Mẫu đơn khiếu nại lấn chiếm không gian mới năm 2022

Lấn chiếm không gian đất đai đai là yếu tố liên tục xảy ra trong đời sống hàng ngày. Việc tranh chấp thường phát sinh do chưa phân rõ ranh giới về đất đai, thiếu kỹ năng và kiến thức pháp lý về đất đai, do lòng tham … trong quy trình cơ quan có thẩm quyền xử lý vấn đề lấn chiếm không gian đất đai, nếu thấy có sai phạm trong quy trình xử lý cũng như là quyết định hành động đưa ra thì công dân có quyền được khiếu nại. Thủ tục khiếu nại lấn chiếm không gian đất và đơn khiếu nại lấn chấm không gian đất được thực thi như thế nào ? Mời bạn tìm hiểu thêm bài viết dưới đây

Căn cứ pháp lý

Khiếu nại lấn chiếm không gian đất?

Khiếu nại là một trong những quyền cơ bản của công dân được ghi nhận trong Hiến pháp của nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Nước Ta. Theo pháp luật tại khoản 1, Điều 2, Luật Khiếu nại 2011 thì : “ Khiếu nại là việc công dân, cơ quan, tổ chức triển khai hoặc cán bộ, công chức theo thủ tục do Luật Khiếu nại, tố cáo lao lý, đề xuất với cơ quan, tổ chức triển khai, cá thể có thẩm quyền xem xét lại quyết định hành động hành chính, hành vi hành chính hoặc quyết định hành động kỷ luật cán bộ, công chức khi có địa thế căn cứ cho rằng quyết định hành động hoặc hành vi đó là trái pháp lý, xâm phạm quyền và quyền lợi hợp pháp của mình ”. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sau khi nhận được đơn khiếu nại, chỉ hoàn toàn có thể Kết luận là có sự vi phạm hay không, sau khi đã xem xét một cách khách quan và thận trọng nội dung vấn đề cùng những tài liệu và chứng cứ có tương quan .

– Theo pháp luật hiện hành, đơn khiếu nại lấn chiếm không gian là loại văn bản được người khiếu nại dùng để khiếu nại về việc lấn chiếm không gian phát sinh khi khoảng không gian nằm trong diện tích đất của mình bị lấn chiếm bất hợp pháp.

– Khi người sử dụng đất bị chiếm hữu không gian một cách phạm pháp từ những chủ thể khác thì người sử dụng đất trọn vẹn có quyền khiếu nại đến những cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xử lý đòi lại quyền lợi và nghĩa vụ chính đáng của mình .
– Đơn khiếu nại lấn chiếm không gian sẽ dùng để thông tin và bộc lộ nhu yếu của người sử dụng đất nêu ra việc lấn chiếm không gian cũng như nhu yếu những cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý

Giải quyết khiếu nại lấn chiếm không gian đất

Giải quyết khiếu nại, khiếu kiện về đất đai theo Điều 204 Luật Đất đai 2013

1. Người sử dụng đất, người có quyền hạn và nghĩa vụ và trách nhiệm tương quan đến sử dụng đất có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành động hành chính hoặc hành vi hành chính về quản trị đất đai .
2. Trình tự, thủ tục xử lý khiếu nại quyết định hành động hành chính, hành vi hành chính về đất đai thực thi theo lao lý của pháp lý về khiếu nại. Trình tự, thủ tục xử lý khiếu kiện quyết định hành động hành chính, hành vi hành chính về đất đai triển khai theo lao lý của pháp lý về tố tụng hành chính .

Về trình tự được quy định tại Điều 7 của Luật khiếu nại 2011 như sau:

– Khi có địa thế căn cứ cho rằng quyết định hành động hành chính, hành vi hành chính là trái pháp lý, xâm phạm trực tiếp đến quyền, quyền lợi hợp pháp của mình thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến người đã ra quyết định hành động hành chính hoặc cơ quan có người có hành vi hành chính hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo lao lý của Luật tố tụng hành chính .

• Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
• Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.

– Đối với quyết định hành động hành chính, hành vi hành chính của quản trị Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương ( sau đây gọi chung là cấp tỉnh ) thì người khiếu nại khiếu nại lần đầu đến quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo lao lý của Luật tố tụng hành chính .

• Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Bộ trưởng quản lý ngành, lĩnh vực hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.
• Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết lần hai của Bộ trưởng hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính.”
• Trong trường hợp UBND cấp xã không giải quyết khiếu nại, bạn có thể thực hiện việc khiếu nại lên UBND huyện. Hoặc thực hiện khởi kiện đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi có đất. 

Đơn khiếu nại lấn chiếm không gian

Quy định của pháp luật dân sự về khoảng không gian đất

Quy định của pháp luật dân sự hiện hành về quyền mặt phẳng của một chủ thể so với mặt đất, mặt nước, khoảng chừng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất mà quyền sử dụng đất đó thuộc về chủ thể khác :

Điều 269. Hiệu lực của quyền bề mặt

Quyền mặt phẳng có hiệu lực hiện hành từ thời gian chủ thể có quyền sử dụng đất chuyển giao mặt đất, mặt nước, khoảng chừng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất cho chủ thể có quyền mặt phẳng, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác hoặc luật tương quan có pháp luật khác .

Quyền mặt phẳng có hiệu lực hiện hành so với mọi cá thể, pháp nhân, trừ trường hợp luật tương quan có lao lý khác .

Điều 270. Thời hạn của quyền bề mặt

1. Thời hạn của quyền mặt phẳng được xác lập theo lao lý của luật, theo thỏa thuận hợp tác hoặc di chúc nhưng không vượt quá thời hạn của quyền sử dụng đất .
2. Trường hợp thỏa thuận hợp tác hoặc di chúc không xác lập thời hạn của quyền mặt phẳng thì mỗi bên có quyền chấm hết quyền này bất kể khi nào nhưng phải thông tin bằng văn bản cho bên kia biết trước tối thiểu là 06 tháng .

Điều 271. Nội dung của quyền bề mặt

1. Chủ thể quyền mặt phẳng có quyền khai thác, sử dụng mặt đất, mặt nước, khoảng chừng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất thuộc quyền sử dụng đất của người khác để kiến thiết xây dựng khu công trình, trồng cây, canh tác nhưng không được trái với pháp luật của Bộ luật này, pháp lý về đất đai, kiến thiết xây dựng, quy hoạch, tài nguyên, tài nguyên và pháp luật khác của pháp lý có tương quan .
2. Chủ thể quyền mặt phẳng có quyền chiếm hữu so với gia tài được tạo lập theo pháp luật tại khoản 1 Điều này .
3. Trường hợp quyền mặt phẳng được chuyển giao một phần hoặc hàng loạt thì chủ thể nhận chuyển giao được thừa kế quyền mặt phẳng theo điều kiện kèm theo và trong khoanh vùng phạm vi tương ứng với phần quyền mặt phẳng được chuyển giao .

Điều 272. Chấm dứt quyền bề mặt

Quyền mặt phẳng chấm hết trong trường hợp sau đây :
1. Thời hạn hưởng quyền mặt phẳng đã hết .

2. Chủ thể có quyền bề mặt và chủ thể có quyền sử dụng đất là một.

3. Chủ thể có quyền mặt phẳng từ bỏ quyền của mình .
4. Quyền sử dụng đất có quyền mặt phẳng bị tịch thu theo pháp luật của Luật đất đai .
5. Theo thỏa thuận hợp tác của những bên hoặc theo pháp luật của luật .

Điều 273. Xử lý tài sản khi quyền bề mặt chấm dứt

1. Khi quyền mặt phẳng chấm hết, chủ thể quyền mặt phẳng phải trả lại mặt đất, mặt nước, khoảng chừng không gian trên mặt đất, mặt nước và lòng đất cho chủ thể có quyền sử dụng đất theo thỏa thuận hợp tác hoặc theo pháp luật của pháp lý .
2. Chủ thể quyền mặt phẳng phải xử lý tài sản thuộc chiếm hữu của mình trước khi quyền mặt phẳng chấm hết, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác .

Trường hợp chủ thể quyền mặt phẳng không xử lý tài sản trước khi quyền mặt phẳng chấm hết thì quyền sở hữu tài sản đó thuộc về chủ thể có quyền sử dụng đất kể từ thời gian quyền mặt phẳng chấm hết, trừ trường hợp chủ thể có quyền sử dụng đất không nhận gia tài đó .
Trường hợp chủ thể có quyền sử dụng đất không nhận gia tài mà phải xử lý tài sản thì chủ thể có quyền mặt phẳng phải giao dịch thanh toán ngân sách xử lý tài sản .

Quy định về khoảng không trên đất

Căn cứ theo Khoản Điều 175 Bộ luật dân sự năm ngoái thì khoảng chừng không gian trên đất được lao lý như sau :

• Người sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất phù hợp với quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất của người khác.
• Người sử dụng đất chỉ được trồng cây và làm các việc khác trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình và theo ranh giới đã được xác định; nếu rễ cây, cành cây vượt quá ranh giới thì phải xén rễ, cắt, tỉa cành phần vượt quá, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Như vậy, khoảng chừng không gian theo chiều thẳng đứng từ ranh giới của thửa đất sẽ thuộc chiếm hữu của người có quyền chiếm hữu thửa đất đó .

Đơn khiếu nại lấn chiếm không gian

Liên hệ

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của luatsu247.net liên quan đến Đơn khiếu nại lấn chiếm không gian. Quý khách hàng có nhu cầu muốn tìm hiểu thêm về mẫu đơn xin cấp lại hộ chiếu bị mất, đất thổ cư, dịch vụ tạm ngừng kinh doanh, bảo hiểm xã hội,…Vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline: 0833.102.102 để được nhận tư vấn.

Mời bạn xem thêm

Câu hỏi thường gặp

Thời hạn giải quyết đơn khiếu nại lấn chiếm không gian đât là bao lâu?

– Thời hạn giải quyết khiếu nại lần đầu không quá 30 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết có thể kéo dài hơn nhưng không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý.
– Ở vùng sâu, vùng xa đi lại khó khăn thì thời hạn giải quyết khiếu nại không quá 45 ngày, kể từ ngày thụ lý; đối với vụ việc phức tạp thì thời hạn giải quyết có thể kéo dài hơn nhưng không quá 60 ngày, kể từ ngày thụ lý

Lấn chiếm khoảng không thuộc ngõ đi chung có bị sao không?

– Đối với những thửa đất liền kề không có lối ra, chủ sở hữu của các thửa đất thường thỏa thuận dành ra lối đi chung, tuy nhiên vẫn xảy ra trường hợp những cá nhân xây dựng ban công, mái che, cửa sổ,…lấn chiếm phần không gian bên trên ngõ đi chung.
– Tương tự như hành vi lấn chiếm khoảng không trên đất người khác, hành vi lấn chiếm khoảng không thuộc lối đi chung vi phạm những quy định tại Điều 12 Luật Xây dựng 2014 và Điều 174 Bộ luật dân sự 2015.
– Hành vi trên sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại khoản 7 và khoản 11 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP về quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, cụ thể là:
+ Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng
+ Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: https://vh2.com.vn
Category : Trái Đất