Hệ thống BMS là gì? Tính năng của hệ thống quản lý tòa nhà BMS –

Ngày nay công nghệ ngày càng phát triển đã giúp ích rất nhiều đối với cuộc sống của con người chúng ta. Và trong số đó hệ thống quản lí BMS đang là hệ thống không thể thiếu trong các tòa nhà. Vậy BMS là gì? Tại sao nó lại quan trọng trong các tòa nhà đến thế? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé!

Hệ thống BMS là gì?

Hệ thống BMS (Building Management System) là hệ thống đồng bộ cho phép điều khiển và quản lý mọi hệ thống kỹ thuật trong tòa nhà như hệ thống điện, hệ thống cung cấp nước sinh hoạt, điều hòa thông gió, cảnh báo môi trường, an ninh, báo cháy – chữa cháy,… đảm bảo cho việc vận hành các thiết bị trong tòa nhà được chính xác, kịp thời, hiệu quả, tiết kiệm năng lượng và tiết kiệm chi phí vận hành.

Hệ thống BMS là hệ thống đồng nhất mang tính thời hạn thực, trực tuyến, đa phương tiện, nhiều người dung, hệ thống vi giải quyết và xử lý gồm có những bộ vi giải quyết và xử lý TT với tổng thể những ứng dụng và phần cứng máy tính, những thiết bị vào / ra, những bộ vi giải quyết và xử lý khu vực, những bộ cảm ứng và điều khiển và tinh chỉnh qua những ma trận điểm .

Hệ thống BMS điều khiển những hệ thống nào?

Dưới đây là những hệ thống, thiết bị mà hệ thống quản trị BMS tinh chỉnh và điều khiển :

• Trạm phân phối điện.
• Máy phát điện dự phòng.
• Hệ thống chiếu sáng.
• Hệ thống điều hòa và thông gió.
• Hệ thống báo cháy.
• Hệ thống chữa cháy.
• Hệ thống thang máy.
• Hệ thống âm thanh công cộng.
• Hệ thống thẻ kiểm soát ra vào.
• Hệ thống an ninh

Cấu trúc của hệ thống quản lý BMS

Sơ đồ cấu trúc tổng quan của hệ thống BMS

Cấu trúc của hệ thống BMS gồm 4 phần

• Phần mềm điều khiển trung tâm.
• Thiết bị cấp quản lý.
• Bộ điều khiển cấp trường.
• Cảm biến và các thiết bị chấp hành.

Cấp quản lý – Phần mềm điều khiển trung tâm

Đây là nơi điều khiển và tinh chỉnh cao nhất trong hệ thống quản trị tòa nhà BMS .
Cấp quản trị là nơi chưa ứng dụng điều khiển và tinh chỉnh TT, ở đây hoàn toàn có thể theo dõi, giám sát, quản lý và ra lệnh cho bất kể vị trí nào trong hàng loạt hệ thống điều khiển và tinh chỉnh. Ở ứng dụng tinh chỉnh và điều khiển TT sẽ tích lũy, tàng trữ và giải quyết và xử lý những tài liệu như lịch sử dân tộc quy trình sử dụng nguồn năng lượng, ngân sách quản lý và vận hành, những cảnh báo nhắc nhở và sự cố phát sinh, … Và cấp quản trị sẽ tạo ra những báo cáo giải trình ship hàng cho quy trình quản trị một cách hiệu suất cao nhất .

Cấp điều khiển giám sát – Các thiết bị quản lý

Ở cấp điều khiển và tinh chỉnh giám sát là nơi có những thiết bị quản trị ( những máy tính ), đóng vai trò là một phương pháp tiếp xúc giữa hệ thống và nhân viên cấp dưới quản lý và vận hành tòa nhà .
Chức năng chính của bộ phận này trong BMS System là giúp con người setup những ứng dụng, theo dõi, giám sát và cảnh báo nhắc nhở những yếu tố không bình thường trải qua đồ thị, bảng biểu hay những báo cáo giải trình tự động hóa định kỳ, …

Cấp điều khiển – Bộ điều khiển cấp trường

Đây là nơi Open của những bộ tinh chỉnh và điều khiển như DDC, bộ điều khiển và tinh chỉnh lập trình PLC hay bộ tinh chỉnh và điều khiển tự động hóa khả trình – PAC, …
Trong hệ thống BMS tòa nhà, những bộ điều khiển và tinh chỉnh có trách nhiệm đảm nhiệm tài liệu từ hệ thống những cảm ứng nguồn vào. Sau đó, những bộ điều khiển và tinh chỉnh sẽ sử dụng thuật toán để giải quyết và xử lý những tài liệu nguồn vào này và chuyển chúng thành lệnh rồi truyền đạt tới những thiết bị thuộc cấp chấp hành ở dưới .
Các bộ tinh chỉnh và điều khiển hoàn toàn có thể thay con người giải quyết và xử lý thông tin một cách đúng mực trong thời hạn cực ngắn. Điều chỉnh thiết bị cấp dươi tương thích với điều kiện kèm theo trong thực tiễn mà không cần sự can thiệp thực tiễn từ con người .

Cấp chấp hành – Cảm biến và các thiết bị chấp hành.

Ở cấp chấp hành tất cả chúng ta có những phần sau :

• Các thiết bị thu thập dữ liệu đầu vào: hệ thống cảm biến, camera, đầu thẻ…
• Các thiết bị vận hành đầu ra: quạt, điều hòa, đèn, còi, chuông, loa, máy bơm, van, động cơ…

Hệ thống sẽ đảm nhiệm tài liệu từ những thiết bị nguồn vào, sau đó thì những cấp cao hơn sẽ giải quyết và xử lý thông tin, quy đổi tài liệu thành những lệnh và biến hóa trạng thái hoạt động giải trí của những thiết bị đầu ra một cách đúng chuẩn .
Nhưng lúc bấy giờ những thiết bị đầu ra được phong cách thiết kế rất mưu trí và có bộ giải quyết và xử lý riêng. Vì vậy nó hoàn toàn có thể tự kiểm soát và điều chỉnh để tương thích với điều kiện kèm theo trong thực tiễn mà không cần chờ những cấp cao hơn của hệ thống quản trị tòa nhà BMS .

Tính năng của hệ thống quản lý tòa nhà BMS là gì?

Hệ thống BMS có những tính năng quan trọng như sau :

• Điều khiển các thiết bị, tiện tích trong tòa nhà hoạt động đồng bộ và chính xác theo sự điều khiển của người vận hành
• Điều kiển mọi ứng dụng trong tòa nhà qua hệ thống cáp điều khiển và giao thức mạng
• Giám sát hệ thống không khí, môi trường làm việc của con người trong tòa nhà
• Kết nối với hệ thống an ninh, an toàn của tòa nhà qua các cổng giao diện mở của hệ thống với các ngôn ngữ giao diện theo tiêu chuẩn quốc tế.
• Cảnh báo các sự cố, đưa ra tín hiệu kịp thời
• Quản lý cơ sở dữ liệu, chương trình soạn thảo đồ họa, lưu trữ và sao lưu dữ liệu
• Tổng hợp và báo cáo thông tin
• Là hệ thống điều khiển tòa nhà linh hoạt, có thể mở rộng các giải pháp, sẵn sàng đáp ứng mọi yêu cầu của con người

Những điểm nổi trội của hệ thống BMS

BMS sẽ giúp việc quản lý tòa nhà một cách đơn giản hóa và tự động, cùng với đó nó quản lý các thiết bị một cách tối ưu nhờ hệ thống dữ liệu, chương trình bảo dưỡng và hệ thống tự động cảnh báo. Giảm được các sự cố cũng như báo cáo kịp thời các sự cố để tránh các hậu quả nghiêm trọng.

Các ngân sách về nguồn năng lượng hay ngân sách nhân công quản trị được tiết kiệm ngân sách và chi phí một cách tối đa nhờ năng lực quản trị nguồn năng lượng và cách sử dụng dễ hiểu. BMS System là hệ thống thuận tiện tăng cấp, linh động trong lập trình theo những nhu yếu đơn cử .
Có 6 quyền lợi đơn cử giúp việc quản trị tòa nhà được nâng lên một tầm cao mới, tạo ra những giá trị thực tiễn mà bạn cần biết như sau :

Điều khiển toàn bộ tòa nhà

BMS quản lý tòa nhà một cách tự động với việc phân tích dữ liệu thông minh giúp chúng ta tập trung vào bức tranh toàn cảnh, cung cấp các kết quả đơn giản, dễ hành động thay vì một loạt danh sách cảnh báo và siêu dữ liệu. Đáng chú ý, hệ thống này có thể cung cấp khả năng:

• Xóa dữ liệu sử dụng năng lượng tổng thể
• Thông tin chi tiết dựa trên ngữ cảnh thời gian thực về điều kiện xây dựng, tài sản và thiết bị

Báo cáo có thể tùy chỉnh và đơn giản hóa

Các báo cáo giải trình từ hệ thống BMS hoàn toàn có thể được kiểm soát và điều chỉnh theo sở trường thích nghi của con người và đóng một vai trò thiết yếu trong việc nâng cao hoạt động giải trí của tòa nhà. Những nền tảng nghiên cứu và phân tích tốt nhất sẽ tạo ra những báo cáo giải trình :

• Hiển thị các xu hướng và chứng minh các cải tiến với các mục tiêu hiệu quả
• Chủ động đề xuất các thay đổi để giải quyết vấn đề
• Có thể tạo theo yêu cầu và tự động trong khoảng thời gian đều đặn
• Được phân phối đến đúng các bộ phận liên quan và dễ dàng truy cập thông qua các cổng giao tiếp trực tiếp với khách hàng

Hệ thống nội bộ sắp xếp một cách hợp lý

Một mạng lưới những công cụ nghiên cứu và phân tích và quản trị tòa nhà sẽ được liên kết với nhau được cho phép năng lực liên tục tích lũy và nghiên cứu và phân tích tài liệu từ nhiều loại thiết bị và cảm ứng được link. Bao gồm :

• Cảm biến chất lượng không khí trong nhà
• Điều khiển HVAC
• Điều khiển ánh sáng
• Cảm biến chiếm dụng
• Đồng hồ đo nước, khí và điện

Việc tích hợp những cảm ứng và thiết bị với nền BMS sẽ tạo ra một hệ thống được quản trị trọn vẹn, hiệu suất cao :

• Ưu tiên báo thức
• Phát hiện và sửa chữa các vấn đề có thể bị bỏ qua
• Phản hồi trước khi cần sửa chữa hoặc gặp sự cố hệ thống
• Ngăn ngừa việc kém hiệu quả trong tương lai

Thời gian hoạt động được cải thiện

Giám sát liên tục hiệu suất những thiết bị là điều thiết yếu để duy trì thời hạn hoạt động giải trí của hệ thống, mang lại giá trị cho không chỉ chủ sở hữu tòa nhà mà còn cho những nhóm tích hợp, bảo dưỡng và dịch vụ. Hệ thống chính và phụ trợ trong đó gồm có :

• Hệ thống cảnh báo BMS hiện có
• Máy phát điện
• Thiết bị bay và thiết bị ven nước

Tăng hiệu quả sử dụng năng lượng

Hệ thống BMS tòa nhà cung ứng thông tin thiết yếu cho những sáng tạo độc đáo tự động hóa hệ thống quản trị tòa nhà mưu trí và tiết kiệm chi phí nguồn năng lượng. Đối với chủ sở hữu tòa nhà, đây thường là ưu tiên số 1, vì nó hoàn toàn có thể tiết kiệm ngân sách và chi phí đáng kể. Theo một số ít ước tính, chỉ riêng việc tự động hóa hệ thống HVAC và chiếu sáng hoàn toàn có thể giảm tiêu thụ nguồn năng lượng toàn diện và tổng thể tới 30 % .
Để cải tổ nguồn năng lượng và hiệu suất cao sử dụng, năng lực nghiên cứu và phân tích mưu trí, hệ thống BMS triển khai :

• Theo dõi mức tiêu thụ năng lượng và tạo báo cáo hiệu quả năng lượng
• Cung cấp các phân tích về không khí có giá trị liên quan đến các quạt của hệ thống HVAC, cuộn dây quạt và các hệ thống thể tích không khí thay đổi, bao gồm xác định hoạt động sưởi ấm và làm mát không
• cần thiết cũng như cài đặt giờ của hệ thống sưởi và làm mát
• Tạo cơ hội cho việc quản lý điểm đặt thiết bị
• Xác định rò rỉ van

Nhóm bảo trì được tối ưu hóa

Với các mô hình truyền thống, việc bảo trì dựa vào các lần bảo dưỡng định kỳ để phòng ngừa và chúng có thể cần hoặc không. Với phân tích theo hướng dữ liệu và tự động hóa, bảo trì có thể được tối ưu hóa bằng cách:
• Loại bỏ những lần bảo trì không cần thiết
• Giám sát thiết bị và tài sản một cách hiệu quả để giảm sự cố hệ thống
• Nâng cao hiệu quả của những lần đi bảo trì thực địa và cho phép các nhóm bảo trì nhỏ hơn

Ứng dụng hệ thống BMS trong thực tế

BMS mang lại cho tất cả chúng ta nhiều ứng dụng thực tiễn :

• Các cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, ngân hàng, công ty bảo hiểm.
• Các toà nhà hành chính công cộng.
• Các nhà máy sản xuất công nghiệp.
• Các toà nhà dược phẩm, bệnh viện.
• Các nhà ga tàu, tàu điện ngầm.
• Các khách sạn, nhà hàng, nhà ăn.
• Các trường đại học, trường phổ thông.
• Các trung tâm điện thoại, giải trí, truyền hình.
• Các nhà máy điện.
• Các sân bay, trung tâm thông tin…

BMS đang ngày được chăm sóc và sự tăng trưởng như đã nói đầu bài viết là một tín hiệu cho thấy những chủ sở hữu đang nhận ra giá trị của nó. Một hệ thống BMS sẽ giúp quản lý và điều hành tòa nhà một cách hiệu suất cao hơn rất nhiều .

Hỏi – đáp về hệ thống quản lý tòa nhà BMS

Hiệu quả hoạt động giải trí của hệ thống quản trị tòa nhà BMS tác động ảnh hưởng bởi yếu tố nào ?
Trả lời : Hiệu quả hoạt động giải trí của BMS phụ thuộc vào nhiều vào chất lượng và số lượng tài liệu mà nó nhận được. Bởi lẽ đây chính là địa thế căn cứ để hệ thống nhìn nhận, giải quyết và xử lý và đưa ra những kiểm soát và điều chỉnh đơn cử trên hệ thống kỹ thuật của tòa nhà .
giá thành tiến hành hệ thống quản trị tòa nhà BMS là bao nhiêu ?

Trả lời: Giá thành cho việc trang bị một hệ thống BMS đồng bộ cho một tòa nhà là rất cao. Thông thường, chi phí này chiếm từ 10% đến 15% chi phí xây dựng tòa nhà (tuỳ theo mức độ hiện đại của hệ thống BMS triển khai).

Tại sao những tòa nhà nên dùng BMS để quản trị ?
Trả lời : BMS tương hỗ rất đắc lực trong việc nâng cao hiệu suất cao quy trình trấn áp và quản trị tòa nhà trải qua việc : giải phóng phần đông sức lao động của con người nâng cao hiệu suất lao động cũng như kịp thời phát hiện những sai số và hỏng hóc. Qua đó góp thêm phần bảo vệ sự bảo đảm an toàn của tòa nhà, giảm thiểu ngân sách quản trị quản lý và vận hành. Không chỉ vậy, trải qua việc quản trị và sử dụng hiệu suất cao việc hệ thống nguồn năng lượng trong tòa nhà, BMS còn góp thêm phần giảm thiểu khí thải, bảo vệ thiên nhiên và môi trường .

Như vậy hoàn toàn có thể thấy, BMS là hệ thống tương hỗ đắc lực trong quản trị và hoàn toàn có thể ứng dụng thoáng đãng với nhiều quy mô tòa nhà khác nhau. Tuy nhiên, việc quản lý và vận hành hệ thống này lại yên cầu đơn vị chức năng quản trị tòa nhà phải có kỹ năng và kiến thức và kinh nghiệm tay nghề sâu xa về hàng loạt hệ thống kỹ thuật tòa nhà .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Công Nghệ