Chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất thổ cư có được không?

Với nhu cầu sản xuất và sinh hoạt ngày càng tăng của con người thì nhu cầu về đất đai ngày càng lớn. Phần lớn nước ta là đất nông nghiệp trong đó bao gồm cả đất rừng. Trước nhu cầu sử dụng đất mà đặc biệt là đất ở nông thôn hiện nay, nhiều khách hàng thắc mắc liệu đất rừng sản xuất có chuyển đổi sang đất thổ cư được không. Trong bài viết này, Luật ACC sẽ cung cấp một số thông tin liên quan đến vấn đề Chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất thổ cư có được không?

Căn cứ pháp lý 
Luật Đất đai 2013
Nghị định 43/2014 / NĐ-CP

Luật lâm nghiệp năm 2017

Bạn đang đọc: Chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất thổ cư có được không?

1. Đất rừng sản xuất  là gì ? 

Theo pháp lý Nước Ta, lao lý đất rừng sản xuất đơn cử tại Điểm c, Khoản 1, Điều 10 của Luật Đất đai 2013 về phân loại đất .
Đất rừng sản xuất theo pháp luật được chia ra đơn cử là 2 nhóm :
– Nhóm thứ nhất : nhóm đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên sẽ được hồi sinh bằng giải pháp khoanh vùng nuôi và tái sinh theo giải pháp tự nhiên. Loại đất này khi được giao hoặc cho thuê đất thì có mục tiêu để quản trị, bảo vệ và tăng trưởng rừng .
– Nhóm đất thứ hai : Rừng sản xuất là rừng trồng bằng vốn ngân sách nhà nước, hay rừng trồng bằng vốn chủ rừng tự góp vốn đầu tư .
Theo định nghĩa đất rừng thì có nghĩa đất rừng sản xuất chính là một trong những nhóm đất của đất rừng được sử dụng với mục tiêu sản xuất kinh doanh thương mại những mẫu sản phẩm về gỗ, lâm sản, những đặc sản nổi tiếng tương quan đến rừng, … Nhưng phải tích hợp với bảo vệ thiên nhiên và môi trường, bảo vệ hệ sinh thái, và phòng hộ rừng .
Đất rừng sản xuất được phép chuyển mục tiêu sử dụng tùy theo địa thế căn cứ nhu yếu của người sử dụng đất và dựa vào quyết định hành động mục tiêu sử dụng đất của Nhà nước .

2. Đất thổ cư là gì ? 

Đất thổ cư là đất ở – đất dùng để kiến thiết xây dựng nhà cửa .
Thổ cư là một từ Hán – Việt, được dùng thoáng rộng trước kia ở Nước Ta, tuy nhiên lúc bấy giờ trong những văn bản pháp lý không còn sử dụng ( Xt. Đất ở tại nông thôn ; Đất ở tại đô thị ) .
Căn cứ vào mục tiêu sử dụng, đất đai được phân loại thành 03 nhóm : Đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp và nhóm đất chưa sử dụng .
Theo pháp lý đất đai thì không có loại đất nào có tên gọi là đất thổ cư .
Đất thổ cư là cách gọi phổ cập của người dân dùng để chỉ đất ở, gồm đất ở tại nông thôn ( ký hiệu là ONT ), đất ở tại đô thị ( ký hiệu là OĐT ). Hay nói cách khác, đất thổ cư không phải là loại đất theo pháp luật của pháp lý đất đai mà đây là cách thường gọi của dân cư .
Căn cứ khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2013, đất ở do hộ mái ấm gia đình, cá thể sử dụng là loại đất được sử dụng đất không thay đổi lâu dài hơn ( không xác lập thời hạn sử dụng chứ không phải là sử dụng vĩnh viễn ) .

3. Chuyển mục đích sử dụng đất là gì ? 

Chuyển mục tiêu sử dụng đất là sự đổi khác về mục tiêu sử dụng đất so với loại đất khởi đầu bằng quyết định hành động hành chính trong trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất phải xin phép hoặc việc ĐK đất đai trong trường hợp không phải xin phép .

4. Có chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất thổ cư được không ? 

Đất rừng sản xuất được xác lập là một loại đất nông nghiệp theo điểm c khoản 1 Điều 10 Luật đất đai năm 2013. Như vậy, đất rừng sản xuất trọn vẹn hoàn toàn có thể chuyển đổi mục tiêu sử dụng đất sang đất thổ cư là một loại đất phi nông nghiệp. Vì địa thế căn cứ theo điểm d khoản 1 Điều 57 Luật đất đai năm 2013 thì chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp được nhà nước được cho phép thực thi. Tuy nhiên, để chuyển đổi được đất rừng sản xuất sang đất thổ cư cần cung ứng một số ít điều kiện kèm theo .

5. Điều kiện chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất thổ cư 

Theo Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất rừng thuộc nhóm đất nông nghiệp bao gồm: Đất rừng sản xuất, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng.

Xem thêm: Tin tuyển sinh Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội 2022

Cũng theo Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, khi người sử dụng đất chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp ( gồm có đất ở ) phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ( so với hộ mái ấm gia đình, cá thể thì Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện nơi có đất có thẩm quyền được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất ) .
Đồng thời, Điều 52 Luật Đất đai 2013 cũng lao lý rõ, khi nhận đơn của hộ mái ấm gia đình, cá thể thì Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện sẽ dựa theo 2 địa thế căn cứ sau để quyết định hành động được cho phép hoặc không được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, gồm có :
– Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
– Nhu cầu sử dụng đất của hộ mái ấm gia đình, cá thể biểu lộ trong đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng đất .
Như vậy, chỉ khi nào có đủ 2 địa thế căn cứ nêu trên thì Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện mới phát hành quyết định hành động được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất rừng sang đất ở. Trường hợp kế hoạch sử dụng đất không được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng thì Ủy Ban Nhân Dân cấp huyện không được phép phát hành quyết định hành động được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất .

Trên đây là nội dung bài viết của Luật ACC về “Chuyển đổi đất rừng sản xuất sang đất thổ cư có được không?”. Bài viết trên là những thông tin cần thiết mà quý độc giả có thể áp dụng vào đời sống thực tiễn. Trong thời gian tham khảo nếu có những vướng mắc hay thông tin nào cần chia sẻ hãy chủ động liên hệ và trao đổi cùng luật sư để được hỗ trợ đưa ra phương án giải quyết cho những vướng mắc pháp lý mà khách hàng đang mắc phải. 

Xem thêm: Hướng dẫn giải bài 1,2,3,4,5 trang 25 SGK Công nghệ 7

5/5 – ( 1535 bầu chọn )

Source: https://vh2.com.vn
Category : Công Nghệ