DXG: Báo cáo đại hội cổ đông 2021

Dự kiến tái khởi động dự án Bất Động Sản Gem Riverside trong năm 2021 ; kế hoạch lan rộng ra quỹ đất đầy tham vọng
 Chúng tôi đã tham gia đại hội cổ đông thường niên ( ĐHCĐ ) của CTCP Tập đoàn Địa ốc Đất Xanh ( DXG ) diễn ra ngày 26/06/2021. Đại hội có tổng số 33 cổ đông / người được ủy quyền tham gia, chiếm 59 % tổng số CP của DXG.
 Các cổ đông đã trải qua kế hoạch năm 2021 với lệch giá đạt 9,0 nghìn tỷ đồng ( 391 triệu USD ; + 211 % YoY ) và LNST sau quyền lợi CĐTS đạt 1,35 nghìn tỷ đồng ( so với mức lỗ 496 tỷ đồng trong năm 2020 ). Kế hoạch doanh thu này cao hơn 7 % so với dự báo LNST sau quyền lợi CĐTS năm 2021 của chúng tôi là 1,26 nghìn tỷ đồng, mà chúng tôi cho rằng kế hoạch doanh thu cao hơn hầu hết đến từ mảng môi giới .

 Cổ đông đã thông qua việc không chia cổ tức cho năm 2020 do công ty ghi nhận khoản lỗ ròng 496 tỷ đồng trong năm 2020. Đối với kế hoạch cổ tức năm 2021, cổ đông đã thông qua kế hoạch chia cổ tức 20% trên mệnh giá bằng tiền mặt và/hoặc cổ phiếu.

Bạn đang đọc: DXG: Báo cáo đại hội cổ đông 2021

 Cổ đông đã trải qua giải pháp phát hành CP thưởng tỷ suất 100 : 15 ( 100 CP hiện hữu được nhận 15 CP phát hành thêm ) dự kiến thực thi trong quý 3/2021 .
 Cổ đông trải qua giải pháp phát hành riêng không liên quan gì đến nhau tối đa 200 triệu CP ( tương tự 38,6 % số CP đang lưu hành ) với giá phát hành không thấp hơn 20.000 đồng / CP và thời hạn hạn chế thanh toán giao dịch là 1 năm. Do đợt phát hành riêng không liên quan gì đến nhau dự kiến được triển khai sau đợt phát hành CP thưởng nói trên nên giá phát hành riêng không liên quan gì đến nhau sẽ tương tự 23.000 đồng / CP trước khi chia CP thưởng so với giá đóng cửa ngày 28/06 của DXG là 24.350 đồng / CP .

 Cổ đông đã thông qua phương án phát hành ESOP 7,0 triệu cổ phiếu (tương đương 1,35% số cổ phiếu đang lưu hành) với giá phát hành 10.000 đồng/cổ phiếu. Thời gian hạn chế giao dịch sẽ là 2 năm. Việc phát hành ESOP sẽ được thực hiện sau phương án phát hành cổ phiếu thưởng nói trên.

Xem thêm: Tổng quan về các phương pháp định giá doanh nghiệp – Finhay

 Cổ đông đã trải qua kế hoạch phát hành trái phiếu quốc tế với tổng giá trị lên tới 300 triệu USD với thời hạn đáo hạn tối đa 5 năm để hỗ trợ vốn cho kế hoạch lan rộng ra quỹ đất của công ty. Ban chỉ huy dự kiến sẽ triển khai xong đợt phát hành này trong năm 2021. Các cụ thể như lãi suất vay và quyền chọn mua lại trái phiếu sẽ do ban chỉ huy quyết định hành động khi phát hành .

 Ông Hà Đức Hiếu và bà Đỗ Thị Thái – đều là Phó tổng giám đốc – được bầu làm thành viên HĐQT mới thay cho ông Lương Trí Thảo và ông Nguyễn Khánh Hưng đã từ nhiệm.

Xem thêm: Tổng quan về các phương pháp định giá doanh nghiệp – Finhay

Ban chỉ huy đặt tiềm năng lan rộng ra quỹ đất thêm 1.000 ha với những kế hoạch tăng vốn đầy tham vọng. Sau đợt IPO thành công xuất sắc của CTCP Thương Mại Dịch Vụ Địa ốc Đất Xanh ( DXS ), DXG liên tục kế hoạch kêu gọi vốn bổ trợ, gồm có phát hành riêng không liên quan gì đến nhau ( số tiền thu được tối thiểu 172 triệu USD ) và trái phiếu quốc tế ( phát hành tối đa 300 triệu USD ) .
Ban chỉ huy san sẻ rằng DXG đã chốt được 1 số ít dự án Bất Động Sản quy mô nhỏ tại những tỉnh Tỉnh Bình Dương và Đồng Nai bằng tiền thu được từ đợt IPO của DXS, trong khi việc kêu gọi vốn bổ trợ là để góp vốn đầu tư vào những khu đô thị mới quy mô lớn. Thông tin chi tiết cụ thể về những dự án Bất Động Sản khu đô thị này vẫn chưa được công bố, nhưng ban chỉ huy tin cậy rằng những dự án Bất Động Sản này hoàn toàn có thể đạt được thành công xuất sắc tương tự như như ở Gem Sky World ( GSW ). DXG hiện sở hữu 128 ha quỹ đất trên địa phận TP. Hồ Chí Minh, Tỉnh Bình Dương và Đồng Nai, trong khi dự án Bất Động Sản GSW chiếm 90 ha, tương ứng 70 % quỹ đất của DXG. Với kế hoạch tóm gọn quỹ đất lớn đến 1,000 ha và năng lực triển khai đã được chứng tỏ cho những dự án Bất Động Sản khu đô thị như ở GSW, kế hoạch lan rộng ra này hoàn toàn có thể tạo ra mức tăng trưởng tiềm năng trong dài hạn nhưng cũng mang lại những diễn biến không chắc như đinh về phân chia vốn trong thời gian ngắn. Hiện tại, chúng tôi chưa đưa kế hoạch tăng vốn vào Báo cáo update gần nhất của chúng tôi, DXG [ KHẢ QUAN + 19,9 % ] – Lượng chuyển giao ngày càng tăng, mảng dịch vụ môi giới hồi sinh vào ngày 10/05/2021. Ban chỉ huy dự kiến sẽ tái khởi động dự án Bất Động Sản Gem Riverside vào cuối năm 2021. Trong phần hỏi đáp tại ĐHCĐ, quản trị HĐQT DXG san sẻ về dự án Bất Động Sản Gem Riverside ( 6,7 ha tại Nam Rạch Chiếc, thành phố Quận Thủ Đức ; gồm 12 block với tổng số 3.200 căn hộ cao cấp tầm trung ; DXG đã triển khai mở bán trước 8 block trong năm 2018 với tỷ suất hấp thụ gần như 100 % ) đã có những tiến triển về thủ tục pháp lý và dự kiến thi công vào cuối năm nay. Việc Gem Riverside liên tục thiết kế xây dựng vào năm 2021 sẽ là một diễn biến tích cực và sớm hơn kỳ vọng của chúng tôi vào năm 2022 .

Nguồn : VCSC

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nghiệp