Mẫu Hợp đồng thuê nhà chuẩn, cập nhật mới nhất

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

     Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

Bạn đang đọc: Mẫu Hợp đồng thuê nhà chuẩn, cập nhật mới nhất

– Căn cứ Bộ luật Dân sự của Quốc Hội nước CHXHCN Nước Ta năm năm ngoái .- Căn cứ nhu yếu và năng lực của những Bên ;Hôm nay, ngày … tháng … năm … .. tại SN 123, phường X, thành phố Y, tỉnh Z chúng tôi gồm :

BÊN CHO THUÊ: (Sau đây gọi tắt là Bên A)

Ông : Nguyễn Văn A Sinh năm : 19 xxCMND / CCCD / Hộ chiếu số : 1234567 xx do công an tỉnh Z cấp ngày 11/01/2018Hộ khẩu thường trú tại : SN 123, phường X, thành phố Y, tỉnh ZCùng vợ là Bà : Nguyễn Thị B Sinh năm : 19 xxCMND / CCCD / Hộ chiếu số : 1234567 xx do công an tỉnh Z cấp ngày 11/01/2017Hộ khẩu thường trú tại : SN 123, phường X, thành phố Y, tỉnh Z

BÊN THUÊ: (Sau đây gọi tắt là Bên B)

Ông : Nguyễn Văn C Sinh năm : 19 xxCMND / CCCD / Hộ chiếu số : 1234567 xx do công an tỉnh Z cấp ngày 11/01/2018Hộ khẩu thường trú tại : SN 589, phường X, thành phố Y, tỉnh ZHai Bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng này để thực thi việc cho thuê nhà theo những thỏa thuận hợp tác sau đây :

ĐIỀU 1

DIỆN TÍCH CHO THUÊ VÀ MỤC ĐÍCH THUÊ

1.1 Bên A chấp thuận đồng ý cho Bên B thuê, Bên B đồng ý chấp thuận thuê của Bên A hàng loạt căn nhà tại địa chỉ : SN 123, phường X, thành phố Y, tỉnh Z theo Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất AB 1234 x mang tên ông Nguyễn Văn A và bà Nguyễn Thị B .Diện tích, thực trạng căn nhà được diễn đạt đơn cử trong Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và gia tài gắn liền với đất nêu trên. ( Sau đây gọi là “ Tài sản ” hoặc “ Tài sản thuê ” )1.2 Mục đích thuê : ( 2 ) Để ở

ĐIỀU 2

THỜI HẠN THUÊ, GIA HẠN VÀ CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG

2.1 Thời hạn thuê là ( 3 ) 01 ( một ) năm, được tính mở màn từ ngày 26/3/2019 đến ngày 26/3/20202.2 Bên A chuyển giao quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Bên B vào ngày 26/3/20192.3 Hợp đồng này có hiệu lực hiện hành thi hành kể từ ngày ký2.4 Hợp đồng sẽ đương nhiên chấm hết khi xảy ra những trường hợp sau :2.5 Hết thời hạn thuê hoặc không được gia hạn thuê theo pháp luật của Hợp đồng ;2.6 Nếu bên B không thanh toán giao dịch tiền nhà sau 15 ngày đầu của mỗi đợt giao dịch thanh toán thì bên A có quyền chấm hết Hợp đồng và bên B không được bồi thường bất kỳ một khoản ngân sách nào .2.7 Chấm dứt hợp đồng theo pháp luật của pháp lý ;2.8 Trường hợp bên A chấm hết Hợp đồng trước thời hạn, bên A phải :+ Thông báo cho bên B biết trước 01 tháng bằng văn bản .+ Hoàn trả cho bên B số tiền thuê mà bên B đã trả trước cho khoảng chừng thời hạn bên B không sử dụng nhà ( nếu có )- Trường hợp bên B chấm hết Hợp đồng trước thời hạn, bên B phải :+ Thông báo cho bên A biết trước 30 ngày bằng văn bản+ Thanh toán những ngân sách tiện ích tính đến ngày chuyển giao nhà+ Được bên A hoàn trả số tiền nhà đã trả trước mà chưa sử dụng ( nếu có )2.9 Trường hợp một trong hai bên muốn chấm hết Hợp đồng trước thời hạn thì Bên A được lấy lại gia tài trước thời hạn .2.10 Việc một trong hai bên không thực thi, thực thi không khá đầy đủ hay triển khai chậm những nghĩa vụ và trách nhiệm của mình theo Hợp đồng này sẽ không bị coi là vi phạm những nghĩa vụ và trách nhiệm đó hay là đối tượng người dùng để khiếu nại những nghĩa vụ và trách nhiệm đó nếu việc không thực thi hay chậm trễ đó do thiên tai, động đất, cuộc chiến tranh và những trường hợp bất khả kháng theo pháp luật của pháp lý hiện hành .

ĐIỀU 3

GIÁ THUÊ, ĐẶT CỌC VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

3.1 Giá cho thuê : 3.000.000 VNĐ / tháng ( Bằng chữ : ba triệu đồng một tháng )

Giá trên (5) đã bao gồm tiền các loại thuế, phí theo quy định của pháp luật.

Xem thêm: Nghị định 47/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Doanh nghiệp

3.2 Tiền đặt cọc :Bên B sẽ giao cho Bên A một khoản tiền là 3.000.000 VNĐ / tháng ( Bằng chữ : ba triệu đồng ) ngay sau khi ký hợp đồng này. Số tiền này là tiền đặt cọc để đảm bảm thực thi Hợp đồng cho thuê nhà kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực hiện hành .Nếu Bên B đơn phương chấm hết hợp đồng mà không triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm báo trước tới Bên A thì Bên A sẽ không phải hoàn trả lại Bên B số tiền đặt cọc này .Nếu Bên A đơn phương chấm hết hợp đồng mà không thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm báo trước tới bên B thì bên A sẽ phải hoàn trả lại Bên B số tiền đặt cọc và phải bồi thường thêm một khoản bằng chính tiền đặt cọc .Vào thời gian kết thúc thời hạn thuê hoặc kể từ ngày chấm hết Hợp Đồng, Bên A sẽ hoàn trả cho Bên B số tiền đặt cọc sau khi đã khấu trừ khoản tiền ngân sách để khắc phục thiệt hại ( nếu có ) .3.3 Phương thức thanh toán giao dịch bằng ( 6 ) tiền mặt

ĐIỀU 4

PHÍ DỊCH VỤ

4.1 Bên A sẽ không phải trả bất kể phí dịch vụ hay khoản thuế nào tương quan trong quy trình kinh doanh thương mại của Bên B .4.2 Bên B trực tiếp thanh toán giao dịch những ngân sách sử dụng điện năng, nước, điện thoại cảm ứng, fax, internet và những dịch vụ khác theo khối lượng tiêu thụ hàng tháng với những nhà sản xuất và giá theo pháp luật của Nhà Nước .4.3 Các khoản thuế, ngân sách, lệ phí tách biệt riêng không gồm có tiền thuê. Bên B chịu mọi ngân sách, thuế tương quan đến việc kinh doanh thương mại trong quy trình thuê gia tài .

ĐIỀU 5

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

5.1 Nghĩa vụ của Bên A:

– Bàn giao gia tài cho bên thuê trong thực trạng vệ sinh thật sạch theo đúng thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ;- Bảo đảm cho Bên thuê sử dụng không thay đổi gia tài trong thời hạn thuê ;- Tạo điều kiện kèm theo để cho Bên B hoạt động giải trí kinh doanh thương mại được thuận tiện như : Điện, nước theo lao lý của pháp lý ; Có nghĩa vụ và trách nhiệm ĐK sổ tạm trú cho bên B tại công an địa phương. Trước khi sổ tạm trú hết hạn, bên A phải có nghĩa vụ và trách nhiệm gia hạn sổ tạm trú cho bên B khi bên B cung ứng rất đầy đủ những sách vở tùy thân .

5.2 Quyền của Bên A:

– Nhận đủ tiền thuê gia tài theo đúng kỳ hạn đã thỏa thuận hợp tác ;- Cải tạo, sửa chữa thay thế, tăng cấp gia tài thuê khi được Bên B đồng ý chấp thuận ;

ĐIỀU 6

QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

6.1  Nghĩa vụ của Bên B:

– Sử dụng gia tài đúng mục tiêu đã thỏa thuận hợp tác ;- Trả đủ tiền thuê gia tài đúng kỳ hạn đã thỏa thuận hợp tác ;- Giữ gìn, sửa chữa thay thế những hư hỏng do mình gây ra ;- Tôn trọng quy tắc hoạt động và sinh hoạt công cộng ;- Trả gia tài cho bên A theo đúng thỏa thuận hợp tác ;- Phải tự dữ gìn và bảo vệ gia tài của mình, bảo vệ gia tài chung, giữ gìn vệ sinh chung, bảo mật an ninh trật tự chung, có nghĩa vụ và trách nhiệm trong công tác làm việc phòng cháy chữa cháy ;- Không được tự ý đổi khác, thay thế sửa chữa thực trạng bắt đầu của gia tài thuê nếu không được sự chấp thuận đồng ý của Bên A ;- Nếu gây ra những hư hỏng do lỗi chủ quan của Bên B thì Bên B phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo giá thị trường ;- Không được sử dụng gia tài thuê để kinh doanh thương mại trái phép, tàng trữ và sử dụng những loại sản phẩm cấm mà pháp lý pháp luật .

6.2 Quyền của Bên B:  

– Nhận gia tài thuê theo đúng thỏa thuận hợp tác .

ĐIỀU 7

GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP

Trong quy trình triển khai Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, những bên cùng nhau thương lượng xử lý trên nguyên tắc tôn trọng quyền hạn của nhau ; trong trường hợp không thương lượng được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để nhu yếu tòa án nhân dân có thẩm quyền xử lý theo lao lý của pháp lý

ĐIỀU 8

CÁC ĐIỀU KHOẢN CHUNG

8.1 Hợp đồng này sửa chữa thay thế cho hàng loạt những thỏa thuận hợp tác miệng, hoặc bằng văn bản trước đó được ký kết giữa hai Bên tương quan đến nội dung Hợp đồng .8.2 Mọi sửa đổi hoặc bổ trợ Hợp đồng này phải được lập thành văn bản và được ký bởi đại diện thay mặt của những Bên tham gia Hợp đồng .

8.3  Hiệu lực của từng điều khoản của Hợp đồng mang tính độc lập. Việc một vài điều khoản vô hiệu không làm ảnh hưởng đến hiệu lực của các điều khoản còn lại của Hợp đồng trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Xem thêm: Hướng dẫn xác minh doanh nghiệp Facebook đúng chuẩn 2021 từ A-Z

   BÊN CHO THUÊ                                                           BÊN THUÊ

( ký và ghi rõ họ tên ) ( ký và ghi rõ họ tên )

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp