TPHCM hình thành các đô thị vệ tinh để phát triển bền vững

MINH QUÂN   –  
Thứ bảy, 28/05/2022 10 : 19 ( GMT + 7 )

TPHCM đang khẩn trương triển khai xây dựng quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Ở lần quy hoạch này, ngoài Thành phố Thủ Đức, TPHCM dự kiến xây dựng 4 khu đô thị mới (Khu đô thị cảng Hiệp Phước, Khu đô thị Tây Bắc, Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa, Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ).

Trong bối cảnh dân số tăng nhanh, hạ tầng quá tải, ngân sách thiếu hụt, quy hoạch là giải pháp được UBND TPHCM dùng để tháo gỡ vướng mắc từ áp lực hạ tầng để hướng đến mục tiêu phát triển bền vững, góp phần thực hiện hiệu quả Nghị quyết số 06-NQ/TW của Bộ Chính trị về “Quy hoạch, xây dựng, quản lý và phát triển bền vững đô thị Việt Nam đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045”.

Phát triển 4 khu đô thị

Tập trung – đa cực là quy mô tăng trưởng đô thị mà TPHCM theo đuổi ở lần kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch này. Trong đó, TT là khu vực nội thành của thành phố với nửa đường kính 15 km và 4 cực tăng trưởng ở 4 hướng đông, nam, tây-bắc và tây-nam .Với khoảng trống đô thị, TPHCM sẽ chia thành khu đô thị hiện hữu, khu vực tăng trưởng mới và khoảng trống ngầm để quy hoạch. Trong đó, khu vực tăng trưởng mới được chia thành 5 phân khu tính năng gồm vùng tăng trưởng đô thị ; vùng tăng trưởng công nghiệp ; vùng sinh thái xanh, du lịch nghỉ ngơi ; vùng nông nghiệp ; vùng bảo tồn vạn vật thiên nhiên .Riêng vùng tăng trưởng đô thị được thành phố cơ cấu tổ chức theo 5 đô thị lớn. Trọng tâm là Thành phố Quận Thủ Đức theo quy mô đô thị phát minh sáng tạo tương tác cao .Tuyến metro số 1 uốn lượn dọc theo Xa lộ Hà Nội (Thành phố Thủ Đức). Ảnh: Anh TúBốn khu đô thị ( Khu đô thị ) vệ tinh gồm : Khu đô thị cảng Hiệp Phước ( 3.900 ha ) ; Khu đô thị Tây Bắc ( 6.000 ha ) ; Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa ( 426 ha ) ; Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ ( 2.870 ha ) .Trong đó, Khu đô thị Tây Bắc ( huyện Củ Chi ) đã bồi thường, giải phóng mặt phẳng được 3.347 ha của quá trình 1. Hiện dự án Bất Động Sản cũng đã được phê duyệt trách nhiệm kiểm soát và điều chỉnh phân khu tỉ lệ 1/5. 000 nhằm mục đích thống kê giám sát lại quy mô và hiệu suất cao lôi kéo góp vốn đầu tư .Khu đô thị Bình Quới – Thanh Đa ( Q. Q. Bình Thạnh ) quy hoạch thành khu văn hóa truyền thống, thể thao, du lịch, nghỉ ngơi, vui chơi .

Tương tự, KĐT Hiệp Phước (huyện Nhà Bè) với đa chức năng, có tính đặc thù của đô thị ven cảng, thích ứng với biến đổi khí hậu, nước biển dâng, tạo điều kiện mở rộng không gian đô thị TPHCM ra biển.

Còn Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ gồm có khu đi dạo, vui chơi, du lịch nghỉ ngơi, biệt thự cao cấp, căn hộ cao cấp, thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn, khu hỗn hợp và bảo mật an ninh quốc phòng được sắp xếp đồng điệu và vừa đủ hạ tầng. Hiện KĐT du lịch lấn biển Cần Giờ đã được Ủy Ban Nhân Dân TPHCM duyệt quy hoạch cụ thể 1/500 .

Hướng đến mục tiêu phát triển bền vững

Theo KTS Võ Kim Cương – nguyên Phó Kiến trúc sư trưởng TPHCM, việc tăng trưởng những đô thị vệ tinh là hài hòa và hợp lý vì hiện TPHCM có 2 nhu yếu lớn là tạo chỗ ở mới cùng thời cơ việc làm cho số dân đang tăng trưởng nhanh và giãn dân khu TT .Tuy nhiên, dù được đưa vào quy hoạch khu vực tăng trưởng mới, nhưng đây thực ra không phải 4 khu đô thị mới mà đều là những dự án Bất Động Sản được TPHCM ” thai nghén ” hàng chục năm nhưng vì nhiều nguyên do vẫn chưa thể tiến hành đúng theo kế hoạch. Nguyên nhân do TPHCM gặp khó khăn vất vả về năng lượng tiến hành quy hoạch và năng lượng góp vốn đầu tư hạ tầng .Ông Võ Kim Cương cho rằng, để tiến hành những đô thị vệ tinh mới này, TPHCM cần tạo ra việc làm để lôi cuốn người dân và góp vốn đầu tư hạ tầng liên kết với khu TT ( xây cầu, mở đường, làm đường tàu đô thị … ) .Kiến trúc sư ( KTS ) Ngô Viết Nam Sơn – chuyên viên quy hoạch – nói rằng, ông đặc biệt quan trọng quan tâm đến quy hoạch về dân số và tăng trưởng Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ. Lý do đô thị TPHCM tăng trưởng thế nào cũng phải theo hướng thích ứng biến đổi khí hậu, nước biển dâng. Như vậy, khu vực Cần Giờ với dân số hiện tại khoảng chừng hơn 71.000 dân, kế hoạch tăng lên 230.000 dân, cao gấp 3 lần so với hiện tại là quá nhiều .Ông Ngô Viết Nam Sơn cho rằng, Cần Giờ chỉ nên tăng trưởng du lịch và một phần nông nghiệp công nghệ cao thôi, trong đó, du lịch là chính nên không cần có kế hoạch tăng dân số ở đó .“ Chỉ kinh doanh thương mại dịch vụ du lịch, người dân tại chỗ làm, còn lại thuê từ nơi khác đến thì cũng đi làm về theo ca, đi làm rồi về lại thành phố, không tạo thành khu nhà ở dân cư lâu dài hơn sẽ đẩy nguy cơ biến đổi khí hậu tăng nhanh ảnh hưởng tác động những dự án Bất Động Sản lấn biển làm du lịch ” – ông Sơn nói .

Do đó, ông Ngô Viết Nam Sơn cho rằng, về mặt tăng dân số, TPHCM nên ưu tiên tập trung phát triển vùng cao phía đông và tây bắc như Củ Chi, Hóc Môn, Thành phố Thủ Đức. Muốn tránh bị ngập vì biến đổi khí hậu, nên phát triển về vùng đất cao như Củ Chi, Hóc Môn…

quản trị Ủy Ban Nhân Dân TPHCM Phan Văn Mãi cho biết, việc quản trị tăng trưởng một thành phố có quy mô hơn 2 nghìn km2, dân số hơn 10 triệu người trong điều kiện kèm theo còn chưa ổn về chính sách quản trị, nguồn lực góp vốn đầu tư, nên đang đặt ra nhiều yếu tố so với tiềm năng tăng trưởng vững chắc .Hiện TPHCM tập trung chuyên sâu triển khai xong quy hoạch TPHCM tiến trình 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 ; kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung TPHCM đến năm 2040, tầm nhìn năm 2060 ; quy hoạch chung Thành phố Quận Thủ Đức, làm cơ sở lôi cuốn góp vốn đầu tư và phát huy những động lực tăng trưởng mới ( đô thị tương tác cao phía đông, tây-bắc, phía nam ; TT kinh tế tài chính ; TT thương mại – logistics … ) .Đồng thời, TPHCM cũng đang tập trung chuyên sâu tiến hành có tác dụng những dự án Bất Động Sản hạ tầng giao thông vận tải then chốt ( metro, vành đai, cao tốc liên kết vùng … ) ; hạ tầng đô thị ( dự án Bất Động Sản chống ngập, dự án Bất Động Sản Tham Lương – Bến Cát, rạch xuyên tâm, giải quyết và xử lý rác – nước thải … ) ; hạ tầng quy đổi số, đô thị mưu trí ; hạ tầng xã hội ( mạng lưới hệ thống cơ sở y tế, trường học, nhà tại xã hội … ).

Source: https://vh2.com.vn
Category : Trái Đất