Xây dựng các đô thị vệ tinh của Hà Nội phát triển xứng tầm | Bất động sản | Vietnam+ (VietnamPlus)

Chặng đường xây dựng, kiến thiết và phát triển của Thủ đô Hà Nội trong 68 năm qua luôn gắn liền với quy hoạch.

Tuy nhiên, sau nhiều năm quy hoạch, 5 đô thị vệ tinh vẫn chưa tăng trưởng như kỳ vọng. Vì vậy, Thành Phố Hà Nội đang có nhiều kế hoạch, giải pháp để quy hoạch và xây dựng những đô thị vệ tinh tăng trưởng để lan rộng ra khoảng trống, giảm áp lực đè nén quá tải nội đô, tiến tới một Thủ đô xứng tầm .

Hạ tầng xã hội còn thiếu

Từ một đô thị nhỏ hẹp với 4 Q. nội đô lịch sử vẻ vang, nay Thành Phố Hà Nội có thêm nhiều Q., huyện mới được hình thành to rộng, khang trang và văn minh .
Để Thủ đô tăng trưởng đến năm 2030, tầm nhìn 2050, TP.HN đã sớm xu thế và quy hoạch 5 đô thị vệ tinh gồm Sơn Tây, Hòa Lạc, Xuân Mai, Phú Xuyên và Sóc Sơn với tổng diện tích quy hoạnh gần 25.000 ha .

Đô thị vệ tinh có mục tiêu kéo giãn dân cư, giảm ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường; phát triển hài hòa giữa khu vực trọng tâm và vùng ngoại thành… tạo điều kiện đẩy nhanh quá trình công nghiệp hóa, đổi mới cơ cấu đầu tư, thúc đẩy vai trò liên kết của Hà Nội với các tỉnh trong khu vực.

Đô thị vệ tinh Hòa Lạc ( Thạch Thất-Quốc Oai-thị xã Sơn Tây ) là đô thị vệ tinh lớn nhất, hình thành sớm nhất trong số 5 đô thị vệ tinh của Thành Phố Hà Nội. Theo quy hoạch chung tỷ suất 1/10. 000 được Thủ tướng phê duyệt vào tháng 5/2020, đô thị vệ tinh Hòa Lạc có quy mô diện tích quy hoạnh 17.274 ha, dân số dự kiến khoảng chừng 600.000 người .
Nơi đây sẽ hình thành 7 khu vực công dụng ; trong đó, hai phân khu quan trọng nhất, là phần lõi của đô thị Hòa Lạc gồm Khu Đại học Quốc gia TP.HN ( HL1 ) và Khu Công nghệ cao Hòa Lạc ( HL2 ) .
Tại đô thị vệ tinh Hòa Lạc đã là điểm dừng chân của nhiều doanh nghiệp lớn trong nước như : Viettel, VNPT, FPT, TH Group …, cùng nhiều nhà đầu tư quốc tế Nước Hàn, Nhật Bản … Tuy nhiên, những dự án Bất Động Sản trên chỉ chiếm một phần rất nhỏ trong đô thị Hòa Lạc. Còn lại phần nhiều diện tích quy hoạnh vẫn chưa được giải phóng mặt phẳng .
Từ tuyến Đại lộ Thăng long xuôi theo hướng Sơn Tây-Ba Vì nhìn sang về đô thị Hòa Lạc, khó ai hoàn toàn có thể nhận ra sự độc lạ của đô thị này về hình dáng, kiến trúc cũng như cảnh sắc khu vực ; vẫn là nhưng khu dân cư nông thôn hiện hữu. Tại 1 số ít xã của huyện Thạch Thất dù nằm trong quy hoạch đô thị Hòa Lạc nhưng cũng chưa được giải phóng mặt phẳng. Điều này cũng gây khó khăn vất vả cho chính người dân .
Ông Nguyễn Hữu Đạt, xã Thạch Hòa ( Thạch Thất ), cho biết nhiều hộ dân do nằm trong quy hoạch đô thị vệ tinh nên không hề xây dựng nhà cửa. Ông mong ước Nhà nước sớm đền bù, giải phóng mặt phẳng để được dọn đến nơi ở mới, chứ thế này có tiền cũng xây được nhà cao cửa rộng để ở, rất bí quẩn, chật hẹp .
Tại tuyến đường thuộc những xã nằm trong đô thị Hòa Lạc, cũng thấy thiếu vắng hạ tầng khung mang tính liên kết. Tuyến đường giao thông vận tải, chợ nhỏ hẹp, chưa tạo ra sự link vùng theo đúng tính năng của một đô thị vệ tinh .
Theo quy hoạch đô thị vệ tinh Phú Xuyên có vai trò san sẻ tăng trưởng với khu vực TT về công nghiệp và dịch vụ gắn với cảng và đầu mối tiếp vận cửa ngõ phía Nam TP. Hà Nội. Đây cũng là đô thị đa công dụng về dịch vụ tiếp vận, công nghiệp, cảng, huấn luyện và đào tạo, y tế, vui chơi và dịch vụ thương mại, TT kinh tế tài chính thôi thúc đô thị hóa khu vực nông thôn vùng Nam Thành Phố Hà Nội. Nhưng hơn 10 năm nay, tại địa phương này chưa có hình dáng một đô thị tân tiến như quy hoạch .

[Hà Nội hiện thực hóa giấc mơ đô thị vệ tinh nhằm thu hút người dân]

Theo ông Lã Hồng Sơn, Phó trưởng Phòng Quản lý quy hoạch phát triển các đô thị vệ tinh và nông thôn, Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội, từ lý thuyết đến thực tiễn trên thế giới cho thấy các quy hoạch vùng và mô hình chùm đô thị đã chứng minh được bài toán về nhằm “hút” dân số ở nội đô ra các đô thị vệ tinh, giảm áp lực cho nội thành, giải quyết được nhiều vấn đề đô thị cho đô thị lõi vốn đã có quá nhiều áp lực về giao thông, trường học, môi trường.

Mặt khác, đô thị vệ tinh còn có giá trị để mang lại sức khỏe thể chất cho hội đồng, hiệu suất tối đa cho những hoạt động giải trí kinh tế tài chính và mang lại cân đối cho những hoạt động giải trí xã hội. Song, do nhiều nguyên do, những đô thị vệ tinh của TP.HN chưa tăng trưởng đúng như kỳ vọng .

Chính sách quyết liệt

Trong toàn cảnh Thành Phố Hà Nội lúc bấy giờ, Bộ Chính trị vừa phát hành Nghị quyết số 15 – NQ / TƯ có nêu : ” … xây dựng quy mô thành phố thường trực Thủ đô tại khu vực phía Bắc ( vùng Đông Anh, Mê Linh, Sóc Sơn ) và phía Tây ( vùng Hòa Lạc, Xuân Mai ). ” Tập trung hình thành 1 số ít cực tăng trưởng mới ; từng bước tạo ra chùm đô thị, những đô thị vệ tinh …, ” từ những gợi mở trên cho thấy Bộ Chính trị cũng đặc biệt quan trọng chăm sóc đến việc tăng trưởng đô thị vệ tinh tại địa phận Thủ đô .
Theo giới chuyên viên, để triển khai tiềm năng của Nghị quyết trên, TP. Hà Nội cần có những chủ trương đơn cử tạo lập chính quyền sở tại đô thị tại những đô thị vệ tinh để những đô thị vệ tinh thực sự có thời cơ tăng trưởng .
Phương tiện lưu thông trên Đại lộ Thăng Long. ( Ảnh : Huy Hùng / TTXVN )Theo ông Ngô Trung Hải, Phó quản trị Hội Quy hoạch tăng trưởng đô thị Nước Ta, cần phải có cái nhìn cởi mở hơn về quy mô đô thị vệ tinh, từ đó lôi kéo xã hội hóa vào xây dựng hạ tầng. Trường hợp dùng ngân sách để làm hạ tầng sẽ dẫn đến chậm rãi .
Nguyên Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng TP.HN, kiến trúc sư Lã Thị Kim Ngân cho rằng, quy hoạch sẽ phá sản nếu không gắn sát với thực tiễn. Quy hoạch xong, cần phải có nguồn lực và quyết tâm, lộ trình triển khai quy hoạch .
Ở góc nhìn địa phương, ông Phạm Quang Ngọc, Phó quản trị Ủy ban Nhân dân huyện Sóc Sơn ( Thành Phố Hà Nội ), cho rằng địa phương có lợi thế là đầu mối giao thông vận tải phía Bắc của Thủ đô với phong phú mô hình giao thông vận tải đường đi bộ, đường tàu, đường thủy và đường hành không, tiếp giáp với những tỉnh Thành Phố Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc. Về tiềm năng đất đai, diện tích quy hoạnh đất tự nhiên là 305,5 km vuông, đứng thứ hai thành phố Thành Phố Hà Nội, có cảnh sắc vạn vật thiên nhiên rừng, mặt nước to lớn với đa dạng sinh học ; tiềm năng về lịch sử dân tộc, văn hóa truyền thống …

Huyện đã được quy hoạch là đô thị vệ tinh, song về sự phát triển lại không được như tiềm năng. So với huyện lân cận là Đông Anh thì Sóc Sơn kém xa về hạ tầng xã hội. Từ những nội dung trên, huyện kiến nghị thành phố, sớm phê duyệt công bố quy hoạch phân khu đô thị Sóc Sơn với ưu tiên cho phát triển các ngành: công nghiệp sạch, công nghiệp logistics.

Mặt khác, thành phố cũng cần xuất kiểm soát và điều chỉnh, bổ trợ quy hoạch tổng thể và toàn diện tăng trưởng của huyện để tương thích với khuynh hướng của Nghị quyết số 15 – NQ / TƯ của Bộ Chính trị với nhu yếu huyện Sóc Sơn cùng với huyện Mê Linh, Đông Anh được khuynh hướng tăng trưởng là thành phố phía Bắc của Thủ đô gắn với tăng trưởng công nghiệp, dịch vụ y tế, giáo dục, sinh thái xanh .

Ngoài việc ra các chính sách để “cứu” các đô thị vệ tinh khỏi rơi vào cảnh giậm chân tại chỗ, trước mắt, Hà Nội cũng cần đẩy nhanh tiến độ và hoàn thiện quy hoạch phân khu nhằm một bước cụ thể hóa quy hoạch chung các khu đô thị vệ tinh. Cứ kéo dài thời gian quy hoạch phân khu, các địa phương trên sẽ bị “ngáng trở” trong quá trình kêu gọi đầu tư vào đô thị vệ tinh, ảnh hưởng đến mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội của mỗi địa phương, hao tổn nguồn lực đất đai./.

Mạnh Khánh (TTXVN/Vietnam+)

Source: https://vh2.com.vn
Category : Trái Đất