Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân chuẩn, mới nhất theo luật hiện hành

Hợp đồng thuê đất là gì?

Hợp đồng thuê đất là văn bản thỏa thuận giữa các bên thuê và cho thuê đất. Trong đó, bên cho thuê giao đất cho bên thuê sử dụng trong một thời hạn nhất định. Bên thuê có nghĩa vụ trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê đất cá nhân là gì?

Hợp đồng thuê đất phải phù hợp với các quy định của Luật Đất đai 2013. Đất là , là vật đặc định không thể tiêu hao, được dùng phổ biến để thuê hoặc cho thuê. Sau khi ký kết hợp đồng thuê, bên cho thuê sẽ chuyển quyền sử dụng cho bên thuê trong một thời gian nhất định bên thuê sẽ trả lại tài sản theo thời gian đã thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng.

Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân chuẩn, mới nhất theo luật hiện hành

Một số quy định về hợp đồng thuê đất cá nhân

Một số quy định về thuê đất cá nhân

Trước khi quyết định ký kết hợp đồng thuê đất cá nhân, BĐS Homedy khuyên bạn cần nằm được một số quy định cơ bản về hoạt động thuê đất .

Đối tượng được thuê đất trước khi làm hợp đồng thuê đất

Đối tượng được phép thuê đất đã được lao lý không thiếu, chi tiết cụ thể tại Khoản 1, Điều 56, Luật Đất đai 2013, gồm có :

• Cá nhân, tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình sử dụng đất cho mục tiêu SX nông – lâm – ngư nghiệp, làm muối .
• Cá nhân, tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình sử dụng đất thương mại, dịch vụ ; đất sản xuất vật tư thiết kế xây dựng, làm đồ gốm ; đất sử dụng cho hoạt động giải trí tài nguyên ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
• Cá nhân, tổ chức triển khai, hộ gia định có nhu yếu liên tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao pháp luật tại Điều 129 về hạn mức giao đất nông nghiệp
• Cá nhân, tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình sử dụng đất thiết kế xây dựng khu công trình công cộng với mục tiêu kinh doanh thương mại
• Người Nước Ta định cư ở quốc tế, tổ chức triển khai kinh tế tài chính, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế sử dụng đất với mục tiêu triển khai dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư SX nông – lâm – ngư nghiệp, làm muối .

Điều kiện thuê đất là gì?

Ngoài ra, những đối tượng người tiêu dùng được phép thuê đất còn cần bảo vệ một số ít điều kiện kèm theo như sau :

• Có đủ năng lượng kinh tế tài chính để bảo vệ sử dụng đất theo đúng kế hoạch bắt đầu
• Không vi phạm lao lý của pháp lý về đất đai .
• Ký quỹ theo pháp luật của pháp lý về góp vốn đầu tư

Hình thức thuê đất

Hiện nay, có 2 hình thức thuê đất phổ biến là: thuê đất trả tiền hàng năm và thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Tùy theo thỏa thuận mà hai bên ghi rõ trong hợp đồng và tiến hành ký kết để đảm bảo thực hiện đúng nghĩa vụ của mình.

Thời gian thuê đất

Tùy theo nhu yếu và thỏa thuận hợp tác của những bên mà thời hạn thuê đất khác nhau. Tuy nhiên, quan tâm thời hạn thuê đất tối đa là 50, 70 hoặc 99 năm .

Hợp đồng thuê đất cá nhân mới nhất

Nội dung hợp đồng 

Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân bao gồm nhiều nội dung quan trọng do 2 bên đàm phán, thỏa thuận. Khi soạn thảo mẫu hợp đồng này, bạn cần đảm bảo một số thông tin cơ bản sau:

Xem thêm: Tổng quan về các phương pháp định giá doanh nghiệp – Finhay

• tin tức những bên tham gia hợp đồng : Họ và tên, CMND, địa chỉ, hộ khẩu thường trú, …
• Chi tiết thông tin về đất cho thuê : diện tích quy hoạnh, vị trí, thời hạn sử dụng còn lại, …
• Thời hạn thuê và thời hạn giao đất
• Giá tiền thuê
• Thời hạn và phương pháp thanh toán giao dịch tiền thuê
• Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên :

Bên cạnh đó, cần quan tâm trình diễn về thỏa thuận hợp tác khác như :

• Thỏa thuận thời gian và điều kiện kèm theo chấm hết hợp đồng ;
• Thỏa những trường hợp 1 trong 2 bên tham gia ký kết có quyền đơn phương chấm hết hợp đồng ;
• Thỏa thuận khi vi phạm hợp đồng : Nêu rõ mức phạt vi phạm ( Không được vượt quá 8 % tổng giá trị hợp đồng ) ;
• Thỏa thuận về xử lý tranh chấp
• Thỏa thuận về sửa đổi, bổ trợ và lao lý thi hành .

Xem thêm: Mẫu hợp đồng thuê đất nông nghiệp chuẩn

Xem thêm: Hướng dẫn xác minh doanh nghiệp Facebook đúng chuẩn 2021 từ A-Z

Mẫu hợp đồng thuê đất kinh doanh

Mẫu hợp đồng thuê đất kinh doanh cá nhân

Pháp luật lúc bấy giờ không lao lý về mẫu hợp đồng thuê đất chuẩn mà chỉ pháp luật về nội dung cơ bản của hợp đồng .

Để đảm bảo hợp đồng thuê đất có hiệu lực bạn có thể tham khảo ngay mẫu hợp đồng thuê đất của Homedy.com.

Quỳnh Thư 

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp