Công trình công cộng là gì? Đất nằm trong quy hoạch CTCC có được cấp phép không?

Công trình công cộng là công trình được cơ quan nhà nước đầu tư xây dựng bằng ngân sách quốc gia hay sử dụng nguồn vay của chính phủ. Có thể có sự tham gia của các doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Dưới đây là những thông tin chi tiết về công trình công cộng là gì, các loại công trình công cộng hiện nay được Homedy tổng hợp.

Công trình công cộng là gì?

Công trình công cộng trong tiếng anh là Public works. Khái niệm khu công trình công cộng là một trong những thể loại :

• Nhà ở phục vụ nhu cầu dân sinh (bệnh viện, trường học, công sở) được nhà nước quản lý, đầu tư xây dựng bằng ngân sách quốc gia, vốn vay chính phủ, có hoặc không các doanh nghiệp nhà nước tham gia.
• Các công trình xây dựng bằng ngân sách nhà nước như đường xá, cầu cống, bệnh viện, bến cảng, hệ thống thoát nước…
• Công trình hạ tầng giao thông: đường bộ, đường sắt, cầu, cống, kênh, cảng, nhà ga, sân bay), không gian công cộng (quảng trường, công viên, bãi biển)
• Công trình dịch vụ công ích (mạng cấp điện, cấp thoát nước, mạng viễn thông, thủy điện, thủy lợi (đê, đập))…, của toàn bộ cộng đồng dân cư (xã hội)

Thủy điện Lai Châu là một công trình công cộng quốc gia

Nhìn chung các công trình công cộng giúp phục vụ mục đích kinh tế, văn hóa, giáo dục, quốc phòng, xã hội… theo các chính sách của nhà nước.

Công trình xây dựng gồm những loại nào?

a) Công trình giáo dục công cộng

Nhà trẻ, trường mẫu giáo ; trường đại trà phổ thông những cấp ; trường ĐH và cao đẳng, trường trung học chuyên nghiệp ; trường dạy nghề, trường công nhân kĩ thuật, trường nhiệm vụ và những loại trường khác ;

b) Công trình y tế công cộng

Bệnh viện đa khoa, bệnh viện chuyên khoa từ TW đến địa phương ; những phòng khám đa khoa, khám chuyên khoa khu vực ; trạm y tế, nhà hộ sinh ; nhà điều dưỡng, phục sinh tính năng, chỉnh hình, nhà dưỡng lão ; cơ sở phòng chống dịch bệnh ; những cơ sở y tế khác ;

c) Công trình thể thao

Công trình thể thao ngoài trời, khu công trình thể thao trong nhà và khu công trình thể thao khác ;

Sân vận động Mỹ Đình nằm trong danh mục công trình công cộng

d) Công trình văn hóa

Trung tâm hội nghị, nhà hát, nhà văn hóa, câu lạc bộ, rạp chiếu phim, rạp xiếc, vũ trường ; khu công trình đi dạo, vui chơi và những khu công trình văn hóa truyền thống tập trung chuyên sâu đông người khác ;
Các khu công trình di tích lịch sử ; kho lưu trữ bảo tàng, thư viện, triển lãm, nhà tọa lạc, tượng đài ngoài trời và những khu công trình khác có tính năng tương tự ; pa nô, biển quảng cáo độc lập ;

đ) Công trình tôn giáo, tín ngưỡng

– Công trình tôn giáo : Trụ sở của tổ chức triển khai tôn giáo, chùa, nhà thời thánh, nhà nguyện, thánh đường, thánh thất, niệm phật đường, trường huấn luyện và đào tạo những người chuyên hoạt động giải trí tôn giáo, tượng đài, bia, tháp và những khu công trình tương tự như của những tổ chức triển khai tôn giáo ;
– Công trình tín ngưỡng : Đình, đền, am, miếu, từ đường, nhà thời thánh họ và những khu công trình tựa như khác ;

e) Công trình thương mại, dịch vụ và trụ sở làm việc

Công trình đa năng, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ ; trụ sở thao tác của những tổ chức triển khai xã hội – nghề nghiệp, đơn vị chức năng sự nghiệp và doanh nghiệp ;
Trung tâm thương mại, siêu thị nhà hàng ; chợ ; shop, nhà hàng quán ăn nhà hàng, giải khát và khu công trình tựa như khác ; nhà Giao hàng thông tin liên lạc : bưu điện, bưu cục, nhà lắp ráp thiết bị thông tin ;

g) Nhà ga

Hàng không, đường thủy, đường tàu ; bến xe xe hơi ; cáp treo luân chuyển người ;

h) Trụ sở cơ quan nhà nước

Nhà thao tác của Quốc hội, nhà nước, quản trị nước, nhà thao tác của những Bộ, ngành, Ủy ban nhân dân và cơ quan trình độ thường trực những cấp ; trụ sở tổ chức triển khai chính trị, tổ chức triển khai chính trị – xã hội .

Đất nằm trong quy hoạch công trình công cộng có được cấp phép xây dựng không?

Trường hợp mua đất cần tuân thủ luật bất động sản, nếu đã được quy hoạch để thiết kế xây dựng khu công trình công cộng thì có được chuyển sang mục tiêu sử dụng khác hay không được nhiều người chăm sóc lúc bấy giờ .
Căn cứ vào Điều 57 Luật Đất đai 2013 pháp luật về chuyển mục tiêu sử dụng đất như sau :

“Điều 57. Chuyển mục đích sử dụng đất

1. Các trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền gồm có :
a ) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây nhiều năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất làm muối ;
b ) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy hải sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy hải sản dưới hình thức ao, hồ, đầm ;
c ) Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục tiêu khác trong nhóm đất nông nghiệp ;
d ) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp ;
đ ) Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất ;
e ) Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở ;
g ) Chuyển đất kiến thiết xây dựng khu công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục tiêu công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại, đất sản xuất, kinh doanh thương mại phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất thiết kế xây dựng khu công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp .
2. Khi chuyển mục tiêu sử dụng đất theo lao lý tại khoản 1 Điều này thì người sử dụng đất phải triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo pháp luật của pháp lý ; chính sách sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất được vận dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục tiêu sử dụng ” .

Đất trong quy hoạch công trình công cộng cần tuân thủ quyết định của nhà nước

Như vậy, khi mua lô đất có giấy ghi nhận quyền sử dụng đất với mục tiêu khu công trình công cộng như trồng cây nhiều năm và muốn chuyển sang mục tiêu sử dụng mảnh đất này từ đất trồng cây sang đất ở thì theo pháp luật trên phải được sự được cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền .
Trong trường hợp người mua đất đã xin phép và nhận được câu vấn đáp từ phía phường là đất này là đất để quy hoach khu công trình công cộng nên không được đóng tiền chuyển mục tiêu sử dụng đất, cũng như không được xin phép thiết kế xây dựng nhà thì người mua vẫn phải sử dụng mảnh đất này như mục tiêu khởi đầu là đất trồng cây nhiều năm theo thời hạn quy hoạch .

Mua đất quy hoạch công trình công cộng có bị thu hồi không?

Về việc ghi “ Quy hoạch đất khu công trình công cộng ” không có nghĩa là quyền sử dụng đất trên giấy ghi nhận quyền sử dụng đất bị rơi vào khu vực quy hoạch .
Điều này nhờ vào vào chủ trương sử dụng đất của nhà nước cho những mục tiêu công cộng ship hàng tăng trưởng kinh tế tài chính, xã hội hay quốc phòng ví dụ tịch thu đất để mở thêm đường ( hẻm ). Vì vậy, việc mua đất quy hoạch khu công trình công cộng có năng lực bị tịch thu theo chủ trương của nhà nước .

Hy vọng những thông tin tổng hợp về công trình công cộng là gì trên hữu ích với bạn. Để tránh mua đất thuộc quy hoạch công trình công cộng, mời bạn tìm hiểu các dự án bất động sản tại BĐS Homedy.com với hàng nghìn tin đăng dễ dàng chọn lọc, so sánh, đảm bảo tính pháp lý.

>>> XEM THÊM:

N.Phương (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Tư vấn

Source: https://vh2.com.vn
Category: Công Cộng