[Phát triển chuỗi đô thị vệ tinh] Bài 4: Đô thị vệ tinh Xuân Mai – bức tranh thiếu nhiều nét vẽ

Khu vực này là điểm liên kết Thủ đô TP. Hà Nội với những tỉnh phía Nam trải qua tuyến đường Hồ Chí Minh và với những tỉnh phía Tây Bắc qua tuyến Quốc lộ 6, 21. Thế nhưng đến nay, ĐTVT này vẫn chưa thể phát huy tiềm năng sẵn có do còn đợi những quy hoạch phân khu được phê duyệt .Chuyển động chậmTheo Quy hoạch chung đã được TP Hà Nội phê duyệt năm 2015, ĐTVT Xuân Mai nằm ở phía Tây Nam, cách đô thị trung tâm Hà Nội gần 40km, bao gồm toàn bộ ranh giới hành chính của thị trấn Xuân Mai và 4 xã: Thủy Xuân Tiên, Nam Phương Tiến, Tân Tiến và Hoàng Văn Thụ (huyện Chương Mỹ). Với chức năng được xác lập là đô thị dịch vụ – công nghiệp.Theo Quy hoạch chung đã được TP Thành Phố Hà Nội phê duyệt năm năm ngoái, ĐTVT Xuân Mai nằm ở phía Tây Nam, cách đô thị TT TP.HN gần 40 km, gồm có hàng loạt ranh giới hành chính của thị xã Xuân Mai và 4 xã : Thủy Xuân Tiên, Nam Phương Tiến, Tân Tiến và Hoàng Văn Thụ ( huyện Chương Mỹ ). Với công dụng được xác lập là đô thị dịch vụ – công nghiệp .

Trong đó, phát triển các trung tâm dịch vụ gắn với cụm công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, làng nghề truyền thống và phát triển dịch vụ thương mại đầu mối, kết nối Hà Nội với những tỉnh phía Tây Bắc. Cùng với đô thị Hòa Lạc, đô thị Xuân Mai có vai trò hỗ trợ về đào tạo đại học, giảm tải sinh viên ra khỏi đô thị trung tâm. Bên cạnh đó, đây cũng được xây dựng là đô thị sinh thái dựa trên cảnh quan thiên nhiên hiện có.

Định hướng quy hoạch tăng trưởng là vậy, nhưng suốt 6 năm qua, tín hiệu hoạt động tại ĐTVT này rất nhỏ. Đô thị Xuân Mai gồm 3 phân khu ( khu 1, khu 2, khu 3 ), trong đó có một phân khu làm TT dịch vụ thương mại, huấn luyện và đào tạo ĐH, cao đẳng với khoảng chừng 16.200 sinh viên. Vậy nhưng, trên trong thực tiễn chưa có trường ĐH nào được thiết kế xây dựng tại đây. Hai khu vực trọng tâm của ĐTVT Xuân Mai là thị xã Xuân Mai hiện hữu và khu vực tăng trưởng đô thị mới nằm giữa núi Thoong – sông Bùi cũng không có nhiều chuyển biến. Vị trí TT của đô thị mới thuộc xã Tân Tiến và Nam Phương Tiến, diện tích quy hoạnh khoảng chừng 470 ha. Tại đây, những khu công trình được khuynh hướng kiến thiết xây dựng thấp tầng, tỷ lệ kiến thiết xây dựng thấp, nhiều khoảng trống xanh, tạo lập 1 số ít khu công trình công cộng, điểm nhấn ở khu vực trục TT, trung tâm vui chơi quảng trường đô thị. Tuy nhiên, đến thời gian hiện tại cũng chưa rõ hình hài của một đô thị mới tân tiến .Theo xu thế trong quy hoạch, đô thị Xuân Mai sẽ có TT thương mại shopping hạng I và hình thành mạng lưới hệ thống nhà hàng, điểm chợ gắn với khu dân cư để ship hàng nhu yếu dịch vụ thương mại. Trung tâm thương mại sẽ được sắp xếp tại những khu vực nút giao thông vận tải chính như ngã tư Xuân Mai giao cắt Quốc lộ 6 với đường Hồ Chí Minh và nút giao cắt giữa trục chính tăng trưởng đô thị với đường TP. Hà Nội – Xuân Mai. Các khu công trình này được xu thế thiết kế xây dựng tầng cao trung bình, cấu trúc văn minh. Nhưng bóng hình những khu công trình được chờ đón này đến nay vẫn đang nằm trên giấy .Cụm công nghiệp Nam Tiến Xuân cùng với các nhà máy, làng nghề hiện có đã được sắp xếp quy hoạch hợp lý trong quy hoạch chung ĐTVT Xuân Mai là động lực phát triển kinh tế từ sản xuất công nghiệp không chỉ với ĐTVT Xuân Mai mà còn đối với cả cụm đô thị vệ tinh Xuân Mai – Hòa Lạc – Sơn Tây. Tại khu công nghiệp này ưu tiên các dự án ngành sản xuất công nghiệp sạch, phát triển ngành nghề truyền thống. Mặc dù trong quá trình kêu gọi, thu hút nguồn nhân lực, tạo điều kiện cơ chế và chính sách ưu đãi nhưng đến nay tốc độ đầu tư chưa đáng kể.Cụm công nghiệp Nam Tiến Xuân cùng với những xí nghiệp sản xuất, làng nghề hiện có đã được sắp xếp quy hoạch hài hòa và hợp lý trong quy hoạch chung ĐTVT Xuân Mai là động lực tăng trưởng kinh tế tài chính từ sản xuất công nghiệp không riêng gì với ĐTVT Xuân Mai mà còn so với cả cụm đô thị vệ tinh Xuân Mai – Hòa Lạc – Sơn Tây. Tại khu công nghiệp này ưu tiên những dự án Bất Động Sản ngành sản xuất công nghiệp sạch, tăng trưởng ngành nghề truyền thống lịch sử. Mặc dù trong quy trình lôi kéo, lôi cuốn nguồn nhân lực, tạo điều kiện kèm theo chính sách và chủ trương khuyến mại nhưng đến nay vận tốc góp vốn đầu tư chưa đáng kể .Chủ tịch UBND huyện Chương Mỹ Nguyễn Đình Hoa chia sẻ, quy hoạch thường phải đi trước một bước. Tuy nhiên, về tiến độ và số lượng các đồ án quy hoạch được triển khai trên địa bàn huyện đều chưa đảm bảo. Đây là yếu tố hạn chế cho nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội, cũng như công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực xây dựng, quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng… của địa phương. Một số dự án đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nằm trong chương trình xây dựng nông thôn mới, góp phần phục vụ và nâng cao đời sống Nhân dân. Tuy nhiên, do nằm trong phạm vi lập quy hoạch phân khu đô thị nên phải chờ các đồ án quy hoạch phân khu đô thị được phê duyệt mới có cơ sở triển khai thực hiện.

Chủ tịch UBND huyện Chương Mỹ Nguyễn Đình Hoa chia sẻ, quy hoạch thường phải đi trước một bước. Tuy nhiên, về tiến độ và số lượng các đồ án quy hoạch được triển khai trên địa bàn huyện đều chưa đảm bảo. Đây là yếu tố hạn chế cho nhiệm vụ phát triển kinh tế – xã hội, cũng như công tác quản lý nhà nước trong lĩnh vực xây dựng, quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng… của địa phương. Một số dự án đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nằm trong chương trình xây dựng nông thôn mới, góp phần phục vụ và nâng cao đời sống Nhân dân. Tuy nhiên, do nằm trong phạm vi lập quy hoạch phân khu đô thị nên phải chờ các đồ án quy hoạch phân khu đô thị được phê duyệt mới có cơ sở triển khai thực hiện.

Chờ từng ngày quy hoạch phân khu được duyệtPhó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm nhìn nhận, với đặc điểm nằm ở cửa ngõ Tây Nam của TP Hà Nội, khu vực đã được đô thị hóa từ những năm 90, thế kỷ trước, giao thông kết nối thuận lợi, ĐTVT Xuân Mai sẽ có điều kiện bứt phá nhanh khi được đầu tư xây dựng. Diện tích đất tự nhiên tương đối rộng với khoảng 6.500ha, nằm trên chuỗi du lịch từ Sơn Tây – Ba Vì đến Hương Sơn – Quan Sơn, Xuân Mai có rất nhiều tiềm năng và điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch. Đây cũng là khu vực có tiềm năng phát triển đô thị đại học, hỗ trợ cho đô thị Hòa Lạc về đào tạo, giáo dục.Phó quản trị Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Nước Ta TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm nhìn nhận, với đặc thù nằm ở cửa ngõ Tây Nam của TP Thành Phố Hà Nội, khu vực đã được đô thị hóa từ những năm 90, thế kỷ trước, giao thông vận tải liên kết thuận tiện, ĐTVT Xuân Mai sẽ có điều kiện kèm theo cải tiến vượt bậc nhanh khi được góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng. Diện tích đất tự nhiên tương đối rộng với khoảng chừng 6.500 ha, nằm trên chuỗi du lịch từ Sơn Tây – Ba Vì đến Hương Sơn – Quan Sơn, Xuân Mai có rất nhiều tiềm năng và điều kiện kèm theo thuận tiện để tăng trưởng du lịch. Đây cũng là khu vực có tiềm năng tăng trưởng đô thị ĐH, tương hỗ cho đô thị Hòa Lạc về giảng dạy, giáo dục .Đặc biệt, một trong những công dụng chính được xác lập là tăng trưởng dịch vụ – công nghiệp để tương hỗ tăng trưởng tiểu thủ công nghiệp và mạng lưới hệ thống làng nghề của TP.HN. Do vậy, đây gần như sẽ là đầu mối để giải quyết định hướng quy hoạch, tăng trưởng làng nghề, đồng thời là khu vực tương hỗ tăng trưởng nông thôn mới của Thủ đô .“Trong 5 ĐTVT của Hà Nội, mỗi đơn vị có một chức năng đặc thù, riêng đối với ĐTVT Xuân Mai là gắn chặt với việc tạo lập, phát triển bền vững bản sắc của Thủ đô Hà Nội, đó là các làng nghề truyền thống. Đây là khu vực đầu mối quảng bá hình ảnh làng nghề, tiểu thủ công nghiệp của Hà Nội đến với bạn bè trong nước và quốc tế, tạo điều kiện cho các làng nghề đóng góp vào việc phát triển kinh tế – xã hội Thủ đô. Do vậy, phát triển tốt ĐTVT Xuân Mai đồng nghĩa với việc tạo thuận lợi để cụ thể hóa cơ chế chính sách phát triển làng nghề mà Hà Nội đã dày công xây dựng” – TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm nêu.

“Trong 5 ĐTVT của Hà Nội, mỗi đơn vị có một chức năng đặc thù, riêng đối với ĐTVT Xuân Mai là gắn chặt với việc tạo lập, phát triển bền vững bản sắc của Thủ đô Hà Nội, đó là các làng nghề truyền thống. Đây là khu vực đầu mối quảng bá hình ảnh làng nghề, tiểu thủ công nghiệp của Hà Nội đến với bạn bè trong nước và quốc tế, tạo điều kiện cho các làng nghề đóng góp vào việc phát triển kinh tế – xã hội Thủ đô. Do vậy, phát triển tốt ĐTVT Xuân Mai đồng nghĩa với việc tạo thuận lợi để cụ thể hóa cơ chế chính sách phát triển làng nghề mà Hà Nội đã dày công xây dựng” – TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm nêu.

Viện trưởng Viện Quy hoạch xây dựng Hà Nội Lưu Quang Huy thông tin, cùng với 3 đồ án quy hoạch phân khu ĐTVT Phú Xuyên, 3 đồ án quy hoạch phân khu ĐTVT Xuân Mai cũng đã được Bộ Xây dựng cho ý kiến. Trong tháng 7/2021, Sở QH-KT Hà Nội đã hoàn thiện và báo cáo UBND TP Hà Nội về 3 đồ án quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai. Đến nay, UBND TP đang hoàn thiện báo cáo Thường trực Thành ủy và Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, chấp thuận chủ trương để phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu nêu trên.Viện trưởng Viện Quy hoạch kiến thiết xây dựng Hà Nội Lưu Quang Huy thông tin, cùng với 3 đồ án quy hoạch phân khu ĐTVT Phú Xuyên, 3 đồ án quy hoạch phân khu ĐTVT Xuân Mai cũng đã được Bộ Xây dựng cho quan điểm. Trong tháng 7/2021, Sở QH-KT TP. Hà Nội đã hoàn thành xong và báo cáo giải trình Ủy Ban Nhân Dân TP Thành Phố Hà Nội về 3 đồ án quy hoạch phân khu đô thị Xuân Mai. Đến nay, Ủy Ban Nhân Dân TP đang triển khai xong báo cáo giải trình Thường trực Thành ủy và Ban Thường vụ Thành ủy xem xét, chấp thuận đồng ý chủ trương để phê duyệt những đồ án quy hoạch phân khu nêu trên .

” Ủy Ban Nhân Dân huyện Chương Mỹ phối hợp ngặt nghèo với Viện Quy hoạch Xây dựng Thành Phố Hà Nội, Sở QH – KT Thành Phố Hà Nội trong quy trình lập quy hoạch 3 đồ án phân khu đô thị Xuân Mai. Các cơ quan trình độ của huyện đặc biệt quan trọng chú trọng công tác làm việc lấy quan điểm hội đồng dân cư, tổng hợp, báo cáo giải trình những quan điểm và đề xuất kiến nghị Sở QH-KT xem xét theo lao lý. Chính quyền và Nhân dân huyện Chương Mỹ Ủy Ban Nhân Dân đang mong mỏi TP sớm phê duyệt những đồ án quy hoạch phân khu của ĐTVT Xuân Mai. Từ đó, có điều kiện kèm theo lôi kéo góp vốn đầu tư, tăng trưởng kinh tế tài chính – xã hội, nâng cao điều kiện kèm theo sống cho người dân. ” – quản trị Ủy Ban Nhân Dân huyện Chương Mỹ Nguyễn Đình Hoa .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Trái Đất