Đà Nẵng: Những bất cập trong thực hiện Kết luận Thanh tra chung cư An Trung 2

(Xây dựng) – Như Báo điện tử Xây dựng đã đưa tin, Thanh tra thành phố Đà Nẵng đã có Kết luận về việc thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác xét duyệt, quản lý, sử dụng nhà ở xã hội tại chung cư An Trung 2, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà do đại diện Liên doanh Công ty cổ phần Đức Mạnh – Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 (Liên doanh DMC-579) là chủ đầu tư. Qua kiểm tra, Thanh tra thành phố kết luận 80/324 trường hợp sai phạm cần xử lý theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014. Đồng thời kiến nghị Chủ tịch UBND thành phố chỉ đạo Liên doanh DMC-579 chủ trì, phối hợp với cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, rà soát đối với những trường hợp sai phạm phải xử lý trong thời gian xét duyệt và được mua nhà ở xã hội chung cư An Trung 2 để lập thủ tục chấm dứt hợp đồng theo quy định.

Thanh tra thành phố kết luận 80/324 trường hợp sai phạm cần xử lý theo quy định tại nhà ở xã hội tại chung cư An Trung 2, do đại diện Liên doanh DMC-579 là chủ đầu tư.

Sau Kết luận của Thanh tra thành phố, Sở Xây dựng Thành Phố Đà Nẵng đã phối hợp với những đơn vị chức năng liên qua kiểm tra, thanh tra rà soát đơn cử từng trường hợp trong 80 trường hợp sai phạm và báo cáo giải trình tác dụng kiểm tra, thanh tra rà soát về Thanh tra thành phố. Đối với 10 trường hợp không thuộc đối tượng người tiêu dùng là lao động trong doanh nghiệp, những đối tượng người tiêu dùng đã có đơn báo cáo giải trình và Liên doanh DMC-579 đã có đề xuất kiến nghị đề xuất kiến nghị so với những trường hợp này. Đề nghị Thanh tra thành phố xem xét lại quan điểm báo cáo giải trình của Liên doanh DMC-579 để có quan điểm đơn cử so với 10 trường hợp này.

Đối với 38 trường hợp chịu thuế thu nhập cá nhân theo Kết luận Thanh tra, qua rà soát có 06 trường hợp đã có xác nhận của các đơn vị thuế về thuế thu nhập cá nhân, các trường hợp này không thuộc đối tượng chịu thuế thu nhập cá nhân theo quy định. Sở Xây dựng đề xuất xem xét không thu hồi đối với 06 trường hợp này. Đối với 32 trường hợp chịu thuế thu nhập cá nhân còn lại Cục Thuế thành phố trả lời, liên quan đến Luật Thuế thu nhập cá nhân và các văn bản hướng dẫn thi hành chỉ quy định về thuế thu nhập cá nhân, không quy định thuế thu nhập thường xuyên. Đề nghị Thanh tra thành phố xem xét ý kiến trả lời của Cục Thuế thành phố để có ý kiến cụ thể đối với 32 trường hợp này trước khi chủ đầu tư thực hiện thủ tục thu hồi nhà.

Bạn đang đọc: Đà Nẵng: Những bất cập trong thực hiện Kết luận Thanh tra chung cư An Trung 2

Các trường hợp có nhà theo Kết luận Thanh tra thành phố, qua kiểm tra, Sở Xây dựng xét thấy tại thời gian ra thông tin đảm nhiệm hồ sơ từ ngày 22/2/2018 đến ngày 22/3/2018 và được phê duyệt có 09 trường hợp không chiếm hữu nhà là đúng theo pháp luật của Điểm a, Khoản 1, Điều 51, Luật Nhà ở năm năm trước. Vì vậy, Sở Xây dựng đề xuất kiến nghị Thanh tra thành phố xem xét không tịch thu so với 09 trường hợp này do không bảo vệ tính pháp lý tịch thu.

Đối với 06 trường hợp có nhà còn lại theo Kết luận Thanh tra, đề nghị Thanh tra thành phố xem xét ý kiến giải trình của các đối tượng và của Liên doanh DMC-579 để có ý kiến cụ thể đối với các trường hợp này.

Xem thêm: Đánh giá Samsung Galaxy Note 20 – NewTechShop

Đối với 12 trường hợp cho thuê và 01 trường hợp đứng tên mua giúp theo Kết luận Thanh tra hiện nay, các trường hợp này đã về ở hoặc đã chấm dứt cho ở không đúng đối tượng, đề nghị xem xét lại các trường hợp này. Đối với 01 trường hợp tử vong sau khi mua theo Kết luận Thanh tra, đề xuất không thu hồi trường hợp này vì không có quy định đối với các trường hợp chết phải thu hồi nhà, việc thu hồi nhà theo Kết luận Thanh tra là không có cơ sở pháp lý để thực hiện.

Xem thêm: Đề thi tốt nghiệp THPT nhẹ nhàng, điểm chuẩn sẽ tăng?

Theo Sở Xây dựng Thành Phố Đà Nẵng thì trong quy trình thanh tra rà soát theo Kết luận của Thanh tra thành phố đã gặp những khó khăn vất vả do vướng mắc. Việc những trường hợp chuyển nhượng ủy quyền nhà trước thời gian đảm nhiệm hồ sơ từ ngày 22/2/2018 đến ngày 22/3/2018 và mua nhà sau thời gian phê duyệt được Thanh tra thành phố kết luận là có tín hiệu chạy chủ trương để được mua nhà tại xã hội. Đối với Kết luận Thanh tra tịch thu những trường hợp này là không có cơ sở pháp lý thực thi. Trường hợp về thuế thu nhập cá thể không pháp luật thuế thu nhập liên tục nên tương quan đến vướng mắc này Sở Xây dựng đã tổng hợp xin quan điểm của Bộ Xây dựng hiện đang chờ quan điểm vấn đáp hướng dẫn của Bộ Xây dựng để tiến hành thực thi .

Về thủ tục cưỡng chế tịch thu nhà ở thì lúc bấy giờ chưa có những văn bản hướng dẫn pháp luật thủ tục cưỡng chế để tịch thu nhà tại xã hội có nguồn vốn ngoài ngân sách do doanh nghiệp góp vốn đầu tư nên Sở Xây dựng không có cơ sở hướng dẫn cho chủ góp vốn đầu tư triển khai tịch thu nhà ở. Đồng thời, tổng hợp những vướng mắc trong quy trình thực thi gửi Thanh tra thành phố xem xét, có quan điểm và hướng dẫn đơn cử để chủ góp vốn đầu tư triển khai, tránh thực trạng khiếu nại, khiếu kiện sau này.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Đánh Giá