Đất quy hoạch công trình công cộng & những điều cần biết

Đất quy hoạch công trình công cộng là loại đất đã nằm trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Việc mua và sử dụng đất nằm trong diện quy hoạch công trình công cộng có nên không là câu hỏi của rất nhiều người. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn đọc những điều cần biết về quy hoạch công trình công cộng để bạn đọc có thể tham khảo.

Đất quy hoạch công trình công cộng là gì?

Đất quy hoạch công trình công cộng là loại đất nằm trong quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của địa phương. Tùy vào từng địa phương khác nhau mà có kế hoạch sử dụng đất khác nhau. Việc quy hoạch đất Giao hàng cho những công trình công cộng nhờ vào tình hình trong thực tiễn và kế hoạch của mỗi một địa phương.

Quy hoạch đất xây dựng công trình công cộng nhằm ổn định đời sống cho người dân cũng như phát triển kinh tế – xã hội một cách bền vững nhất.

Quy hoạch đất nhằm phát triển kinh tế – xã hội

Các loại công trình xây dựng trên đất quy hoạch công trình công cộng

Theo pháp luật của pháp lý, những đất quy hoạch công trình công cộng được sử dụng để kiến thiết xây dựng những công trình dưới đây. – Đất được sử dụng để thiết kế xây dựng những công trình cấp nước, mạng lưới hệ thống thoát nước và những công trình thủy lợi, đê sông, đập nước. – Đất được sử dụng để kiến thiết xây dựng những công trình giao thông vận tải, cầu và cống, vỉa hè, nhà ga, bến cảng, bến xe hơi. Đồng thời, những công trình được sử dụng đất quy hoạch công trình công cộng còn có đường tàu, cảng hàng không quốc tế, trường bay, bãi đỗ. – Các công trình cấp phát điện, mạng lưới hệ thống tải điện, đường dẫn xăng dầu, khí đốt, mạng truyền thông online. Cùng với đó là những khu sản xuất và truyền tải mạng lưới hệ thống truyền thông online, đập thủy điện. – Những khu đất có chứa những di tích lịch sử lịch sử dân tộc, văn hóa truyền thống hoặc những danh lam thắng cảnh đã được nhà nước công nhận và được xếp hạng trong diện bảo tồn. Ngoài ra còn có những khu đất chứa bãi rác, khu giải quyết và xử lý chất thải. Khu đất chứa di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh – Đất quy hoạch giáo dục hoặc những công trình Giao hàng cho mục tiêu công cộng như thiết kế xây dựng chợ, khu đi dạo vui chơi, sân vận động, khu vui chơi giải trí công viên, trung tâm vui chơi quảng trường, vườn hoa. Các công trình khác như bệnh viện, bưu điện, điểm văn hóa truyền thống xã, nhà dưỡng lão, khu phúc lợi xã hội, nhà tang lễ, nghĩa trang, bia tưởng niệm, kho lưu trữ bảo tàng, nhà hát, rạp phim, rạp xiếc. Các cơ sở cai nghiện, cơ sở dạy nghề, trại giáo dưỡng, điểm phục sinh nhân phẩm, hồi sinh tính năng cho người bệnh.

Chuyển đổi mục đích sử dụng đất thuộc quy hoạch công trình công cộng

Có thể quy đổi mục tiêu sử dụng đất thuộc đất quy hoạch công trình công cộng hay không là vướng mắc chung của rất nhiều người. Về yếu tố quy đổi mục tiêu sử dụng đất đã được lao lý tại Điều 57, Luật Đất đai phát hành năm 2013. Theo đó, những trường hợp được phép quy đổi mục tiêu sử dụng đất gồm có :

– Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ trồng lúa sang trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối

– Chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. – Chuyển đổi đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy hải sản, nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy hải sản dưới hình thức ao, hồ, đầm. – Chuyển đổi đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục tiêu khác thuộc nhóm đất nông nghiệp. – Chuyển đổi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt – Chuyển đổi đất phi nông nghiệp được nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất. – Chuyển đổi mục tiêu đất thiết kế xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng trong những mục tiêu công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại, sản xuất, đất kinh doanh thương mại phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

– Chuyển đổi đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Khi có nhu yếu quy đổi mục tiêu sử dụng đất, người chiếm hữu cần phải làm hồ sơ xin quy đổi mục tiêu sử dụng, nộp cho những cơ quan chức năng có thẩm quyền. Nếu hồ sơ được phê duyệt, chủ sở hữu có quyền triển khai kiến thiết xây dựng, tái tạo, thay thế sửa chữa những công trình nằm trên khu đất này. Trường hợp hồ sơ bị phủ nhận phê duyệt, chủ sở hữu phải thực thi theo quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm đã được pháp luật.

Trên đây là những chia sẻ về đất quy hoạch công trình công cộng. Qua đây, hy vọng bạn đọc đã có thêm cho mình những thông tin hữu ích về đất quy hoạch công trình công cộng. Từ đó, có thêm một số kiến thức giải quyết các tình huống phát sinh liên quan đến đất. Nếu đang còn theo dõi bài viết, hy vọng bạn đọc đã có được cái nhìn khái quát về việc quy hoạch đất cũng như chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Công Cộng