Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất

Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất được cập nhật mới nhất năm 2020 là giấy tờ thủ tục liên quan đến nhà đất mà Sàn kế toán xin được gửi đến các bạn tham khảo, hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất là hợp đồng giữa chủ hộ và bên mua sau khi đã đạt thỏa thuận mua bán nhà, đất, hợp đồng đặt cọc được lập ra để bảo đảm việc thực hiện hợp đồng và được lập thành văn bản, mời các bạn cùng xem và tải về tại đây.

1. Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất là gì?

Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất là biểu mẫu ghi chép thỏa thuận hợp tác đặt cọc giữa bên đặt cọc và bên nhận đặt cọc. Theo đó bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc gia tài đặt cọc trong một thời hạn để bảo vệ giao kết hoặc triển khai hợp đồng mua bán nhà.

4. Lưu ý quan trọng nhất khi lập và ghi hợp đồng đặt cọc mua bán đất

Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất

Về thông tin của bên đặt cọc và nhận đặt cọc : – Ghi rất đầy đủ, đúng chuẩn thông tin về Họ, tên, năm sinh ; số chứng tỏ ( hoặc căn cước ) và hộ khẩu thường trú. – Về đối tượng người dùng hợp đồng : Ghi số tiền đặt cọc ( đơn vị chức năng tính là tiền Nước Ta ), ngoài những, theo lao lý của luật Dân sự thì gia tài đặt cọc hoàn toàn có thể là kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác ( vàng … ). – tin tức về thửa đất : Ghi lập hợp đồng đặt cọc bên mua nhu yếu bên bán đưa giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất để kiểm tra và ghi rất đầy đủ thông tin về thửa đất được chuyển nhượng ủy quyền, gồm : + Diện tích, số thửa, số tờ map để ghi vào hợp đồng ; + Loại đất : Căn cứ vào Sổ đỏ để ghi loại đất : Đất ở đô thi, đất ở nông thôn, đất phi nông nghiệp không phải đất ở … Ngoài ra, quan tâm về thời hạn sử dụng và nguồn gốc thửa đất. Trường hợp có nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất thì kiểm tra xem bên bán có ĐK và có giấy ghi nhận không ? Nếu không có thì phải kiểm tra thực trạng trong thực tiễn nhà tại và gia tài gắn liền với đất.

– Về giá chuyển nhượng và phương thức đặt cọc do các bên thỏa thuận.

Xem thêm: Hướng dẫn xác minh doanh nghiệp Facebook đúng chuẩn 2021 từ A-Z

– Về triển khai thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền và ĐK sang tên quyền sử dụng đất và gia tài gắn liền với đất. Do những bên thỏa thuận hợp tác, tuy nhiên, thực tiễn thường là bên mua ( bên đặt cọc triển khai ). Về nghĩa vụ và trách nhiệm nộp thuế, phí, lệ phí : – Thuế thu nhập cá thể : Theo pháp luật do bên bán ( bên nhận đặt cọc nộp, vì là người có thu nhập ), hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác. – Thuế, tiền sử dụng đất nếu có ( vì bên nhận đặt cọc chưa nộp thì thường sẽ do B nộp ) ( hoàn toàn có thể thỏa thuận hợp tác người nộp ). – Phí, lệ phí khác thường do bên mua nộp. Về giải quyết và xử lý tiền đặt cọc Theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự năm ngoái, tiền đặt cọc được giải quyết và xử lý trong những trường hợp sau :

Trường hợp 1: Hợp đồng được giao kết thực hiện

Xem thêm: Mẫu hợp đồng mới nhất | https://vh2.com.vn

Tiền đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm trả tiền ;

Trường hợp 2: Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc;

Trường hợp 3: nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp