Chần chừ chờ giá giảm thêm, người mua chung cư Hà Nội hụt hẫng khi giá bỗng quay đầu tăng mạnh

Nếu cách đây 1 năm, không khó để tìm những nhà ở chung cư đã qua sử dụng giảm giá, người mua chịu lỗ chỉ sau vài năm bởi làn sóng chủ cho thuê bán ra sau một thời hạn dài để nhà trống do khách quốc tế trả nhà trong đại dịch. Tuy nhiên, đến nay người mua khó tìm được những căn hộ chung cư cao cấp cắt lỗ sâu, thậm chí còn tại nhiều chung cư giá còn tăng khoảng chừng 10 % .Chị Hoa ( 35 tuổi ) đang có nhu yếu mua nhà ở 1 phòng ngủ tại dự án Bất Động Sản D’capital trên đường Trần Duy Hưng cho biết hồi đầu năm 2021 chị đã mở màn tìm kiếm mua nhà tại khu chung cư này, thời gian đó giá những căn hộ chung cư cao cấp 45 mét vuông chỉ tầm 1,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, vì thấy dịch bệnh ngày càng phức tạp, giá căn hộ chung cư cao cấp chung cư đang có khuynh hướng đi xuống nên chị Hoa định chờ thêm đến cuối năm cũng là để có thời hạn sẵn sàng chuẩn bị tiền .” Tháng 12 năm 2021, tôi quay lại tìm mua thì giật mình môi giới cho biết so với hồi đầu năm giá những căn studio tai đây đã tăng khoảng chừng 100 – 200 triệu đồng. Tôi vướng mắc vì thị trường căn hộ cao cấp cho thuê vẫn rất ế ẩm tồn kho tại sao giá nhà bỗng tăng mạnh thì được môi giới cho biết lúc bấy giờ nhu yếu người tìm mua ở thực tăng rất mạnh nên giá đang có xu thế đi lên. Cũng theo môi giới này, nếu không mua thời gian này đợi đến sang năm khi dịch bệnh kết thúc khách thuê quay trở lại giá những căn hộ cao cấp này sẽ còn tăng nữa “, chị Hoa cho biết .

Cũng giống chị Hoa, anh Đại (Cầu Giấy, Hà Nội) cho hay thời gian gần đây anh đang tìm căn chung cư 2 phòng ngủ giá dưới 2 tỷ đồng khu vực ngoài vành đai 3 phía Tây Hà Nội nhưng giá đã bắt đầu tăng mạnh so với hồi giữa tháng. Điển hình là tại khu chung cư FLC Green Apartment trên đường Phạm Hùng nếu trước đây giá gốc chủ đầu tư chỉ tầm 1,8 tỷ đồng/căn 2 phòng ngủ thì nay sau khi đưa vào sử dụng hơn 2 năm giá đã tăng lên khoảng trên 2 tỷ đồng đối với căn 2 phòng ngủ.

Đi xa hơn một chút ít về phía Đại lộ Thăng Long, anh Đại cho hay chung cư Gemek II nằm tại khu Nam An Khánh giá cũng đã tăng khoảng chừng 150 – 200 triệu / căn chung cư 2 phòng ngủ so với giá hồi cuối năm 2020. Giá tăng nhưng có người bán đều có thanh toán giao dịch nhanh, người mua không có nhiều thời hạn lựa chọn vì nhu yếu tìm mua rất lớn .Nuối tiếc vì nhà ở giật mình tăng giá mạnh, chị Ngân vừa bán căn hộ chung cư cao cấp VOV Mễ Trì hồi cuối năm 2020 với giá 1,4 tỷ đồng cho biết : ” Cách đây hơn 1 năm, tôi chuyển về nhà mới nên muốn bán nhanh nhưng đợi mãi không có người mua nên tôi phải giảm giá. Mới đây tôi được biết, khách cũ mua lại căn hộ cao cấp của tôi đang rao bán với giá 1,65 tỷ đồng “, chị Ngân hụt hẫng .Quan sát trong thực tiễn trên thị trường, lúc bấy giờ rất nhiều khu chung cư tại Thành Phố Hà Nội giá bỗng tăng trở lại từ 100 – 400 triệu đồng / căn so với cách đây 1 năm. Tại khu vực Hồ Tây, nhiều dự án Bất Động Sản ra hàng cách đây 3 năm với giá mở bán những đợt tiên phong 45-50 triệu đồng / mét vuông được xem là đắt thì lúc bấy giờ sau khi đã triển khai xong chuyển giao, giá nhiều tòa chung cư đã tăng lên 50-60 triệu đồng / mét vuông .Tại khu vực tam giác vàng chung cư gồm những Q. CG cầu giấy – Mỹ Đình – TX Thanh Xuân nhiều khu chung cư hạng sang giá cũng tăng 100 – 200 triệu đồng / căn, môi giới liên tục tìm hàng bán, hễ có hàng tốt là có khách vào ngay .Chị Phương vừa bán căn hộ cao cấp chung cư 50 năm tại tòa G3 Vinhomes Riverside Green Bay Mễ Trì cho biết cách đây 2 năm chị mua căn hộ chung cư cao cấp này với giá 2,2 tỷ đồng do chủ nhà cắt lỗ gần 100 triệu so với giá gốc chủ góp vốn đầu tư. Vừa rồi, do nhu yếu muốn đổi sang căn to hơn lại đang được giá nên có người hỏi mua chị Phương bán ngay. ” Mặc dù đã bán căn nhà cũ được 2 tháng nhưng hiện tại hàng ngày chị vẫn nhận được nhiều cuộc gọi hỏi của môi giới tìm nhà cho khách “, chị Phương cho biết .Giải thích nguyên căn giá căn hộ cao cấp tăng trở lại, ông Nguyễn Văn Đính – Phó quản trị Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Nước Ta cho biết thêm nguồn cung mới căn hộ cao cấp tại Hà Nội hiện ở mức thấp nhất trong vòng 5 năm. Trong khi đó, nhu yếu về nhà ở tại Thủ đô vẫn rất lớn. Do hàng mới không có nên giá nhà ở trên thị trường thứ cấp đang bị đẩy lên .” Thực tế cho thấy, ngay trên thị trường sơ cấp nguồn cung nhà ở cũng rất hạn chế, giá cao. Điển hình như nhiều dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp chung cư tại khu Đại Mỗ, Tây Mỗ ( Nam Từ Liêm ), Gia Lâm giá đã lên tận 40 triệu đồng / mét vuông. Ngay cả khu vực thuộc tỉnh Hưng Yên chung cư cũng ghi nhận mức giá kỷ lục hơn 70 triệu đồng / mét vuông “, ông Đính cho biết .Nhận định về giá nhà ở trong thời hạn tới, ông Đính san sẻ nguồn cung vẫn khan hiếm tối thiểu nửa đầu năm 2022 do nhiều chủ trương tác động ảnh hưởng và dịch Covid-19. Chính thế cho nên giá căn hộ cao cấp chung cư cũ đã qua sử dụng có mặt bằng giá thấp hơn mặt phẳng giá chung cư mới sẽ được nhiều người tìm kiếm. Giá đi lên nhưng sẽ tăng nhẹ theo nhu yếu, không Open thực trạng tăng mạnh, hay đột biến .

Nam Anh

Theo Nhịp sống kinh tế tài chính

Copy link

Link bài gốc

Lấy link!

http://nhipsongkinhte.toquoc.vn/chan-chu-cho-gia-giam-them-nguoi-mua-chung-cu-ha-noi-hut-hang-khi-gia-bong-quay-dau-tang-manh-420227114278443.htm

Source: https://vh2.com.vn
Category : Startup