Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất mới nhất 2021?

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất mới nhất 2021?, luật 24H cam kết tư vấn 24/7, với thông tin chuẩn xác nhất, giá cả phải chăng, bảo vệ quyền lợi khách hàng tốt nhất.

Bạn đang cần tìm Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất mới nhất 2021? hợp đồng đặt cọc mua bán nhàn đất có cần phải công chứng, chứng thực hay không? Các Luật sư của Luật 24H sẽ giúp bạn giải quyết tất cả những vấn đề trên.

Căn cứ pháp lý 

Bộ luật Dân sự năm 2015

Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất mới nhất 2021?

Luật Đất đai năm 2013 ,
Luật công chứng năm năm trước

Giải quyết vấn đề

1. Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất mới nhất 2021?

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

 

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC

( V / v chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất )

 

Hôm nay, ngày … .. tháng … .. năm … …, tại … … … … … … … …. chúng tôi gồm :

Bên đặt cọc (Sau đây gọi tắt là Bên A)

Ông : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Sinh năm : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
CMND / CCCD số : … … … … … … … do … … … … … … … … … … … … .. cấp ngày … … … … ..
Hộ khẩu thường trú tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Sinh năm : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
CMND / CCCD số : … … … … … … …. do … … … … … … … … … … … … .. cấp ngày … … … … ..
Hộ khẩu thường trú tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..

Bên nhận đặt cọc (Sau đây gọi tắt là Bên B)

Ông : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Sinh năm : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
CMND / CCCD số : … … … … … …. do … … … … … … … … … … … … …. cấp ngày … … … … …
Hộ khẩu thường trú tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Bà : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
Sinh năm : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … .
CMND / CCCD số : … … … … … …. do … … … … … … … … … … … … … … cấp ngày … … … … ..
Hộ khẩu thường trú tại : … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … ..
Các bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng đặt cọc này để bảo vệ thực thi việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất theo những thỏa thuận hợp tác sau đây :

Điều 1: Đối tượng hợp đồng

Đối tượng của Hợp đồng này là số tiền … … … … … … … đồng ( Bằng chữ : … … … … … … … … … … … … đồng chẵn ) mà bên A đặt cọc cho bên B để được nhận chuyển nhượng ủy quyền thửa đất số … … … …, tờ map số … … … … … … .. tại địa chỉ … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … theo Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất … … … … … … … số … … … … … .. ; số vào sổ cấp GCN số … … … .. do … … … … … … … … … … … .. cấp ngày … … … … … … mang tên … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … …
tin tức đơn cử như sau :

– Diện tích đất chuyển nhượng: …….. m2 (Bằng chữ: ………………… mét vuông)

– Thửa đất:……………………….. – Tờ bản đồ:…………………………………………………………….

– Địa chỉ thửa đất:  …………………………………………………………………………………..

– Mục đích sử dụng:…………………………….m2

– Thời hạn sử dụng: ………………………………

– Nguồn gốc sử dụng: …………………………………………………………………………………

Điều 2: Thời hạn đặt cọc và giá chuyển nhượng

2.1. Thời hạn đặt cọc

Thời hạn đặt cọc là: …………….. kể từ ngày ……………………………, hai bên sẽ tới tổ chức công chứng để lập và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

2.2. Giá chuyển nhượng

Giá chuyển nhượng thửa đất nêu trên được hai bên thỏa thuận là:…………..(Bằng chữ: …………………………………………….đồng chẵn).

Giá chuyển nhượng này cố định trong mọi trường hợp (sẽ thỏa thuận tăng hoặc giảm nếu được bên còn lại đồng ý).

Điều 3: Mức phạt cọc

Theo pháp luật của Bộ luật Dân sự năm năm ngoái, đơn cử :
– Nếu Bên A khước từ giao kết và thực thi việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất thì mất số tiền đặt cọc .
– Nếu Bên B phủ nhận giao kết và triển khai việc chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất thì trả lại cho Bên A số tiền đặt cọc và chịu phạt cọc với số tiền tương ứng .

Điều 4: Phương thức giải quyết tranh chấp

Trong quy trình thực thi Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp thì những bên cùng nhau thương lượng, hòa giải xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi và nghĩa vụ của nhau ; trong trường hợp không xử lý được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu Tòa án có thẩm quyền xử lý theo pháp luật của pháp lý .

Điều 5: Cam đoan của các bên

Bên A và Bên B chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý về những lời cam kết ràng buộc sau :

5.1. Bên A cam đoan

Xem thêm: Nghị định 47/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Doanh nghiệp

– Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự .
– Việc giao kết hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối và không bị ép buộc .
– Đã tìm hiểu và khám phá rõ nguồn gốc nhà đất nhận chuyển nhượng ủy quyền nêu trên .
– Thực hiện đúng và rất đầy đủ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong Hợp đồng này .

5.2. Bên B cam đoan

– Những thông tin về nhân thân, về quyền sử dụng đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng thực sự .
– Quyền sử dụng đất mà Bên B đã nhận tiền đặt cọc để chuyển nhượng ủy quyền cho Bên A thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Bên B và không là gia tài bảo vệ cho khoản vay của bên B tại Ngân hàng .
– Tính đến thời gian giao kết hợp đồng này Bên B cam kết thửa đất nêu trên có Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hợp pháp, không có tranh chấp, không nằm trong quy hoạch, chưa nhận tiền đặt cọc hay hứa bán cho bất kể ai, không bị kê biên để bảo vệ thi hành án .
– Bên B cam kết ràng buộc kể từ ngày Hợp đồng này có hiệu lực thực thi hiện hành sẽ không đưa gia tài nêu trên tham gia thanh toán giao dịch nào dưới bất kỳ hình thức nào .
– Việc giao kết Hợp đồng này trọn vẹn tự nguyện, không bị lừa dối và không bị ép buộc .
– Thực hiện đúng và vừa đủ những thỏa thuận hợp tác đã ghi trong Hợp đồng này .

Điều 6: Điều khoản chung

– Hợp đồng này có hiệu lực thực thi hiện hành ngay sau khi hai bên ký kết .
– Việc giao dịch thanh toán tiền, chuyển giao sách vở, thửa đất phải được lập thành văn bản, có xác nhận của người làm chứng và chữ ký của hai bên .
– Các bên đã đọc nguyên văn bản Hợp đồng này, hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm, quyền lợi hợp pháp của mình và hậu pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này .
Hợp đồng này gồm …. … .. tờ, …. … …. trang và được lập thành …. … … bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ … … … bản để thực thi .
Các bên ký dưới đây để làm chứng và cùng triển khai .

BÊN ĐẶT CỌC ( Ký, ghi rõ họ tên )

NGƯỜI LÀM CHỨNG ( Ký, ghi rõ họ tên )

BÊN NHẬN ĐẶT CỌC ( Ký, ghi rõ họ tên )

2. Hợp đồng đặt cọc không bắt buộc công chứng

Theo pháp luật tại Bộ luật Dân sự năm năm ngoái và Luật Đất đai năm 2013, Luật Công chứng năm trước và văn bản hướng dẫn thi hành không có lao lý nào pháp luật hợp đồng đặt cọc bắt buộc phải công chứng hoặc xác nhận mà chỉ pháp luật công chứng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho quyền sử dụng đất, gia tài gắn liền với đất .
Tuy nhiên, để tránh tranh chấp hoặc những rủi ro đáng tiếc khác thì những bên nên công chứng hoặc xác nhận hoặc có người làm chứng

Dịch vụ hỗ trợ của Luật 24H

Đến với chúng tôi, chúng tôi sẽ đồng hành và hỗ trợ bạn các dịch vụ liên quan đến Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất mới nhất 2021?, bao gồm:

Tư vấn các vấn đề có liên quan đến Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất mới nhất 2021?

Soạn thảo hồ sơ có tương quan đến những nghành nghề dịch vụ như hình sự, dân sự, đất đai, thừa kế … .
Giao kết quả đến tận nơi cho người mua .

Trên đây là những chia sẻ của Luật 24H. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp bạn biết rõ các thông tin pháp lý liên quan Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán đất mới nhất 2021?. Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ  hay các vấn đề pháp lý khác thì đừng ngại liên hệ với chúng tôi theo hotline: 1900 6574 hoặc truy cập theo website https://vh2.com.vn để nhận được sự giúp đỡ từ chúng tôi.

Tham khảo thêm các bộ luật hiện hành Tại đây 

Bài viết được thực hiện bởi Công ty Luật 24H

0 Chức vụ: Chủ sở hữu Website

( Lĩnh vực: Luật sư Bào chữa, bảo vệ, tư vấn, Trung tâm pháp lý

& Trình độ đào tạo: Công ty Luật TNHH

6 Số năm kinh nghiệm thực tế: 20 năm

4 Tổng số bài viết: 66.359 bài viết

CAM KẾT CỦA HÃNG LUẬT 24H :
– Luôn tương hỗ người mua 24/7 ;
– Chi tiêu hài hòa và hợp lý nhất thị trường ;
– Hỗ trợ nhanh gọn nhất cho người mua ;
– Bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ tốt nhất cho người mua .
— — — — — — — — — — — — — — — — — — — — –
THÔNG TIN LIÊN HỆ :
CÔNG TY LUẬT 24H
Trụ sở chính : số 69/172 Phú Diễn, P.Phú Diễn, Q.Bắc Từ Liêm, Tp. TP.HN .
đường dây nóng : 19006574

Email             : [email protected]

Xem thêm: Hồ sơ thành lập công ty/doanh nghiệp【++Full Biểu Mẫu++】

Website : luat24h.net
Facebook : https://www.facebook.com/congtyluat24h/

Luật 24H – “ Hãng luật của Mọi người, Mọi nhà ”

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp