Muốn chuyển đổi đất lâm nghiệp sang đất trang trại sinh thái

( PLVN ) – Chúng tôi muốn chuyển mục tiêu sử dụng đất lâm nghiệp sang đất trang trại thì phải triển khai thủ tục như thế nào ? Xin hỏi mức phí chuyển mục tiêu sử dụng đất pháp luật ra làm sao ?Gia đình tôi mua được một diện tích quy hoạnh đất lâm nghiệp ( đất rừng sản xuất ) đã được cấp sổ đỏ chính chủ. Khí hậu nơi đây thoáng mát, đất đai phì nhiêu rất thích hợp làm trang trại sinh thái xanh. Hiện tại chúng tôi muốn chuyển mục tiêu sử dụng đất sang đất trang trại thì phải triển khai thủ tục như thế nào ? Xin hỏi mức phí chuyển mục tiêu sử dụng đất lao lý thế nào ? ( Bà Nguyễn Thị Bé, ở Phú Thọ )

Luật sư Đỗ Thúy Phượng (Đoàn Luật sư Hà Nội) trả lời: Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định về Chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

Bạn đang đọc: Muốn chuyển đổi đất lâm nghiệp sang đất trang trại sinh thái

a ) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây nhiều năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối ;
b ) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy hải sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy hải sản dưới hình thức ao, hồ, đầm :
c ) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục tiêu khác trong nhóm đất nông nghiệp ;
d ) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp ;
e ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất ;
f ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở .
g ) Chuyển đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục tiêu công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại, đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. ”

Như vậy, việc gia đình bạn chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất trang trại cần xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Xem thêm: Hướng dẫn giải bài 1,2,3,4,5 trang 25 SGK Công nghệ 7

Về trình tự, thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất như sau :
– Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục tiêu sử dụng đất kèm theo Giấy ghi nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên .
Cơ quan tài nguyên và thiên nhiên và môi trường sau khi thẩm tra hồ sơ ; xác định thực địa, thẩm định và đánh giá nhu yếu chuyển mục tiêu sử dụng đất ; hướng dẫn người sử dụng đất triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật của pháp lý ; trình Ủy Ban Nhân Dân cấp có thẩm quyền quyết định hành động được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất ; chỉ huy update, chỉnh lý cơ sở tài liệu đất đai, hồ sơ địa chính. Khi làm thủ tục chuyển đổi sang đất trang trại, người sử dụng đất hoàn toàn có thể phải thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính khi chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất .
Theo quy định khoản 1 Điều 9 Nghị định 84/2007 / NĐ-CP của nhà nước lao lý bổ trợ về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tịch thu đất, triển khai quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, tương hỗ, tái định cư khi Nhà nước tịch thu đất và xử lý khiếu nại về đất đai và được sửa đổi bổ trợ tại Đoạn 2 khoản 6 Điều 29 Nghị định 88/2009 / NĐ-CP khi được cấp Giấy ghi nhận cho đất trang trại tại khu vực nông thôn thì người sử dụng đất trang trại không phải nộp tiền sử dụng đất cho việc chuyển mục tiêu sử dụng từ đất sản xuất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối sang đất nông nghiệp khác trong những trường hợp sau đây :
a ) Xây dựng nhà kính và những loại nhà khác Giao hàng mục tiêu trồng trọt, kể cả những hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất
b ) Xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và những loại động vật hoang dã khác được pháp lý được cho phép

c) Xây dựng cơ sở ươm tạo cây giống, con giống

Xem thêm: Tin tuyển sinh Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội 2022

d ) Xây dựng kho chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ sản xuất nông nghiệp Giao hàng tại chỗ cho trang trại .
Căn cứ pháp luật trên, nếu mái ấm gia đình bạn thực thi chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đấy lâm nghiệp sang đất làm trang trại theo pháp luật trên mái ấm gia đình bạn sẽ không phải nộp tiền thuế chuyển mục tiêu sử dụng đất .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Công Nghệ