Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư 2022

Sau khi cân nhắc lựa chọn một căn chung cư ưng ý, bước tiếp theo mà người bán và người mua cần làm là thành lập hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư. Đây là một trong những bước quan trọng trước khi giao kết hợp đồng mua bán. Bài viết dưới đây Nasaland sẽ mang đến cho quý khách hàng những mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư mới nhất và các vấn đề liên quan. 

Hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư là gì?

Hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư là văn bản thỏa thuận giữa bên bán và bên mua về một loại tài sản có giá trị lớn. Bản hợp đồng đặt cọc thể hiện rõ quyền và nghĩa vụ giữa các bên. Trong đó, bên bán phải đảm bảo chuyển quyền sở hữu căn chung cư cho bên mua và bên mua phải thanh toán số tiền đặt cọc đúng với thời hạn thỏa thuận.

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư có giá trị pháp lý cao và được pháp luật công nhận. Hợp đồng được thành lập dựa trên nguyên tắc thỏa thuận, tự nguyện và thống nhất với chữ ký giữa hai bên. Do đó, đây sẽ là căn cứ pháp lý trong trường hợp có các tranh chấp xảy ra.

Hợp đồng đặt cọc còn là bước quan trọng để đảm bảo chắc chắn hợp đồng mua bán được ký kết, thực hiện. Theo Khoản 2 điều 398 Bộ luật Dân sự 2015, quy định hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư cần có các điều khoản cơ bản như sau:

Bạn đang đọc: Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư 2022

• tin tức cá thể giữa hai bên : Họ và tên, ngày tháng năm sinh, số CCCD / CMND, địa chỉ, HKTT, số điện thoại thông minh, …
• tin tức gia tài thanh toán giao dịch : Diện tích căn chung cư, thực trạng chuyển giao, cấu trúc nhà, tiến trình thiết kế xây dựng, …
• Số tiền đặt cọc .
• Thời gian hai bên thực thi sách vở thủ tục pháp lý tiếp theo .
• Các đợt thanh toán giao dịch tiền tiếp theo, phương pháp giao dịch thanh toán .
• Các lao lý khi vi phạm, bồi thường thiệt hại .
• Điều khoản chấm hết hợp đồng, đơn phương chấm hết hợp đồng .
• Chữ ký giữa hai bên .

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư mới nhất (kèm file PDF or docx)

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ

Căn cứ Bộ luật dân sự 2015;
Căn cứ nhu cầu của các bên
Hôm nay, ngày ….. tháng ….. năm ……, tại …………… chúng tôi gồm:

Bên đặt cọc (Sau đây gọi tắt là Bên A)
Ông: ……………………… Sinh năm: ……………..
CMND/CCCD số: …………….. do ………………. cấp ngày …………..
Hộ khẩu thường trú tại: ………………………………………………………….
Bà: ……………………… Sinh năm: ……………..
CMND/CCCD số: …………………… do ……………….. cấp ngày ………
Hộ khẩu thường trú tại: …………………………………………………………..

Bên nhận đặt cọc (Sau đây gọi tắt là Bên B)
Ông: ……………………… Sinh năm: ……………..
CMND/CCCD số: …………….. do ………………. cấp ngày …………..
Hộ khẩu thường trú tại: ………………………………………………………….
Bà: ……………………… Sinh năm: ……………..
CMND/CCCD số: …………………… do ……………….. cấp ngày ………
Hộ khẩu thường trú tại: …………………………………………………………..
Các bên tự nguyện cùng nhau lập và ký Hợp đồng đặt cọc này để bảo đảm thực hiện việc chuyển
nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo các thoả thuận sau đây:

Quý khách hàng có thể tham khảo và tải trực tiếp mẫu hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ chung cư mới nhất được Nasaland cung cấp tại đây:

Kinh nghiệm đặt cọc mua chung cư bạn nên biết

Trước khi đặt cọc mua nhà chung cư, người mua hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm những kinh nghiệm tay nghề có ích được Nasaland tổng hợp sau đây :

• Đối với căn hộ chung cư đã bàn giao:

Người mua cần nắm rõ những thông tin về sách vở nhà, sổ hồng đã có chưa ; chỗ để xe máy, xe hơi ; những loại phí phát sinh ; mức ngân sách cho từng khuôn khổ là bao nhiêu ; quy trình bảo trì, quản lý và vận hành của tòa chung cư ra làm sao, mức phí quản trị, thời hạn đóng phí quản trị tháng / quý / năm ; năng lực bảo mật an ninh tại khu chung cư ; mạng lưới hệ thống phòng cháy chữa cháy, cửa thoát hiểm ; …

• Đối với căn hộ chung cư đang xây dựng, đã xong phần móng:

Người mua cần xem kỹ nhà ở mẫu trước khi triển khai mua loại sản phẩm. Ngoài ra, việc hỏi rõ về hướng mặt tiền căn nhà, năng lực cách âm, ban công của căn nhà cũng là điều quan trọng khi người mua mua chung cư. Đặc biệt, người mua cần hỏi rõ thời hạn chuyển giao nhà, nếu chủ góp vốn đầu tư chậm quá trình thì chủ trương bồi thường gồm những gì .Người mua cần nhu yếu chủ góp vốn đầu tư đính kèm list phụ lục bên trong hợp đồng đặt cọc để hoàn toàn có thể nắm rõ từng khuôn khổ phong cách thiết kế, kiến thiết, những nghĩa vụ và trách nhiệm và quyền lợi giữa những bên. Hợp đồng đặt cọc cần có dấu và chữ kỹ của chủ góp vốn đầu tư hoặc đơn vị chức năng phân phối .

• Đối với khách hàng đặt cọc giữ chỗ căn hộ chung cư chưa xong phần móng:

Người mua cần lựa chọn những dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp chung cư có những ngân hàng nhà nước uy tín bảo lãnh. Bởi đây là những dự án Bất Động Sản đã được thẩm định và đánh giá về mặt pháp lý, bảo vệ tiến trình thiết kế xây dựng. Việc lựa chọn chủ góp vốn đầu tư uy tín cũng là yếu tố quan trọng khi quyết định hành động mua nhà và ký kết hợp đồng đặt cọc. Các đơn vị chức năng uy tín sẽ có cam kết đơn cử cho người mua về những yếu tố về quyền sở hữu, quá trình, …

Có thể nói hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư là loại văn bản có tính pháp lý được sử dụng phổ biến hiện nay. Trong giai đoạn thị trường nhộn nhịp với các dự án căn hộ chung cư cao cấp, nhu cầu mua nhà chung cư của quý khách hàng cũng ngày một cao. Việc tham khảo kỹ lưỡng các thông tin về hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư là một điều cần thiết.

Do đó, nếu quý khách hàng cần tư vấn thêm về mẫu hợp đồng trên vui lòng liên hệ qua số hotline 0909 777 500 để gặp đội ngũ tư vấn viên của Nasaland nhanh nhất.

Xem thêm: Hợp đồng đặt cọc mua bán hàng hóa & Các quy định liên quan – MISA AMIS

Nhận Bảng Giá từ chủ góp vốn đầu tư

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NASALAND
✅ Địa chỉ: 30 Trần Lựu, P. An Phú, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chi Minh, Việt Nam.
✅ Hotline: (+84)909777500 – (+84)932777400
✅ Email: [email protected]

Xem thêm: Hồ sơ thành lập công ty/doanh nghiệp【++Full Biểu Mẫu++】

Đánh giá nội dung này

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp