Đất sử dụng vào mục đích công cộng là gì?

Khái niệm đất sử dụng vào mục đích công cộng

Đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm đất để xây dựng đường giao thông, cầu, cống, vỉa hè, hệ thống cấp thoát nước, sông, hồ, đế, đập, trường học, bệnh viện, chợ, công viên, vườn hoa, khu vui chơi cho trẻ em, quảng trường, sân vận động, sân bay, bến cảng;

Đất thiết kế xây dựng nhà máy điện, trạm biến thế điện, hồ thuỷ điện, đường dây thông tin, đường dây tải điện, đường ống dẫn xăng dầu, đường ống dẫn khí, đài khí tượng thuỷ văn, những trạm quan trắc ship hàng nghiên cứu và điều tra và dịch vụ công cộng ;
Công trình thuỷ lợi, bến tàu, bến xe, bến phà, sân ga, vườn vương quốc, khu an dưỡng, khu nuôi dưỡng trẻ nhỏ có thực trạng khó khăn vất vả, cơ sở giảng dạy, tập luyện thể dục, thể thao, cơ sở phục sinh tính năng cho trẻ nhỏ khuyết tật, TT dạy nghề, khu công trình văn hoá, tượng đài, bia tưởng niệm, câu lạc bộ ,

Nhà hát, bảo tàng, triển lãm, rạp chiếu phim, rạp xiếc, trung tâm cai nghiện ma tuý, trại giáo dưỡng, trại phục hồi nhân phẩm, nghĩa trang, nghĩa địa, khu xử lý chất thải, bãi rác. 

Các quy định về quản lý và sử dụng đất vào mục đích công cộng

Việc quản trị và sử dụng đất sử dụng vào mục tiêu công cộng ; đất để triển khai dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng – chuyển giao và dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng – kinh doanh thương mại – chuyển giao được pháp lý pháp luật như sau :
Thứ nhất, việc sử dụng đất sử dụng vào mục tiêu công cộng phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch thiết kế xây dựng đô thị, quy hoạch kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
Thứ hai, so với đất sử dụng vào mục tiêu công cộng phải lập quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng, trong đó nghiên cứu và phân tích rõ những khu công dụng sử dụng vào mục tiêu công cộng không có mục tiêu kinh doanh thương mại và những khu công dụng sử dụng vào mục tiêu công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại .
Đối với đất thuộc khu công dụng không có mục tiêu kinh doanh thương mại thì Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất theo pháp luật tại Điều 54 Luật đất đai năm 2013 ; có mục tiêu kinh doanh thương mại thì Nhà nước cho thuê đất theo lao lý tại Điều 56 Luật đất đai năm 2013 .
Thứ ba, Nhà nước giao cho nhà đầu tư quản lí diện tích quy hoạnh đất để thực thi dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng – chuyển giao ( BT ) ; Giao đất hoặc cho thuê đất so với nhà đầu tư để thực thi dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng – kinh doanh thương mại – chuyển giao ( BOT ) và những hình thức khác theo lao lý của nhà nước .
Thứ tư, Nhà nước giao cho nhà đầu tư quản lí diện tích quy hoạnh đất để triển khai dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng – chuyển giao ( BT ) ;
Nhà góp vốn đầu tư không phải trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong thời hạn thiết kế xây dựng khu công trình theo dự án Bất Động Sản được phê duyệt và có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo toàn diện tích quy hoạnh đất được giao quản trị, sử dụng theo đúng mục tiêu đã ghi trong dự án Bất Động Sản .
Việc chuyển giao khu công trình và quỹ đất của dự án Bất Động Sản phải triển khai đúng theo thời hạn ghi trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc thời hạn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép lê dài thời hạn chuyển giao .
Trường hợp quá thời hạn phải chuyển giao mà nhà đầu tư chưa chuyển giao thì phải thuê đất của Nhà nước, thời gian thuê đất được tính từ thời gian kết thúc thời hạn thiết kế xây dựng khu công trình theo dự án Bất Động Sản đã được phê duyệt .
Thứ năm, Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất so với nhà đầu tự để thực thi dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng – kinh doanh thương mại – chuyển giao ( BOT ) ; nhà đầu tư được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo pháp luật của nhà nước .
Thứ sáu, người nhận chuyển giao khu công trình để sử dụng và khai thác thì được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc giao để quản lí diện tích quy hoạnh đất có khu công trình đó theo pháp luật của pháp lý về đất đai .

Quy định về quản lý và sử dụng đất cơ sở tôn giáo

Đất do cơ sở tôn giáo sử dụng gồm đất thuộc chùa, nhà thời thánh, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo và giảng dạy riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức triển khai tôn giáo, những cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước được cho phép hoạt động giải trí .
Ủy Ban Nhân Dân tỉnh, thành phố thường trực TW địa thế căn cứ vào chủ trương tôn giáo của Nhà nước, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, quyết định hành động diện tích quy hoạnh đất giao cho cơ sở tôn giáo .

Quy định về đất tín ngưỡng

Đất tín ngưỡng gồm đất có công trình đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ. Việc sử dụng đất tín ngưỡng phải đúng mục đích, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. 

Quy định về quản lý và sử dụng đất khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp, làng nghề

Việc sử dụng đất kiến thiết xây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, làng nghề phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .
Khi quy hoạch, xây dựng khu công nghiệp, khu công nghiệp phải đồng thời lập quy hoạch, thiết kế xây dựng khu nhà tại, khu công trình công cộng nằm ngoài khu công nghiệp, khu công nghiệp ship hàng đời sống người lao động thao tác trong khu công nghiệp, khu công nghiệp .
Nhà nước cho thuê đất so với tổ chức triển khai kinh tế tài chính, người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế để góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp .
Đối với phần diện tích quy hoạnh thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất hàng năm ;
Đối với phần diện tích quy hoạnh thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê thì người được Nhà nước cho thuê đất có quyền cho thuê lại đất với hình thức trả tiền thuê đất một lần hoặc trả tiền thuê đất hàng năm. Nhà góp vốn đầu tư được miễn tiền thuê đất so với diện tích quy hoạnh đất kiến thiết xây dựng kiến trúc sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp .
Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế góp vốn đầu tư vào sản xuất, kinh doanh thương mại trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp được thuê lại đất gắn với kiến trúc của tổ chức triển khai kinh tế tài chính khác .
Người Nước Ta định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc và có những quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm sau :
– Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại Điều 174 Luật đất đai năm 2013 ;
– Trường hợp thuê lại đất trả tiền thuê đất hàng năm thì có những quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm lao lý tại Điều 175 Luật đất đai năm 2013 .
Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp phải sử dụng đất đúng mục tiêu đã được xác lập, được cấp giấy ghi nhận QSDĐ theo lao lý của Luật đất đai năm 2013 .
– Tổ chức kinh tế tài chính, hộ mái ấm gia đình, cá thể, người Nước Ta định cư quốc tế đầu tư sản xuất, kinh doanh thương mại trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp đã được Nhà nước giao đất, nhận chuyển nhượng ủy quyền QSDĐ gắn với kiến trúc của tổ chức triển khai kinh tế tài chính khác .
Người Nước Ta định cư ở quốc tế góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghiệp trước ngày Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành thì được liên tục sử dụng đất theo thời hạn còn lại của dự án Bất Động Sản mà không phải chuyển sang thuê đất .
Khi hết thời hạn thực thi dự án Bất Động Sản nếu có nhu yếu được Nhà nước xem xét cho thuê đất theo pháp luật của Luật đất đai năm 2013. Thời hạn sử dụng đất trong khu công nghiệp, khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo thời hạn dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư .

Trường hợp thời hạn của dự án đầu tư dài hơn thời hạn sử dụng đất còn lại của khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp thì doanh nghiệp đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép điều chỉnh thời hạn sử dụng đất cho phù hợp.

Nhưng tổng thời hạn sử dụng đất không quá 70 năm và phải nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất so với phần diện tích quy hoạnh đất được gia hạn .
Đơn vị sự nghiệp công lập tự chủ kinh tế tài chính được cơ quan có thẩm quyền giao trách nhiệm kiến thiết xây dựng kinh doanh thương mại hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp nếu được Nhà nước cho thuê đất để góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc khu công nghiệp, cụm công nghiệp thì được cho thuê lại đất sau khi đã góp vốn đầu tư kiến trúc .
Hàng năm, doanh nghiệp góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng kinh doanh thương mại kiến trúc khu công nghiệp, khu công nghiệp, cụm công nghiệp có nghĩa vụ và trách nhiệm báo cáo giải trình Ủy Ban Nhân Dân cấp tỉnh và công bố công khai minh bạch diện tích quy hoạnh đất chưa cho thuê, cho thuê lại trong khu công nghiệp, khu công nghiệp, cụm công nghiệp trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp và của địa phương .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Công Cộng