Cơn sốt đất qua đi, nỗi khánh kiệt ở lại, nhiều người nặng gánh nợ nần

Theo Dân trí-Thứ hai, ngày 17/05/2021 06:37 GMT+7

Thị trường qua đỉnh, lộ diện những nơi lao dốc mạnh nhất

Trong báo cáo giải trình thị trường vừa công bố, Bộ Xây dựng cho biết, thực trạng ” sốt ” đất chỉ diễn ra trong thời hạn ngắn rồi ” hạ nhiệt ” sau khi chính quyền sở tại địa phương vào cuộc .

Dữ liệu mới nhất của batdongsan.com.vn cũng ghi nhận, mức độ quan tâm về thị trường sau khi đạt đỉnh trong tháng 3/2021 đã có sự điều chỉnh trong tháng 4. Cụ thể, mức độ quan tâm toàn thị trường tháng 4/2021 giảm 18% và lượng tin đăng giảm 1% so với tháng trước đó.

Bạn đang đọc: Cơn sốt đất qua đi, nỗi khánh kiệt ở lại, nhiều người nặng gánh nợ nần

Cũng theo báo cáo giải trình, mức độ chăm sóc tháng 4/2021 có xu thế giảm so với tháng trước với mức từ 10 – 34 %, diễn ra ở hầu hết những tỉnh thành. Song, mức giảm mạnh nhất diễn ra ở Hải Phòng Đất Cảng ( giảm 34 % ), sau đến Thành Phố Bắc Ninh ( giảm 29 % ), Thành Phố Đà Nẵng ( giảm 21 % ) … Đây đều là những khu vực xảy ra sốt đất ” điên đảo ” .Những nhà đầu tư mạnh, môi giới kéo thành đám đông thời sốt đất đỉnh điểm .

100 triệu đồng ‘lướt cọc’ buôn đất chốt lãi sau một đêm

Chị Ngọc Linh ( ở Thành Phố Hà Nội ) kể được một môi giới chơi thân ra mắt một dự án Bất Động Sản đất ven biển miền Trung ra hàng sau khi xem xét thị trường, dự án Bất Động Sản chị đã quyết định hành động cọc thiện chí 10 triệu để giữ lô đẹp rồi xuống cọc chính thức 50 triệu đồng cho 1 lô đất .

Theo quy định của hợp đồng, 7 ngày sau khi xuống cọc, chị sẽ phải vào tiền đợt 1 lô đất này. Thế nhưng không như tính toán trong một tuần trước khi vào tiền đợt 1, chị không đẩy được hàng và cũng không xoay được tiền để vào đợt 1 nên cuối cùng chấp nhận mất 50 triệu tiền cọc.

Xem thêm: Tiêu chuẩn kích thước nhà vệ sinh công cộng khi thiết kế [Mới]

Anh Trần Minh ( Tỉnh Ninh Bình ) cho biết, tháng 3 vừa mới qua, anh dốc vốn 100 triệu đồng và vay thêm 100 triệu đồng nữa cùng bạn đặt cọc để ” lướt sóng ” 8 lô đất, 50 triệu đồng / lô ở dự án Bất Động Sản ven khu công nghiệp tại tỉnh Bắc Giang .Cơn sốt đất cũng đã dần hạ nhiệt. Gần một tháng trôi qua vẫn chưa tìm được khách để ” đẩy ” hàng, chưa tháo được hàng, có nghĩa nhà đầu tư phải đóng tiền theo tiến trình, nếu không sẽ phải mất cọc. Nếu quyết định hành động theo tiếp, anh Minh phải vay thêm tiền. Tính đi tính lại, anh đồng ý mất cọc 4 lô, tay trắng quay về ” ôm nợ ” 100 triệu đồng .

Vay tiền ngân hàng “ôm đất” khi sốt, nhà đầu tư “ôm bom”?

Cơn ” sốt đất ” đi qua, nhiều nhà đầu tư thắng đậm, nhưng không ít nhà đầu tư bị bỏ lại vì không ” thoát được hàng “. Đặc biệt, thiệt hại nặng nề nhất vẫn là những nhà đầu tư sử dụng đòn kích bẩy kinh tế tài chính cao để ” ôm đất ” trong cơn sốt nhưng hiện chưa kịp thoát ra trước khi thị trường ” xịt hơi ” .

Xem thêm: Đơn xin cấp điện sinh hoạt hộ gia đình, mua điện, đóng điện, chiếu sáng

Anh Nguyễn Thế Hưng – một nhà đầu tư có nhiều kinh nghiệm tay nghề trong góp vốn đầu tư đất nền ở TP.HN – san sẻ, thời gian đầu năm 2021, thị trường có nhiều yếu tố lôi cuốn nhà đầu tư. Đầu tiên là do dịch bệnh còn phức tạp, vẫn là kênh góp vốn đầu tư ” ăn chắc “, cộng với đó là yếu tố lãi suất vay ngân hàng nhà nước thấp, lượng hàng khan hiếm … khiến thị trường sôi động và ” sốt đất ” cục bộ ở một số ít nơi. Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư, hay giới đầu tư mạnh gặp khó vì ” tham ” góp vốn đầu tư quá nhiều mà không cân đối được kinh tế tài chính của mình .” Không ít nhà đầu tư F0 non kinh nghiệm tay nghề, hoặc ở những nghành khác vào rất dễ là những đối tượng người dùng bị ” sa lầy ” trong cơn sốt nếu không biết thống kê giám sát rút lui khi thị trường lên đỉnh ” – anh Hưng san sẻ .

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online và VTVGo!

Source: https://vh2.com.vn
Category : Công Cộng