Dự án Khu công viên văn hóa – du lịch – thể thao phường 4, quận 8, TP.HCM Vì sao chưa có tiếng nói chung về g…

Trong đơn phản ánh gửi báo Lao Động, ông Đinh Quang Bình ( cư trú tại số 19, đường số 9, ấp 4, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh ) bày tỏ những bức xúc của ông về những khuất tất trong việc Ủy Ban Nhân Dân quận 8 thực thi tịch thu đất để giao cho Công ty Vạn Thái thực thi dự án Bất Động Sản Khu công viên Văn hóa-Du lịch-Thể thao phía Nam, đường Tạ Quang Bửu ( phường 4, quận 8 ) .

Bồi thường đất trung tâm theo giá vùng ven

Theo trình diễn của ông Đinh Quang Bình, mái ấm gia đình ông có mảnh đất diện tích quy hoạnh hơn 600 mét vuông ( phường 4, quận 8 ) đang nằm trong khu quy hoạch dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng Khu công viên Văn hóa – Du lịch – Thể thao phía Nam, đường Tạ Quang Bửu ( phường 4, quận 8 ). Đây là dự án Bất Động Sản được Ủy Ban Nhân Dân TP Hồ Chí Minh chấp thuận đồng ý khu vực góp vốn đầu tư cho Công ty Vạn Thái so với khu đất diện tích quy hoạnh 15,7 ha tại phường 4, quận 8. Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh cũng chú ý quan tâm, khi thực thi dự án Bất Động Sản, chủ góp vốn đầu tư là Công ty Vạn Thái tự thỏa thuận hợp tác với người sử dụng đất để nhận chuyển nhượng ủy quyền, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất, bồi thường cho chủ sử dụng đất.

Tuy nhiên, ông Đinh Quang Bình cho biết, suốt 8 năm qua Công ty Vạn Thái chưa tiến hành bồi thường hỗ trợ, mà tự ý san lấp và trồng trụ điện trên phần đất do gia đình ông quản lý. Không những vậy mà vào ngày 19.4.2017, UBND quận 8 đã ban hành Quyết định 2060, duyệt chi phí bồi thường một phần diện tích 491,5m2 với giá rẻ chỉ 168 triệu đồng và được nhận thêm phần “hỗ trợ đất nông nghiệp” 1,7 tỷ đồng. Tính ra, phần diện tích 491,5m2 mà gia đình ông nhận được tổng số tiền bồi thường và hỗ trợ chỉ 1,9 tỷ đồng bởi vì Quận 8 cho rằng đây là dự án công ích.

Bạn đang đọc: Dự án Khu công viên văn hóa – du lịch – thể thao phường 4, quận 8, TP.HCM Vì sao chưa có tiếng nói chung về g…

Giải thích về mức giá bồi thường này, ông Kiều Thanh Quang, Phó trưởng Ban bồi thường giải phóng mặt phẳng ( giải phóng mặt bằng ) quận 8, cho biết địa thế căn cứ giải pháp của Hội đồng bồi thường, tương hỗ và tái định cư dự án Bất Động Sản, đã được Ủy Ban Nhân Dân quận 8 phê duyệt tại Quyết định 2960 / QĐ-UBND ngày 4.3.2014, lao lý : Giá đất ở trung bình khu vực để tính tương hỗ được Ủy Ban Nhân Dân TP phê duyệt tại Công văn 192 / UBND-ĐTMT ngày 14.1.2014 là 7,06 triệu đồng / mét vuông. Đối với đất nông nghiệp, có vị trí không mặt tiền đường thì giá đất tính bồi thường 342.000 đồng / mét vuông. Như vậy, phần diện tích quy hoạnh 491 mét vuông của ông Bình được tính bồi thường theo mức giá đất nông nghiệp và cộng thêm phần tương hỗ đất nông nghiệp.

Người dân bức xúc với giá đền bù rẻ mạt của chủ góp vốn đầu tư dự án Bất Động Sản Khu công viên Văn hóa-Du lịch-Thể thao phường 4, quận 8.

“Sau khi lấy đất, công ty Vạn Thái xây dựng dự án nhà ở thương mại có giá bán từ 26 triệu đồng/m2 trở lên. Trong khi đất chúng tôi nằm trong khu dân cư hiện hữu, một vị trí sầm uất ở quận 8, với giá trị giao dịch trên thị trường vài chục triệu đồng/m2, lại bị áp giá chỉ 342.000 đồng/m2. Rõ ràng đây là dự án kinh doanh nhà thương mại và UBND TP. HCM cũng đã có quy định nêu rõ, Công ty Vạn Thái phải trực tiếp thương lượng chuyển nhượng đất của chúng tôi, chứ không thể nhập nhèm đây là dự án công ích để chính quyền áp giá thu hồi đất rẻ mạt như vậy”- ông Bình bức xúc.

Xem thêm: Những nguy hiểm đến từ wifi công cộng và cách phòng tránh

Theo khám phá của chúng tôi, có 504 trường hợp bị tác động ảnh hưởng tịch thu đất ship hàng cho dự án Bất Động Sản nói trên. Công ty Vạn Thái lúc đầu có triển khai thương lượng, chuyển nhượng ủy quyền đất của 17 trường hợp với diện tích quy hoạnh 5,8 ha. Sau khi thỏa thuận hợp tác chuyển nhượng ủy quyền một số ít khu đất có diện tích quy hoạnh lớn, Công ty Vạn Thái có hành động ngưng thương lượng. Khó hiểu hơn, thay vì để chủ góp vốn đầu tư tự thỏa thuận hợp tác chuyển nhượng ủy quyền đất, vào cuối năm 2010, Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh lại phát hành văn bản đồng ý chấp thuận gia hạn dự án Bất Động Sản và nhu yếu Ủy Ban Nhân Dân quận 8 phát hành quyết định hành động tịch thu đất của từng hộ mái ấm gia đình, cá thể người sử dụng đất không đồng thuận với Công ty Vạn Thái.

Dự án công ích nhưng tập trung làm thương mại để bán

Dự án Khu công viên Văn hóa – Du lịch – Thể thao có diện tích 15,7 ha. Trong đó, khoảng 9,6ha xây dựng công viên văn hóa du lịch thể thao dạng mở; khoảng 4ha xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng làm việc, trụ sở quản lý công viên, khách sạn, căn hộ cao cấp để kinh doanh thu hồi vốn; khoảng 2ha xây dựng chung cư tái định cư phục vụ nhu cầu của người dân bị ảnh hưởng giải tỏa bởi dự án. Tuy nhiên, cho đến nay các phần “công ích” chưa thấy đâu, chủ đầu tư đang tập trung xây dựng 12 block căn hộ thương mại Topaz City, Topaz Elite, với số lượng gần 4.000 căn hộ. Tất cả các hạng mục công viên, công trình thể thao sân đa năng, nhà thi đấu, triển lãm, quảng trường, hồ cảnh quan phục vụ cộng đồng vẫn còn trên giấy. Riêng khu tái định cư, chủ đầu tư cũng mới triển khai 1 block.

Xem thêm: Tiêu chuẩn kích thước nhà vệ sinh công cộng khi thiết kế [Mới]

Kể từ khi tiến hành dự án Bất Động Sản, mái ấm gia đình ông Bình cũng như hàng trăm hộ dân sinh sống tại khu vực này bị ảnh hưởng tác động trăm bề, vì dự án Bất Động Sản chậm quá trình, không biết chủ góp vốn đầu tư khi nào đến thương lượng giá đền bù chuyển nhượng ủy quyền đất. Trong khi đó, dân cư có đất phải bỏ phí không được quy đổi, nhà cửa xuống cấp trầm trọng không được thay thế sửa chữa tăng cấp, hoạt động giải trí kinh doanh thương mại kinh doanh bị ảnh hưởng tác động nặng nề, con em của mình buộc đi học trái tuyến … Đại diện Ban bồi thường giải phóng mặt phẳng quận 8 xác nhận công tác làm việc giải phóng mặt phẳng những năm qua rất chậm do người dân phản ứng và không hợp tác. Tính đến nay, phần diện tích quy hoạnh chủ góp vốn đầu tư chưa thỏa thuận hợp tác và bồi thường được là 7,9 ha, với khoảng chừng 504 trường hợp bị ảnh hưởng tác động .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Công Cộng