997_1644638444_901620730ecd4447.docx CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc … … … …., ngày … tháng …. năm … .. HỢP ĐỒNG...
Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư mới nhất năm 2021 – CafeLand.Vn
CafeLand – Việc mua bán chung cư cần phải lập hợp đồng mua bán căn hộ cao cấp chung cư và phải công chứng, xác nhận để bảo vệ giá trị pháp lý. Vậy, mẫu hợp đồng mua bán căn hộ cao cấp chung cư hiện ra làm sao ?
Mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cao cấp chung cư mới nhất
Dowload mẫu hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cao cấp chung cư không thiếu tại đây
Lưu ý trước khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cao cấp chung cư
Để tránh rủi ro khi mua căn hộ chung cư, khi ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, bạn cần lưu ý một số thông tin sau:
– tin tức Bên bán : bạn cần xem thông tin người đại diện thay mặt ký hợp đồng mua bán này có đúng là người đại diện thay mặt pháp lý hay không hay là chuyển nhượng ủy quyền của chính chủ góp vốn đầu tư. Tránh trường hợp bị lừa đảo, trá hình thì hợp đồng bị vô hiệu, không có giá trị pháp lý. – Bên mua : cần xem kỹ thông tin cá thể của mình xem đúng chưa, tránh sai sót vì đây là những thông tin thiết yếu để làm sổ hồng và những sách vở tương quan sau này và cũng là địa thế căn cứ pháp lý để bảo vệ quyền hạn người mua khi có tranh chấp.
tin tức tương quan đến nhà ở chung cư
– Diện tích nhà ở chuyển giao : Trong hợp đồng bạn cần phải làm rõ diện tích quy hoạnh ghi trong đó là diện tích quy hoạnh gì ? Diện tích tim tường hay diện tích quy hoạnh thông thủy ? Và số đo đúng mực là bao nhiêu ? Theo pháp luật, diện tích quy hoạnh thông thủy là phần diện tích quy hoạnh chiếm hữu đúng chuẩn và được dùng làm địa thế căn cứ để tính giá cả căn hộ chung cư cao cấp cho người mua. Diện tích này gồm có cả tường ngăn phòng ốc bên trong căn hộ cao cấp, diện tích quy hoạnh phần lô gia, ban công. Trừ phần tường bao quanh căn hộ chung cư cao cấp cũng như phần tường ngăn cách giữa những nhà ở, phần sàn có cột, hộp kỹ thuật bên trong căn hộ chung cư cao cấp.
– Trang thiết bị, tiện khi nhận được khi bàn giao: như đèn, trần, thiết bị vệ sinh, tủ bếp trên dưới…Và một số thông tin về kích thước, hãng sản xuất của các loại vật liệu,… Người mua cần nắm rõ các thiết bị trên và đối chiếu với phụ lục các thiết bị kèm theo hợp đồng mua bán (ghi rõ tên, chủng loại, kích thước,hãng sản xuất của các loại vật liệu,…)
– Điều khoản về giao dịch thanh toán, thuế Hóa Đơn đỏ VAT : bạn cần quan tâm đến mốc thời hạn và phương pháp thanh toán giao dịch, phí khi giao dịch thanh toán trễ. Đồng thời, khi ký hợp đồng mua bán nhà ở, nên xem xét giá trị hợp đồng nhà ở của bạn đã gồm có tiền sử dụng đất, những loại thuế, phí khác hay chưa, tránh trường hợp khi nhận chuyển giao căn hộ chung cư cao cấp, chủ góp vốn đầu tư nhu yếu ký thêm 1 số ít sách vở sẽ phát sinh những khoản phí không thiết yếu như phí cấp sổ đỏ chính chủ, tiền đặt cọc để triển khai xong nhà ở hoặc tự ý tăng phí dịch vụ mà chưa thỏa thuận hợp tác với bên mua. – Thời hạn giao nhà, giao sổ hồng và Bảo hành căn hộ cao cấp : cần ghi rõ ràng, thỏa thuận hợp tác rõ nếu chủ góp vốn đầu tư không giao nhà đúng cam kết thì nghĩa vụ và trách nhiệm và mức bồi thường là bao nhiêu. Sổ hồng là sách vở pháp lý rất quan trọng vì nó quyết định hành động đến giá trị căn hộ chung cư cao cấp của bạn. Chính thế cho nên bạn cần hỏi kỹ chủ góp vốn đầu tư về thời hạn chuyển giao sổ hồng. Thủ tục xin cấp sổ hồng là nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ góp vốn đầu tư do đó bạn cũng cần chú ý quan tâm không đóng thêm bất kỳ khoản ngân sách nào đến việc cấp sổ hồng.
– Đối với hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ký với chủ đầu tư thì ngoài các nội dung quy định, các bên còn phải ghi rõ các nội dung sau: Phần diện tích thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu căn hộ; Diện tích sàn xây dựng, diện tích sử dụng căn hộ; Khoản kinh phí bảo trì; Mức phí và nguyên tắc điều chỉnh mức phí quản lý vận hành nhà chung cư trong thời gian chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư.
Kèm theo hợp đồng mua bán căn hộ cao cấp chung cư là bản vẽ phong cách thiết kế mặt phẳng căn hộ chung cư cao cấp, bản nội quy quản trị sử dụng nhà chung cư do chủ góp vốn đầu tư phát hành, mặt phẳng tầng có nhà ở và mặt phẳng nhà chung cư có căn hộ chung cư cao cấp mua bán đã được phê duyệt. Hợp đồng mua bán căn hộ cao cấp chung cư cần phải được lập thành văn bản và phải được công chứng, xác nhận để bảo vệ quyền lợi và nghĩa vụ, nghĩa vụ và trách nhiệm những bên .
Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp
Những vấn đề pháp lý chung của hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Hợp đồng mua bán nhà ở, hình thành trong tương lai phải...
Hợp đồng lao động (HĐLĐ) là văn bản ký kết giữa người lao động (NLĐ) và người sử dụng lao động (NSDLĐ) nhằm đảm bảo quyền và nghĩa vụ giữa...
Hợp đồng kỳ hạn và hợp đồng tương lai là một trong những mẫu sản phẩm của kinh doanh thị trường chứng khoán phái sinh. Hiện nay, những doanh nghiệp...
So sánh giữa hợp đồng nguyên tắc và hợp đồng kinh tế mới nhất Hợp đồng nguyên tắc và hợp đồng kinh tế là hai trong những hợp đồng khá...