thực thi và thay thế sửa chữa những sống sót nếu có. Sau khi kết thúc thời Bảo hành là … tháng bên A sẽ thanh toán giao dịch nốt … % giá trị còn lại của hợp đồng .

Điều 4. Nghĩa vụ, trách nhiệm của các bên

4.1 Trách nhiệm của Bên A :

– Bên A phải ký xác nhận bản vẽ với bên B.

Xem thêm: Hồ sơ thành lập công ty/doanh nghiệp【++Full Biểu Mẫu++】

– Bên A chuyển giao khá đầy đủ mặt phẳng, vị trí cho bên B .- Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm phân phối vừa đủ đầu chờ điện nước kiến thiết cho bên B trong quy trình bên B kiến thiết khu công trình cho bên A .- Khi khu công trình xảy ra tranh chấp đất với hàng xóm, hoặc khu công trình bị đình chỉ xây đắp bởi chính quyền sở tại do bên A làm sai thì bên A hoàn toàn chịu nghĩa vụ và trách nhiệm- Bên A có nghĩa vụ và trách nhiệm quan hệ với hàng xóm, chính quyền sở tại để bên B xây đắp khu công trình được thuận tiện .- Bên A sẽ cử người giám sát trực tiếp trong quy trình kiến thiết nhằm mục đích bảo vệ về chất lượng, quy trình tiến độ xây đắp .- Bên A sẽ bảo vệ thanh toán giao dịch khối lượng việc làm đã hoàn thành xong cho Bên B như đã nêu ở điều 3 .Nếu bên A giao dịch thanh toán chậm cho bên B so với thời hạn giao dịch thanh toán thì sẽ phải trả lãi suất vay quá hạn của ngân hàng nhà nước … % / tháng / tổng giá trị tiền thanh toán giao dịch chậm, tuy nhiên tổng số tiền phạt không vượt quá … % tổng giá trị hợp đồng và bên B có quyền ngừng kiến thiết nếu bên A chậm tiền nhân công .- Bên A sẽ đình chỉ thiết kế và thậm chí còn đơn phương hủy hợp đồng với Bên B, nếu xét thấy trong quy trình thiết kế bên B không bảo vệ những nhu yếu về an toàn lao động, trình độ kinh nghiệm tay nghề kỹ thuật, quy trình tiến độ thời hạn kiến thiết, chất lượng xây dựng không đúng với cam kết ….4.2 Trách nhiệm của Bên B :- Bên B ký nhận bản vẽ với bên A trước khi thiết kế khu công trình .- Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm cung ứng rất đầy đủ hồ sơ pháp lý, năng lượng để triển khai nội dung việc làm trong hợp đồng cho những đơn vị chức năng quản trị khi thiết yếu- Bên B có quyền nhu yếu bên A thanh toán giao dịch theo khối lượng việc làm đã triển khai xong sau khi được đại diện thay mặt bên A nghiệm thu sát hoạch như đã nêu ở điều 3 .- Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm hoàn thành xong khu công trình trong thời hạn cam kết .- Việc kiến thiết phải tuân thủ theo đúng hồ sơ phong cách thiết kế, đúng quy trình tiến độ, quy phạm mà hai bên đã thống nhất .- Cung cấp đúng chủng loại vật tư xây dựng … bảo vệ chất lượng mà hai bên đã thống nhất theo phụ lục hợp đồng đính kèm .- Bên B phải tổ chức triển khai che chắn khu công trình trong quy trình xây đắp để bảo vệ không làm tác động ảnh hưởng đến thiên nhiên và môi trường và những người xung quanh .- Phải thay thế sửa chữa kịp thời những sai sót khi Bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công .- Chuẩn bị vừa đủ thiết bị kiến thiết, máy móc, nhân lực ship hàng cho xây đắp ngay sau khi ký kết hợp đồng này và bảo vệ quy trình tiến độ theo nhu yếu của Bên A .- Đảm bảo tiến trình, thời hạn Bên A nhu yếu. Đảm bảo bảo mật an ninh, an toàn lao động và vệ sinh môi trường tự nhiên trong quy trình xây đắp .- Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trọn vẹn về an toàn lao động .- Tổ chức thiết kế, quản trị lao động trên công trường thi công, có giải pháp đảm an toàn lao động :+ Có nghĩa vụ và trách nhiệm trang bị bảo lãnh lao động, đào tạo và giảng dạy và quản trị an toàn lao động cho công nhân lao động. Mọi công nhân khi thao tác phải có rất đầy đủ bảo lãnh lao động : quần áo bảo lãnh, giày, mũ cứng bảo lãnh, dây bảo đảm an toàn khi làm trên cao …+ Nếu bên B không triển khai xong đúng tiến trình thiết kế theo điều 2 của hợp đồng này thì bên B sẽ bị phạt … % tổng giá trị của hợp đồng cho … ngày chậm tiến trình, tuy nhiên tổng số tiền phạt không vượt quá … % tổng giá trị của hợp đồng .

Điều 5 : Đơn giá phát sinh trong thi công

Đơn giá trên chưa gồm có việc ép cọc của của khu công trìnhĐơn giá trên chưa gồm có phần vật tư, nhân công thiết kế đường điện nước, nhân công, vật tư xây đắp phần đá ốp lát cầu thang bộ, cầu thang máy .Nếu bên A biến hóa về phong cách thiết kế thì bên A phải thông tin trước cho bên B 05 ngày .Trong trường hợp bên A muốn biến hóa mà bên A không báo trước cho bên, khi bên B đã kiến thiết xong khuôn khổ việc làm theo đúng bản vẽ mà bên A phân phối hoặc bên A phát sinh việc làm ngoài bản vẽ khởi đầu khi bên A ký kết với bên B thì bên B sẽ tính tiền phát sinh. Khi đó hai bên luận bàn và thỏa thuận hợp tác đơn giá phát sinh với nhau trước khi thực thi xây đắp những việc phát sinh của khu công trình .Bên B phải hoàn trả lát lại vỉa hè khu vực trước cửa nhà của bên A, vật tư gạch lát vỉa hè bên A cung ứng cho bên B .

Điều 6 : Vật tư

– Gạch xây tường gạch đặc nhà máy sản xuất A1, xây cầu thang gạch lỗ xí nghiệp sản xuất A1- Cát xây, cát trát, cát vàng đổ, đá thật sạch- Xi măng đổ bê tông PC40 ; xi-măng xây, trát PC25 hoặc PC30 ( Dùng xi-măng TW như bỉm sơn, bút sơn, hoàng thạch, chinfon … )- Bê tông đổ móng và vách tầng hầm dưới đất bê tông thương phẩm mác 300 có trộn phụ gia chống thấm, bê tông đổ cột bê tông trộn thủ công bằng tay, bê tông đổ dầm mái những tầng bê tông thương phẩm mác 250- Cấp phối : bê tông lót mác 100, vữa xây mác 50, vữa trát mác 7 …

Điều 7: Các cam kết khác

Trong quy trình kiến thiết có vướng mắc, phát sinh thì hai bên phải cùng luận bàn, thống nhất xử lý để nhằm mục đích bảo vệ tiến trình, chất lượng khu công trình .

Hai bên cam kết thực hiện đúng theo các điều khoản của hợp đồng, bên nào vi phạm sẽ phải chịu trách nhiệm trước pháp luật. Khi hai bên nghiệm thu công trình và thanh toán hết thì hợp đồng này đương nhiên được thanh lý.

Xem thêm: Nghị định 47/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Doanh nghiệp

Hợp đồng được lập thành 02 bản mỗi bản gồm có 05 trang có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản .

BÊN A

BÊN B

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp