Ban quản lý chung cư là gì, có trách nhiệm thế nào ?

Nếu có ý định sinh sống tại những khu nhà cao tầng chắc chắn bạn nên tìm hiểu về ban quản lý chung cư là gì và họ có quyền hạn, trách nhiệm ra sao. Điều này sẽ giúp bạn hiểu được nên tìm ai để hỗ trợ xử lý các vấn đề phát sinh khi sống tại chung cư.

Ban quản lý chung cư là gì?

Theo khoản 2 Điều 103 Luật Nhà ở năm trước có pháp luật : Đối với những tòa nhà chung cư quy hoạch kiến thiết xây dựng từ 20 nhà ở trở lên bắt buộc phải xây dựng Ban quản lý chung cư. Đội ngũ ban quản lý nhà chung cư có tư cách pháp nhân, có con dấu riêng. Tổ chức này hoạt động giải trí theo quy mô hội đồng quản trị của công ty CP hoặc quy mô chủ nhiệm hợp tác xã .

Số lượng thành viên của ban quản trị thường từ 3-5 người. Các thành viên ban quản lý chung cư phải có trình độ kiến thức chuyên môn phù hợp với vị trí công việc. Quản lý chung cư chính là những người có trách nhiệm đem lại cuộc sống thoải mái, an toàn cho người dân. Mọi mâu thuẫn bức xúc của người dân diễn ra trong chung cư thì ban quản lý phải nắm rõ để có hướng giải quyết xử lý phù hợp. Như vậy với thông tin trên khách hàng đã hiểu khái niệm ban quản lý chung cư là gì.

Bạn đang đọc: Ban quản lý chung cư là gì, có trách nhiệm thế nào ?

>> > Có thể bạn chăm sóc : Căn Hộ Biên Hòa Universe Complex

Những bộ phận của ban quản lý chung cư

Sau khi hiểu rõ khái niệm Ban quản lý chung cư là gì ? Bạn cũng cần biết qua những bộ phận của ban quản lý chung cư. Quản lý chung cư có nhiều khuôn khổ khác nhau và dưới đây là một số ít bộ phận quan trọng nhất :

Quản lý an ninh

Đây là khuôn khổ luôn luôn được người mua chăm sóc nhất mỗi khi chọn mua căn hộ cao cấp chung cư. Đối với đội ngũ quản lý nhà chung cư thì việc sắp xếp đội ngũ nhân lực bảo vệ có sức khỏe thể chất, kinh nghiệm tay nghề thao tác nghĩa vụ và trách nhiệm luôn là yếu tố ưu tiên số 1. Nhờ có đội bảo mật an ninh mà gia tài, tính mạng con người của người dân trong khu chung cư được bảo vệ .

Quản lý kỹ thuật vận hành

Chung cư có mạng lưới hệ thống máy móc vận hành phong phú từ báo cháy, điện nước, internet cho đến camera quan sát … Tất cả những máy móc cần được bảo vệ hoạt động giải trí không thay đổi và khi có sự cố xảy ra cần khắc phục được ngay. Nếu hệ thống thiết bị của chung cư bị hư hại sự cố thì thiệt hại sẽ rất lớn .

Quản lý khách hàng

Bộ phận chăm nom người mua sẽ trực tiếp giải đáp những câu hỏi, vướng mắc của những hộ dân trong chung cư, đem lại sự hài lòng cao nhất cho khách. Nhân viên chăm nom người mua sẽ thao tác cả cuối tuần để ship hàng dân cư .

Quản lý công tác vệ sinh

Hầu hết những những ban quản lý chung cư lúc bấy giờ đều duy trì đội ngũ làm vệ sinh chuyên nghiệp Giao hàng cho tòa nhà. Điều này giúp khu chung cư luôn luôn thật sạch, bảo vệ khoảng trống sống trong lành, tiết kiệm ngân sách và chi phí một số tiền không nhỏ cho chủ góp vốn đầu tư .

Quyền hạn và nghĩa vụ của

ban quản lý chung cư

Ban quản lý chung cư có những quyền hạn cũng như nghĩa vụ và trách nhiệm như sau :

Quyền hạn công việc

• Thu phí quản lý vận hành chung cư của những hộ mái ấm gia đình sinh sống trong tòa nhà định kỳ theo tháng hoặc quý / năm .
• Thu tiền dân cư để thanh toán giao dịch lương cho thành viên của ban quản trị chung cư, đại diện thay mặt chủ góp vốn đầu tư thu tiền nước, điện … của người sử dụng. Đại diện chủ góp vốn đầu tư giải quyết và xử lý trường hợp cố ý không nộp hoặc chậm nộp phí quản lý theo thỏa thuận hợp tác hợp đồng, quy định quản lý tòa nhà .
• Được hưởng những khoản thu khác nếu khai thác được những dịch vụ ngày càng tăng như chạy quảng cáo trong thang máy, cho thuê bãi đậu xe, thuê mặt phẳng sân chung … .
• Được phép quyết định hành động ngừng cung ứng dịch vụ hoặc để nghị những đơn vị chức năng điện nước tạm ngưng phân phối dịch vụ này trong trường hợp chủ nhà ở không nộp kinh phí đầu tư vận hành chung cư và những khoản phí khác tương quan .

Nghĩa vụ công việc

• Kiểm tra, giám sát những hoạt động giải trí của đội ngũ nhân viên cấp dưới thường trực đơn vị chức năng vận hành chung cư, bảo vệ việc làm trở nên suôn sẻ trôi chảy, tránh thiệt hại không đáng có .

• Kiểm tra giám sát thường xuyên và liên tục hệ thống vận hành hoạt động của khu chung cư bao gồm: thang máy, hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống bơm nước, máy phát điện dự phòng, môi trường, vệ sinh, camera giám sát an ninh….Nếu hệ thống vận hành của chung cư bị hỏng thì phải kịp thời tìm phương án sửa chữa.

  Xem thêm: Taxi 2 Công Nghệ Số Toàn Cầu, Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Công Nghệ Số Toàn Cầu

• Vận hành mạng lưới hệ thống kỹ thuật chung cư theo hướng dẫn sử dụng của đơn vị chức năng phong cách thiết kế sản xuất .
• Ban quản lý chung cư được khai thác những dịch vụ ở tòa nhà nhằm mục đích tăng lệch giá, san sẻ doanh thu với quản trị tòa nhà và làm quỹ công cộng ship hàng quyền lợi của những dân cư sinh sống trong chung cư .
• Có nghĩa vụ và trách nhiệm bồi thường cho chủ góp vốn đầu tư hoặc cho dân cư trong chung cư khi xảy ra sự cố thiệt hại về kinh tế tài chính, sức khỏe thể chất .

Với thông tin mà website tập đoàn lớn Hưng Thịnh san sẻ trên bạn đã hiểu được ban quản lý chung cư là gì cũng như nghĩa vụ và trách nhiệm, vai trò của bộ phận này so với người dân sống trong khu tòa nhà .

Xem thêm: HUTECH chính thức công bố Đề án tuyển sinh Đại học chính quy năm 2022

Mời bạn đánh giá nội dung bài viết

Source: https://vh2.com.vn
Category : Công Nghệ