Khi nào phải xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình? Hồ sơ xin cấp phép được quy định như thế nào?

Nguyên tắc quản lý xây dựng theo quy hoạch xây dựng là gì?

Căn cứ Điều 45 Luật Xây dựng năm trước lao lý về nguyên tắc quản trị kiến thiết xây dựng theo quy hoạch thiết kế xây dựng như sau :- Việc quản trị góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng phải địa thế căn cứ vào quy hoạch kiến thiết xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt .- Việc góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo công trình kiến trúc, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở phải tương thích với quy hoạch cụ thể thiết kế xây dựng đã được phê duyệt và theo pháp luật của pháp lý về thiết kế xây dựng .

Khi nào phải xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình ? 

Khi nào phải xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình?

Căn cứ khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 pháp luật về những trường hợp được miễn giấy phép kiến thiết xây dựng gồm :- Công trình bí hiểm nhà nước ; công trình kiến thiết xây dựng khẩn cấp ;- Công trình thuộc dự án Bất Động Sản sử dụng vốn góp vốn đầu tư công được Thủ tướng nhà nước, người đứng đầu cơ quan TW của tổ chức triển khai chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng quản trị nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc nhà nước, cơ quan TW của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức triển khai chính trị – xã hội, quản trị Ủy ban nhân dân những cấp quyết định hành động góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng ;- Công trình kiến thiết xây dựng tạm theo lao lý tại Điều 131 của Luật này ;- Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu yếu về quản trị kiến trúc theo lao lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm đổi khác công suất sử dụng, không làm ảnh hưởng tác động đến bảo đảm an toàn cấu trúc chịu lực của công trình, tương thích với quy hoạch thiết kế xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, nhu yếu về bảo đảm an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ thiên nhiên và môi trường ;- Công trình quảng cáo không thuộc đối tượng người tiêu dùng phải cấp giấy phép thiết kế xây dựng theo lao lý của pháp lý về quảng cáo ; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo lao lý của nhà nước ;- Công trình thiết kế xây dựng nằm trên địa phận hai đơn vị chức năng hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình thiết kế xây dựng theo tuyến ngoài đô thị tương thích với quy hoạch kiến thiết xây dựng hoặc quy hoạch có đặc thù kỹ thuật, chuyên ngành đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ;- Công trình thiết kế xây dựng đã được cơ quan trình độ về thiết kế xây dựng thông tin hiệu quả đánh giá và thẩm định phong cách thiết kế thiết kế xây dựng tiến hành sau phong cách thiết kế cơ sở đủ điều kiện kèm theo phê duyệt phong cách thiết kế thiết kế xây dựng và cung ứng những điều kiện kèm theo về cấp giấy phép thiết kế xây dựng theo lao lý của Luật này ;

– Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

– Công trình thiết kế xây dựng cấp IV, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch thiết kế xây dựng khu tính năng hoặc quy hoạch chi tiết cụ thể kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt ; công trình thiết kế xây dựng cấp IV, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch thiết kế xây dựng khu công dụng ; trừ công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau được thiết kế xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống ;- Chủ góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng công trình lao lý tại những điểm b, e, g, h và i khoản này, trừ nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau lao lý tại điểm i khoản này có nghĩa vụ và trách nhiệm gửi thông tin thời gian thi công kiến thiết xây dựng, hồ sơ phong cách thiết kế thiết kế xây dựng theo pháp luật đến cơ quan quản trị nhà nước về kiến thiết xây dựng tại địa phương để quản trị .

Như vậy, bạn phải xin cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình nếu thuộc những trường hợp sau:

+ Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài tiếp giáp với đường trong đô thị có nhu yếu về quản trị kiến trúc theo lao lý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền ;+ Nội dung sửa chữa, cải tạo làm biến hóa công suất sử dụng, làm tác động ảnh hưởng đến bảo đảm an toàn cấu trúc chịu lực của công trình, không tương thích với quy hoạch kiến thiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, nhu yếu về bảo đảm an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường tự nhiên ;

Hồ sơ xin cấp phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình được quy định như thế nào?

Căn cứ Điều 47 Nghị định 15/2021 / NĐ-CP lao lý về hồ sơ đề xuất cấp giấy phép kiến thiết xây dựng so với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình như sau :- Đơn ý kiến đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau theo Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định này .- Một trong những sách vở chứng tỏ về quyền sở hữu, quản trị, sử dụng công trình, nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau theo lao lý của pháp lý .

– Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

– Hồ sơ phong cách thiết kế sửa chữa, cải tạo tương ứng với mỗi loại công trình theo pháp luật tại Điều 43 hoặc Điều 46 Nghị định này .- Đối với những công trình di tích lịch sử lịch sử vẻ vang – văn hóa truyền thống và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng thì phải có văn bản chấp thuận đồng ý về sự thiết yếu kiến thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản trị nhà nước về văn hóa truyền thống .Trên đây là những lao lý pháp lý tương quan đến việc xin cấp phép kiến thiết xây dựng so với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Sửa Chữa