Tra cứu thông tin thửa đất như thế nào thì đúng năm 2022

Trên thực tế, có rất nhiều người mua phải thửa đất bị quy hoạch vì không tra cứu thông tin thửa đất. Việc tra cứu thông tin thửa sẽ giúp cho người mua đất hiểu rõ về thông tin của thửa đất mà mình mua. Vậy, tra cứu thông tin thửa đất như thế nào? Hãy theo dõi bài viết dưới đây của Luật sư 247 để biết cách tra cứu thông tin thửa đất nhé.

Căn cứ pháp lý

Thế nào là tra cứu thông tin thửa đất?

Thửa đất được hiểu là phần đất được số lượng giới hạn bởi những ranh giới trên thực địa hoặc cũng hoàn toàn có thể là diện tích quy hoạnh đất được diễn đạt trải qua những điểm mấu, đường ranh trên hồ sơ quản trị địa thế căn cứ theo pháp luật tại khoản 1 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 về lý giải từ ngữ .

Cách tra cứu thông tin thửa đất căn cứ vào khoản 2 Điều 29 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 thì thông tin quy hoạch phải được bảo đảm công khai, minh bạch và kết hợp hài hòa giữa lợi ích quốc gia, cộng đồng và cá nhân.

Tra cứu thông tin thửa đất hiện nay

Những thông tin về thửa đất theo quy định của pháp luật

Theo pháp luật tại Điều 6 Thông tư 23/2014 / TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường về biểu lộ thông tin về thửa đất tại trang 2 của Giấy ghi nhận như sau :

“Điều 6. Thể hiện thông tin về thửa đất tại trang 2 của Giấy chứng nhận

Thông tin về thửa đất được biểu lộ trên Giấy ghi nhận so với toàn bộ những trường hợp được cấp Giấy chứng nhận theo pháp luật như sau :1. Thửa đất số : ghi số hiệu của thửa đất trên map địa chính theo lao lý về xây dựng map địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường .Trường hợp sử dụng bản trích đo địa chính ( so với nơi chưa có map địa chính ) để cấp Giấy ghi nhận thì ghi số hiệu thửa đất trên bản trích đo ; trường hợp trích đo địa chính một thửa đất thì số hiệu thửa đất được ghi “ 01 ” .2. Tờ map số : ghi số thứ tự tờ map địa chính có thửa đất cấp Giấy chứng nhận trong khoanh vùng phạm vi mỗi đơn vị chức năng hành chính cấp xã. Trường hợp sử dụng bản trích đo địa chính để cấp Giấy ghi nhận thì ghi số hiệu tờ trích đo thửa đất .3. Địa chỉ thửa đất : ghi tên khu vực ( xứ đồng, điểm dân cư, … ) ; số nhà, tên đường phố ( nếu có ), tên đơn vị chức năng hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh, nơi có thửa đất .4. Diện tích : ghi diện tích quy hoạnh của thửa đất bằng số Ả Rập theo đơn vị chức năng mét vuông ( mét vuông ), được làm tròn số đến một chữ số thập phân .Trường hợp thửa đất có nhà căn hộ chung cư cao cấp thì Giấy ghi nhận cấp cho chủ sở hữu nhà ở căn hộ cao cấp chỉ ghi diện tích quy hoạnh đất thuộc quyền sử dụng chung của những chủ nhà ở theo lao lý tại Điều 49 của Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm năm trước của nhà nước lao lý cụ thể thi hành 1 số ít điều của Luật Đất đai ( sau đây gọi là Nghị định số 43/2014 / NĐ-CP ) .5. Hình thức sử dụng được ghi như sau : … ”

Như vậy, tất cả chúng ta hoàn toàn có thể biết được những thông tin cơ bản : Thửa đất, Tờ map số mấy ; Địa chỉ nằm ở đâu ; Diện tích ; Hình thức sử dụng ; Mục đích sử dụng ; … .

Hướng dẫn tra cứu thông tin thửa đất

Người dân có thể tra cứu thông tin thửa đất qua 2 cách sau:

Tra cứu số thửa đất, thông tin nhà đất tại cơ quan có thẩm quyền

Theo Thông tư 34/2014 / TT – BTNMT. Người dân hoàn toàn có thể đến trực tiếp Phòng Đăng Ký Đất Đai hoặc Trung Tâm Công Nghệ Thông Tin thuộc Sở Tài Nguyên và Môi Trường nơi thửa đất bạn muốn kiểm tra và nhu yếu tra cứu thông tin quy hoạch hoặc chủ sở hữu thửa đất trải qua phiếu nhu yếu tra cứu. Với cách này, dân cư hoàn toàn có thể tin cậy 100 % vì Sở Tài nguyên và Môi trường là nơi quản trị thông tin đất đai trên địa phận tỉnh và công bố quy hoạch trong tương lai nếu có .
Nhược điểm của cách tra cứu thửa đất này sẽ mất phí và thời hạn đợi chờ và vận động và di chuyển .
Đối với trước đây, người dân khi muốn biết thông tin về thửa đất sẽ phải tra cứu trực tiếp tại những cơ quan có thẩm quyền tại Ủy Ban Nhân Dân Q., huyện nơi đang cư trú .
Sau khi đến Ủy Ban Nhân Dân Q., huyện dân cư hoàn toàn có thể gặp cán bộ chuyên trách để tìm hiểu và khám phá hiểu thông tin, nhờ cán bộ tra cứu và giải đáp vướng mắc. Cán bộ chuyên trách sẽ giúp khám phá và cung ứng những thông tin thửa đất trong thẩm quyền được cho phép .
Phương pháp này sẽ tương thích hơn với những người không phải làm vào giờ hành chính hay nhà ở gần tại trụ sở. Nhưng nếu ở xa trụ sở và phải đi làm giờ hành chính những ngày trong tuần thì sẽ khá khó khăn vất vả trong việc dành thời hạn đi tra cứu .
Tra cứu thông tin thửa đất theo quy định

Tra cứu thông tin thửa đất tại Sở Tài nguyên & Môi trường

• Bước 1 : Người dân đến trực tiếp Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai hoặc Trung Tâm Công Nghệ Thông Tin thuộc Sở Tài Nguyên & Môi Trường và yêu cầu tra cứu thông tin quy hoạch thửa đất.
• Bước 2 : Điền phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu cung cấp thông tin thửa đất
• Bước 3 : Nộp phiếu yêu cầu hoặc văn bản yêu cầu tại quầy tiếp nhận thuộc Văn Phòng Đăng Ký Đất Đai hoặc Trung Tâm Công Nghệ Thông Tin
• Bước 4 : Khi nhận được yêu cầu từ cá nhân hoặc tổ chức, cơ quan có thẩm quyền sẽ xử lý yêu cầu và thông báo chi phí cho các nhân hoặc tổ chức. Trường hợp từ chối cung cấp thông tin thửa đất sẽ phải trả lời bằng văn bản có nêu rõ lý do.
• Bước 5 : Nhận kết quả tra cứu thông tin. ( Trường hợp tiếp nhận yêu cầu tra cứu sau 15 giờ thì kết quả sẽ được cung cấp vào ngày làm việc tiếp theo)
• Bước 6 : Thực hiện thanh toán nghĩa vụ tài chính theo quy định (nếu có) 

Tra cứu số thửa đất, thông tin nhà đất online

Trước đây muốn tra cứu số thửa đất người dân phải đến trực tiếp Ủy Ban Nhân Dân hoặc Sở Tài Nguyên và Môi Trường tại địa phương để giải đáp vướng mắc. Thực sự rất tốn thời hạn và phức tạp. Hiện nay việc tra cứu số thửa đất trực tuyến đã không còn lạ lẫm với người dân nữa. Người tra cứu chỉ cần trang bị 1 chiếc điện thoại cảm ứng điện thoại thông minh và mạng liên kết internet là hoàn toàn có thể thuận tiện tra cứu số thửa đất một cách nhanh gọn và đúng chuẩn .

Hiện nay, 1 số ít tỉnh / thành phố đã tăng trưởng và phân phối cho người dân tra cứu thông tin đất đai trên website hoặc ứng dụng di dộng ( app ) như TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Tỉnh Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, TP. Hà Nội, TP. Đà Nẵng, TP. Hải Phòng, … Người dân chỉ cần truy vấn website hoặc ứng dụng và tìm đến xã phường nơi vị trí thửa đất cần tìm và nhập số tờ số thửa vào ô tìm kiếm. Mọi thông tin sẽ được hiện ra một cách nhanh gọn .

Ví dụ như tra cứu thông tin thửa đất tại Thành phố Hồ Chí Minh. Để tra cứu thông tin thửa đất tại Thành Phố Hồ Chí Minh trên máy tính hoặc laptop, thực hiện các bước như sau:

Bước 1 : Truy cập website : https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/

Bước 2 : Ở góc trái phía trên màn hình có biểu tượng hình “kính lúp”. Nhấp vào và lựa chọn loại thông tin cần điền phù hợp. Có 3 mục chọn gồm tọa độ, số thửa đất và tên đường. Chọn Thửa Đất

Bước 3 : Điền đầy đủ thông tin thửa đất bao gồm : Quận/Huyện, Phường/Xã và số tờ số thửa đất muốn tra cứu. Sau đó chỉ cần nhấp vào ô “Tìm Kiếm” ở phần dưới thông tin của thửa đất sẽ hiện ra.

Ngoài cách truy vấn vào website, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hồ Chí Minh còn tăng trưởng ứng dụng ( app ) trên di động để dân cư hoàn toàn có thể thuận tiện tìm kiếm thửa đất ngay trên chính chiếc điện thoại thông minh điện thoại thông minh của mình. Các bước triển khai tra cứu rất đơn thuần chỉ cần bạn mở Appstore hoặc Google Play lên và tìm kiếm ứng dụng : Thông Tin Quy Hoạch TP Hồ Chí Minh và tải về máy. Các bước tra cứu như trên phần trên .
Tra cứu thông tin thửa đất như thế nào?

Dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch Luật Sư 247

Để thuận tiện và nhanh gọn nhất cho người mua trong việc tra cứu thông tin quy hoạch cũng như xử lý những yếu tố pháp lý có tương quan. Luật sư 247 xin trình làng dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch nhanh gọn, tiện ích, tiết kiệm chi phí ngân sách và tuyệt đối bảo mật thông tin thông tin người mua. Cụ thể như sau :

Dịch vụ tra cứu, kiểm tra thông tin quy hoạch

Bước 1: Quý khách gửi ảnh chụp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và định vị địa chỉ đất cần tra cứu thông qua google maps tới Luật sư 247

Bước 2: Luật sư 247 tiếp nhận hồ sơ và tra cứu thông tin hẹn ngày trả kết quả;

Bước 3: Trong thời gian 03 ngày làm việc. Luật sư 247 sẽ phản hồi chi tiết về tình trạng thửa đất tùy vào gói dịch vụ khách hàng lựa chọn gồm: Thông tin quy hoạch; thông tin biến động; giao dịch, thế chấp, tình trạng pháp lý hiện tại.

Tại sao cần chọn dịch vụ tra cứu của Luật Sư 247

Mỗi ngày chúng tôi giúp được hàng chục người tránh được rủi ro đáng tiếc pháp lý khi trong quy hoạch, tiết kiệm ngân sách và chi phí hàng tỷ đồng .
Thương Mại Dịch Vụ đúng chuẩn, nhanh gọn : Tra cứu thông tin quy hoạch là yếu tố cần độ đúng chuẩn cao ; cần có sự nhanh gọn kịp thời. Chính vì thế mà khi sử dụng dịch vụ tra cứu quy hoạch nhanh gọn có hiệu quả quý khách sẽ có nhiều thời cơ trong lựa chọn, quyết định hành động ( mua, bán, góp vốn đầu tư, .. ) hơn .
Đúng thời hạn : Với mục tiêu “ đưa Luật sư đến ngay tầm tay bạn “ ; chúng tôi bảo vệ dịch vụ luôn được thực thi đúng thời hạn. Quyền và quyền lợi của người mua luôn được đặt lên số 1 .
Bảo mật thông tin người mua : Mọi thông tin cá thể của người mua Luật Sư 247 sẽ bảo mật thông tin 100 % .

Chi phí: Chi phí dịch vụ tra cứu của Luật sư 247 có tính cạnh tranh cao; tùy vào tính chất vụ việc cụ thể. Mong muốn khách có thể trải nghiệm dịch vụ một cách tốt nhất. Chi phí đảm bảo phù hợp, tiết kiệm nhất đối với khách hàng. Mời bạn tham khảo giá dịch vụ tra cứu quy hoạch của chúng tôi.

Bảng giá dịch vụ tra cứu thông tin quy hoạch Luật sư 247

Video Luật sư 247 giải đáp thắc mắc về Tra cứu thông tin quy hoạch

Mời bạn xem thêm bài viết

Thông tin liên hệ

Trên đây là toàn bộ nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề “Hướng dẫn tra cứu thông tin thửa đất năm 2022″. Mọi thắc mắc về thủ tục pháp lý có liên quan như: điều kiện Thành lập công ty, Đăng ký bảo hộ nhãn hiệu, Đăng ký bảo hộ thương hiệu, Đăng ký bảo hộ logo, Giải thể công ty, Tạm ngừng kinh doanh, Mã số thuế cá nhân, Giấy phép bay flycam, Tra cứu thông tin quy hoạch, Xác nhận tình trạng hôn nhân, Xác nhận độc thân, Hợp thức hóa lãnh sự… Quý khách vui lòng liên hệ Luật Sư 247 qua hotline: 0833102102 để được hỗ trợ, giải đáp.

Câu hỏi thường gặp

Kiểm tra đất có nằm trong quy hoạch không như thế nào?

Hiện nay, có 04 cách để kiểm tra xem đất có nằm trong quy hoạch hay không, cụ thể:
Cách 1: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất liên quan đến quy hoạch sử dụng đất đó.
Cách 2: Xem quy hoạch sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Cách 3: Xem quy hoạch sử dụng đất thông qua cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
Cách 4: Xem quy hoạch sử dụng đất bằng cách gửi yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai. 

Tại sao phải tra cứu thông tin thửa đất trước khi mua nhà đất? Thông qua thông tin của thửa đất người mua sẽ biết đúng mực vị trí lô đất muốn mua có thuộc diện quy hoạch hay không. Tùy vào mục tiêu sử dụng để bạn có lựa chọn khu đất đó hay không. Ngược lại, nếu bạn mua phải đất dính quy hoạch như đất giao thông vận tải, đất quy hoạch làm khu vui chơi giải trí công viên thì sẽ bị tháo dỡ, gây thiệt hại về gia tài. Người dân có quyền tra cứu tất cả thông tin đất đai nhà nước không? Một trong những quyền của dân cư là phải được biết thông tin vè đất đai, tất yếu là ngoại trừ những trường hợp tài liệu đất đai thuộc khoanh vùng phạm vi bí hiểm nhà nước.

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: https://vh2.com.vn
Category : Truyền Thông