Thông tư 09/2016/TT-BXD Hưóng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình – https://vh2.com.vn

THÔNG TƯ

Hưóng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014 / QH 13 ngày 18/6/2014 ;

Căn cứ Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22/4/2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng;

Bạn đang đọc: Thông tư 09/2016/TT-BXD Hưóng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình – https://vh2.com.vn

Căn cứ Nghị định số 62/2013 / NĐ-CP ngày 25/6/2013 của nhà nước lao lý công dụng, trách nhiệm, quyền hạn và cơ cấu tổ chức tổ chức triển khai của Bộ Xây dựng ;Căn cứ Nghị định số 46/2015 / NĐ-CP ngày 12/5/2015 của nhà nước về quản trị chất lượng và bảo dưỡng khu công trình xây dựngCăn cứ Nghị định số 59/2015 / NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chỉnh phủ về quản ỉý dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng ;Theo đề xuất của Vụ trưởng Vụ Kinh tế Xây dựng ;Bộ trưởng Bộ Xây dựng phát hành Thông tư hưóng dẫn hợp đồng xây đắp xây dựng khu công trình .

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng

1. Thông tư này hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng thi công xây dựng công trình.
2. Thông tư này áp dụng đối với các tổ chức, cá nhân liên quan đến việc xác lập và quản lý thực hiện hợp đồng thi công xây dựng công trình (sau đây gọi là hợp đồng thi công) thuộc các dự án đầu tư xây dựng (bao gồm cả hợp đồng xây dựng giữa nhà đầu tư thực hiện dự án PPP với nhà thầu thực hiện các gói thầu của dự án) sau:
   1. Dự án đầu tư xây dựng của cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, đơn vị thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập.
   2. Dự án đầu tự xây dựng của doanh nghiệp nhà nước, doanh nghiệp có vốn góp của nhà nước từ 30% trở lên;
3. Dự án đầu tư xây dựng không thuộc quy định tại điểm a, b khoản này có sử dựng vốn nhà nước, vốn của doanh nghiệp nhà nước từ 30% trở lên hoặc dưới 30% nhưng trên 500 tỷ đồng trong tổng mức đầu tư của dự án.

Khuyến khích những tổ chức triển khai, cá thể tương quan đến hợp đồng kiến thiết thuộc những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư ; xây dựng sử dụng những nguồn vốn khác vận dụng lao lý tại Thông tư này3. Đối với hợp đồng kiến thiết thuộc những dự án Bất Động Sản sử dụng nguồn vốn tương hỗ tăng trưởng chính thức ( gọi tắt là ODA ), nếu điều ước quốc tế mà Nước Ta là thành viên có những lao lý khác với những pháp luật tại Thông tư này thì triển khai theo những pháp luật của điều ước quốc tế đó .

Điều 2. Nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng thi công

1. Nội dung và khối lượng việc làm của hợp đồng kiến thiết là những nội dung, khối lượng việc làm mà bên giao thầu ký kết với bên nhận thầu tương thích với khoanh vùng phạm vi việc làm của hợp đồng và phải được những bên thỏa thuận hợp tác rõ trong hợp đồng. Phạm vi việc làm được xác lập địa thế căn cứ vào hồ sơ mời thầu hoặc hồ sơ nhu yếu, hồ sơ dự thầu hoặc hồ sơ đề xuất kiến nghị, những biên bản đàm phán và những văn bản pháp lý có tương quan .Nội dung việc làm của hợp đồng xây đắp hoàn toàn có thể gồm có hàng loạt hoặc 1 số ít việc làm sau :

1. Bàn giao và tiếp nhận, quản lý mặt bằng xây dựng, tiếp nhận và bảo quản tim, cốt, mốc giới công trình.
2. Cung cấp vật liệu xây dựng, nhân lực, máy và thiết bị thi công để thi công xây dựng công trình theo hợp đồng.
3. Thi công xây dựng công trình theo đúng hồ sơ thiết kế được phê duyệt và quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
4. Thực hiện trắc đạc, quan trắc công trình theo yêu cầu thiết kế. Thực hiện thí nghiệm, kiểm, tra chạy thử đơn động và chạy thử liên động theo kế hoạch trước khi đề nghị nghiệm thu.

đ ) Kiểm soát chất lượng việc làm xây dựng và lắp ráp thiết bị ; giám sát thiết kế xây dựng khu công trình so với việc làm xây dựng do nhà thầu phụ thực thi trong trường hợp là nhà thầu chính hoặc tổng thầu .e ) Xử lý, khắc phục những sai sót, khiếm khuyết về chất lượng trong quy trình xây đắp xây dựng ( nếu có ) .

7. Thí nghiệm kiểm tra chất lượng vật liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng.
8. Thực hiện nghiệm thu công việc chuyển bước thi công, nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng hoặc bộ phận công trình xây dựng, nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng.
9. Thực hiện các công tác bảo đảm an toàn, bảo vệ và vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ;

k ) Bảo vệ công trường thi công, mặt phẳng thiết kế trong khoanh vùng phạm vi hợp đồng xây đắp ;1 ) Thực hiện những công tác làm việc bảo vệ bảo mật an ninh trật tự cho khu vực công trường thi công .m ) Hợp tác với những nhà thầu khác trên công trường thi công ( nếu có ) ;n ) Thu dọn công trường thi công và chuyển giao loại sản phẩm xây dựng sau khi hoàn thành xong .o ) Các việc làm khác trong quy trình thực thi hợp đồng theo thỏa thuận hợp tác của hợp đồng, những tài liệu kèm theo hợp đồng và lao lý của pháp lý .2. Trường hợp bên giao thầu cung ứng 1 số ít hay hàng loạt vật tư, máy thiết kế thì những bên cần biểu lộ rõ trong hợp đồng ; gồm có cả về khối lượng, chất lượng, thời hạn, khu vực phân phối .

Điều 3. Yêu cầu về chất lượng sản phẩm và nghiệm thu, bàn giao sản phẩm hợp đồng thi công

1. Yêu cầu về chất lượng mẫu sản phẩm của hợp đồng thiết kế :

1. Công trình phải được thi công theo bản vẽ thiết kế (kể cả phần sửa đổi được chủ đầu tư chấp thuận), chỉ dẫn kỹ thuật được nêu trong Hồ sơ mời thầu (Hoặc Hồ sơ yêu cầu) phù hợp với hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng cho dự án và các quy định, về chất lượng công trình, xây dựng của nhà nước có liên quan; bên nhận thầu phải có sơ đồ và thuyết minh hệ thống quản lý chất lượng thi công, giám sát chất lượng thi công của mình.
2. Bên nhận thầu phải cung cấp cho bên giao thầu các kết quả thí nghiệm vật liệu, sản phẩm của công việc hoàn thành. Các kết quả thí nghiệm này phải được thực hiện bởi phòng thí nghiệm hợp chuẩn theo quy định.
3. Bên nhận thầu đảm bảo vật tư, thiết bị được cung cấp có nguồn gốc xuất xứ như quy định của hồ sơ hợp đồng.
   2. Kiểm tra, giám sát của bên giao thầu
      1. Bên giao thầu được quyền vào các nơi trên công trường và các nơi khai thác nguyên vật liệu tự nhiên của bên nhận thầu phục vụ cho gói thầu để kiểm tra;
      2. Trong quá trình sản xuất, gia công, chế tạo và xây dựng ở trên công trường, nơi được quy định trong hợp đồng bên giao thầu được quyền kiểm tra, kiểm định, đo lường, thử các loại vật liệu, và kiểm tra quá trình gia công, chế tạo thiết bị, sản xuất vật liệu.

Bên nhận thầu phải tạo mọi điều kiện kèm theo cho người của bên giao thầu để triển khai những hoạt động giải trí này, gồm có cả việc được cho phép ra vào, phân phối những phương tiện đi lại, những giấy phép và thiết bị bảo đảm an toàn. Những hoạt động giải trí này không làm giảm nghĩa vụ và trách nhiệm hoặc nghĩa vụ và trách nhiệm của bên nhận thầu .Đối với những việc làm mà người của bên giao thầu được quyền xem xét giám sát và kiểm định, bên nhận thầu phải thông tin cho bên giao thầu biết khi bất kỳ công việc nào như vậy đã xong và trước khi được phủ lấp, hoặc không còn được nhìn thấy hoặc đóng gói để lưu kho hoặc luân chuyển. Bên giao thầu phải triển khai ngay việc kiểm tra, giám định, đo lường và thống kê hoặc kiểm định không được chậm trễ mà không cần nguyên do, hoặc thông tin ngay cho bên nhận thâu việc bên giao thầu không kiểm tra, giám địnli, giám sát hoặc kiểm định để bên nhận thầu hoàn toàn có thể liên tục những việc làm tiếp theo. Trong trường hợp bên giao thầu không tham gia quy trình này thì bên giao thầu không được khiếu nại về những yếu tố trên. .

3. Nghiệm thu sản phẩm các công việc hoàn thành:
   1. Bên giao thầu chỉ nghiệm thu các sản phẩm của hợp đồng khi sản phẩm của các công việc này đảm bảo chất lượng theo quy định tại khoản 1 Điều này.
   2. Căn cứ nghiệm thu sản phẩm của hợp đồng là các bản vẽ thiết kế (kể cả phần sửa đổi, bổ sung được bên giao thầu chấp thuận); thuyết minh kỹ thuật; các quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan; chứng chỉ kết quả thí nghiệm; biểu mẫu hồ sơ nghiệm thu bàn giao và các quy định khác có liên quan.
   3. Thành phần nhân sự tham gia nghiệm thu, bàn giao gồm: đại diện bên giao thầu, đại diện bên nhận thầu, đại diện nhà tư vấn (nếu có).
   4. Hồ sơ nghiệm thu, bàn giao gồm:

– Biên bản nghiệm thu sát hoạch chất lượng, khối lượng triển khai xong được những bên thống nhất trên cơ sở lao lý của nhà nựớc .– Kết quả thí nghiệm vật tư, mẫu sản phẩm cần nghiệm thu sát hoạch và những pháp luật khác có tương quan .

4. Chạy thử của công trình (nếu có)

Trước khi mở màn chạy thử khi hoàn thành xong, bên nhận thầu phải trình bên giao thầu những tài liệu hoàn thành công việc, những sổ tay quản lý và vận hành và bảo dưỡng tương thích với đặc tính kỹ thuật với vừa đủ chi tiết cụ thể để quản lý và vận hành, bảo dưỡng, tháo dỡ lắp ráp lại, kiểm soát và điều chỉnh và sửa chữa thay thế .Bên nhận thầu phải phân phối những máy móc, sự trợ giúp, tài liệu và những thông tin khác, điện, thiết bị, nguyên vật liệu, vật dựng, dụng cụ, người lao động, vật tư và nhân viên cấp dưới có trình độ và kinh nghiệm tay nghề thiết yếu để triển khai chạy thử đơn cử một cách hiệu suất cao. Bên nhận thầu phải thống nhất với bên giao thầu về thời hạn, khu vực thực thi chạy thử của thiết bị, vật tư và những khuôn khổ khu công trình .Bên giao thầu phải thông tin trước 01 ngày cho bên nhận thầu về dự tính của mình là sẽ tham gia vào lần chạy thử. Nếu như bên giao thầu không tham gia vào lần chạy thử tại khu vực và thời hạn đã thỏa thuận hợp tác, bên nhận thầu hoàn toàn có thể triển khai chạy thử và việc chạy thử coi như đã được triển khai với sự xuất hiện của bên giao thầu, trừ khi có thỏa thuận hợp tác khác giữa những bên .Nếu bên nhận thầu phải chịu sự chậm trễ hay chịu những ngân sách do tuân thủ những hướng dẫn của bên giao thầu, hay do sự chậm trễ thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm của bên giao thầu, bên nhận thầu phải thông tin cho bên giao thầu biết và được :

1. Gia hạn thời gian do sự chậm trễ;
2. Thanh toán mọi chi phí cộng thêm vào giá họp đồng.

Bên nhận thầu phải trình cho bên giao thầu những báo cáo giải trình có xác nhận về những lần chạy thử và những bên ký biên bản chạy thử làm cơ sở thanh lý hợp đồng theo pháp luật .

5. Nghiệm thu, bàn giao công trình và các hạng mục công trình

Sau khi những việc làm theo họp đồng được triển khai xong, khu công trình chạy thử ( nếu có ) phân phối những điều kiện kèm theo để nghiệm thu sát hoạch theo pháp luật tại Điều 31 Nghị định số 46/2015 / NĐ-CP ngày 12/5/2015 của nhà nước về quản trị chất lượng và bảo dưỡng khu công trình xây dựng, nhu yếu của hợp đồng thì bên nhận thầu và bên giao thầu thực thi nghiệm thu sát hoạch khu công trình .Sau khi khu công trình đủ điều kiện kèm theo để nghiệm thu sát hoạch, hai bên lập biên bản nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao khu công trình triển khai xong theo hợp đồng. Nếu có những việc làm nhỏ còn tồn dư lại và những sai sót về cơ bản không làm tác động ảnh hưởng đến việc sử dụng khu công trình thi những tồn dư này được ghi trong biên bản nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao khu công trình và bên nhận thầu phải có nghĩa vụ và trách nhiệm triển khai xong những tồn dư này bằng ngân sách của mình .Trường hợp khu công trình chưa đủ điều kiện kèm theo để nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao ; những bên xác lập nguyên do và nêu đơn cử những việc làm mà bên nhận thầu phải làm để triển khai xong khu công trình .Việc kiểm tra công tác làm việc nghiệm thu sát hoạch của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong. quy trình kiến thiết và khi triển khai xong thiết kế xây dựng khu công trình thực thi theo pháp luật về quản trị chất lượng khu công trình xây dựng của nhà nước .6. Trách nhiệm của bên nhận thầu so với những sai sót

1. Bằng kinh phí của mình bên nhận thầu phải hoàn thành các công việc còn tồn đọng vào ngày đã nêu trong biên bản nghiệm thu, bàn giao trong khoảng thời gian hợp lý mà bên giao thầu yêu cầu nhưng đảm bảo không vượt quá khoảng thời gian thực hiện cảc công việc còn tồn đọng đó quy định trong hợp đồng.
2. Trường hợp không sửa chữa được sai sót:

• Nếu bên nhận thầu không sửa chữa được các sai sót hay hư hỏng trong khoảng thời gian hợp lý, bên giao thầu hoặc đại diện của bên giao thầu có thể ấn định ngày để sửa chữa các sai sót hay hư hỏng và thông báo cho bên nhận thầu biết về ngày này.
• Nếu bên nhận thầu không sửa chữa được các sai sót hay hư hỏng vào ngày đã được thông báo, bên giao thầu có thể tự tiến hành công việc hoặc thuê người khác sửa chữa và bên nhận thầu phải chịu mọi chi phí (bên nhận thầu không được kiến nghị về chi phí sửa chữa nếu không cung cấp được tài liệu chứng minh sự thiếu chírửi xác trong cách xác định chi phí sửa chữa của bên giao thầu), bên nhận thầu sẽ không phải chịu trách nhiệm về công việc sửa chữa nhưng vẫn phải chịu trách nhiệm tiếp tục nghĩa vụ của mình đối với công trình theo hợp đồng.
  3. Nếu sai sót hoặc hư hỏng dẫn đến việc bên giao thầu không sử dụng được công trình hay phần lớn công trình cho mục đích đã định thì bên giao thầu sẽ chấm dứt hợp đồng; khi đó, bên nhận thầu sẽ phải bồi thường toàn bộ thiệt hại cho bên giao thầu theo họp đồng và theo các quy định pháp luật.
     4. Nếu sai sót hoặc hư hỏng không thể sửa chữa ngay trên công trường được và được bên giao thầu đồng ý, bên nhận thầu có thể chuyển khỏi công trường thiết bị hoặc cấu kiện bị sai sót hay hư hỏng để sửa chữa.
        7. Các kiểm định thêm

Nếu việc sửa chữa thay thế sai sót hoặc hư hỏng làm ảnh hưởng tác động đến sự vận hàrứi của khu công trình, bên giao thầu hoàn toàn có thể nhu yếu triển khai lại bất kể cuộc kiểm định nào nêu trong hợp đồng, gồm có cả những cuộc kiểm định khi triển khai xong và kiểm định sau khi triển khai xong. Yêu cầu này được thông tin trong khoảng chừng thời hạn 30 ngày sau khi đã thay thế sửa chữa sai sót hoặc hư hỏng .Các kiểm định này phải được triển khai theo những điều kiện kèm theo được áp dựng cho những kiểm định trước, chỉ khác là được thực thi bằng kinh phí đầu tư của bên nhận thầu .

8. Những nghĩa vụ chưa được hoàn thành

Sau khi đã cấp biên bản nghiệm thu sát hoạch, chuyển giao ; mỗi bên sẽ phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm hoàn thành xong những nghĩa vụ và trách nhiệm vẫn chưa được thực thi tại thời gian đó. Hợp đồng vẫn được coi là có hiệu lực hiện hành đối vói nội dung và khoanh vùng phạm vi của những nghĩa vụ và trách nhiệm chưa được triển khai xong .

Điều 4. Quản lý thực hiện hợp đồng thi công

Việc quản trị triển khai hợp đồng thiết kế triển khai theo Điều 7 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP và những pháp luật sau :

1. Nội dung chủ yếu của các kiến nghị, đề xuất, yêu cầu và các ý kiến phản hồi của các bên bao gồm: tên hợp đồng, thời gian kiến nghị (ngày, tháng, năm), thời hạn yêu cầu trả lời (ngày, tháng, năm), tên đơn vị yêu cầu, tên đơn vị trả lời, nội dung yêu cầu, danh mục tài liệu kèm theo yêu cầu;(nếu có), chi phí thay đổi kèm theo (nếu có) và các nội dung khác, ký tên (đóng dấu nếu cần).
2. Quản lý tiến độ thực hiện hợp đồng:

Khi ký kết hợp đồng thiết kế những bên thống nhất quy trình tiến độ triển khai hợp đồng, thời gian báo cáo giải trình, chuyển giao việc làm, khuôn khổ, khu công trình ( những quá trình phân loại phải tương thích với quy trình tiến độ trong hồ sơ dự thầu ) .

3. Quản lý về chất lượng:

Các việc làm, khuôn khổ, khu công trình chuyển giao phải bảo vệ chất lượng theo lao lý về quản trị chất lượng khu công trình xây dựng. Bên nhận thầu phải có giải pháp quản trị chất lượng do mình thực thi và chất lượng việc làm do nhà thầu phụ thực thi ( nếu có ) .

4. Quản lý công tác thi công xây dựng công trình:

Việc quản trị công tác làm việc thiết kế xây dựng khu công trình của hợp đồng phải tương thích với những lao lý tại Nghị định số 46/2015 / NĐ-CP ngày 12/5/2015 của nhà nước về quản trị chất lượng và bảo dưỡng khu công trình xây dựng, Nghị định số 59/2015 / NĐ-CP ngày 18/6/2015 của nhà nước về quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư xây dựng và những pháp luật của pháp lý có tương quan .

5. Quản lý khối lượng và giá hợp đồng:

Các bên có nghĩa vụ và trách nhiệm quản trị khối lượng việc làm triển khai theo đúng họp đồng đã ký kết và những tài liệu kèm theo họp đồng. Việc kiểm soát và điều chỉnh khối lượng việc làm của hợp đồng xây đắp thực thi theo pháp luật tại khoản 1 Điều 7 Thông tư này .

6. Quản lý an toàn, bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ thực hiện theo quy định tại Điều 48 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP và các quy định sau:
   1. An toàn lao động:

– Đảm bảo có hàng rào, chiếu sáng, bảo vệ và trông nom khu công trình cho tói khi triển khai xong và chuyển giao ;– Bên nhận thầu phải liên tục kiểm tra, trấn áp những thiết bị bảo vệ, dàn giáo, sàn công tác làm việc, kích nâng và thiết bị đi lại, nâng hạ, chiếu sáng và bảo vệ, tiêu chuẩn thay thế sửa chữa những thiết bị này .

2. Phòng chống cháy nổ:

– Các bên tham gia họp đồng kiến thiết phải tuân thủ những quy địrửi của nhà nước về phòng chống cháy nổ ;– Lắp đặt và duy trì mạng lưới hệ thống phòng cháy, chữa cháy để hoàn toàn có thể trấn áp, cảnh báo nhắc nhở hoặc Dự kiến một cách hài hòa và hợp lý, tránh không để xẩy ra những thiệt hại về người và gia tài do cháy ;

7. Quản lý điều chỉnh hợp đồng và các nội dung khác của hợp đồng:

Thực hiện không thiếu những pháp luật nêu tại Điều 7 Thông tư này, những điểm a, b, c, d, đ của Điều này và những nội dung đã được thống nhất giữa những bên tương thích với lao lý pháp lý góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình vận dụng cho hợp đồng đã được ký kết giữa những bên .

Điều 5. Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng thi công

1. Thời gian thực hiện hợp đồng được tính từ ngày hợp đồng có hiệu lực cho đến khi các bên đã hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng thi công đã ký.
2. Bên nhận thầu có trách nhiệm lập tiến độ chi tiết thực hiện hợp đồng trình bên giao thầu chấp thuận để thực hiện, bao gồm:
   1. Trình tự, thời gian thực hiện công việc; thời gian thi công cho mỗi giai đoạn chính của công trình, hạng mục công trình, công trình.
   2. Thời gian kiểm tra, kiểm định của các công việc, hạng mục, công trình;
   3. Báo cáo kèm theo gồm: báo cáo chung về phương pháp mà bên nhận thầu dự kiến áp dụng và các giai đoạn chính trong việc thi công công trình; số lượng cán bộ, công nhân và thiết bị của bên nhận thầu cần thiết trên công trường cho mỗi giai đoạn chính. Bên nhận thầu phải thực hiện theo bảng tiến độ thi công chi tiết sau khi được bên giao thầu chấp thuận.                                          .
3. Tiến độ thực hiện hợp đồng phải thể hiện các mốc hoàn thành, bàn giao công việc, sản phẩm chủ yếu.
4. Bên giao thầu và bên nhận thầu phải thỏa thuận các trường hợp được điều chỉnh tiến độ. Khi điều chỉnh tiến độ hợp đồng không làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng (bao gồm cả thời gian được kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng theo quy định của hợp đồng thi công) thì bên giao thầu và bên nhận thầu thoả thuận, thống nhất việc điều, chỉnh. Trường hợp điều chỉnh tiến độ làm kéo dài tiến độ thực hiện hợp đồng thì chủ đầu tư phải báo cáo Người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết định và các bên phải làm rõ trách nhiệm của mỗi bên đối yới những thiệt hại do việc chậm tiến độ thực hiện hợp đồng gây ra.
5. Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ hợp đồng trên cơ sở đảm bảo chất lượng công trình xây.

8. Bên nhận thầu phải thông báo cho bên giao thầu về các tình huống cụ thể có thể xẩy ra trong tương lai có tác động xấu hoặc làm chậm việc thi công công trình hay làm tăng giá hợp đồng.

Điều 6. Giá hợp đồng, tạm ứng và thanh toán hợp đồng thi công

1. Tùy theo đặc thù, đặc thù và quy mô của từng gói thầu bên giao thầu hoàn toàn có thể lựa chọn một ừong những hình thức giá hợp đồng, điều kiện kèm theo vận dụng những loại giá hợp đồng thiết kế được pháp luật tại Điều 15 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP .

1. Giá hợp đồng thi công là khoản kinh phí bên giao thầu cam kết trả cho bên nhận thầu để thực hiện công việc theo yêu cầu về khối lượng, chất lượng, tiến độ, điều kiện thanh toán, tạm ứng hợp đồng và các yêu cầu khác theo thỏa thuận trong hợp đồng thi công.
2. Giá hợp đồng bao gồm toàn bộ các chi phí để thực hiện công việc theo hợp đồng, chi phí bản quyền, lợi nhuận của bên nhận thầu và tất cả các khoản thuế liên quan đến công việc theo quy định của pháp luật; trong hợp đồng thi công các bên phải ghi rõ nội dung các khoản chi phí, các loại thuế, phí (nếu có) chưa tính trong giá hợp đồng; giá hợp đồng thi công được điều chỉnh phải phù họp với loại giá hợp đồng và phải được các bên thoả thuận trong hợp đồng; Đối với những hợp đồng thi công các bên có thỏa thuận thanh toán bằng nhiều đồng tiền khác nhau thì phải ghi cụ thể giá hợp đồng tương ứng với từng loại tiền tệ.
3. Nội dung chi phí trong giá hợp đồng thi công có thể bao gồm các chi phí như: chi phí trực tiếp về vật liệu, nhân công, máy thi công; chi phí thiết bị; các chi phí xây lắp khác như chi phí tập kết máy móc, thiết bị phục vụ thi công; chi phí vận chuyển vật tư, máy móc thiết bị thi công đến công trường; chi phí cho biện pháp thi công để hoàn thành công trình; chi phí cấp điện, nước phục vụ thi công; chi phí bảo hiểm của bên nhận thầu và cho bên thứ 3; chi phí thí nghiệm, chạy thử; chi phí bến bãi, kho xưởng; chi phí đảm bảo giao thông; sửa chữa, đền bù đường có sẵn bị hỏng do xe, thiết bị thi công của bên nhận thầu thi công gây ra; các chi phí vệ sinh bảo vệ môi trường, cảnh quan; chi phí đảm bảo an toàn trong quá trình thi công công trình, bao gồm cả an toàn đối với công trình lân cận và các chi phí lên quan khác.
4. Giá thiết bị trong hợp đồng thi công có thể bao gồm các yếu tố: chi phí mua sắm thiết bị; các loại thuế, phí theo quy định của pháp luật như thuế nhập khẩu, lệ phí hải quan, thuế giá trị gia tăng và các loại phí khác (nếu có); chi phí vận chuyển, bảo hiểm và các chi phí khác có liên quan đến vận chuyển, các chi phí cho dịch vụ kỹ thuật kèm theo để thực hiện gói thầu, hạng mục công trình, công trình.
5. Giá trị hợp đồng được xác định trên cơ sở kết quả thương thảo hợp đồng, quyết định phê duyệt giá trúng thầu (hoặc chấp thuận giá đề xuất đối với chỉ định thầu) phù hợp với Hồ sơ mời thầu (hoặc Hồ sơ yêu cầu).

2. Tạm ứng hợp đồng thiết kế thực thi theo pháp luật tại Điều 18 của Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP. Phương pháp đo lường và thống kê tịch thu dần tiền tạm ứng do những bên thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng và bảo vệ những nguyên tắc sau :

1. Việc tính toán, thu hồi dần tiền tạm ứng được thực hiện sau khi bên nhận thầu đã nhận được tiền tạm ứng và thu hồi trong các lần thanh toán;
2. Tiền tạm ứng được thu hồi hết khi thanh toán đạt 80% giá trị hợp đồng đã ký.
3. Đảm bảo phù hợp với hồ sơ hợp đồng thi công.

3. Việc thanh toán giao dịch hợp đồng thực thi theo lao lý tại Điều 19 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP và những lao lý sau : .

1. Số lần thanh toán có thể là 1 hoặc nhiều lần;
2. Giai đoạn thanh toán có thể theo thời gian (tháng, quý) hoặc theo công việc (bê tông, thép,…), giai đoạn thi công, bộ phận công trình (phần móng, phần thân, phần hoàn thiện, nền đường, mặt đường), hạng mục công trình, công trình;
3. Thời điểm thanh toán là ngày mà các bên thỏa thuận trong hợp đồng thi công xây dựng tương ứng với giai đoạn thanh toán;
4. Hồ sơ thanh toán theo quy định tại Điều 20 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP;

đ ) Phương thức giao dịch thanh toán :– Đối với hợp đồng trọn gói : hoàn toàn có thể thanh toán giao dịch bằng tỷ suất Tỷ Lệ của giá hợp đồng tương ứng với mỗi quá trình giao dịch thanh toán hoặc bằng giá trị khối lượng việc làm tương ứng trong hợp đồng với mỗi quy trình tiến độ giao dịch thanh toán .– Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và thắt chặt : giao dịch thanh toán trên cơ sở khối lượng việc làm thực tiễn hoàn thành xong ( kể cả khối lượng tăng hoặc giảm, nếu có ) được nghiệm thu sát hoạch tương ứng với tiến trình giao dịch thanh toán nhân với đơn giá trong hợp đồng .– Đối với hợp đồng theo đơn giá kiểm soát và điều chỉnh : thanh toán giao dịch trên cơ sở khối lượng việc làm trong thực tiễn triển khai xong ( kể cả khối lượng tăng hoặc giảm, nếu có ) được nghiệm thu sát hoạch tương ứng với quá trình giao dịch thanh toán nhân với đơn giá đã kiểm soát và điều chỉnh theo thỏa thuận hợp tác hợp đồng. Trường hợp trong kỳ giao dịch thanh toán chưa đủ điều kiện kèm theo để kiểm soát và điều chỉnh đơn giá thì sử dụng đơn giá trong hợp đồng hoặc đơn giá đã tạm kiểm soát và điều chỉnh để tạm giao dịch thanh toán. Khi đã đủ điều kiện kèm theo để xác lập đơn giá điềuchỉnh thì những bên phải xác lập lại giá trị thanh toán giao dịch cho quy trình tiến độ đó theo đúng đơn giá đã kiểm soát và điều chỉnh và thanh toán giao dịch cho bên nhận thầu .– Đối với hợp đồng theo giá tích hợp : việc thanh toán giao dịch phải thực thi tương ứng với pháp luật về thanh toán giao dịch được lao lý so với từng loại giá hợp đồng nêu trên .

e) Đối với các hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn ODA, vốn vay của các tổ chức tín dụng nước ngoài thời hạn thanh toán thực hiện theo quy định của điều ước quốc tế. Khi thỏa thuận về thời hạn thanh toán các bên phải căn cứ các quy định của điều ước quốc tế và quy trình thanh toán vốn đầu tư theo quy định của pháp luật để thỏa thuận trong hợp đồng cho phù hợp. Nội dung thanh toán bằng ngoại tệ thì các bên phải thỏa thuận trong hợp đồng về tỷ giá và nguồn của tỷ giá để thanh toán.

Xem thêm: Hồ sơ thành lập công ty/doanh nghiệp【++Full Biểu Mẫu++】

Điều 7. Điều chỉnh hợp đồng thi công

1. Điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng thi công theo quy định tại Điều 37 của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, Điều 10 của Thông tư này và các quy định sau:
   1. Quá trình thi công gặp bất khả kháng làm thay đổi khối lượng thực hiện hợp đồng thì việc xử lý bất khả kháng thực hiện theo quy định tại Điều 10 của Thông tư này.
   2. Đối với hợp đồng trọn gói: trường hợp thay đổi thiết kế xây dựng công trình được chủ đầu tư chấp thuận mà làm thay đổi khối lượng cần thực hiện theo hợp đồng thì phần khối lượng này (tăng, giảm, bổ sung) phải được điều chỉnỉi tương ứng. Việc điều chỉnh khối lượng này là căn cứ để điều chỉnh giá họp đồng theo quy định tại khoản 3 Điều này.
   3. Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh: thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 37 của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP.
   4. Đối với những khối lượng phát sinh nằm ngoài phạm vi họp đồng đã ký mà chưa có đơn giá trong hợp đồng, các bên tham gia hợp đồng phải thống nhất đơn giá để thực hiện khối lượng công việc này trước khi thực hiện.
2. Điều chỉnh tiến độ thực hiện họp đồng thi công theo quy định tại Điều 39 của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, Điều 10 của Thông tư này và các quy định sau:

a ) Trường hợp biến hóa tiến trình thực thi hợp đồng do lỗi của bên giao thầu thì bên giao thầu phải gia hạn hợp đồng và chịu những ngân sách do lê dài thời hạn thực thi hợp đồng ( nếu có ). Trường hợp biến hóa quy trình tiến độ triển khai hợp đồng do lỗi của bên nhận thầu thì bên nhận thầu phải chịu những ngân sách do lỗi của mình gây ra theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ( nếu có ) .

2. Quá trình thi công gặp bất khả kháng làm thay đổi tiến độ thực hiện họp đồng thì các bên cùng xác định thời gian và tiến độ thực hiện do bất khả kháng làm cơ sở để điều chỉnh tiến độ thực hiện hợp đồng.
3. Bên nhận thầu được phép điều chỉnh tiến độ chi tiết (theo tuần, tháng, …) nhưng phải phù họp với tiến độ tổng thể của hợp đồng;
   3. Điều chỉnh đơn giá và giá hợp đồng thi công:

Thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số 07/2016 / TT-BXD ngày 10/3/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về kiểm soát và điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng .

4. Điều chỉnh các nội dung khác của hợp đồng thi công
   1. Điều chỉnh biện pháp thi công: Nhà thầu được thay đổi biện pháp thi công sau khi được bên giao thầu chấp thuận nhằm đầy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng, an toàn, hiệu quả công trình trên cơ sở giá hợp đồng đã ký kết.
   2. Điều chỉnh nguồn gốc xuất xứ, chủng loại vật tư, thiết bị:

– Trường hợp thay chủng loại vật tư, thiết bị không làm đổi khác chất lượng khu công trình, quá trình thực thi hợp đồng, giá hợp đồng và hiệu suất cao của dự án Bất Động Sản thì những bên thống nhất thực thi .– Trường hợp đổi khác nguồn gốc nguồn gốc, chủng loại vật tư, thiết bị làm biến hóa chất lượng khu công trình, quy trình tiến độ triển khai hợp đồng, giá họp đồng và hiệu suất cao của dự án Bất Động Sản thì những bên thương thảo thống nhất sau khi được người có thẩm quyền quyết định hành động góp vốn đầu tư đồng ý chấp thuận .

3. Ngoài quy định nêu tại điểm a, điểm b khoản này, trường hợp điều chỉnh các nội dung khác của hợp đồng thi công thì các bên thống nhất điều chỉnh trên cơ sở các thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật có liên quan.

Điều 8. Bảo hiểm và bảo hành theo hợp đồng thi công

1. Bảo hiểma ) Chủ góp vốn đầu tư mua bảo hiểm khu công trình trong thời hạn xây dựng so với khu công trình có ảnh hưởng tác động đến bảo đảm an toàn hội đồng, môi trường tự nhiên, khu công trình có nhu yếu kỹ thuật đặc trưng, điều kiện kèm theo kiến thiết xây dựng phức tạp. Trường hợp, phí bảo hiểm này đã được tính vào giá hợp đồng thì bên nhận thầu triển khai mua bảo hiểm khu công trình theo pháp luật .b ) Bên nhận thầu phải triển khai mua những loại bảo hiểm thiết yếu ( bảo hiểm so với người lao động kiến thiết trên công trường thi công, bảo hiểm thiết bị, bảo hiểm so với bên thứ ba, … ) để bảo vệ cho hoạt động giải trí của mình theo pháp luật của pháp lý .2. Bảo hành

1. Bên nhận thầu có trách nhiệm bảo hành công trình, bảo hành thiết bị theo đúng các thỏa thuận trong hợp đồng. Các thỏa thuận của các bên hợp đồng về thời hạn bảo hành, mức bảo đảm bảo hành phải phù hợp với quy định của pháp luật về xây dựng;
2. Bảo đảm bảo hành có thể thực hiện bằng hình thức bảo lãnh hoặc hình thức khác do các bên thỏa thuận, nhưng phải ưu tiên áp dụng hình thức bảo lãnh;
3. Bên nhận thầu chỉ được hoàn trả bảo đảm bảo hành công trình sau khi kết thúc thời hạn bảo hành và được chủ đầu tư xác nhận đã hoàn thành công việc bảo hành;
4. Trong thời hạn bảo hành, bên nhận thầu phải thực hiện việc bảo hành trong vòng hai mốt (21) ngày kể từ ngày nhận được thông báo sửa chữa của bên giao thầu; troiig khoảng thời gian này, nếu bên nhận thầu không tiến hành bảo hành thì bên giao thầu có quyền sử dụng tiền bảo hành để thuê tổ chức, cá nhân khác sửa chữa;                                                                 –

đ ) Thời gian Bảo hành so với khuôn khổ khu công trình, khu công trình xây dựng tối thiểu là 24 tháng so với những khu công trình, khuôn khổ khu công trình cấp đặc biệt quan trọng và cấp I ; không ít hơn 12 tháng so với những khu công trình, khuôn khổ khu công trình cấp còn lại ; riêng so với nhà ở thời hạn Bảo hành không ít hơn 5 năm .

5. Thời gian bảo hành đối với thiết bị được xác định theo hợp đồng thi công nhưng không ngắn hơn thời gian bảo hành theo quy định của nhà sản xuất và được tính từ khi nghiệm thu hoàn thành công tác lắp đặt thiết bị.
   7. Đối với các hạng mục công trình trong quá trình thi công có khiếm khuyết về chất lượng công trình hoặc xảy ra sự cố đã được bên nhận thầu sửa chữa, khắc phục thì thời gian bảo hành của các hạng mục công trình này có thể kéo dài hơn trên cơ sở thỏa thuận giữa bên giao thầu và bên nhận thầu trước khi nghiệm thu.
   8. Mức bảo đảm bảo hành tối thiểu được quy định như sau:

– 3 % giá trị hợp đồng so với khu công trình xây dựng cấp đặc biệt quan trọng và cấp I ;– 5 % giá trị hợp đồng so với khu công trình xây dựng cấp còn lại .i ) Bên nhận thầu có quyền khước từ bh trong những trường hợp hư hỏng, khiếm khuyết phát sinh không phải do lỗi của bên nhận thầu gây ra hoặc do nguyên do bất khả kháng. .k ) Khi kết thúc thời hạn Bảo hành, bên nhận thầu lập báo cáo giải trình hoàn thành xong công tác làm việc bh gửi bên giao thầu. Bên giao thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm xác nhận triển khai xong Bảo hành cho bên nhận thầu bằng văn bản .

Điều 9. Hợp đồng thầu phụ

1. Một hợp đồng thầu chính hoàn toàn có thể có nhiều hợp đồng thầu phụ. Khi ký hợp đồng thầu phụ, tổng thầu, nhà thầu chính hoặc nhà thầu quốc tế phải thực thi theo những lao lý sau :

1. Chỉ được ký kết hợp đồng thầu phụ đúng với năng lực hành nghề, năng lực hoạt động của nhà thầu phụ.
2. Nhà thầu nước ngoài khi thực hiện hợp đồng xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam với vai trò là nhà thầu chính phải sử dụng nhà thầu phụ trong nước đáp ứng được các yêu cầu của gói thầu và chỉ được ký hợp đồng thầu phụ với các nhà thầu phụ nước ngoài khi các nhà thầu phụ ữong nước không đáp ứng được yêu cầu của gói thầu. Đối với các vật tư, thiết bị tạm nhập tái xuất phải được quy định cụ thể trong hợp đồng theo nguyên tắc ưu tiên sử dụng các vật tư, thiết bị trong nước đáp ứng được yêu cầu của gói thầu.
3. Đối với các nhà thầu phụ không có trong danh sách thầu phụ kèm theo hợp đồng thì phải được chủ đầu tư chấp thuận.
4. Tổng thầu, nhà thầu chính phải chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư về tiến độ, chất lượng, an toàn lao động, bảo yệ môi trường, sai sót của mình và các công việc do các nhà thầu phụ thực hiện.

đ ) Tổng thầu, nhà thầu chính không được giao lại hàng loạt việc làm theo hợp đồng cho nhà thầu phụ thực thi .Khi thương thảo, ký kết họp đồng, bên giao thầu và bên nhận thầu phải nêu đơn cử list, khoanh vùng phạm vi việc làm, giá trị dự kiến giao nhà thầu phụ thực thi đã yêu cầu trong Hồ sơ dự thầu. Khi bổ trợ việc làm cho nhà thầu phụ ngoài khoanh vùng phạm vi việc làm đã được chủ góp vốn đầu tư đồng ý chấp thuận, tổng thầu, nhà thầu chính phải báo cáo giải trình để chủ góp vốn đầu tư xem xét, đồng ý chấp thuận trước khi thực thi .

2. Nhà thầu phụ do chủ đầu tư chỉ định (nếu có)
   1. Nhà thầu phụ do chủ đầu tư chỉ định là nhà thầu phụ được chủ đầu tư chỉ định cho nhà thầu chính hoặc tổng thầu thuê làm nhà thầu phụ để thực hiện một số phần việc chuyên ngành có yêu cầu kỹ thuật cao hoặc khi thầu chính, tổng thầu không đáp ứng được yêu cầu về an toàn, chất lượng và tiến độ thực hiện hợp đồng sau khi chủ đàu tư đã yêu cầu.
   2. Đối với các hợp đồng xây dựng áp dụng nhà thầu phụ do chủ đầu tư chỉ định, thì các bên hợp đồng phải thỏa thuận cụ thể về các tình huống chủ đầu tư được chỉ định nhà thầu phụ;
   3. Nhà thầu chính hoặc tổng thầu có quyền từ chối nhà thầu phụ do chủ đầu tư chỉ định, nếu công việc nhà thầu chính hoặc tổng thầu, thầu phụ đang thực hiện vẫn tuân thủ đúng các thỏa thuận trong hợp đồng hoặc có đầy đủ cơ sở cho rằng nhà thầu phụ do chủ đầu tư chỉ định không đáp ứng được các yêu cầu theo hợp đồng.
3. Chủ đầu tư thanh toán trực tiếp cho nhà thầu phụ ừên cơ sở đề xuất thanh toán của nhà thầu chính hoặc tổng thầu, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
4. Nhà thầu phụ có tất cả các quyền và nghĩa vụ của bên nhận thầu theo quy định của Thông tư này và quy định của pháp luật khác có liên quan.

Điều 10. Rủi ro và bất khả kháng

1. Rủi ro và bất khả kháng thực thi theo pháp luật tại Điều 51 Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP và những lao lý sau :

1. Bất khả kháng khác trong thi công xây dựng bao gồm các sự kiện sau: quá trình thi công gặp hang caster, cổ vật, khảo cổ, túi bùn mà khi ký hợp đồng các bên chưa lường hết được.
2. Trách nhiệm của các bên đối với rủi ro

– Đối với những rủi ro đáng tiếc đã tính trong giá hợp đồng thì khi rủi ro đáng tiếc xảy ra bên nhận thầu phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm khắc phục hậu quả bằng kinh phí đầu tư của mình .– Đối với những rủi ro đáng tiếc đã được mua bảo hiểm thì ngân sách khắc phục hậu quả những rủi ro đáng tiếc này do đơn vị chức năng bảo hiểm chi trả và không được tính vào giá hợp đồng .– Bên nhận thầu phải bồi thường và gánh chịu những tổn hại cho bên giao thầu so với những hỏng hóc, mất mát và những ngân sách ( gồm có phí và những ngân sách pháp lý ) có tương quan do lỗi của mình gây ra .– Bên giao thầu phải bồi thường những tổn hại cho bên nhận thầu so với những thiệt hại, mất mát và ngân sách ( gồm có phí và những ngân sách pháp lý ) tương quan do lỗi của mình gây ra .c ) Thông báo về bất khả kháng– Khi một bên gặp phải thực trạng bất khả kháng thì phải thông tin bằng văn bản cho bên kia trong thời hạn sớm nhất, trong thông tin phải nêu rõ những nghĩa vụ và trách nhiệm, việc làm tương quan đến hậu quả của bất khả kháng .– Bên thông tin được miễn thực thi việc làm thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm của mình trong thời hạn xảy ra bất khả kháng ảnh hưởng tác động đến việc làm theo nghĩa vụ và trách nhiệm hợp đồng .e ) Trách nhiệm của những bên so với bất khả kháng– Nếu bên nhận thầu bị cản trở thực thi trách nhiệm của mình theo hợp đồng đo bất khả kháng mà đã thông tin theo những pháp luật của hợp đồng dẫn đến chậm thực thi công yiệc và phát sinh ngân sách do bất khả kháng, bên nhận thầu sẽ có quyền đề xuất giải quyết và xử lý như sau :+ Được lê dài thời hạn do sự chậm trễ theo lao lý của Hợp đồng ( gia hạn thời hạn triển khai xong ) ;+ Được thanh toán giao dịch những ngân sách phát sinh theo những pháp luật pháp luật trong hợp đồng .– Bên giao thầu phải xem xét quyết định hành động những ý kiến đề nghị của bên nhận thầu .– Việc giải quyết và xử lý hậu quả bất khả kháng không vận dụng so với những nghĩa vụ và trách nhiệm giao dịch thanh toán tiền của bất kỳ bên nào cho bên kia theo hợp đồng .g ) Chấm dứt hợp đồng do bất khả kháng, thanh toán giao dịch, hết nghĩa vụ và trách nhiệmNếu việc thực thi những việc làm của hợp đồng bị dừng do bất khả kháng đã được thông tin theo pháp luật của họp đồng trong khoảng chừng thời hạn mà tổng số ngày bị dừng lớn hơn số ngày do bất khả kháng đã được thông tin, thì một trong hai bên có quyền gửi thông tin chấm hết hợp đồng cho bên kia .Đối với trường hợp chấm hết này, bên giao thầu sẽ phải thanh toán giao dịch cho bên nhận thầu :– Các khoản thanh toán giao dịch cho bất kỳ công việc nảo đã được triển khai mà giá đã được nêu trong hợp đồng ;– Chi tiêu cho thiết bị và vật tư được đặt hàng cho khu công trình đã được chuyển tới cho bên nhận thầu, hoặc những thứ bên nhận thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm đồng ý giao hàng : thiết bị và vật tư này sẽ trở thành gia tài ( và là rủi ro đáng tiếc ) của bên giao thầu khi đã được bên giao thầu giao dịch thanh toán, và bên nhận thầu sẽ để cho bên giao thầu sử dụng ;

Điều 11. Hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng

1. Hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng là họp đồng ký kết giữa nhà thầu (tổng thầu) với chủ đầu tư để thi công tất cả các công trình của một dự án đầu tư xây dựng.
2. Nội dung quản lý thực hiện hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng như quy định tại Điều 4 Thông tư này vói phạm vi toàn bộ dự án.
3. Quyền và nghĩa vụ của tổng thầu thi công xây dựng:
   1. Tổng thầu thi công xây dựng có các quyền tại khoản 1 Điều 28 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP và các quyền sau:

– Kiểm soát hàng loạt những phương tiện đi lại và giải pháp kiến thiết ừong khoanh vùng phạm vi công trường thi công của hàng loạt dự án Bất Động Sản .– Lựa chọn nhà thầu phụ trải qua đấu thầu hoặc chỉ định thầu tương thích với hợp đồng tổng thầu thiết kế xây dựng đã ký và lao lý pháp lý về góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình ;– Bổ sung hoặc thay thế sửa chữa những nhà thầu phụ ( nếu cần ) để bảo vệ chất lượng, Chi tiêu và tiến trình triển khai những việc làm của hợp đồng sau khi được chủ góp vốn đầu tư chấp thuận đồng ý ;

2. Tổng thầu thi công xây dựng có nghĩa vụ theo quy định tại khoản 2 Điều 28 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP và các nghĩa vụ sau:

– Tổ chức điều hành quản lý công trường thi công, điều phối những nhà thầu phụ về việc sử dụng hài hòa và hợp lý những khu công trình phụ trợ, những khu công trình Giao hàng xây đắp để tránh tiêu tốn lãng phí ; sử dụng, bảo vệ mặt phẳng và giữ gìn bảo mật an ninh trật tự công trường thi công. Các nhà thầu phụ phải tuân thủ sự chỉ huy quản lý và điều hành của tổng thầu xây đắp xây dựng về việc điều hành quản lý công trường thi công .– Lập và thỏa thuận hợp tác với chủ góp vốn đầu tư về kế hoạch tiến trình thực thi những quá trình xây đắp và khuôn khổ khu công trình đa phần, kế hoạch giao dịch thanh toán của hợp đồng ;– Tổ chức việc shopping, sản xuất và đáp ứng vật tư, thiết bị theo nhu yếu và tiến trình triển khai hợp đồng tổng thầu ; thỏa thuận hợp tác và thống nhất với chủ góp vốn đầu tư về nội dung hồ sơ mời thầu shopping những thiết bị công nghệ tiên tiến hầu hết và về ngân sách shopping thiết bị của hợp đồng trên cơ sở hiệu quả đấu thầu về thiết bị ( nếu có thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng ) ;– Tổ chức mạng lưới hệ thống quản trị chất lượng và bảo vệ chất lượng những việc làm thực thi theo lao lý về quản trị chất lượng khu công trình xây dựng và theo những thỏa thuận hợp tác họp đồng ;– Tổ chức, điều phối và quản trị những hoạt động giải trí trên công trường thi công ; triển khai giải pháp bảo vệ vệ sinh thiên nhiên và môi trường, phòng chống cháy nổ, an toàn lao động và bảo mật an ninh ừên công trường thi công ;– Chủ động phối hợp với chủ góp vốn đầu tư trong việc tổ chức triển khai huấn luyện và đào tạo cán bộ quản trị và công nhân quản lý và vận hành sử dụng khu công trình ; triển khai việc chuyển giao công nghệ tiên tiến, chuyển giao những bản vẽ, tài liệu kỹ thuật có tương quan đến quản lý và vận hành, sử dụng và bảo dưỡng khu công trình cho chủ góp vốn đầu tư ;– Thực hiện những việc làm thử nghiệm, hiệu chỉnh, quản lý và vận hành chạy thử đồng điệu khu công trình và chuyển giao khu công trình triển khai xong cho chủ góp vốn đầu tư theo thỏa thuận hợp tác hợp đồng và theo pháp luật của nhà nước ;– Thực hiện Bảo hành khu công trình theo pháp luật của nhà nước ;– Chịu nghĩa vụ và trách nhiệm trước pháp lý và trước chủ góp vốn đầu tư về chất lượng, quy trình tiến độ thực thi việc làm theo hợp đồng đã ký kết, kể cả phần việc do nhà thầu phụ thực thi và phải bồi thường yật chất cho những thiệt hại do lỗi của mình gây ra .4. Chi tiêu tổng thầu kiến thiết xây dựng được tính trong giá hợp đồng tổng thầu xây đắp .

Điều 12. Nội dung hướng dẫn áp dụng mẫu hợp đồng thi công

1. Mẫu hợp đồng thi công công bố kèm theo Thông tư này để các tổ chức, cá nhân sử dụng để soạn thảo hợp đồng cho gói thầu thi công xây dựng.

Mẫu hợp đồng thiết kế xây dựng công bố kèm theo Thông tư này sử dụng cho hợp đồng xây đắp giữa chủ góp vốn đầu tư và nhà thầu ; trường hợp bên giao thầu là tổng thầu thì những bên vận dụng mẫu hợp đồng này để triển khai cho tương thích .3. Khi sử dụng mẫu hợp đồng công bố kèm theo Thông tư này để thỏa thuận hợp tác, ký kết hợp đồng thì những bên địa thế căn cứ vào nhu yếu, điều kiện kèm theo đơn cử của gói thầu, những pháp luật của Nghị định số 37/2015 / NĐ-CP, hướng dẫn của Thông tư này và những hướng dẫn sau : .

1. Các bên phải thỏa thuận ữong hợp đồng các mốc thời gian cụ thể về thời hạn thanh toán, thời gian bảo đảm thực hiện hợp đồng, thời hạn trả lời văn bản, thời gian chấm dứt hợp đồng và các trường hợp tương tự.
2. Nếu phạm vi và yêu cầu công việc của gói thầu cụ thể khác với phạm vi và yêu cầu công việc trong mẫu hợp đồng kèm theo Thông tư này, các bên điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp.
3. Trường hợp các bên thống nhất phạm vi công việc nghiệm thu sản phẩm khác với mẫu hợp đồng kèm theo Thông tư này, thì các bên điều chỉnh, bổ sung cho phù hợp.
4. Trường hợp nhà thầu là nhà thầu liên danh, các bên thỏa thuận trong hợp đồng việc bảo đảm thực hiện hợp đồng và bảo lãnh tiền tạm ứng theo quy định.
5. Các bên thỏa thuận mức tạm ứng phù hợp với yêu cầu của hợp đồng thi công.
6. Các bên thỏa thuận loại đồng tiền và hình thức thanh toán trong hợp đồng nhưng không trái với yêu cầu trong hồ sơ mời thầu và quy định của pháp luật về ngoại hối.
7. Tùy theo tính chất và điều kiện của từng dự án, gói thầu mà các bên lựa chọn loại giá hợp đồng theo quy định tại Điều 15 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP cho phù hợp.

Điều 13. Hiệu lực thi hành

1. Xử lý chuyển tiếp :

1. Các hợp đồng thi công đã ký và đang thực hiện trước ngày Thông tư này có hiệu lực thì thực hiện theo quy định về hợp đồng xây dựng trước ngày Thông tư này có hiệu lực thi hành.
2. Các hợp đồng thi công đang trong quá trình đàm phán, chưa được ký kết nếu có nội dung nào chưa phù hợp với quy định tại Thông tư này thì báo cáo Người có thẩm quyền quyết định đầu tư xem xét, quyết đụih trên nguyên tắc bảo đảm chất lượng, tiến độ, hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng và không làm phương hại đến quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

c ) Nội dung về hợp đồng thiết kế trong những hồ sơ mời thầu, hồ sơ nhu yếu đã phê duyệt nhưng chưa phát hành nếu có nội dung nào chưa phù họp với lao lý tại Thông tư này thì phải kiểm soát và điều chỉnh lại cho tương thích ; trường hợp đã phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ nhu yếu, nếu có biến hóa nội dung tương quan đến hợp đồng cho tương thích với những pháp luật của Thông tư này, thì phải thông tin cho tổng thể những nhà thầu đã mua hồ sơ dự thầu, hồ sơ nhu yếu biết để kiểm soát và điều chỉnh những nội dung hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất kiến nghị cho tương thích ; trường hợp đã đóng thầu thì triển khai theo lao lý tại điểm b khoản này .

2. Những nội dung về hợp đồng thi công không hướng dẫn tại Thông tư này thi thực hiện theo quy định, tại Nghị định số 37/2015/NĐ-CP.
3. Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/5/2016 và thay thế Thông tư số 09/2011/TT-BXD ngày 28/6/2011 của Bộ Xây dựng hướng dẫn Mẫu hợp đồng thi công.

KT. BỘ TRƯỞNG
THỨ TRƯỞNG

Xem thêm: Hướng dẫn xác minh doanh nghiệp Facebook đúng chuẩn 2021 từ A-Z

(Đã ký)

Bùi Phạm Khánh