Chuyện của những chiếc thang máy chung cư

Thấp thỏm với thang máy

Sống trong một căn hộ cao cấp tại tầng 20 của tòa chung cư hạng sang giữa TP.HN, nhưng anh Thành Nam, 28 tuổi luôn cảm thấy không dễ chịu vì cái thang máy. Tòa nhà cao 27 tầng, mỗi tầng gồm 10 căn hộ cao cấp, nhưng cả tòa nhà chỉ có 3 cái thang máy .

Tuy nhiên, tuần có 7 hôm, thì 5 hôm có ít nhất một cái thang máy trong diện đang phải bảo trì không dùng được. Mỗi lần thang máy bảo trì, giờ đi làm của anh Nam và các cư dân khác xáo trộn, bởi thang máy giờ cao điểm đông nghịt người.

“ Nói ra chẳng ai tin, nhưng nhiều ngày trong tuần mình muộn giờ làm vì đợi thang máy. Chưa kể, có nhiều lúc đang đi thang máy hỏng, dừng lại, khiến dân cư thót tim ”, anh Nam san sẻ
Không chỉ những dân cư tại tòa nhà của anh Nam, dân cư tại Khu đô thị mới Đại Kim cũng kêu khổ vì thang máy .
Khu đô thị này đưa vào sử dụng từ năm 2010, do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Quản lý, nhà và đô thị CTP số 5 thiết kế xây dựng và trực tiếp quản trị. Khu chung cư gồm 1 tòa 9 tầng và 2 tòa 12 tầng, mỗi tòa nhà được trang bị 2 thang máy. Với phong cách thiết kế này, những tòa nhà bảo vệ tốt năng lực hoạt động và sinh hoạt, đi lại của dân cư. Tuy nhiên, từ năm 2012 đến nay, mỗi tòa nhà chỉ sử dụng được 1 thang máy, cái còn lại bị ban quản trị đóng cửa để “ làm cảnh ”, không cho người dân sử dụng .
Chỉ được sử dụng 1 tháng máy trong tòa nhà 12 tầng khiến hoạt động và sinh hoạt của người dần gặp nhiều khó khăn vất vả. Tuy nhiên, không dừng lại ở đó, chiếc thang máy này cũng liên tục hỏng khiến đời sống của người dân càng đảo lộn và stress .
Còn với dân cư sống tại Chung cư CT1A Định Công, khi nhắc đến thang máy, người dân lại hoảng sợ, không riêng gì kêu kẽo kẹt như tiếng võng và những lần nhốt người, bỏ tầng, thậm chí còn đứt cáp diễn ra như cơm bữa .
Bức xúc trước thực trạng này, người dân đã nhiều lần làm đơn đề xuất kiến nghị lên chủ góp vốn đầu tư và đơn vị chức năng quản trị là Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Nhà nước một thành viên Quản lý và tăng trưởng nhà TP.HN, Xí nghiệp dịch vụ quản trị và khai thác nhà TP. Hà Nội. Tuy nhiên, đến thời gian này, những gì họ nhận được chỉ là sự lạng lẽ .
Ông Trần Toàn, Tổ trưởng Tổ dân phố 30A, Toà nhà CT1A cho biết : ” Ở đây đa phần là dân tái định cư và những người có công với Cách mạng. Đa phần họ đã có tuổi, khi tận mắt chứng kiến cảnh thang máy bị đứt cáp, những người già không dám đi nữa ” .

Cấn ý thức và đạo đức của chủ đầu tư

Với những tòa nhà cao tầng liền kề, “ mạng lưới hệ thống giao thông vận tải đứng ” với phương tiện đi lại đa phần là thang máy rất quan trọng, góp thêm phần tạo nên chất lượng của khu công trình .
Trao đổi với phóng viên báo chí, ông Nguyễn Tuấn Phương, Tổng giám đốc Công ty Liên doanh sản xuất thang máy Fuji – Alpha cho biết, một sự chăm sóc đúng mực từ phía chủ góp vốn đầu tư so với mạng lưới hệ thống thang máy là điều rất là quan trọng và thiết yếu để tạo nên một phong cách thiết kế khoa học, tương thích với nhu yếu giao thông vận tải giữa những khu công dụng trong tòa nhà. Đây sẽ là một yếu tố quyết định hành động để đánh giá chất lượng, cũng như giá trị của tòa nhà .
Tuy nhiên thực tiễn, hiện có nhiều chung cư có tỷ lệ thang máy rất thấp so với số nhà ở gây ra thực trạng ùn tắc giao thông vận tải trong chính căn chung cư đó. Bên cạnh tỷ lệ thấp, ảnh hưởng tác động tới thời hạn chuyển dời của dân cư, thì một điều đáng lo hơn là chất lượng của thang máy, bởi nó nó tác động ảnh hưởng tới tính mạng con người con người .
Theo lao lý, thang máy lắp ráp cho những tòa nhà, chung cư đều phải có quy chuẩn và có đơn vị chức năng thẩm định và đánh giá chất lượng. Định kỳ phải có những đơn vị chức năng kỹ thuật chuyên ngành thang máy kiểm tra, bảo dưỡng tối thiểu một lần / 2 tháng .
Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Viết Hải, quản trị HĐQT Công ty Nam Thăng Long, chủ góp vốn đầu tư Dự án Startup Tower 91 Đại Mỗ, thang máy hiện có giá từ vài trăm triệu đến cả tỷ đồng. Để tiết kiệm ngân sách và chi phí kinh phí đầu tư, nhiều đơn vị chức năng chọn thang kém chất lượng, chính sách bảo dưỡng không đúng pháp luật. Hệ quả là sau một thời hạn ngắn đưa vào sử dụng, những sự cố đáng tiếc đã xảy ra .
” Không phải ngẫu nhiên mà thang máy có giá chênh đến hàng trăm triệu đồng. Nhiều chủ góp vốn đầu tư vẫn xem thang máy chỉ là một thiết bị trong toà nhà là sai lầm đáng tiếc. Chính việc sử dụng những bo mạch, thiết bị, linh phụ kiện dỏm, hàng nhái giá rẻ khi bảo dưỡng, trùng tu thang máy đã góp thêm phần làm thang máy trục trặc, hỏng hóc liên tục và gây tai nạn đáng tiếc. Nhiều công ty lắp ráp đã “ ăn bớt ” mạng lưới hệ thống bảo đảm an toàn để chiếc thang dễ quản lý và vận hành hơn, lại vừa giảm ngân sách, những dịch vụ bảo dưỡng thang máy cũng bị cắt giảm triệt để “, ông Hải nói .

Ông Hải cho biết thêm, tại Dự án Startup Tower, dù là chung cư giá rẻ, nhưng chủ đầu tư vẫn mạnh tay đầu tư hệ thống thang máy Mitsubishi. Việc đầu tư có thể khiến chi phí đội lên, nhưng bù lại sẽ giúp cho các cư dân có được cuộc sống đảm bảo hơn.

Ngoài chất lượng thang máy, một nguyên do nữa khiến thang máy nhanh xuống cấp trầm trọng theo ông Hải là do công tác làm việc bảo trì, bảo dưỡng không cung ứng được quy trình hoạt động giải trí của thang máy. Thông thường số lần bảo dưỡng là 12 lần / năm, nhưng trên thực tiễn, nhiều chung cư không thuê bảo dưỡng liên tục, chỉ khi nào thang máy hỏng mới gọi thợ tới thay thế sửa chữa để tiết kiệm chi phí ngân sách, khiến thang máy nhanh xuống cấp trầm trọng .
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới Bất động sản Nước Ta cho rằng, thang máy muốn đạt chất lượng, bảo đảm an toàn thì phải có công nghệ tiên tiến, tiêu chuẩn rõ ràng, trong đó chất lượng loại sản phẩm và mạng lưới hệ thống lắp ráp bảo dưỡng, bảo trì phải theo tiêu chuẩn của đơn vị sản xuất và pháp luật của pháp lý Nước Ta. Bên cạnh đó, chất lượng quản lý và vận hành thang máy còn phụ thuộc vào vào chất lượng dịch vụ, Bảo hành, ý thức của người sử dụng, quan điểm của chủ góp vốn đầu tư về thang máy .
Do đó, việc trang bị thang máy chất lượng sẽ bảo vệ chất lượng khu công trình, đem đến cho dân cư đời sống bảo đảm an toàn, chất lượng, qua đó sẽ giúp nâng cao uy tín, tên thương hiệu của chủ góp vốn đầu tư để tăng trưởng trong dài hạn.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Startup