Đất sử dụng vào mục đích công cộng theo Luật đất đai

Khái niệm đất sử dụng vào mục tiêu công cộng ? Quy định về đất sử dụng vào mục tiêu công cộng ? Đất sử dụng vào mục tiêu công cộng có phải chịu thuế hay không ?

Đất đai là nguồn tài nguyên có những tác động ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống của con người. Con người không hề sống sót và tăng trưởng nếu không có đất đai. Hiện nay, để những cơ quan nhà nước có thẩm quyền thuận tiện quản trị và người khai thác được những giá trị của đất, Luật đất đai năm 2013 sinh ra đã thực thi phân loại đất theo mục tiêu sử dụng. Cũng trải qua đó mà việc phân loại đất đã kiến thiết xây dựng chính sách pháp lý cho từng loại đất trên địa phận cả nước ta. Các lao lý về đất sử dụng vào mục tiêu công cộng được ghi nhận lần tiên phong tại Luật đất đai năm 1993 đã góp phần những vai trò và ý nghĩa quan trọng cho quy trình quản trị và sử dụng đất đai. Bài viết dưới đây Luật Dương Gia sẽ giúp người đọc khám phá pháp luật về đất sử dụng vào mục tiêu công cộng theo Luật đất đai năm 2013 và những lao lý khác có tương quan.

Luật sư tư vấn luật qua điện thoại trực tuyến miễn phí: 1900.6568

1. Khái niệm đất sử dụng vào mục đích công cộng:

Mỗi tất cả chúng ta đều biết rằng, đất đai đóng vai trò rất là quan trọng so với đời sống của con người, đất đai quyết định hành động cho sự sống sót, tăng trưởng của xã hội loài người. Đất đai tham gia vào mọi mặt của đời sống kinh tế tài chính, xã hội. Và để quản trị đất đai một cách hiệu suất cao, hạn chế thất thoát thì khi sử dụng đất sử dụng vào mục tiêu công cộng cần phải tuân thủ theo những lao lý pháp lý hiện hành.

Theo quy định của Luật đất đai năm 2013, đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm các loại đất sau đây:

– Thứ nhất Đất để thiết kế xây dựng đường giao thông vận tải, cầu, cống, vỉa hè, mạng lưới hệ thống cấp thoát nước, sông, hồ, đê, đập, trường học, bệnh viện, chợ, khu vui chơi giải trí công viên, vườn hoa, khu đi dạo cho trẻ nhỏ, trung tâm vui chơi quảng trường, sân vận động, trường bay, bến cảng là đất sử dụng vào mục tiêu công cộng. – Thứ hai : Đất kiến thiết xây dựng nhà máy điện, trạm biến thế điện, đường ống dẫn xăng dầu, đường ống dẫn khí, đài khí tượng thủy văn, những trạm quan trắc ship hàng điều tra và nghiên cứu và dịch vụ công cộng, khu công trình thủy lợi, bến tàu, bến xe, bến phà, sân ga, vườn vương quốc, khu an dưỡng, khu nuôi dưỡng trẻ nhỏ có thực trạng khó khăn vất vả, cơ sở giảng dạy, tập luyện thể dục, thể thao, cơ sở hồi sinh tính năng cho trẻ nhỏ khuyết tật, TT dạy nghề, khu công trình văn hóa truyền thống, tượng đài, bia tưởng niệm, câu lạc bộ, nhà hát, kho lưu trữ bảo tàng, triển lãm, rạp chiếu phim, rạp xiếc, TT cai nghiện ma túy, trại giáo dưỡng, trại phục sinh nhân phẩm, nghĩa trang, nghĩa trang, khu giải quyết và xử lý chất thải, bãi rác là đất sử dụng vào mục tiêu công cộng. Như vậy, theo lao lý của pháp lý hiện hành, ta nhận thấy, đất sử dụng vào mục tiêu công cộng là một trong số những loại đất phi nông nghiệp gồm có đất để kiến thiết xây dựng đường giao thông vận tải, cầu, cống vỉa hè, mạng lưới hệ thống cấp thoát nước, sông, hồ, đê, đập, trường học, bệnh viện, chợ, khu vui chơi giải trí công viên, vườn hoa, khu đi dạo trẻ nhỏ, trung tâm vui chơi quảng trường, sân vận động, trường bay, bến cảng … Hiểu một cách đơn thuần, đất sử dụng vào mục tiêu công cộng sẽ được dùng để kiến thiết xây dựng những khu công trình này ship hàng cho nhu yếu chung của toàn bộ mọi người dân và của toàn xã hội. Cần quan tâm rằng, thời nay, nhằm mục đích mục tiêu để xác lập một diện tích quy hoạnh đất là đất khai hoang hay đất công thì còn tùy thuộc vào những tài liệu có tương quan đơn cử như thể map địa chính qua những thời kỳ cũng như xác nhận của đại diện thay mặt chính quyền sở tại qua những thời kỳ và những tài liệu tương quan khác bảo vệ những pháp luật của pháp lý.

2. Quy định về đất sử dụng vào mục đích công cộng:

2.1. Đất sử dụng vào mục đích công cộng:

Theo lao lý đơn cử tại Khoản 1 và 2 Điều 155 Luật Đất đai 2013 thì việc sử dụng đất vào mục tiêu công cộng cần phải tương thích với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch thiết kế xây dựng đô thị, quy hoạch kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt .

Xem thêm: Tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến qua tổng đài điện thoại

Nguyên tắc sử dụng đất:

Đối với đất sử dụng vào mục tiêu công cộng cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cần phải lập quy hoạch cụ thể kiến thiết xây dựng, trong đó cần triển khai việc phân định rõ những khu công dụng sử dụng vào mục tiêu công cộng không có mục tiêu kinh doanh thương mại và những khu tính năng sử dụng vào mục tiêu công cộng có mục tiêu kinh doanh thương mại.

Hình thức sử dụng đất:

Còn so với đất thuộc khu công dụng không có mục tiêu kinh doanh thương mại thì cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực thi việc giao đất không thu tiền sử dụng đất theo lao lý tại Điều 54 của Luật Đất đai 2013. Đối với đất thuộc khu công dụng có mục tiêu kinh doanh thương mại thì Nhà nước cho thuê đất theo pháp luật tại Điều 56 của Luật Đất đai 2013.

2.2. Đất để thực hiện dự án xây dựng – chuyển giao và dự án xây dựng – kinh doanh – chuyển giao:

Theo quy định cụ thể tại Khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai năm 2013 có nội dung như sau:

– Nhà nước thực hiện giao cho nhà đầu tư quản lý diện tích đất để thực hiện dự án xây dựng – chuyển giao (BT).

– Nhà nước triển khai giao đất hoặc cho thuê đất so với nhà đầu tư để thực thi dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng – kinh doanh thương mại – chuyển giao ( BOT ) và những hình thức khác theo lao lý của pháp lý về góp vốn đầu tư theo đúng lao lý của pháp lý hiện hành .

Xem thêm: Luật đất đai năm 2013 số 45/2013/QH13 mới nhất áp dụng năm 2022

Ngoài ra, tại Điều 54 Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ đất để thực hiện dự án xây dựng – chuyển giao (BT) và dự án xây dựng – kinh doanh chuyển giao (BOT) được quy định như sau:

– Chế độ sử dụng đất so với loại đất để triển khai dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng – chuyển giao và dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng – kinh doanh thương mại – chuyển giao : Đối với dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng – chuyển giao ( BT ), cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao cho nhà đầu tư quản trị diện tích quy hoạnh đất để triển khai dự án Bất Động Sản. Trong trường hợp này, nhà đầu tư không phải trả tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trong thời hạn kiến thiết xây dựng khu công trình theo dự án Bất Động Sản được phê duyệt và có nghĩa vụ và trách nhiệm bảo toàn diện tích quy hoạnh đất được giao quản trị, sử dụng theo đúng mục tiêu đã ghi trong dự án Bất Động Sản. Đối với dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng – kinh doanh thương mại – chuyển giao ( BOT ), cơ quan Nhà nước có thẩm quyền triển khai giao đất hoặc cho thuê đất so với nhà đầu tư để thực thi. Trong trường hợp này, nhà đầu tư được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo pháp luật của nhà nước nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Nước Ta. Người nhận chuyển giao khu công trình để sử dụng và khai thác thì được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc giao để quản trị diện tích quy hoạnh đất có khu công trình đó theo lao lý của pháp lý về đất đai và những pháp luật khác có tương quan. – Về thời hạn so với dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng – chuyển giao ( BT ) : Việc chuyển giao khu công trình và quỹ đất của dự án Bất Động Sản cần phải được triển khai đúng theo thời hạn ghi trong dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc thời hạn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép lê dài thời hạn chuyển giao. Cần quan tâm so với trường hợp quá thời hạn phải chuyển giao mà nhà đầu tư chưa chuyển giao thì phải thuê đất của cơ quan Nhà nước, thời gian thuê đất sẽ được tính từ thời gian kết thúc thời hạn kiến thiết xây dựng khu công trình theo dự án Bất Động Sản đã được phê duyệt .

Xem thêm: Tư vấn các quy định của luật đất đai và các văn bản hướng dẫn thi hành

2.3. Đối với đất thực hiện dự án BOT:

Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền triển khai giao đất hoặc cho thuê đất so với nhà đầu tư để triển khai dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng – kinh doanh thương mại – chuyển giao ( BOT ) ; nhà đầu tư được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo lao lý của nhà nước. Cần chú ý quan tâm rằng những chủ thể là người nhận chuyển giao khu công trình để sử dụng và khai thác thì được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc giao để quản trị diện tích quy hoạnh đất có khu công trình đó theo pháp luật của pháp lý về đất đai và những lao lý của pháp lý khác có tương quan.

3. Đất sử dụng vào mục đích công cộng có phải chịu thuế hay không?

Theo Khoản 1 Điều 3 Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010 lao lý về đối tượng người dùng không chịu thuế có nội dung sau đây : “ Đất phi nông nghiệp sử dụng không vào mục tiêu kinh doanh thương mại gồm có :

1. Đất sử dụng vào mục đích công cộng bao gồm: đất giao thông, thủy lợi; đất xây dựng công trình văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ;”

Như vậy theo lao lý được nêu đơn cử bên trên và tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 53/2011 / NĐ-CP của nhà nước thì những loại đất sau nếu sử dụng vào mục tiêu công cộng sẽ không phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp : Tuy nhiên, cần chú ý quan tâm rằng, nếu người sử dụng những loại đất được nêu đơn cử bên trên vào mục tiêu kinh doanh thương mại thì những chủ thể đó vẫn sẽ phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo lao lý tại khoản 3 Điều 2 Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Source: https://vh2.com.vn
Category: Công Cộng