CHUYỂN ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT SANG ĐẤT THỔ CƯ

Trước nhu yếu sử dụng đất ở đặc biệt quan trọng là đất ở tại nông thôn ngày càng tăng lên nhiều người mua không khỏi do dự làm thế nào để chuyển mục tiêu sử dụng đất rừng sản xuất mình đang sử dụng sang đất thổ cư. Để hoàn toàn có thể hiểu rõ trình tự chuyển mục tiêu sử dụng đất rừng sản xuất trong trường hợp trên mời quý khách theo dõi bài viết san sẻ dưới đây :

1. Cơ sở pháp lý

• Luật Đất đai 2013;
• Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai;

2. Đất rừng sản xuất là gì? Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?
2.1. Đất rừng sản xuất là gì?

Đất rừng sản xuất thuộc loại đất nông nghiệp được quy định tại Điểm c, Khoản 1 Điều 10 của Luật đất đai 2013 là đất được sử dụng chủ yếu vào mục đích sản xuất lâm nghiệp.

Bạn đang đọc: CHUYỂN ĐẤT RỪNG SẢN XUẤT SANG ĐẤT THỔ CƯ

Có 02 loại đất rừng sản xuất đa phần gồm :

Thứ nhất: Rừng sản xuất là rừng tự nhiên gồm có: Rừng tự nhiên và rừng được phục hồi bằng biện pháp khoanh nuôi xúc tiến tái sinh tự nhiên.

Thứ hai: Rừng sản xuất là rừng trồng gồm có: Rừng trồng bằng vốn ngân sách nhà nước, rừng trồng bằng vốn chủ rừng tự đầu tư.

2.2. Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Chuyển mục tiêu sử dụng đất là sự biến hóa về mục tiêu sử dụng đất so với loại đất bắt đầu bằng quyết định hành động hành chính trong trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất phải xin phép hoặc việc ĐK đất đai trong trường hợp không phải xin phép .

3. Đất rừng sản xuất có được chuyển mục đích sang đất thổ cư hay không? Điều kiện, thẩm quyền quyết định và quy trình thực hiện khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất rừng sản xuất sang đất ở.

Như đã nghiên cứu và phân tích ở trên, đất rừng sản xuất được xác lập là một loại đất nông nghiệp lao lý tại Điểm c, Khoản 1 Điều 10 của Luật Đất đai 2013. Như vậy, đất rừng sản xuất trọn vẹn hoàn toàn có thể được chuyển mục tiêu sử dụng sang đất thổ cư là một loại đất phi nông nghiệp bởi địa thế căn cứ theo pháp luật tại Điểm d, Khoản 1, Điều 57 Luật đất đai 2013 thì chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là một trường hợp được nhà nước được cho phép triển khai .Tuy nhiên, để được chuyển mục tiêu từ đất rừng sản xuất sang đất thổ cư thì cần phải cung ứng những điều kiện kèm theo đơn cử như sau :

Thứ nhất: Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Thứ hai: Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Thứ ba: Khi chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

• Thẩm quyền quyết định việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất rừng sản xuất sang đất ở.

Thẩm quyền phê duyệt việc chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất rừng sản xuất sang đất ở được lao lý như sau :

Thứ nhất: Quốc hội quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sản xuất từ 1.000 ha trở lên.

Thứ hai: Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sản xuất từ 50ha đến dưới 1.000 ha.

Thứ ba: Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định chủ trương chuyển mục đích sử dụng rừng sản xuất dưới 50 ha.

4. Quy trình thực hiện khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất rừng sản xuất sang đất ở.
Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất rừng sản xuất sang đất ở đối với cá nhân được căn cứ theo quy định của Nghị định 43/2014/NĐ-CP, cụ thể như sau:

Xem thêm: Điểm chuẩn trường Đại học Công nghiệp Hà Nội (HaUi) năm 2020 2021 2022 mới nhất

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ.

Hồ sơ xin chuyển mục tiêu sử dụng đất gồm :– 01 Đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng đất theo mẫu ;– 01 Bản Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ;– 01 Bản chứng tỏ nhân dân / căn cước công dân ; sổ hộ khẩu của người nhu yếu ;– 01 Giấy ủy quyền thực thi việc làm ( nếu cần ) .

Bước 2: Nộp hồ sơ.

Nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện. Trong trường hợp nhận hồ sơ chưa vừa đủ, chưa hợp lệ thì trong thời hạn không quá 03 ngày thao tác, cơ quan tiếp đón, giải quyết và xử lý hồ sơ phải thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ, hoàn hảo hồ sơ theo lao lý .

Bước 3: Xử lý, giải quyết hồ sơ.

– Phòng Tài nguyên và Môi trường có nghĩa vụ và trách nhiệm thẩm tra hồ sơ ; xác định thực địa, thẩm định và đánh giá nhu yếu chuyển mục tiêu sử dụng đất ;– Phòng Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn người sử dụng đất thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính theo lao lý của pháp lý ;– Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định hành động được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất .– Phòng Tài nguyên và Môi trường chỉ huy update, chỉnh lý cơ sở tài liệu đất đai, hồ sơ địa chính ;– Người sử dụng đất thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính .

Bước 4: Trả kết quả.

Phòng Tài nguyên và Môi trường trao quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình sau khi cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Xem thêm: Điểm chuẩn Học viện Công nghệ Bưu chính Viễn thông cao nhất là 26,9

Trên đây là hàng loạt nội dung bài viết của chúng tôi. Cảm ơn Quý khách hàng đã chăm sóc theo dõi. Mọi vướng mắc về thủ tục xin chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất rừng sản xuất sang đất ở nói riêng và những vướng mắc về pháp lý nói chung xin mời Quý khách hàng liên hệ theo địa chỉ sau của chúng tôi :

Công ty Luật TNHH Hùng Phúc

• Địa chỉ: Số 89 đường Trần Phú, Phường Liên Bảo, Thành phố Vĩnh Yên, Tỉnh Vĩnh Phúc
• Mail: [email protected]
• Hotline: 0979 80 1111/ 0211 388 1588
• Website: luathungphuc.vn
• Fanpage: Công Ty Luật TNHH Hùng Phúc

Source: https://vh2.com.vn
Category : Công Nghệ