TP.HCM: Xẻ công viên Phú Lâm làm nhà hàng

Thứ bảy, 20/8/2011|09:11 GMT+7

Là một trong hai công viên lớn ở Q.6 (TP.HCM), công viên Phú Lâm không chỉ phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí cho người dân trên địa bàn quận mà còn cho người dân ở các quận lân cận. Thế nhưng hiện nay công viên này đã bị “xẻ” để kinh doanh nhiều loại hình khác nhau.

Nhà hàng Sun Palace hoành tráng trong khuôn viên công viên Phú Lâm – Ảnh: P.P.H.

Công viên Phú Lâm (CVPL) có tổng diện tích hơn 61.000m2, giáp mặt tiền ba tuyến đường: Kinh Dương Vương, An Dương Vương và Lê Tuấn Mậu.

Bạn đang đọc: TP.HCM: Xẻ công viên Phú Lâm làm nhà hàng

Xóa sổ công viên?

Năm 1999, Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh có quyết định hành động sáp nhập Trung tâm Văn hóa ( TTVH ) Q. 6 và CVPL thành một tổ chức triển khai lấy tên là TTVH Q. 6, thường trực Ủy Ban Nhân Dân Q. 6. Dù quyết định hành động của Ủy Ban Nhân Dân TP không đề cập, nhưng theo ông Nguyễn Quang Minh – giám đốc TTVH Q. 6, với quyết định hành động trên hoàn toàn có thể hiểu tính năng CVPL không còn sống sót và mảng xanh của công viên thuộc TTVH Q. 6 quản trị .Hiện CVPL có hai phần : phần mảng xanh của công viên cũ phía đường Kinh Dương Vương – An Dương Vương vẫn duy trì. Phần còn lại là trụ sở TTVH Q. 6, những điểm cho thuê bán hoa kiểng dọc đường Lê Tuấn Mậu, những khoảng chừng đất trống và điển hình nổi bật nhất có lẽ rằng là “ cung văn hóa nghệ thuật và thẩm mỹ ” được kiến thiết xây dựng hoành tráng, chễm chệ tại mặt tiền đường Kinh Dương Vương ( 170 Kinh Dương Vương, P. 13, Q. 6 ). Gọi là “ cung văn hóa nghệ thuật và thẩm mỹ ” nhưng thực ra đây là TT tiệc cưới – hội nghị ( gọi tắt là nhà hàng quán ăn ) Sun Palace, nằm trọn trong khuôn viên CVPL .Ngoài nhà hàng quán ăn Sun Palace và những điểm bán hoa kiểng, mới gần đây một kiôt bán đồ gốm sứ liên tục mọc lên ở mặt tiền đường Kinh Dương Vương, đoạn gần trụ sở TTVH Q. 6. Theo ông Minh, điểm bán đồ gốm này TT chỉ cho thuê theo thời vụ, khoảng chừng 2-3 tháng sẽ tịch thu mặt phẳng .

Từ cung văn hóa… đến nhà hàng

Vì sao đất công viên lại đem cắt cho thuê làm nhà hàng quán ăn ? Theo TTVH Q. 6, từ tháng 5/2007 TT nhận được dự án Bất Động Sản của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn góp vốn đầu tư – dịch vụ – văn hóa truyền thống Việt Ý ( viết tắt là Công ty Việt Ý ) đề xuất kiến nghị góp vốn đầu tư, tái tạo hội trường cũ tại công viên thành cụm văn hóa truyền thống đa năng với những mô hình ca múa nhạc, tổ chức triển khai sự kiện, hội nghị, mở những lớp năng khiếu sở trường văn hóa truyền thống thẩm mỹ và nghệ thuật …

Theo đồ án quy hoạch chi tiết TTVH Q.6 đã được UBND Q.6 phê duyệt năm 2007, toàn bộ diện tích công viên 61.790m2 chia làm hai khu vực động, tĩnh và phân bổ như sau: Khu sinh hoạt động 28.200m2, chiếm 45,6% diện tích toàn khu. Trong đó khu dịch vụ 1.200m2, khu thiếu nhi 8.0002, khu sinh hoạt văn hóa 10.800m2, khu trưng bày sinh vật cảnh 4.800m2, khu hội chợ triển lãm – sân thể thao mini 3.400m2. Xem thêm: Đơn xin cấp điện sinh hoạt hộ gia đình, mua điện, đóng điện, chiếu sáng Khu hoạt động và sinh hoạt tĩnh 33.590 mét vuông, chiếm 54,4 % diện tích quy hoạnh toàn khu, gồm : nhà thao tác 2.600 mét vuông, khu cây xanh 20.890 mét vuông, khu hồ nước 10.100 mét vuông .

Nhận thấy dự án Bất Động Sản này tương thích với quy hoạch được duyệt, tương thích công dụng trách nhiệm của TT nên TT đã trình Ủy Ban Nhân Dân quận xem xét, có quan điểm về việc quy đổi công suất hội trường thành nhà hát hoạt động và sinh hoạt, ca múa nhạc … và đã được Ủy Ban Nhân Dân Q. 6 chấp thuận đồng ý, cấp phép kiến thiết xây dựng sau đó .Vị trí làm nhà hàng quán ăn Sun Palace lúc bấy giờ trước đây vốn là hội trường cũ thuộc TTVH Q. 6. Theo quy hoạch được Ủy Ban Nhân Dân Q. 6 phê duyệt đầu năm 2007 thì diện tích quy hoạnh khu vực hội trường này là 500 mét vuông, nhưng giấy phép thiết kế xây dựng do Ủy Ban Nhân Dân Q. 6 cấp cho khu vực nhà hàng quán ăn Sun Palace có tổng diện tích quy hoạnh đất gần 1.900 mét vuông .Theo hợp đồng hợp tác kinh doanh thương mại giữa Công ty Việt Ý và TTVH Q. 6 ký vào tháng 11-2007, thời hạn hợp tác là mười năm. Trong hai năm đầu, Công ty Việt Ý trả cho TTVH Q. 6 8 triệu đồng / tháng, hai năm sau tăng lên 12,2 triệu đồng / tháng, đến năm thứ chín và năm thứ mười là 23 triệu đồng / tháng .Sau bốn tháng đi vào hoạt động giải trí, giữa năm 2009, Công ty Việt Ý xin gia hạn hợp đồng từ 10 năm lên 25 năm. Lý do Công ty Việt Ý đưa ra là do dịch chuyển giá thành thị trường, số vốn góp vốn đầu tư khu công trình tăng hơn ba lần nên phải tăng thời hạn hợp tác để bảo vệ tịch thu vốn và có lãi. Mặt khác, sau bốn tháng đi vào hoạt động giải trí, lượng khách không nhiều nên hoạt động giải trí ca múa nhạc phải tạm ngưng …Tháng 8/2009, TTVH Q. 6 ký hợp đồng gia hạn thời hạn hợp tác với Công ty Việt Ý lên 22 năm. Đồng thời hai bên cam kết từ năm thứ 11 đến hết năm thứ 12, Công ty Việt Ý trả cho TTVH Q. 6 29,9 triệu đồng / tháng, hai năm tiếp nối trả 38,87 triệu đồng / tháng và đến hai năm cuối là hơn 111 triệu đồng / tháng. Theo TTVH Q. 6, những nội dung trên đều được Ủy Ban Nhân Dân Q. 6 trải qua .

Ngay sau khi được gia hạn thời gian hợp tác, Công ty Việt Ý đề nghị TTVH Q.6 bổ sung loại hình nhà hàng tiệc cưới tại “cung văn hóa đa năng” và đổi tên “cung văn hóa đa năng” thành “cung văn hóa nghệ thuật”.

Xem thêm: Mức phạt điểm b khoản 2 điều 318 bộ luật hình sự mới nhất

Điều đáng nói là giao cho Công ty Việt Ý sử dụng gần 1.900 mét vuông tại mặt tiền đường Kinh Dương Vương, TTVH Q. 6 “ khoán ” cho công ty này nộp hơn 12 triệu đồng / tháng tại thời gian lúc bấy giờ là quá rẻ. Có quan điểm cho rằng mức giá trên chỉ tương tự với giá thuê một căn nhà phố ở mặt tiền đường này !Căn cứ theo thời hạn hợp tác trên thì đến năm 2031, Công ty Việt Ý mới trả lại mặt phẳng cho TTVH Q. 6. Theo khám phá của chúng tôi, một doanh nghiệp khác cũng đang yêu cầu thiết kế xây dựng nhà sách tại khu đất ở mặt tiền đường Lê Tuấn Mậu và kinh doanh thương mại trong thời hạn dài .

Nhiều người dân cho rằng sử dụng đất của CVPL để cho thuê làm nhà hàng quán ăn là không tương thích, cần tịch thu để Giao hàng những hoạt động giải trí đi dạo vui chơi của dân cư. Người dân cũng lo ngại mặt tiền những tuyến đường xung quanh CVPL sẽ liên tục bị biến thành những điểm cho thuê kinh doanh thương mại trong thời hạn tới và diện tích quy hoạnh công viên sẽ bị thu hẹp dần. Nhiều quan điểm đề xuất cơ quan thẩm quyền TP nên tách rạch ròi phần đất mà TTVH Q. 6 được phép sử dụng với phần đất thuộc công viên và trả lại tên CVPL như khởi đầu.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Công Cộng