Tra cứu thông tin đất đai – Những lưu ý quan trọng

Tra cứu thông tin đất đai

Trong lịch sử vẻ vang cận đại của Nước Ta, đất đai là một đề tài lớn. Các triều đại quân chủ thời hậu Lê và Nguyễn đều chăm sóc đặc biệt quan trọng đến chính sách chiếm hữu và phương pháp quản trị điền địa khi san định luật lệ của họ. Những lao lý về đất đai thời đó, đặc biệt quan trọng của triều Lê, đã góp thêm phần không nhỏ vào sự tăng trưởng cực thịnh của chế độ quân chủ ở nước ta và khẳng định chắc chắn vai trò đặc biệt quan trọng của đất đai. Trong thời đại ngày này, đất đai vẫn giữ vững vai trò đặc biệt quan trọng ấy, là sự hiện hữu ở hầu hết những hoạt động giải trí góp vốn đầu tư và sản xuất của xã hội, dù trực tiếp hay gián tiếp. Việc mua và bán, khuyến mãi cho ngày càng thông dụng kéo theo những nhu yếu về việc tra cứu thông tin đất đai. Vậy pháp lý lao lý thế nào về tra cứu thông tin đất đai ? Luật Phamlaw kính mời người sử dụng theo dõi bài viết dưới đây của chúng tôi .

1. Tra cứu thông tin đất đai là gì?

Theo từ điển tiếng Việt thì tra cứu là việc tìm tòi qua tài liệu, sách báo, những phương tiện thông tin đại chúng để có được những thông tin thiết yếu : ví dụ như tra cứu hồ sơ, tra cứu những tài liệu để xác định …Theo Điều 3 Luật đất đai 2013 đã đưa ra định nghĩa về mạng lưới hệ thống thông tin đất đai đơn cử như sau : “ Hệ thống thông tin đất đai là mạng lưới hệ thống tổng hợp những yếu tố hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, ứng dụng, tài liệu và quá trình, thủ tục được kiến thiết xây dựng để tích lũy, tàng trữ, update, giải quyết và xử lý, nghiên cứu và phân tích, tổng hợp và truy xuất thông tin đất đai. ”

Từ những trình bày trên, có thể hiểu tra cứu thông tin đất đai là việc tìm tòi qua tài liệu, sách báo, các phương tiện thông tin đại chúng… để có được những tổng hợp các yếu tố hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, phần mềm, dữ liệu và quy trình, thủ tục được xây dựng để thu thập, lưu trữ, cập nhật, xử lý, phân tích, tổng hợp và truy xuất thông tin đất đai.

Thông qua thông tin đất đai mà việc khai thác, san sẻ những thông tin đất đai giữa những cơ quan và những bên tương quan như cơ quan thuế, công chứng, ngân hàng nhà nước, cơ quan thanh tra, tìm hiểu, tư pháp để triển khai những trách nhiệm chuyên ngành, đặc biệt quan trọng là những thông tin tương quan đến nguồn gốc sử dụng đất, giá đất và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bảo vệ tính bền vững và kiên cố và quản trị, sử dụng hiệu suất cao nguồn tài nguyên đất đai trở nên thuận tiện và thuận tiện hơn rất nhiều, cho thấy những hiệu suất cao vĩnh viễn so với hoạt động giải trí quản trị đất đai của những cơ quan chức năng .

2. Tra cứu thông tin đất để làm gì?

Việc tra cứu thông tin đất có ý nghĩa sau đây :

Đối với người bán: Nhằm có thể đảm bảo thông tin về đất đai chuẩn. Kiểm tra những mảnh đất dự định mua tầm khoảng bao nhiêu. Đáng chú ý việc mua đất để đầu tư thì tra cứu quy hoạch đất đai là việc tất yếu phải làm. Để có thể biết được các dự án chuẩn bị được triển khai. Từ đó giá trị mảnh đất có thể tăng cao hơn nhiều ở thời điểm hiện tại.

Đối với người mua: Việc tra cứu thông tin đất đối với người mua cũng quan trọng không kém. Việc kiểm tra này để xác thực các thông tin bên người bán cung cấp có đúng sự thật pháp lý hay không, có đang tranh chấp hay đất có hợp pháp không, có đang trong diện giải phóng mặt bằng, thu hồi hay không. Ở từng khu vực đều được quy hoạch để thực hiện nhiều mục đích, nhiệm vụ khác nhau: khu công nghiệp, đất ở, đất quy hoạch… Qua đó khách hàng sẽ có quyết định cho mảnh đất tùy theo hiện trạng thực tế, mong muốn của bản thân, tránh tình trạng bị lừa trong các giao dịch đất đai. Bởi hiện nay rất nhiều người bị lừa trắng trợn vì không nắm bắt thông tin kịp thời khiến cho kinh tế gia đình suy sụp.

3. Rủi ro khi mua đất quy hoạch

Nếu không tra cứu thông tin đất kĩ, người mua hoàn toàn có thể mua phải đất quy hoạch và gặp một số ít rủi ro đáng tiếc :

Thứ nhất, đất có thể bị thu hồi bất ngờ: Khu đất nằm trong diện quy hoạch sẽ chờ giải quyết và xử lý và phê duyệt từ cơ quan thẩm quyền nên tốn không ít thời hạn. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết và xử lý mau hay chậm không một ai đoán trước. Nếu dùng để xây nhà tại, nông trại có cơ sở vật chất chắc như đinh sẽ gây thiệt hại khi tịch thu. Trước tiên chính là do cây cối chưa tới độ hoàn toàn có thể thu hoạch, chăn nuôi – thủy hải sản chưa thể bán .

Và hơn nữa, ngân sách bồi thường theo giá nhà nước nên cũng không hề cao để bù lại phần lỗ này. Do đó, khi mua đất quy hoạch, người mua chỉ nên dùng để sử dụng kinh doanh, nuôi trồng thời hạn ngắn ngày. Không nên góp vốn đầu tư quá nhiều, nhất là nhà ở để tránh tổn thất cũng như thụ động trong sinh sống cá thể .

Thứ hai, không nắm chắc được dự án quy hoạch sẽ thực hiện: Tin tức trước khi có thông tin, văn bản đơn cử đều chỉ là “ lời đồn ”. Mà đã là đồn thổi thì hoàn toàn có thể xảy ra hoặc không xảy ra. Nhiều người cố ý nghe giới cò đất đồn thổi nên cố mua mảnh đất trong diện này với giá “chát” mong đợi ngày này nằm cạnh khu quy hoạch. Chẳng hạn như gần đường sá, đô thị, … hoàn toàn có thể lan rộng ra kinh doanh thương mại. Song nếu kế hoạch tịch thu quy hoạch đất bị hủy bỏ, những ai bỏ ngân sách mua đất cao sẽ trở về tay trắng.

Thứ ba, bị mất tiền do bị lừa đảo trong mua bán đất: Với những loại đất quy hoạch thường có những khâu rắc rối trong cấp quyền sử dụng đất. Vì thế, khi muốn triển khai mua đất cũng phải kiểm tra rất đầy đủ những thông tin. Nắm chắc được điều này giúp khách hàng có thể hạn chế được rủi ro tiềm ẩn bị lừa khi mua dạng đất này.

4. Cách tra cứu thông tin đất trực tiếp

Theo Thông tư 34/2014 / TT-BTNMT, dân cư có quyền khai thác mạng lưới hệ thống thông tin đất đai do Nhà nước phân phối trải qua phiếu nhu yếu .Cách tra cứu số thửa đất đai trực tiếp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền là phương pháp đúng mực nhất, được nhiều người vận dụng. Độ tin yêu khi tra cứu trực tiếp sẽ bảo vệ đúng 100 % .Tuy nhiên, điểm yếu kém của phương pháp này sẽ mất nhiều thời hạn. Vì cần có sự hợp tác của người bán cũng như phải triển khai những thủ tục hành chính. Trường hợp chủ thửa đất không muốn công khai thông tin, không hợp tác bạn sẽ khó lòng mà tra cứu được và đặc biệt quan trọng thủ tục cung ứng thông tin sẽ mất phí .Các bước tra cứu thông tin thửa đất trực tiếp :

Bước 1: Điền phiếu yêu cầu/văn bản yêu cầu cung cấp thông tin đất đai

Bước 2: Nộp phiếu yêu cầu hoặc gửi văn bản yêu cầu đến Văn phòng đăng ký đất đai thuộc sở Tài Nguyên và Môi trường hoặc UBND cấp xã.

Bước 3: Tiếp nhận yêu cầu: khi nhận được yêu cầu từ cá nhân tổ chức, cơ quan công chức sẽ tiếp nhận, xử lý và thông báo nghĩa vụ tài chính cho người yêu cầu. Trường hợp từ chối cung cấp thông tin sẽ phải trả lời bằng văn bản có nêu rõ lý do.

Bước 4: Trả kết quả: Nếu phiếu, văn bản yêu cầu được tiếp nhận trước 15 giờ thì thông tin sẽ được cung cấp ngay trong ngày. Trong trường hợp nhận sau 15 giờ thì kết quả sẽ được cung cấp vào ngày làm việc tiếp theo.

– Chi tiêu phải trả để được cung ứng thông tin do cơ quan cung ứng pháp luật gồm có :+ Phí khai thác và sử dụng tài liệu ;+ Phí in ấn, sao chụp ;

+ Chi phí gửi tài liệu (nếu có).

5. Hướng dẫn tra cứu thông tin đất online

Trước đây, khi muốn tra cứu số thửa đất, quyền sở hữu và những thông tin khác người dân sẽ phải đến trực tiếp Ủy Ban Nhân Dân Q., huyện nơi cư trú gặp cán bộ chuyên trách để khám phá thông tin và giải đáp những vướng mắc .Hiện nay, thay vì phải tốn thời hạn, sức lực lao động vận động và di chuyển và làm đủ loại thủ tục dân cư hoàn toàn có thể thuận tiện tra cứu tài liệu đất đai trên Internet hoặc ứng dụng tra cứu thông tin đất đai .Hiện tại, một số ít thành phố lớn như TP.HN, Thành Phố Hồ Chí Minh, TP. Đà Nẵng, TP. Hải Phòng, Đồng Nai, … đã phân phối website và app tra cứu thông tin số thửa đất, quyền sử dụng đất, … Với những tỉnh thành khác, mạng lưới hệ thống hiện chưa được tăng trưởng, hãy quan tâm nhé !Chẳng hạn, những bước tra cứu thông tin thửa đất tại Hồ Chí Minh như sau :

Bước 1:  Truy cập website: https://thongtinquyhoach.hochiminhcity.gov.vn/

Bước 2: nhấp vào hình kính lúp tìm kiếm và lựa chọn loại điền thông tin phù hợp.

Bước 3: Điền đầy đủ thông tin và bấm vào tìm kiếm.

6. Tra cứu thông tin đất qua phần mềm tra cứu thông tin đất đai

Chỉ với một chiếc điện thoại thông minh mưu trí có liên kết internet người mua hoàn toàn có thể thuận tiện tra cứu thông tin đất đai chỉ với vài thao tác. Nhanh chóng, tiện lợi không tốn công sức của con người vận động và di chuyển, chờ đón so với cách tra cứu trực tiếp, tra cứu bằng ứng dụng hay ứng dụng là giải pháp hoàn hảo nhất cho đời sống số lúc bấy giờ .

Bước 1: Tải phần mềm “Quy hoạch sử dụng đất TP Hà Nội” về máy.

Bước 2: Khởi động ứng dụng vừa tải về và tra cứu bằng một trong 3 cách sau:

– Tra cứu bằng GPS: Bật dịch vụ định vị trên điện thoại. Khởi động ứng dụng > Chọn Bản đồ quy hoạch > Chọn biểu tượng định vị góc dưới màn hình để xem quy hoạch chi tiết tại vị trí bạn đang đứng.

– Tra cứu bằng tọa độ : Chọn vào hình tượng tìm kiếm ( kính lúp ) ngay góc trái màn hình hiển thị > Nhập vào dãy tọa độ như theo hướng dẫn .– Tra cứu bằng số tờ, thửa : Chọn hình tượng kính lúp > chọn nhập số tờ, thửa > Tìm kiếm .Ngoài những cách kiểm tra trên bằng những ứng dụng của sở tài nguyên môi trường tự nhiên. Quý khách còn hoàn toàn có thể kiểm tra thông tin đất có quy hoạch hay không bằng những cách liên hệ công ty, dịch vụ nhà đất ở địa phương, họ là những người nắm rõ những yếu tố quy hoạch đất đai. Những công ty này sẽ giúp hành khách tìm thông tin quy hoạch đất đai một cách nhanh gọn nhất .

Trên đây là nội dung tư vấn của Phamlaw đối với nội dung Tra cứu thông tin đất đai?? Nếu bạn còn vướng mắc hoặc muốn được hỗ trợ tư vấn, vui lòng kết nối đến tổng đài tư vấn của chúng tôi. Hỗ trợ dịch vụ qua các đầu số hotline 097 393 8866 hoặc 091 611 0508.

5.0

Source: https://vh2.com.vn
Category : Truyền Thông