HỢP ĐỒNG THI CÔNG

Công trình      : MÁI CHE NHÀ MÁY BAH – BAYER

Hạng mục       : THI CÔNG, LẮP ĐẶT HỆ MÁI CHE CHOP NHÀ MÁY BAH – BAYER

Bạn đang đọc: HỢP ĐỒNG THI CÔNG

Địa điểm : Ấp 4, TT Uyên Hưng, Huyện Tân Huyên, Tỉnh Tỉnh Bình Dương .
– Căn cứ Luật Xây Dựng số 16/2003 / QH11 được Quốc hội trải qua ngày 26/11/2003
– Căn cứ Nghị định số 48/2010 / NĐ-CP ngày 07/05/2010 của Chính Phủ về Hợp đồng trong hoạt động giải trí kiến thiết xây dựng ;
– Căn cứ vào những văn bản pháp lý tương quan .
Hôm nay, tại Công ty Cổ Phần Cơ Khí Kim Loại Xây Dựng Hoàng Kim, chúng tôi gồm có :

BÊN A (Bên giao thầu) :

 CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

§  Đại diện               ：Ông NGUYỄN VĂN THANH            Chức vụ:  Giám Đốc

§ Địa chỉ ： 158 Nguyễn Văn Thủ, P. Đa Cao, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
§ Điện thoại ： ( 08 ) 22142126 Fax ： ( 08 ) 3911857

§  Tài khoản số       ：182 494 339, Ngân hàng ACB – CN Thị Nghè – TPHCM

§ Mã số thuế ： 0305 986 789

BÊN B (Bên nhận thầu) CÔNG TY CP CƠ KHÍ KIM LOẠI XÂY DỰNG HOÀNG KIM

Đại diện bởi : Ông TRẦN CHỈ Chức vụ : Phó Giám đốc
Địa chỉ : 236M KDC Nam Hùng Vương, Lê Cơ, P. An Lạc, Q. Bình Tân ,
Tp. TP HCM
Điện thoại : 08 350 340 10
Fax : … … … … … … .

Tài khoản        : 180 081 819 Ngân hàng ACB – CN Phú Lâm – TP HCM.

Mã số thuế : 0312 794 911

Sau thời gian đàm phán, hai bên đồng ý ký kết Hợp đồng thi công (“Hợp Đồng＂) này với các điều khoản và điều kiện như sau:

ĐIỀU 1 :ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG THI CÔNG

1.1             Bên A đồng ý giao cho Bên B ký hợp đồng thi công công trình:

Công trình      : MÁI CHE NHÀ MÁY BAH – BAYER

Hạng mục       : THI CÔNG, LẮP ĐẶT HỆ MÁI CHE CHOP NHÀ MÁY BAH – BAYER

Địa điểm : Ấp 4, TT Uyên Hưng, Huyện Tân Huyên, Tỉnh Tỉnh Bình Dương .
Khối lượng việc làm : Theo Bảng tổng hợp dự trù đã được hai bên thống nhất ký duyệt đính kèm .

            (Sau đây gọi tắt là “Công Trình＂)          

ĐIỀU 2 :NHỮNG TÀI LIỆU KÈM THEO HỢP ĐỒNG

Các tài liệu sau đây là một phần không hề tách rời của Hợp Đồng này :
2.1 Bảng tổng hợp dự trù ký duyệt của Công ty Cổ Phần Cơ Khí Kim Loại Xây Dựng Hoàng Kim .
Bản vẽ phong cách thiết kế kỹ thuật do bên B cung ứng được bên A chấp thuận đồng ý ký duyệt hoặc của Bên A và Bên B đồng ý chấp thuận .
2.2 Các văn bản kiểm soát và điều chỉnh phát sinh ( tăng hoặc giảm ) ( nếu có ) .
Tất cả những việc làm phát sinh tương quan đến hợp đồng qua E-Mail được phản hồi giữa hai bên kể từ ngày hợp đồng được ký kết đều có tính pháp lý ;

ĐIỀU 3 :THỜI HẠN THI CÔNG CÔNG TRÌNH

3.1    Thời gian thi công Công Trình: Thời gian thi công Công Trình là 30 ngày (“Thời Hạn Thi Công＂). Ngày khởi công Công Trình tính từ ngày Bên A thanh toán xong Đợt 1; phê duyệt bản vẽ và bàn giao mặt bằng thi công theo điều kiện quy định Điều 5.4 (“Ngày Khởi Công＂). Nhưng không quá 5 ngày kể tư ngày bằn giao mặt bằng thi công.

Sẽ không tính vào thời hạn của Thời Hạn Thi Công so với khoảng chừng thời hạn bị đình trệ là do :
( a ) Lỗi của Bên A gồm có cả việc do Bên A chậm giao dịch thanh toán cho Bên B theo Hợp Đồng .
( b ) Lỗi của bên A do những đổi khác ở công trường thi công có sự độc lạ so với quá trình khởi đầu ( thời hạn đình trệ địa thế căn cứ vào nhật ký công trường thi công ) kể cả sự đổi khác phong cách thiết kế .
Có nguyên do chính đáng của Bên B và Bên B đã thông tin bằng văn bản cho Bên A biết ; hoặc
Xảy ra những sự kiện bất khả kháng theo pháp luật của pháp lý .
3.2 Trừ trường hợp lao lý tại Điều 3.2 nêu trên, nếu Bên B thi công chậm tiến trình thì Bên B sẽ bị phạt 0,3 % trên giá trị của Đợt giao dịch thanh toán gần nhất mà Bên A phải thanh toán giao dịch tiếp theo Hợp Đồng cho một ( 1 ) ngày chậm trễ nhưng trong mọi trường hợp không vượt quá 5 % giá trị theo Hợp Đồng mà Bên A phải giao dịch thanh toán cho bên B và Bên A có quyền chấm hết hợp đồng, mọi thiệt hại do bên B chịu .

ĐIỀU 4 :GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Với phạm vi công việc theo Điều 1 của Hợp Đồng, hai bên thống nhất Giá Trị Hợp Đồng là: 314,328,000   VND (Bằng chữ : Ba trăm mười bốn triệu, ba trăm hai mươi tám ngàn đồng.) Giá trị trên đã bao gồm 10% thuế VAT

Chi tiết giá trị hợp đồng xem “ BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN ” đính kèm .
Giá Trị Hợp Đồng này đã gồm có toàn bộ ngân sách để vật tư luân chuyển lắp dựng hoàn hảo tại công trường thi công, Bảo hành .
Giá trị hợp đồng là trọn gói cho những những khuôn khổ theo “ BẢNG TỔNG HỢP DỰ TOÁN ” đính kèm. Khi có phát sinh tăng, hoặc giảm hai bên sẽ địa thế căn cứ vào đơn giá trong Bảng dự trù cụ thể để làm phát sinh tăng hoặc giảm. Các khuôn khổ phát sinh không có trong đơn giá dự trù thì hai bên sẽ thống nhất đơn cử .
4.2 Phương thức giao dịch thanh toán hợp đồng thi công :

        Đợt 1: Để Bên B tiến hành chuẩn bị vật tư, đảm bảo thi công theo đúng tiến độ yêu cầu của Công Trình.Trong vòng 10 ngày làm việc sau khi ký Hợp Đồng, Bên A thanh toán cho Bên B 30% Giá Trị Hợp Đồng (sau thuế giá trị gia tăng).

Bên B phải nộp bảo lãnh tạm ứng với thời hạn 45 ngày cho giá trị tiền tạm ứng .

(a)  Đợt 2: Khi Bên B thực hiệc được khoản 80% giá trị hợp đồng. Trong vòng 05 ngày làm việc, Bên A thanh toán cho Bên B thêm 30% Giá Trị Hợp Đồng (sau thuế giá trị gia tăng).

(b)  Đợt 3: Khi Bên B thực hiện xong giá trị khối lượng theo hợp đồng & nghiệm thu bàn giao. Trong vòng 30 ngày làm việc, Bên A thanh toán thêm cho Bên B 35% Giá Trị Hợp Đồng (sau thuế giá trị gia tăng).

( c ) Đợt 4 : Sau khi Bên B kết thúc thời hạn bh 12 tháng kể từ ngày hai Bên ký biên bản nghiệp thu chuyển giao, trong vòng 03 ngày thao tác Bên phải thanh toán giao dịch cho Bên B giá trị còn lại của hợp đồng
4.3 Hình thức thanh toán giao dịch : Thanh toán bằng chuyển khoản qua ngân hàng vào thông tin tài khoản của Bên B như sau :

        Người thụ hưởng       : Công ty Cổ Phần Cơ Khí Kim Loại Xây Dựng Hoàng Kim

Tài khoản : 180 081 819 Ngân hàng Ngân Hàng Á Châu – CN Phú Lâm – TP TP HCM .
Mọi khoản lệ phí ngân hàng nhà nước tương quan đến việc giao dịch chuyển tiền sẽ do Bên A chịu .
Chậm giao dịch thanh toán : Nếu Bên A chậm giao dịch thanh toán cho Bên B quá ba ( 3 ) ngày kể từ ngày đến hạn giao dịch thanh toán theo lao lý tại Điều 4.2 của Hợp Đồng thì phải trả lãi trên số tiền vi phạm cho Bên B theo mức lãi suất vay cho vay tiền Đồng thời gian ngắn công bố bởi Ngân hàng Ngân Hàng Á Châu – CN Phú Lâm – TP. Hồ Chí Minh tại thời gian vi phạm. Nếu bên A chậm giao dịch thanh toán từ 30 ngày trở lên bên B có quyền tính lãi suất vay quá hạn theo pháp luật của Ngân Hàng bên B và xem xét việc liên tục thực thi hợp đồng và mọi thiệt hại do Bên A chịu trọn vẹn .
4.4 Chứng từ nghiệm thu thanh toán giao dịch :
Thanh toán theo đợt ：
– Giấy ý kiến đề nghị thanh toán giao dịch ；
– Hóa đơn Hóa Đơn đỏ VAT theo lao lý của Bộ Tài Chính với giá trị giao dịch thanh toán trong đợt .
– Bảo lãnh tiền tạm ứng .

–         Giấy ủy quyền ký hợp đồng.

Xem thêm: Nghị định 47/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Doanh nghiệp

Thanh toán đợt cuối ：
– Giấy ý kiến đề nghị giao dịch thanh toán ；
– Biên bản nghiệm thu sát hoạch chuyển giao khu công trình ；
– Bảng tính giá trị thanh quyết toán được duyệt ；
– Hóa đơn Hóa Đơn đỏ VAT theo lao lý của Bộ Tài Chính với giá trị giao dịch thanh toán đợt cuối .
Hồ sơ thanh toán giao dịch hai bên A và B phải hoàn tất chậm nhất trong vòng 05 ngày kể từ ngày nghiệm thu sát hoạch chuyển giao .

ĐIỀU 5 :QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A

5.1 Được nhận Công Trình bảo vệ chất lượng, đúng thời hạn ;
Được nhận Bảo hành Công Trình khá đầy đủ từ Bên B ;
Phổ biến nội quy công trường thi công cho Bên B thi công ;
Bàn giao mặt phẳng thi công và tạo điều kiện kèm theo thuận tiện để Bên B thi công tại công trường thi công gồm có cung ứng điện, nước … tương thích với điều kiện kèm theo thi công ; ( bên B giao dịch thanh toán ngân sách công tác làm việc kéo nguồn và tiền điện, nước theo giá trị sử dụng tại đầu nguồn ) ;
Bàn giao cọc mốc tim tuyến Công Trình cho Bên B ba ( 3 ) ngày trước ngày Bên B khai công Công Trình ;
Cử đại diện thay mặt có đủ thẩm quyền liên tục xuất hiện giám sát việc thi công và nghiệm thu sát hoạch từng quy trình kỹ thuật trong suốt quy trình thi công ( “ Đại Diện Giám Sát ＂ ). Trước khi Bên B thi công Công Trình, Bên A sẽ cung ứng cho Bên B văn bản chỉ định Đại Diện Giám Sát ;
Xác nhận kiểm soát và điều chỉnh phát sinh ( tăng hoặc giảm ) kịp thời cho Bên B ( nếu có ). Bên A đồng ý chấp thuận Đại Diện Giám Sát có quyền ký xác nhận khối lượng phát sinh và việc xác nhận này có giá trị ràng buộc Bên A ;
Bên A mua bảo hiểm cháy nổ theo pháp luật nhà nước của khu công trình .
Thanh toán cho Bên B không thiếu và đúng theo pháp luật của Hợp Đồng .
Nhận chuyển giao Công Trình và Ký Biên Bản Nghiệm Thu theo nhu yếu của Bên B. Nếu sau 10 ngày kể từ ngày nghiệm thu sát hoạch chuyển giao những khuôn khổ mà bên A chưa ký nghiệm thu sát hoạch chuyển giao khu công trình đưa vào sử dụng thì khu công trình coi như đã chính thức được đưa vào sử dụng và bên B địa thế căn cứ vào đó để bh khu công trình cho bên A .

         ĐIỀU 6 :QUYỀN TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

6.1 Được nhận giao dịch thanh toán không thiếu và đúng hạn theo Hợp đồng thi công ;
Thi công Công Trình bảo vệ đúng theo Bản vẽ phong cách thiết kế, chủng loại vật tư theo Bảng làm giá trừ khi có sự biến hóa phong cách thiết kế hoặc chủng loại vật tư được Bên A nhu yếu. Khi đó Bên B có quyền kiểm soát và điều chỉnh lại Giá Trị Hợp Đồng ( hoàn toàn có thể tăng hoặc giảm ). Thi công đúng quá trình quy phạm kỹ thuật, thi công bảo vệ chất lượng và quy trình tiến độ ;
Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trọn vẹn về an toàn lao động, mua bảo hiểm cho công nhân do Bên B cử đến tham gia tại công trường thi công ;
Mua bảo hiểm thiết kế xây dựng – lắp dựng khu công trình theo giá trị hợp đồng trước thuế Hóa Đơn đỏ VAT .
Bên B bảo vệ trong quy trình thi công không làm thiệt hại, hư hỏng gia tài của bên A, gia tài của người khác. Nếu bên B làm thiệt hại, hư hỏng thì phải chịu đền bù cho bên bị thiệt hại .
Cung cấp vật tư bảo vệ chất lượng và đúng nhu yếu kỹ thuật cũng như những dung sai sai số theo Tiêu Chuẩn Nước Ta hiện hành được cho phép .
Được quyền thuê thầu phụ thực theo theo sự quản trị của Bên B .
Hoàn thành và chuyển giao Công Trình đúng thời hạn .

        ĐIỀU 7 :NGHIỆM THU, BÀN GIAO VÀ BẢO HÀNH

7.1 Nghiệm thu Công Trình :
( a ) Sau khi hoàn thành xong Công Trình, Bên B sẽ thông tin cho Bên A nghiệm thu sát hoạch Công Trình. Trong vòng ba ( 3 ) ngày kể từ ngày nhận được thông tin của Bên B, Bên A phải cùng với Bên B triển khai nghiệm thu sát hoạch chuyển giao Công Trình và Ký Biên Bản Nghiệm Thu. Kể từ ngày thứ tư ( 4 ) trở đi, Bên B có quyền tính thêm ngân sách cử người quản trị, trông coi Công Trình, cũng như những ngân sách hài hòa và hợp lý khác ( nếu có ) .
( b ) Quá năm ( 05 ) ngày kể từ ngày nhận được thông tin lần 2 của Bên B về việc nghiệm thu sát hoạch chuyển giao mà Bên A vẫn chưa cùng Bên B nghiệm thu sát hoạch chuyển giao thì Công Trình được xem như đã được bên B hoàn thành xong theo đúng khối lượng, chất lượng và quy trình tiến độ theo đúng pháp luật của hợp đồng ( “ Công trình được xem triển khai xong ＂ ), Bên B có quyền, nhưng không bắt buộc, rút người, máy móc thiết bị ra khỏi Công Trình. khi đó mọi rủi ro đáng tiếc, mất mát, hư hỏng Công Trình sẽ do bên A chiu nghĩa vụ và trách nhiệm .
Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm chuẩn bị sẵn sàng những văn bản theo lao lý của pháp lý hiện hành để nghiệm thu sát hoạch Công Trình .
( d ) Sau khi ký Biên Bản Nghiệm Thu, nếu Bên A chưa thanh toán giao dịch hết bất kể khoản giao dịch thanh toán nào theo Điều 4 của Hợp Đồng thì Bên A vẫn chưa được phép đưa Công Trình vào sử dụng ngay cả khi đã ký biên bản nghiệm thu sát hoạch chuyển giao Công Trình .
Bảo hành Công Trình :
( a ) Thời gian bh Công Trình là mười hai ( 12 ) tháng kể từ ngày ký Biên Bản Nghiệm Thu. Trong trường hợp lao lý tại điều 7.1. ( b ), bên B sẽ Bảo hành Công Trình trong vòng mười hai ( 12 ) tháng kể từ ngày Công Trình Được Xem Hoàn Thành. Bên A công nhận sẽ không còn quyền nhu yếu bên B bh khi hết tháng thứ mười hai kể từ ngày Công Trình Được Xem Hoàn Thành .
( b ) Trong thời hạn bh Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm sửa chữa thay thế kịp thời những hư hỏng do lỗi thi công của Bên B chậm nhất là ba ( 3 ) ngày kể từ ngày nhận được thông tin bằng văn bản của Bên A .

        ĐIỀU 8 :CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG TRƯỚC THỜI HẠN

8.1 Hợp đồng thi công sẽ chấm hết trước thời hạn trong những trường hợp sau :
( a ) Bên A bị phá sản ;
( b ) Bên B bị phá sản ;
( c ) Nếu quá thời hạn Mười ( 10 ) ngày kể từ ngày đến hạn giao dịch thanh toán theo pháp luật tại Điều 4.2. ( a ) của Hợp Đồng và sau khi Bên B đã gửi thông tin bằng văn bản cảnh báo nhắc nhở việc sẽ chấm hết Hợp Đồng cho Bên A nhưng Bên A vẫn không thanh toán giao dịch cho Bên B, Bên B có quyền đơn phương chấm hết Hợp Đồng ; hoặc
( d ) Xảy ra sự kiện bất khả kháng theo Điều 9.4 của Hợp Đồng .
Khi Hợp đồng thi công chấm hết theo Điều 8.1. ( c ) thì Bên A phải chịu phạt vi phạm Hợp Đồng với mức phạt là 10 % của tổng giá trị của những Đợt giao dịch thanh toán còn lại của Hợp Đồng và phải bồi thường thiệt hại cho Bên B .

        ĐIỀU 9 : BẤT KHẢ KHÁNG

9.1 Sự kiện bất khả kháng là sự kiện xảy ra mang tính khách quan và nằm ngoài tầm trấn áp của những bên như : động đất, bão, lũ lụt, hỏa hoạn, cuộc chiến tranh hoặc những rủi ro tiềm ẩn xảy ra cuộc chiến tranh và những thảm họa khác chưa lường hết được, sự đổi khác chủ trương hoặc ngăn cấm của cơ quan có thẩm quyền của Nước Ta hoặc những sự kiện khác theo lao lý của pháp lý .
Trường hợp một bên không triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm của mình do sự kiện bất khả kháng sẽ không phải là cơ sở để bên kia chấm hết Hợp Đồng. Tuy nhiên bên bị tác động ảnh hưởng của sự kiện bất khả kháng có trách nhiệm phải :
( a ) Tiến hành những giải pháp ngăn ngừa hài hòa và hợp lý và những giải pháp sửa chữa thay thế thiết yếu để hạn chế tối đa ảnh hưởng tác động do sự kiện bất khả kháng gây ra ;
( b ) Thông báo cho bên kia về sự kiện bất khả kháng trong vòng bảy ( 7 ) ngày ngay sau khi sự kiện bất khả kháng xảy ra .
Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng, thời hạn thực thi Hợp Đồng sẽ được lê dài bằng thời hạn diễn ra sự kiện bất khả kháng mà bên bị ảnh hưởng tác động không hề thực thi được nghĩa vụ và trách nhiệm của mình theo Hợp Đồng .
Nếu việc triển khai Hợp đồng liên tục bị ngăn cản trong vòng một trăm tám mươi ( 180 ) ngày do sự kiện bất khả kháng, một trong những bên hoàn toàn có thể gửi thông tin chấm hết Hợp Đồng cho bên kia, thông tin này có hiệu lực hiện hành trong vòng hai mươi tám ( 28 ) ngày. Nếu hết hạn hai mươi tám ( 28 ) ngày nhưng ảnh hưởng tác động của bất khả kháng vẫn liên tục thì Hợp Đồng sẽ tự động hóa chấm hết và khi đó :
( a ) Bên B sẽ báo cáo giải trình giá trị việc làm đã thực thi và Bên A sẽ thanh toán giao dịch hàng loạt giá trị những việc làm đã được thực thi cho Bên B theo đơn giá trong Hợp Đồng ; và
( b ) Đối với những ngân sách thiết bị và nguyên vật liệu đặt hàng cho Sản Phẩm đã được chuyển tới và ngân sách hoặc những vật tư / thiết bị Bên B có nghĩa vụ và trách nhiệm giao sẽ được Bên A tiếp đón và Bên A sẽ thanh toán giao dịch hàng loạt cho Bên B .

         ĐIỀU 10 :ĐIỀU KHOẢN CHUNG

10.1 Hợp đồng thi công này được kiểm soát và điều chỉnh và lý giải theo pháp lý Nước Ta .
10.2 Hai bên cam kết thực thi đúng những pháp luật đã thỏa thuận hợp tác trong Hợp Đồng. Mọi biến hóa, bổ trợ phải được hai bên thỏa thuận hợp tác thống nhất bằng văn bản. Phần sửa đổi, bổ trợ sẽ là một phần không hề tách rời của Hợp Đồng .
10.3 Nếu có tranh chấp xảy ra mà hai bên không xử lý được bằng thương lượng thì một trong hai bên có quyền nhu yếu Trung Tâm Trọng Tài TM TP Hồ Chí Minh ( có tên viết tắt là TRACENT ) xử lý theo quy tắc tố tụng của TRACENT .
10.4 Trong trường hợp có bất kể sự sự không tương đồng nào giữa ngôn từ tiếng Hoa và tiếng Việt, thì ngôn từ tiếng Việt có giá trị pháp lý cao hơn .
Hợp đồng thi công này được lập thành bốn ( 4 ) bản chính bằng tiếng Việt, mỗi bên giữ hai ( 2 ) bản chính có giá trị pháp lý như nhau và có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày ký .

Liên hệ tư vấn:

CÔNG TY CP TV ĐẦU TƯ VÀ THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG Địa chỉ: Số 28 B Mai Thị Lựu, Phường Đa Kao, Q 1, TPHCM Chi nhánh: 2.14 Chung cư B1,số 2 Trường Sa, P 17, Q Bình Thạnh, TPHCM ĐT: (028) 35146426 – (028) 22142126  – Fax: (028) 39118579 – Hotline 090 3649782 Xem thêm: Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh là gì? Mẫu bảng tổng hợp giá dự thầu áp dụng đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh hiện nay? Website: www.khoanngam.com;  www.lapduan.info; Email: [email protected] ; [email protected]

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp