Nội dung khoá học quản lý vận hành nhà chung cư – Khóa học tư vấn giám sát, học quản lý dự án xây dựng, học đấu thầu

Nội dung khoá học quản lý vận hành nhà chung cư Theo chương trình khung quy định tại thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2015 của Bộ XD như sau:

+ Phần 1. Về kiến thức cơ sở

• – Chuyên đề 1: Pháp luật nhà ở; pháp luật đất đai, dân sự và xây dựng liên quan đến nhà chung cư

  Bạn đang đọc: Nội dung khoá học quản lý vận hành nhà chung cư – Khóa học tư vấn giám sát, học quản lý dự án xây dựng, học đấu thầu

1. a ) Các pháp luật chung của pháp lý về nhà ở có tương quan đến nhà chung cư ;
2. b ) Các lao lý có tương quan đến hoạt động giải trí góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng, tái tạo, bảo dưỡng nhà chung cư ;
3. c ) Các lao lý có tương quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà chung cư ;
4. d ) Các lao lý có tương quan đến thanh toán giao dịch về nhà tại, hợp đồng dịch vụ quản trị vận hành nhà chung cư, hợp đồng bảo dưỡng nhà chung cư .

• – Chuyên đề 2: Các nội dung cơ bản của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư.

1. a ) Các pháp luật của pháp lý nhà tại về quản trị, sử dụng nhà chung cư ;
2. b ) Các nội dung của Quy chế quản trị, sử dụng nhà chung cư .

+ Phần 2. Về kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư

• –  Chuyên đề 3: Nghiệp vụ quản lý việc sử dụng nhà chung cư;

1. a ) Các quy mô quản trị vận hành nhà chung cư và phương pháp, nội dung phối hợp giữa những tổ chức triển khai, cá thể có tương quan trong việc quản trị vận hành nhà chung cư ;
2. b ) Quản lý sử dụng phần diện tích quy hoạnh thuộc sở hữu chung, những thiết bị thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung ;
3. c ) Quản lý việc ra vào, tiếng ồn, bảo mật an ninh và vệ sinh, môi trường tự nhiên tại khu vực nhà chung cư ;
4. d ) Hướng dẫn việc sử dụng những dịch vụ công cộng của nhà chung cư và việc đảm nhiệm, giải quyết và xử lý những phản hồi của người sử dụng để cải tổ chất lượng dịch vụ công cộng ;
5. đ ) Quy trình đảm nhiệm chuyển giao và quản trị vật tư, thiết bị của nhà chung cư ;
6. e ) Nghiệp vụ ship hàng, gồm có phương pháp xác lập, tàng trữ và update thông tin về chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư ; nguyên tắc tiếp xúc, giải quyết và xử lý trường hợp của đơn vị chức năng quản trị vận hành và chiêu thức giải quyết và xử lý thông tin ảnh hưởng tác động xấu đi đến tâm ý người sử dụng nhà chung cư ;
7. g ) Các yếu tố khác có tương quan theo nhu yếu của học viên .

• – Chuyên đề 4: Quản lý vận hành hệ thống điện, cấp thoát nước, thông gió – cấp nhiệt trong nhà chung cư;

1. a ) Quản lý vận hành, bảo dưỡng mạng lưới hệ thống điện, mạng lưới hệ thống báo có sự cố và mạng lưới hệ thống chống sét, tiếp đất ( nêu vị trí, nguyên tắc hoạt động giải trí, nguyên tắc bảo dưỡng, bảo trì mạng lưới hệ thống và xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành ) ;
2. b ) Quản lý vận hành, bảo dưỡng mạng lưới hệ thống cấp và thoát nước trong, ngoài nhà chung cư ( nêu vị trí, nguyên tắc hoạt động giải trí, nguyên tắc bảo dưỡng, bảo trì mạng lưới hệ thống và xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành ) ;
3. c ) Quản lý vận hành, bảo dưỡng mạng lưới hệ thống thông gió, cấp nhiệt và điều hòa trong nhà chung cư ( nêu vị trí, nguyên tắc hoạt động giải trí, nguyên tắc bảo dưỡng, bảo trì mạng lưới hệ thống và xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành ) ;
4. d ) Trách nhiệm và chính sách phối hợp giữa đơn vị chức năng quản trị vận hành nhà chung cư với chủ góp vốn đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, chính quyền sở tại địa phương và nhà thầu phân phối thiết bị ;

5. đ) Các vấn đề khác có liên quan theo nhu cầu của học viên.

   Xem thêm: Nghị định 47/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Doanh nghiệp

• – Chuyên đề 5: Quản lý vận hành hệ thống, thiết bị phòng cháy, chữa cháy (sau đây gọi tắt là PCCC) tại nhà chung cư

1. a ) Quản lý vận hành máy móc, thiết bị phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cứu nạn tại chỗ ( nêu vị trí, nguyên tắc hoạt động giải trí, nguyên tắc bảo dưỡng, bảo trì mạng lưới hệ thống và xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành ) ;
2. b ) Trách nhiệm và chính sách phối hợp giữa đơn vị chức năng quản trị vận hành nhà chung cư với chủ góp vốn đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, chính quyền sở tại địa phương, cơ quan phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cứu nạn ;
3. c ) Các yếu tố khác có tương quan theo nhu yếu của học viên .

• – Chuyên đề 6: Quản lý vận hành hệ thống thang máy, thang cuốn trong nhà chung cư

1. a ) Quản lý vận hành mạng lưới hệ thống thang máy, thang cuốn trong nhà chung cư ( nêu nguyên tắc hoạt động giải trí, nguyên tắc bảo dưỡng, bảo trì mạng lưới hệ thống và xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành ) ;
2. b ) Trách nhiệm và chính sách phối hợp giữa đơn vị chức năng quản trị vận hành nhà chung cư với chủ góp vốn đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, chính quyền sở tại địa phương và nhà thầu cung ứng thang máy, thang cuốn ;
3. c ) Các yếu tố khác có tương quan theo nhu yếu của học viên .

• – Chuyên đề 7: Quản lý vệ sinh môi trường, cảnh quan nhà chung cư và xử lý nước thải

1. a ) Nghiệp vụ quản trị vệ sinh, thiên nhiên và môi trường của nhà chung cư ;
2. b ) Quản lý vận hành mạng lưới hệ thống giải quyết và xử lý rác thải, nước thải trong nhà chung cư ( nêu cấu trúc chính, nguyên tắc hoạt động giải trí, nguyên tắc bảo dưỡng, bảo trì mạng lưới hệ thống và việc xử lý sự cố kỹ thuật trong vận hành ) ;
3. c ) Quy trình hoạt động giải trí diệt côn trùng nhỏ và chăm nom cây xanh ;
4. d ) Trách nhiệm và chính sách phối hợp giữa đơn vị chức năng quản trị vận hành nhà chung cư với chủ góp vốn đầu tư, Ban quản trị nhà chung cư, chính quyền sở tại địa phương và cơ quan quản trị môi trường tự nhiên đô thị ;
5. đ ) Các yếu tố khác có tương quan theo nhu yếu của học viên .

• – Chuyên đề 8: Quản lý rủi ro, quản lý an ninh và ứng phó với thiên tai tại nhà chung cư

1. a ) Quản lý rủi ro đáng tiếc trong nhà chung cư ( nêu những loại rủi ro đáng tiếc trong quản trị vận hành nhà chung cư, nhìn nhận xếp hạng rủi ro đáng tiếc và tổ chức triển khai trấn áp rủi ro đáng tiếc ), chủ trương bảo hiểm để hạn chế rủi ro đáng tiếc nhà chung cư và những loại hợp đồng bảo hiểm ;
2. b ) Tổ chức trấn áp bảo mật an ninh trong và ngoài nhà chung cư ( nêu quá trình trấn áp người, phương tiện đi lại giao thông vận tải và quá trình tuần tra trong và ngoài nhà chung cư ) ;
3. c ) Kiến thức, nhiệm vụ về an toàn lao động, lập kế hoạch và dự trù kinh phí đầu tư phòng cháy chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ cứu nạn và ứng phó thiên tai tại nhà chung cư ;
4. d ) Các yếu tố khác có tương quan theo nhu yếu của học viên .

+ Phần 3: Phần khảo sát, thực hành thực tế, viết bài thu hoạch

Xem chi tiết về khóa học tại: Khóa học Quản lý tòa nhà

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp