Các trường hợp hợp đồng dân sự bị vô hiệu

Hợp đồng dân sự vô hiệu là hợp đồng mà khi giao kết hoặc thực hiện không bảo đảm những điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự; hoặc đối tượng hợp đồng không thể  thực hiện được vì lý do khách quan.

Các trường hợp hợp đồng dân sự bị vô hiệu

1. Hợp đồng dân sự có mục đích và nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội

– Điều cấm của pháp lý là những lao lý của pháp lý không được cho phép chủ thể triển khai những hành vi nhất định .

– Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung giữa người với người trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.

Bạn đang đọc: Các trường hợp hợp đồng dân sự bị vô hiệu

2. Hợp đồng dân sự giả tạo

Hợp đồng dân sự giả tạo là hợp đồng không có thật, mục tiêu của hợp đồng này là nhằm mục đích để che dấu một thanh toán giao dịch khác, hoặc để trốn tránh nghĩa vụ và trách nhiệm …
Khi những bên xác lập hợp đồng dân sự một cách giả tạo nhằm mục đích che giấu một thanh toán giao dịch khác thì hợp đồng giả tạo đó bị vô hiệu, còn thanh toán giao dịch bị che giấu vẫn có hiệu lực thực thi hiện hành, trừ trường hợp thanh toán giao dịch đó cũng vô hiệu theo pháp luật của Bộ luật này .
Trong trường hợp xác lập giao dịch giả tạo nhằm mục đích trốn tránh nghĩa vụ và trách nhiệm với người thứ ba thì thanh toán giao dịch đó vô hiệu .

3. Hợp đồng dân sự do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện

Khi hợp đồng dân sự do người chưa thành niên, người mất năng lượng hành vi dân sự hoặc người bị hạn chế năng lượng hành vi dân sự xác lập, triển khai nếu theo lao lý của pháp lý thì hợp đồng này phải do người đại diện thay mặt của họ xác lập, thực thi thì vô hiệu .

4. Hợp đồng dân sự do bị nhầm lẫn

Khi một bên có lỗi vô ý làm cho bên kia nhầm lẫn về nội dung của hợp đồng dân sự mà xác lập hợp đồng thì bên bị nhầm lẫn có quyền nhu yếu bên kia biến hóa nội dung của hợp đồng đó, nếu bên kia không gật đầu thì bên bị nhầm lẫn có quyền nhu yếu Tòa án công bố hợp đồng vô hiệu .

5. Hợp đồng dân sự do bị lừa dối, đe dọa

Khi một bên tham gia hợp đồng dân sự do bị lừa dối hoặc bị rình rập đe dọa thì vô hiệu .
– Lừa dối trong hợp đồng là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm mục đích làm cho bên kia hiểu rơi lệch về chủ thể, đặc thù của đối tượng người tiêu dùng hoặc nội dung của hợp đồng dân sự nên đã xác lập hợp đồng đó .
– Đe dọa trong hợp đồng là hành vi cố ý của một bên hoặc người thứ ba làm cho bên kia buộc phải triển khai hợp đồng nhằm mục đích tránh thiệt hại về tính mạng con người, sức khỏe thể chất, danh dự, uy tín, nhân phẩm, gia tài của mình hoặc của cha, mẹ, vợ, chồng, con của mình .

6. Hợp đồng dân sự do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình

Trường hợp người có năng lượng hành vi dân sự nhưng khi giao kết hợp đồng vào đúng thời gian không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình thì hợp đồng dân sự đó vô hiệu .

7. Hợp đồng dân sự không tuân thủ quy định về hình thức

Trong trường hợp pháp lý có pháp luật hợp đồng phải được biểu lộ bằng văn bản có công chứng hoặc xác nhận, thì phải tuân theo những lao lý đó. Nếu không tuân theo thì vô hiệu .
Ví dụ : Giao dịch về nhà ở .
Điều 93. Trình tự, thủ tục trong thanh toán giao dịch về nhà tại ( Luật nhà tại 2005 )
1. Các bên trực tiếp hoặc trải qua người đại diện thay mặt thỏa thuận hợp tác về mua và bán, Tặng cho, đổi, thế chấp ngân hàng, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản trị nhà ở ( sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở ). Trường hợp pháp nhân Tặng Ngay cho nhà tại thì phải có văn bản khuyến mãi cho .

2. Hợp đồng về nhà ở, văn bản tặng cho nhà ở phải thể hiện các nội dung sau đây:

Xem thêm: Tổng quan về các phương pháp định giá doanh nghiệp – Finhay

….
3. Hợp đồng về nhà ở phải có ghi nhận của công chứng hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp huyện so với nhà ở tại đô thị, xác nhận của Ủy ban nhân dân xã so với nhà ở tại nông thôn, trừ những trường hợp sau đây :
b ) Bên bán, bên cho thuê nhà tại là tổ chức triển khai có tính năng kinh doanh thương mại nhà tại ;
c ) Thuê mua nhà tại xã hội ;
d ) Bên Tặng Kèm cho nhà tại là tổ chức triển khai .
4 …..
5. Bên mua, bên nhận Tặng cho, bên đổi, bên được thừa kế nhà ở có nghĩa vụ và trách nhiệm nộp hồ sơ để được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở theo trình tự pháp luật tại Điều 16 của Luật này, trừ trường hợp bên bán nhà tại là tổ chức triển khai có tính năng kinh doanh thương mại nhà ở hoặc những bên có thỏa thuận hợp tác khác. Quyền sở hữu nhà ở được chuyển cho bên mua, bên nhận Tặng cho, bên thuê mua, bên nhận đổi nhà ở kể từ thời gian hợp đồng được công chứng so với thanh toán giao dịch về nhà ở giữa cá thể với cá thể hoặc đã giao nhận nhà ở theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng so với thanh toán giao dịch về nhà ở mà một bên là tổ chức triển khai kinh doanh thương mại nhà ở hoặc từ thời gian mở thừa kế trong trường hợp nhận thừa kế nhà ở ….
Ví dụ : Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất
Bộ luật dân sự 2005 pháp luật :
Điều 689. Hình thức chuyển quyền sử dụng đất
1. Việc chuyển quyền sử dụng đất được thực thi trải qua hợp đồng, trừ trường hợp pháp luật tại khoản 3 Điều này .
2. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, xác nhận theo lao lý của pháp lý …

Điều 692. Hiệu lực của việc chuyển quyền sử dụng đất

Xem thêm: Tổng quan về các phương pháp định giá doanh nghiệp – Finhay

Việc chuyển quyền sử dụng đất có hiệu lực hiện hành kể từ thời gian ĐK quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý về đất đai .

8. Hợp đồng dân sự do có đối tượng không thể thực hiện được

Trong trường hợp ngay từ khi ký kết, hợp đồng có đối tượng người tiêu dùng không hề thực thi được vì nguyên do khách quan thì hợp đồng này bị vô hiệu .

Chú ý : Hợp đồng vô hiệu từng phần, khi có một phần của hợp đồng vô hiệu thì không ảnh hưởng tác động đến hiệu lực thực thi hiện hành của phần còn lại của hợp đồng .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp