Nguyên tắc không thể thiếu khi ký kết hợp đồng 3 bên

Không chỉ sử dụng trong những hợp tác kinh doanh thương mại, liên kết kinh doanh giữa những doanh nghiệp thương mại, hợp đồng 3 bên ngày càng được sử dụng phổ cập trong cả thanh toán giao dịch dân sự trong việc mua và bán nhà đất, căn hộ chung cư cao cấp .Vậy hợp đồng 3 bên là gì ? Những nguyên tắc không hề thiếu khi ký kết hợp đồng 3 bên ? Hãy cùng YouHomes khám phá nhé !

Hợp đồng 3 bên là gì?

Hợp đồng ba bên là hợp đồng có sự tham gia của ba bên nhằm mục đích link, thỏa thuận hợp tác về việc xác lập quan hệ trong hợp đồng, đổi khác hoặc chấm hết những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên tương quan .

Bạn đang đọc: Nguyên tắc không thể thiếu khi ký kết hợp đồng 3 bên

Hợp đồng ba bên được xác lập và thực thi ngay sau khi ba bên tương quan đạt được thỏa thuận hợp tác với nhau. Sau khi đã xác lập, nội dung mà ba bên đã giao kết với nhau đúng pháp luật pháp lý thì hợp đồng sẽ có hiệu lực thực thi hiện hành, những bên tham gia bắt buộc thực thi theo những thỏa thuận hợp tác đã thống nhất .

Một số dạng hợp đồng 3 bên thường gặp

Hợp đồng thế chấp tài sản ba bên

Đây là dạng hợp đồng phổ biến thường dùng trong hoạt động vay vốn bằng hình thức thế chấp tài sản tại ngân hàng.
Theo đó, bên vay vốn (bên A) sẽ tiến hành ký kết hợp đồng ba bên với ngân hàng (Bên B) và bên thế chấp tài sản (bên C). Bên C sẽ chịu trách nhiệm về khoản vay của bên A bằng tài sản thế chấp của mình.

Mẫu hợp đồng này còn được sử dụng nhiều trong việc ký kết giữa ngân hàng nhà nước – chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản – người mua mua nhà để ngân hàng nhà nước cho người mua mua nhà của chủ góp vốn đầu tư .

Hợp đồng hợp tác ba bên

Đây là dạng hợp đồng thường thấy khi những chủ thể tham gia hợp tác kinh doanh thương mại. Theo đó ba bên trong hợp đồng sẽ kí kết, thỏa thuận hợp tác với nhau trải qua những lao lý mà mỗi bên có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai nó .

Hợp đồng kí kết vì lợi ích một trong ba bên

Hợp đồng này được kí kết giữa hai bên nhưng mục tiêu của hợp đồng là vì quyền lợi bên thứ ba. Các bên tham gia đều phải thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm nhất định theo thỏa thuận hợp tác đơn cử trong hợp đồng và bên thứ ba sẽ được hưởng quyền lợi từ việc thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm đó .

Bài viết có tương quan : Mẫu giấy biên nhận tiền mua và bán đất mới nhất lúc bấy giờ 2020

Nguyên tắc không thể thiếu khi ký kết mọi bản hợp đồng 3 bên

Bất kì một bản hợp đồng 3 bên nào, đều phải bảo vệ những nguyên tắc về nội dung, hình thức và tính pháp lý của hợp đồng .

Nguyên tắc đảm bảo nội dung của bản hợp đồng 3 bên

Nội dung là một trong những yếu tố then chốt, không hề thiếu tạo ra sự bản hợp đồng. Điều 398 Bộ luật dân sự năm ngoái lao lý rõ về nội dung của hợp đồng ba bên, theo đó những bên tham gia phải có những thỏa thuận hợp tác trong bản hợp đồng về những nội dung chính như sau :- Đối tượng tương quan trong hợp đồng gồm có những ai là tổ chức triển khai hay cá thể .- Số lượng của mẫu sản phẩm, chất lượng của loại sản phẩm .- Giá cả đơn cử của mẫu sản phẩm, của đối tượng người tiêu dùng giao kết trong hợp đồng .- Hình thức và phương pháp thanh toán giao dịch giữa ba bên khi kí kết hợp đồng như thế nào .- Thời hạn thực thi hợp đồng và khu vực triển khai hợp đồng, phương pháp thực thi hợp đồng .- Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm ba bên khi tham gia kí kết .- Trách nhiệm của mỗi bên do vi phạm những pháp luật trong hợp đồng ; khi xảy ra tranh chấp giữa những bên thì phương pháp xử lý như thế nào .Các nội dung, thông tin phải được ghi không thiếu, rõ ràng, đúng chuẩn tránh trường hợp nhầm lẫn đem lại rủi ro đáng tiếc sau này .

Nguyên tắc đảm bảo hình thức của bản hợp đồng 3 bên

Đối với hợp đồng dân sự thông thường, thì có các hình thức giao kết như: hợp đồng giao kết bằng miệng, hợp đồng giao kết bằng văn bản…
Riêng đối với hợp đồng ba bên kí kết, bắt buộc phải được giao kết bằng văn bản rõ ràng, cụ thể và có chữ ký của ba bên để xác lập hợp đồng (Điều 401 Bộ luật dân sự 2015).

Cụ thể, lao lý về hình thức của hợp đồng phải được xác lập rõ ràng như sau :Hợp đồng ba bên kí kết phải có pháp luật về từng lao lý, quyền hạn, nghĩa vụ và trách nhiệm của những bên để tránh những tranh chấp phát sinh về sau .

Khi cả ba bên cùng tham gia kí kết vào hợp đồng có ý nghĩa rất lớn về mặt pháp lý của hợp đồng. Hợp đồng ba bên chỉ có hiệu lực hiện hành pháp lý khi có vừa đủ chữ kí của cả ba bên tham gia, trường hợp một trong ba bên ủy quyền kí thay vẫn sẽ được công nhận .Hợp đồng ba bên đã kí kết khi thực thi việc giao kết thì điều quan trọng nhất là mặt pháp lý của hợp đồng. Hợp đồng có tính ràng buộc và hợp pháp hay không phụ thuộc vào rất lớn vào việc những bên thực thi giao kết thế nào .

Nguyên tắc đảm bảo tính pháp lý của bản hợp đồng 3 bên

Một bản hợp đồng 3 bên được ký kết mà không cung ứng khá đầy đủ những lao lý về mặt pháp lý thì hợp đồng đó sẽ vô hiệu toàn phần hoặc vô hiệu một phần dựa trên cơ sở nội dung được pháp luật trong hợp đồng 3 bên .Giá trị pháp lý của hợp đồng ba bên được xác lập khi cung ứng đủ những điều kiện kèm theo :- Ba bên khi tham gia kí kết phải có năng lượng pháp luật dân sự và năng lượng hành vi dân sự- Ba bên khi tham gia kí kết, xác lập và kiến thiết xây dựng nội dung trong hợp đồng phải dựa trên niềm tin tự nguyện, không có tín hiệu của sự ép buộc .- Hợp đồng ba xác lập và kí kết phải phân phối những điều kiện kèm theo về mặt nội dung, lẫn mặt hình thức theo đúng pháp luật của pháp lý về hợp đồng .- Trường hợp một trong ba bên tham gia giao kết hợp đồng là tổ chức triển khai ( pháp nhân ) thì chủ thể trực tiếp giao kết của tổ chức triển khai đó phải là người có thẩm quyền được tổ chức triển khai phó thác .

Mẫu hợp đồng 3 bên giữa Ngân hàng – Chủ đầu tư – Khách hàng mua nhà

Việc người mua vay tiền của ngân hàng nhà nước để trả một phần tiền mua nhà ( căn hộ chung cư cao cấp ) cho chủ góp vốn đầu tư là chuyện thông thường trong thanh toán giao dịch . Theo đó, người mua sẽ giao dịch thanh toán một phần ( thường thì tối thiểu 30 % ) giá trị bằng tiền tự có của người mua trong những đợt giao dịch thanh toán tiên phong, còn phần ( thường thì dưới 70 % ) còn lại, ngân hàng nhà nước sẽ giao dịch thanh toán trực tiếp cho chủ góp vốn đầu tư .Dưới đây là mẫu hợp đồng cam kết 3 bên giữa ngân hàng nhà nước – chủ góp vốn đầu tư – người mua mua nhà .

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

CAM KẾT BA BÊN

V/v quản lý, xử lý tài sản bảo đảm là căn hộ/ quyền sử dụng đất và các quyền tài sản phát sinh có liên quan đến Hợp đồng mua bán căn hộ…………..

Căn cứ Bộ Luật dân sự số 91/2015 / QH13 ngày 24/11/2015 ;Căn cứ Hợp đồng mua và bán nhà ở căn hộ chung cư cao cấp số ….. / HĐMB – …. ngày …. tháng …. năm ….. giữa Công ty ……… và Ông / Bà ….. ( sau đây gọi tắt là “ Hợp đồng mua và bán căn hộ chung cư cao cấp ” ) ;Căn cứ Hợp đồng thế chấp ngân hàng số ……, ngày …. tháng …. năm …. giữa Ngân hàng ….. – Chi nhánh …… và Ông / Bà …….. ( sau đây gọi tắt là hợp đồng thế chấp ngân hàng ” ) ;Căn cứ vào năng lực và nhu yếu của mỗi Bên ,

Hôm nay, ngày…tháng….năm…. tại………., các Bên dưới đây gồm:

Xem thêm: Hướng dẫn xác minh doanh nghiệp Facebook đúng chuẩn 2021 từ A-Z

I. BÊN NHẬN THẾ CHẤP (sau đây gọi tắt là “bên A” hoặc “Ngân hàng”):

NGÂN HÀNG…………………………- CHI NHÁNH.…………………………

Giấy ghi nhận ĐK hoạt động giải trí số : … ………. do Phòng Đăng ký kinh doanh thương mại – Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố … ………… cấp, ĐK lần đầu ngay ……. / ……. / ……., ĐK đổi khác lần thứ ….. ngày …… / ……… / ……Địa chỉ : … ………………………………………………………….Điện thoại : ……………………………… Fax : … ………………………………….Đại diện bởi Ông / bà : … ………………. Chức vụ : … ………………………….( Theo giấy cấp ủy quyền số ……….. ngày ……. / ……. / ……… của Giám đốc Ngân hàng …………….. )

II. BÊN BÁN CĂN HỘ (sau đây gọi tắt là “Bên B”):

CÔNG TY………………………………………………………

Mã số doanh nghiệp : … ……………………… do Phòng Đăng ký kinh doanh thương mại – Sở Kế hoạch và đầu từ thành phố … ………….. cấp, ĐK lần đầu ngay ……. / ……. / ……., ĐK biến hóa lần thứ ….. ngày …… / ……… / ……Địa chỉ : … ………………………………………………………….Điện thoại : ……………………………… Fax : … ………………………………….Số thông tin tài khoản : …………………………. Ngân hàng ………………………………….Đại diện bởi Ông / Bà : ………………………… Chức vụ : … ………………………..( Theo giấy cấp ủy quyền số ……….. ngày ……. / ……. / ……… của quản trị hội đồng quản trị công ty …………….. ) .

III. BÊN MUA CĂN HỘ (sau đây gọi tắt là “bên C”):

Ông / Bà : … ………………………………………………………………..CMND / Căn cước công dân ( Hoặc hộ chiếu ) số : … …………………………….. do …………………… cấp ngày …………………Hộ khẩu thường trú : … ………………………………………………………..Địa chỉ liên hệ : … ………………………………………………………………..Điện thoại : ……………………………. E-Mail : ………………………………..Và Vợ / chồng là :Ông / bà : ………………………………………………………………….CMND / Căn cước công dân ( Hoặc hộ chiếu ) số : … …………………………….. do …………………… cấp ngày …………………Hộ khẩu thường trú : … ………………………………………………………..Địa chỉ liên hệ : … ………………………………………………………………..Điện thoại : ……………………………. E-Mail : ………………………………..Các bên cùng thỏa thuận hợp tác trên cơ sở thống nhất, tự nguyện, bình đẳng và chấp thuận đồng ý cam kết ba bên trong việc phối hợp quản trị, xử lý tài sản bảo vệ là nhà ở số …….., tầng …….., Tòa ……………, …………………………………….. và quyền gia tài có tương quan của bên C phát sinh theo Hợp đồng mua và bán nhà ở căn hộ chung cư cao cấp số ………….. / HĐMB. …………. ký ngày …….. tháng …….. năm …… giữa Bên B và bên C ( sau đây gọi chung là “ gia tài bảo vệ ” ) với những pháp luật như sau :1 ………………………………………….2 …………………………………………3 ……………………………………….… ……………..Cam kết có hiệu lực thực thi hiện hành kể từ ngày ký và chấm hết khi những Bên B và Bên C triển khai xong xong nghĩa vụ và trách nhiệm với Bên A hoặc những bên có thỏa thuận hợp tác chấm hết hợp đồng bằng văn bản .Cam kết này được lập thành 03 văn bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau

BÊN A	BÊN B	BÊN C
( ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu )	( ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu ) Xem thêm: Hồ sơ thành lập công ty/doanh nghiệp【++Full Biểu Mẫu++】	( ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu )

Trên đây là những san sẻ về hợp đồng 3 bên cũng như những nguyên tắc cần triển khai khi ký kết hợp đồng 3 bên và mẫu hợp đồng cam kết 3 bên giữa ngân hàng nhà nước – chủ góp vốn đầu tư – người mua mua nhà. YouHomes hy vọng bài viết này sẽ giải đáp vướng mắc về hợp đồng 3 bên và đem lại những kiến thức và kỹ năng có ích cho bạn đọc .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp