Đông Anh (Hà Nội): Đến bao giờ dự án công viên Kim Quy mới được đưa vào hoạt động?

(Xây dựng) – Công viên Kim Quy là dự án công viên lớn bậc nhất Thủ đô (xã Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh). Dự án quy mô hơn 100 ha, tổng vốn khoảng 4.600 tỷ đồng, khởi công từ tháng 9/2016 và cam kết cuối năm 2018 đưa vào sử dụng giai đoạn 1, nhưng đến nay dự án “tầm cỡ” này vẫn chỉ là một khu đất hoang được vây tôn kín.

Dự án Công viên Kim Quy sau nhiều năm triển khai xây dựng, hiện vẫn là khu đất trống.

Khởi công cuối năm năm nay, đến nay công viên Kim Quy vẫn chưa thể tiến hành. Tại phiên báo cáo giải trình về góp vốn đầu tư, khai thác những thiết chế văn hóa truyền thống, thể thao trên địa phận Thủ đô sáng 25/4, vấn đáp về nguyên do dẫn đến sự chậm trễ của dự án Bất Động Sản công viên lớn bậc nhất Thành Phố Hà Nội, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Nguyễn Trúc Anh nói : Công viên Kim Quy hiện không vướng gì về quy hoạch mà hầu hết về yếu tố giải phóng mặt phẳng. Cũng theo Giám đốc Sở Kế hoạch Đầu tư Đỗ Anh Tuấn, dự án Bất Động Sản công viên Kim Quy đã có chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư, có quyết định hành động giao đất, diện tích quy hoạnh chuyển giao giải phóng mặt phẳng là 988.000 mét vuông / hơn một triệu mét vuông, phần còn lại hiện huyện Đông Anh đang làm. Chủ góp vốn đầu tư phải tổ chức triển khai tiến hành theo quy hoạch và phần đã được thành phố kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch.

Trả lời với báo giới, ông Đặng Minh Trường – Chủ tịch HĐQT Sun Group, chủ đầu tư dự án công viên Kim Quy khẳng định, những khó khăn vướng mắc lớn nhất đã qua. Hiện dự án vẫn đang được Sun Group và UBND huyện Đông Anh cùng thành phố Hà Nội triển khai với nỗ lực cao nhất.

Bạn đang đọc: Đông Anh (Hà Nội): Đến bao giờ dự án công viên Kim Quy mới được đưa vào hoạt động?

Làm rõ hơn về vướng mắc giải phóng mặt phẳng khiến dự án Bất Động Sản chậm tiến hành, đại diện thay mặt Sun Group cho biết, trên tổng diện tích quy hoạnh 1.010.906,6 mét vuông của dự án Bất Động Sản, đã có 974.097 mét vuông mặt phẳng được chuyển giao cho Sun Group, tương tự với 97 % vào tháng 10/2021. Sun Group cũng đã dành gần 700 tỷ đồng cho công tác làm việc giải phóng mặt phẳng dự án Bất Động Sản. Tuy nhiên, phần diện tích quy hoạnh này gồm nhiều mộ phần nằm rải rác trên mặt phẳng tổng thể và toàn diện dự án Bất Động Sản, gây khó khăn vất vả nhất định đến việc tiến hành đồng nhất những khuôn khổ của công viên. Liên quan đến yếu tố tâm linh, đây là yếu tố nhạy cảm, Ủy Ban Nhân Dân huyện Đông Anh đã và đang cùng chủ góp vốn đầu tư thực thi thao tác, thuyết phục, động viên những mái ấm gia đình có mộ phần nằm trên diện tích quy hoạnh cần chuyển giao sơ tán, để sớm thôi thúc công tác làm việc giải phóng mặt phẳng, tạo điều kiện kèm theo thuận tiện cho thiết kế. “ Sau khâu kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch của thành phố với dự án Bất Động Sản này, song song với công tác làm việc giải phóng mặt phẳng, Sun Group đã cùng những đơn vị chức năng tư vấn triển khai xong phong cách thiết kế dự án Bất Động Sản, update những khuôn khổ mới mê hoặc và văn minh nhất, bắt kịp những xu thế công nghệ tiên tiến vui chơi tiên tiến và phát triển bậc nhất quốc tế lúc bấy giờ ”, quản trị HĐQT Sun Group cho biết. Với mong ước góp phần tăng trưởng du lịch, tạo điều kiện kèm theo người dân thụ hưởng dịch vụ vui chơi chất lượng, đại diện thay mặt Sun Group khẳng định chắc chắn : “ Cam kết sẽ đưa Công viên Kim Quy vào hoạt động giải trí sau 2 năm, khi công tác làm việc cấp phép được hoàn thành xong ”.

Đối với 3% diện tích còn tồn đọng, UBND huyện Đông Anh đã và đang cùng chủ đầu tư xúc tiến làm việc, thuyết phục, động viên các gia đình có mộ phần nằm trên diện tích cần bàn giao di dời, đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi cho thi công.

Xem thêm: Tiêu chuẩn kích thước nhà vệ sinh công cộng khi thiết kế [Mới]

Được biết, trên tổng diện tích quy hoạnh 101 ha, Công viên Kim Quy sẽ là một tổng hợp đi dạo vui chơi và sự kiện quý phái quốc tế, quy tụ những công viên chủ đề và công viên vui chơi tầm cỡ khu vực với sáng tạo độc đáo tân tiến bậc nhất quốc tế lúc bấy giờ. Tập đoàn này dự kiến sẽ dành 10 nghìn tỷ đồng để xây dựng Công viên Kim Quy thành điểm hẹn văn hóa truyền thống, một trong những công viên công nghệ tiên tiến trong thực tiễn ảo quy mô số 1 châu Á. Đặc biệt, Công viên Kim Quy sẽ được xây dựng theo quy mô công viên mở, hành khách vào cửa không lấy phí, chỉ phải trả tiền khi chơi game show hoặc sử dụng dịch vụ. “ Ý tưởng công viên mở không hề mới, nhưng đây là tận tâm của Sun Group cùng với những đơn vị chức năng phong cách thiết kế cũng như thành phố TP. Hà Nội, để đem tới cho Hà Nội Thủ Đô một điểm đến văn hóa truyền thống xứng tầm quốc tế nhưng cũng là điểm đến để bất kể ai, khi có nhu yếu, đều hoàn toàn có thể tận thưởng những giá trị mà Công viên Kim Quy mang tới ”, ông Đặng Minh Trường – quản trị HĐQT Sun Group san sẻ. Có thể thấy, chủ góp vốn đầu tư đã có sự chuẩn bị sẵn sàng sẵn sàng chuẩn bị cho việc xây đắp công viên vui chơi tầm cỡ quốc tế, tạo nên một dấu ấn điển hình nổi bật vào ngành công nghiệp văn hóa truyền thống Thủ đô. “ Nút thắt ” giải phóng mặt phẳng cần sớm được thôi thúc để chuyển giao mặt phẳng triển khai xong cho chủ góp vốn đầu tư bắt tay xây dựng dự án Bất Động Sản. Được biết, Sun Group đã dành gần 700 tỷ đồng cho công tác làm việc giải phóng mặt phẳng dự án Bất Động Sản.

Trò chơi Roller Coaster gỗ với 2 làn trượt hiện đại dự kiến sẽ được Sun Group đưa vào công viên Kim Quy. (Ảnh minh họa trò chơi này tại công viên Sun World Hòn Thơm).

Không chỉ dự án công viên Kim Quy chậm tiến độ, trên địa bàn Hà Nội đang tồn tại nhiều dự án treo, chậm triển khai làm ảnh hưởng lớn đến quá trình phát triển kinh tế, xã hội ở các địa phương. Và để “hạ xuống” được những dự án “treo” này, theo các chuyên gia, cần nhiều giải pháp đồng bộ, trong đó có chế tài xử phạt tài chính mạnh. Việc thu hồi lại dự án bỏ hoang được nhiều chuyên gia cho rằng hoàn toàn đúng đắn và cần phải thực hiện nghiêm khắc nhằm bảo đảm lợi ích quốc gia trong việc sử dụng tài nguyên phát triển các dự án, đặc biệt là .

Xem thêm: Huyện Đông Anh sắp thu hồi gần 500 ha đất làm công viên phần mềm, loạt khu đô thị mới, tổ hợp y tế của TH,…

Theo GS. Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường, nguyên do dẫn đến việc vẫn còn những vướng mắc trong tịch thu những dự án Bất Động Sản chậm tiến hành có một phần chồng chéo của những pháp luật pháp lý. Theo khái niệm pháp lý, một dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư trên đất được gọi là “ treo ” khi sau 12 tháng không đưa đất vào sử dụng hoặc sau 24 tháng sử dụng đất không đúng tiến độ tiến hành dự án Bất Động Sản đã đề ra. Theo Luật Đất đai 2003, những dự án Bất Động Sản như vậy sẽ bị tịch thu đất và trả lại phần gia tài đã góp vốn đầu tư trên đất, trừ trường hợp những dự án Bất Động Sản được Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh gia hạn. Đến Luật Đất đai 2013, những dự án Bất Động Sản chậm tiến hành được gia hạn thêm 24 tháng, nếu vẫn không tiến hành thì bị tịch thu đất và những gia tài đã góp vốn đầu tư trên đất. Thế nhưng, Luật Đầu tư thì lao lý, sau 12 tháng dự án Bất Động Sản không có hoạt động giải trí góp vốn đầu tư thì rút phép góp vốn đầu tư. Mâu thuẫn trong những lao lý pháp lý gây khó dễ cho việc giải quyết và xử lý những dự án Bất Động Sản chậm tiến hành này. Vì vậy, cần hoàn hảo chính sách Nhà nước giao đất, cho thuê đất cho những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư. Cần cụ thể hóa những tiêu chuẩn lựa chọn nhà đầu tư tham gia đấu giá đất, đấu thầu dự án Bất Động Sản có sử dụng đất. Các tiêu chuẩn hình thức như “ chứng tỏ thông tin tài khoản của mình có bao nhiêu tiền ” cũng cần phải lược bỏ, cần học tập kinh nghiệm tay nghề của những nước tăng trưởng đưa ra những tiêu chuẩn gắn với báo cáo giải trình kinh tế tài chính hằng năm, báo cáo giải trình truy thuế kiểm toán hằng năm. Từ đó sẽ lựa chọn được những chủ góp vốn đầu tư đủ năng lượng triển khai dự án Bất Động Sản … Ngoài ra, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm – Phó quản trị Hội Quy hoạch tăng trưởng đô thị Nước Ta cho rằng, việc có những dự án Bất Động Sản chậm tiến hành, thậm chí còn là treo đến hàng chục năm có nguyên do từ công tác làm việc quản trị. Công tác quản trị dù được thực thi ngặt nghèo ở khâu giao đất, nhưng lại thiếu sự trấn áp và giải quyết và xử lý trong việc sử dụng đất, thiếu thể chế quản trị tiến độ những dự án Bất Động Sản … Những số lượng về diện tích quy hoạnh đất sử dụng sai mục tiêu được thông tin trong thời hạn qua rõ ràng là một tiềm năng rất lớn cho TP. Hà Nội tăng trưởng nếu biết tận dụng và khai thác hài hòa và hợp lý .

Như vậy, với việc Thành Phố Hà Nội đang vươn lên để hoàn thành công nghiệp hóa – tân tiến hóa đi trước cả nước, muốn nâng tầm thu nhập trung bình, bên cạnh việc khai thác nguồn lực khác cần tập trung chuyên sâu nguồn lực từ việc khai thác tài nguyên đất hài hòa và hợp lý và hiệu suất cao.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Công Cộng