Kỳ 5: “Cãi khô cổ” nhưng công viên Kim Đồng vẫn mất

LTS: Công viên Kim Đồng Huế là không gian sinh hoạt, vui chơi của trẻ em TP. Huế (Thừa Thiên – Huế). Không chỉ vậy, do xung quanh khu đất rộng hàng ngàn mét vuông ở vị trí “trung tâm của trung tâm” thành phố nên đây còn là một không gian xanh, thân thiện môi trường, có chức năng điều hòa không khí trong thành phố và nhất là những cơ quan quan trọng đóng lân cận, trong đó có Bệnh viện Trung ương Huế.

Mặc khác, sống sót từ hàng chục năm trước, nên với nhiều người dân Huế, khoảng trống văn hóa truyền thống, cảnh sắc công viên Kim Đồng với họ rất có ý nghĩa về mặt niềm tin, là một miền ký ức tuổi thơ. Điều lạ là thay vì tái tạo, chỉnh trang mức độ vừa phải để phát huy công suất, bảo vệ thiên nhiên và môi trường, sinh thái xanh, làm đẹp thêm mỹ quan đô thị thì công viên Kim Đồng lại bị “ xẻ thịt ” ra từng mảnh, chia lô, xây những cụm khu công trình bằng bê tông. Lá phổi xanh của thành phố đã, đang bị sửa chữa thay thế trọn vẹn bằng cụm khu công trình bê tông cốt thép trong sự hụt hẫng, tuyệt vọng với nhiều người dân Huế .

Nhằm cung cấp những thông tin cần thiết để bạn đọc có cái nhìn đa chiều hơn về “số phận” của khu công viên này, Reatimes xin giới thiệu loạt bài về “số phận nghiệt ngã” của công viên Kim Đồng.

Với dự án đã, đang triển khai ở công viên Kim Đồng, TP. Huế không có nhiều tiếng nói phản biện bởi dường như có một trở lực nào đó vô hình ngăn cản. Nhưng với kiến trúc sư (KTS.) Huỳnh Quang, nguyên Viện trưởng Viện quy hoạch xây dựng tỉnh Thừa Thiên – Huế, chuyên gia hàng đầu về quy hoạch, kiến trúc thì khác.

Bạn đang đọc: Kỳ 5: “Cãi khô cổ” nhưng công viên Kim Đồng vẫn mất

Cùng với đồng nghiệp, vị kiến trúc sư dày dạn kinh nghiệm tay nghề đã can đảm và mạnh mẽ phản biện, góp ý, đề xuất kiến nghị nhiều nội dung trước khi công viên Kim Đồng được “ xã hội hóa ” rồi bị biến dạng trọn vẹn như giờ đây .

Từ công viên dành cho thiếu nhi, là lá phổi xanh hiếm hoi của TP. Huế, giờ đây công viên Kim Đồng đã bị bê tông hóa, biến thành đất thương mại, dịch vụ (ẢNH: Đ.T)

“Công viên Kim Đồng mất rồi!”

Dù rất bận vì cả núi công việc chuyên môn, gia đình, nhưng khi nghe PV Reatimes đặt vấn đề về số phận công viên Kim Đồng, KTS. Huỳnh Quang đã cố gắng thu xếp một cuộc hẹn. Gặp chúng tôi, ông không nói ngay vào công viên Kim Đồng, mà cho chúng tôi cơ hội “đi dạo” cùng ông một vòng “ký ức” quanh những khu quy hoạch lớn, khu đất vàng ở TP. Huế và những ứng xử của người đương thời lên những địa điểm ấy. Nơi mà ông dừng lại của dòng “ký ức” là công viên Kim Đồng, để rồi ông “hỏi khó” chúng tôi: “Theo anh bây giờ công viên Kim Đồng có còn không?”.

Để vấn đáp thắc mắc trên, KTS. Huỳnh Quang kể nhiều năm trước, ông đã được tỉnh mời tham gia phản biện, góp ý về dự án Bất Động Sản Khu văn hóa truyền thống đa năng công viên Kim Đồng. Tại cuộc họp ấy không chỉ bằng kiến thức và kỹ năng, kinh nghiệm tay nghề của mình, ông đã phản biện, thậm chí còn phản bác việc tiến hành dự án Bất Động Sản ở công viên Kim Đồng mà có tính năng làm tầng hầm dưới đất để giữ xe. Khu đất ấy rộng khoảng chừng 8000 mét vuông, người ta dành hơn 4800 mét vuông ( về sau kiểm soát và điều chỉnh là 4387 mét vuông – PV ) làm tầng hầm dưới đất giữ xe, để rồi đưa cái “ cos ” tầng hầm lên + 1,5 m thì không khác gì anh đưa một cái lô cốt bằng bê tông cốt thép nổi lên mặt đất .

KTS. Huỳnh Quang (Ảnh: Đ.T)

” Tôi phỏng vấn rằng đã làm như thế thì làm thế nào bảo vệ về tỷ lệ thiết kế xây dựng so với một công viên, bởi lẽ chúng là một mảng bê tông lớn nổi trên mặt đất, anh có trồng cây gì thì chúng cũng trồng trên khối bên tông ấy .
Thứ hai, là tỷ lệ thiết kế xây dựng trong công viên được phép là bao nhiêu Xác Suất, phải theo lao lý hiện hành ( tỷ lệ thiết kế xây dựng gộp không quá 5 % so với đất công viên, không quá 25 % so với đất công viên chuyên đề ). Tôi cũng phỏng vấn rằng “ cos ” của tầng hầm dưới đất + 1,5 m, cộng thêm lan can khu công trình 1 m nữa thành cao 2,5 m so với vỉa hè đường Thành Phố Hà Nội, tuyến đường TT, bộ mặt thành phố. Người đi đường là đi dưới đường Thành Phố Hà Nội, còn cái lan can thì nằm trên đầu, về kiến trúc khu công trình, công cộng làm thế nào hoàn toàn có thể gật đầu được ?
Họ lý giải rằng sẽ có giải pháp và làm “ cos ” tầng hầm dưới đất cao như thế là do địa chất kém. Tôi không gật đầu vì thấy không khả thi. Tôi lấy ví dụ địa chất gần đấy là tòa nhà do Tập đoàn Sông Đà trước đây kiến thiết xây dựng, hay cái tòa nhà cao tầng liền kề Vincom gần công viên tại sao họ thiết kế xây dựng được mà cứ cho rằng địa chất kém ? Tại sao không làm tầng hầm dưới đất chỉ – 1,5 m thôi, không – 2 m để tầng hầm dưới đất thấp xuống, để công viên với vỉa hè luôn luôn liên kết nhau lẫn nhau, tạo sự tự do, vui tươi. Công viên người ta phá bỏ hàng rào hết. Công viên là phải tiếp cận hội đồng. Với chiều cao 2,5 m cos tầng hầm dưới đất và lan can có phải anh đã tách biệt giữa khoảng trống đô thị với công viên rồi hay không ? ”, KTS. Huỳnh Quang, tâm sự về những lần tham gia phản biện .
Cùng với KTS. Huỳnh Quang, còn có KTS. Nguyễn Minh Dũng – nguyên Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên – Huế, hai chuyên viên được tỉnh mời phản biện, góp ý cho dự án Bất Động Sản “ Khu văn hóa truyền thống đa năng công viên Kim Đồng ” .
Ông Quang kể với dự án Bất Động Sản này ngay từ đầu ở những cuộc họp ông và ông Dũng đã “ cãi khô cổ ”, nhưng những gì diễn ra hiện tại cho thấy hiệu quả phũ phàng đến đau lòng. Đó là những lời gan ruột, tận tâm và đầy dũng khí, là lời nói đầy nghĩa vụ và trách nhiệm với quê nhà mình từ chuyên viên số 1 về quy hoạch, kiến trúc, nhưng đã bị chối từ. Quay trở lại câu hỏi “ công viên Kim Đồng có còn không ? ”, ông Quang tỏ ra rất buồn khi tự vấn đáp rằng : “ Công viên Kim Đồng mất rồi. Nó không còn dấu tích của một công viên nữa ” .

Biến công viên thành đất thương mại, dịch vụ

Như Reatimes đã thông tin ở những kỳ trước, từ năm 2014, UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế có chủ trương kêu gọi đầu tư vào công viên Kim Đồng, sau đó Công ty Cổ phần đầu tư Sunrise được giao khu đất để thực hiện dự án đầu tư với tên gọi “Dự án khu văn hóa đa năng công viên Kim Đồng”; phương thức đầu tư dự án là xã hội hóa. Mục tiêu dự án là: “đầu tư xây dựng khu vui chơi giải trí kết hợp bãi đỗ xe và tổ chức nhiều loại hình văn hóa các dịch vụ văn hóa thể thao, thương mại, du lịch, vui chơi giải trí công nghệ cao, phục vụ theo nhu cầu của các nhóm đối tượng”.

Cuộc thi tiếng hát Bolero dành cho người lớn diễn ra tối 2/7/2022 bên trong công viên (Ảnh: Đ.T)

Với cái tên “ khu văn hóa truyền thống đa năng ”, đi kèm tiềm năng dự án Bất Động Sản nói trên, số phận công viên Kim Đồng được định đoạt ngay từ sơ khai, được cho phép “ biến tấu ” công dụng một công viên thành khu thương mại, du lịch, dịch vụ tổng hợp dưới danh nghĩa công viên cho mần nin thiếu nhi và góp vốn đầu tư theo phương pháp “ xã hội hóa ” trong nghành văn hóa truyền thống, giáo dục .

Để thực hiện những mục đích trên, hệ thống cây xanh công viên sẵn có bị triệt hạ, các khối công trình bê tông đã được “bành trướng” dưới vỏ bọc những mỹ từ như giáo dục kỹ năng, dịch vụ phục vụ thanh thiếu nhi… nhưng thật ra là kinh doanh, dịch vụ, ăn uống, thương mại. Thậm chí, năm 2019, UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế từng có quyết định điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư dự án Khu văn hóa đa năng công viên Kim Đồng và cho phép việc dành 164m2 đất để xây dựng khu bán quà lưu niệm, bán đặc sản Huế (hiện nay khu này chưa xây dựng). Nghĩa là công viên Kim Đồng dường như trở thành một khu thương mại phức hợp thực sự dẫu trong nhiều văn bản “phục vụ thiếu nhi” luôn là cụm từ được lấy làm cơ sở pháp lý. Để phục vụ cho mục đích này, gần 8000m2 đất cây xanh công viên hiếm hoi còn lại ở vị trí đắc địa ngay trung tâm TP. Huế đành phải nhường cho những khối công trình bê tông cốt thép mọc lên dưới tên gọi là “Khu văn hóa đa năng” – điều mà KTS. Huỳnh Quang gọi là cái tên “rất mơ hồ”.

Xem thêm: Thùng rác 240l nắp kín, thùng rác công cộng 240l https://vh2.com.vn

“ Định nghĩa thế nào là khu văn hóa truyền thống đa năng ? Nó là cái gì, thiết chế nó nằm ở đâu, có pháp luật không ? ”, ông Quang nói .

Từ công viên dành cho thiếu nhi, giờ người Huế và du khách cũng chỉ có thể… lang thang ngoài vỉa hè công viên 

Với tên gọi mơ hồ “ Khu văn hóa truyền thống đa năng ” nên dù chưa hoàn thành xong nhưng chủ góp vốn đầu tư đã khởi đầu khai thác thương mại, dịch vụ và tổ chức triển khai sự kiện cho người lớn. Gần đây, tại khu vực từng là công viên Kim Đồng trở thành khu vực tổ chức triển khai vòng chung kết cuộc thi Tiếng hát Bolero khu vực miền Trung mà chủ góp vốn đầu tư “ Dự án khu văn hóa truyền thống đa năng công viên Kim Đồng ” là một trong những nhà hỗ trợ vốn kim cương của cuộc thi. Trên Fanpage của Công viên Kim Đồng – Huế nhà đầu tư cũng không ngần ngại gọi tên công viên Kim Đồng lúc bấy giờ là “ là khu phức tạp đi dạo vui chơi và ẩm thực ăn uống lớn nhất tại Huế, Giao hàng nhu yếu vui chơi cho mọi người ”, mặc dầu tính năng siêu thị nhà hàng đã bị Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên – Huế tham mưu Ủy Ban Nhân Dân tỉnh không sắp xếp tại công viên Kim Đồng ( nhưng Sở Kế hoạch và Đầu tư nêu là “ tương thích ” ) .
Như vậy công viên Kim Đồng không còn là khu công trình công cộng dành cho đối tượng người dùng ưu tiên là trẻ nhỏ, mà là một tổng hợp kinh doanh thương mại, thương mại phức tạp “ ship hàng theo nhu yếu của những nhóm đối tượng người tiêu dùng ” .

Đặc biệt, theo tìm hiểu của Reatimes, mặc dù quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng theo Thông tư 22/2019-TT/BXD do Bộ Xây dựng ban hành năm 2019 và cả Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia do Bộ Xây dựng ban hành trước đó năm 2008, đều quy định mật độ xây dựng gộp tối đa của khu công viên là 5%; Mật độ xây dựng gộp tối đa của khu công viên chuyên đề là 25%. Trong khi đó, công viên Kim Đồng chưa từng được quy hoạch làm công viên chuyên đề nên nó cũng chỉ là “công viên”, trong khi đó Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên – Huế ngày 4/9/2018 có văn bản thống nhất phương án kiến trúc dự án, cho phép “Khu văn hóa đa năng công viên Kim Đồng” với mật độ xây dựng cho phép đến bằng hoặc dưới 30%.

Khi có “ thượng phương bảo kiếm ” là “ khu văn hóa truyền thống đa năng ” những gì được mang danh “ văn hóa truyền thống ”, dành cho “ ship hàng theo nhu yếu của những nhóm đối tượng người tiêu dùng ” sẽ được chủ góp vốn đầu tư khai thác, trong đó cuộc thi tiếng hát Bolero vừa mới qua – điều đó hoàn toàn có thể là một phép thử dư luận, dò xét thái độ của cơ quan chức trách ? Để thực thi tiềm năng kinh doanh thương mại, rừng cây xanh, khoảng chừng khoảng trống xanh khan hiếm còn lại bị triệt phá để kiến thiết xây dựng những khu công trình bê tông cốt thép cao tầng liền kề ( 3 – 4 tầng ) là điều dễ hiểu .
Liên quan yếu tố tỷ lệ kiến thiết xây dựng, KTS. Huỳnh Quang nói rằng : “ Tôi không biết họ dựa vào cơ sở nào được cho phép tỷ lệ thiết kế xây dựng đến mức đó. Tôi cũng đã từng phỏng vấn trong cuộc họp góp ý về dự án Bất Động Sản việc cấp giấy phép chỉ giới thiết kế xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ. Đấy không phải là khu công trình nhà tại, mà là khu công trình công cộng. Không ai thiết kế xây dựng ở khu vực lưu lượng phương tiện đi lại đông đúc, có cả bệnh viện lớn mà như vậy cả .
Đã là khu công trình công cộng khi kiến thiết xây dựng anh phải lùi từ 3 – 6 m để tạo sự thông thoáng. Nhưng họ không nghe, thậm chí còn có xây nhô ra đường và phải đập ( năm 2019 cơ quan chức năng buộc chủ góp vốn đầu tư tháo gỡ phần khu công trình lấn chiếm đường Hai Bà Trưng – PV ) ” .

Phải trả lại không gian xanh quý hiếm

Chia sẻ với Reatimes, KTS. Huỳnh Quang tâm sự rằng ông luôn muốn chia sẻ kiến thức, kinh nghiệm của mình trên tinh thần góp ý, xây dựng vì quê hương xứ Huế. Nhưng tiếc là nhiều góp ý đã không được lắng nghe. Ví như công viên Kim Đồng, ông và KTS. Nguyễn Minh Dũng (nguyên Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên – Huế) đều khẳng định “là một không gian cực kỳ quý hiếm”, phải giữ bằng được tại các cuộc họp.

“ Chúng tôi nghiên cứu và phân tích vì khu vực chung quanh công viên tỷ lệ thiết kế xây dựng rất dày. Đi từ Bắc vào Nam của Huế duy nhất sống sót 8.000 mét vuông đất cây xanh đó để nó điều hòa lại cái tỷ suất với khối kiến trúc đồ sộ chung quanh nó. Nó vừa là chỗ để những cháu chơi, vừa điều hòa lại không khí. Ở Thành Phố Hồ Chí Minh người ta luôn tìm cách tăng diện tích quy hoạnh cây xanh, mình đây làm ngược lại, đi xóa đi ! ”, KTS. Huỳnh Quang nói .
Cũng theo vị chuyên viên, những góp ý của ông để mong không có những khu công trình tái phạm : “ Phải trả lại khoảng trống xanh. Phải trả lại khoảng trống thân mật với hội đồng ” .

Ths. KTS. Trần Ngọc Tuệ (Ảnh: Đ.T)

Cùng quan điểm, Ths. KTS. Trần Ngọc Tuệ, Ủy viên Ban chấp hành Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, Phó Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị tỉnh Thừa Thiên – Huế, cho rằng cần phải có giải pháp làm cho công viên Kim Đồng xanh trở lại, điều này dù rất khó nhưng cần phải tính toán để thực hiện.

Xem thêm: Tiêu chuẩn kích thước nhà vệ sinh công cộng khi thiết kế [Mới]

Ông Tuệ bộc bạch rằng “ không thích ” dự án Bất Động Sản Khu văn hóa truyền thống đa năng công viên Kim Đồng, bởi nó làm mất khoảng trống xanh khan hiếm của thành phố .
“ TP. Huế vốn không có công viên lớn, công viên khổng lồ, mà chỉ những công viên nhỏ, tựa như hoa viên. Chính vì lẽ đó mà chúng rất quý. Đây là điều mà tôi cho rằng Ủy Ban Nhân Dân tỉnh nên thận trọng khi cấp phép dự án Bất Động Sản, ứng xử và quản trị những khoảng trống xanh trong thành phố, nhất là khu vực TT đô thị. Ứng xử như với công viên Kim Đồng là đang làm giảm những khoảng trống xanh của thành phố .

Cần phải nhận diện ra “ căn bệnh ” ở đó rồi mới điều trị. Trên quốc tế vẫn có những khu công trình biến hóa, nhưng người ta vẫn có giải pháp xanh hóa khu công trình, xanh hóa từ mái cho tới mặt đứng. Chẳng hạn khoảng chừng bê tông mặt trên của tầng hầm giữ xe hoàn toàn có thể lợp cỏ, tạo khoảng trống xanh cho trẻ nhỏ đi dạo. Trên mái nhà người ta vẫn hoàn toàn có thể trồng xây để xanh hóa, từ mặt đến đến mái. Nói chung là cần tìm giải pháp xanh hóa trở lại cho công viên ”, KTS. Trần Ngọc Tuệ, bày tỏ. / .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Công Cộng