Vì sao người dân “mắc kẹt” tại dự án Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5?

Nguyện vọng mua đất ở Thanh Hà Cienco 5 được xây nhà của người dân

Như Dân Việt đã đưa tin, nhiều năm qua, những lô đất chính chủ của hàng trăm khách hàng tại dự án Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 (quận Hà Đông, Hà Nội) vẫn chưa được cấp phép xây dựng. Cũng bởi vậy mà nhiều người dân “mắc kẹt”, chôn vùi tài sản không biết ngày “giải thoát”….

Trong những ngày giữa tháng 9/2022, nhiều chủ đất tại dự án Bất Động Sản Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 liên tục tập trung chuyên sâu tại dự án Bất Động Sản bày tỏ bức xúc về việc họ có đất mà không hề kiến thiết xây dựng được nhà, thậm chí còn, có trường hợp thông tin phải bán nhà, phải vay ngân hàng nhà nước để có tiền mua đất ở dự án Bất Động Sản này …. và đến nay vẫn bị ” chôn vốn ” .

Cực chẳng đã, ngày 30/9 vừa qua nhiều người tập trung diễu hành tại Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 để bày tỏ nguyện vọng được các cấp thành phố xem xét giải quyết các vướng mắc. 

Chiều 30/9, nhiều người dân diễu hành ở Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 mong ước TP.HN tháo gỡ khó khăn vất vả, vướng mắc của dự án Bất Động Sản .Khu đô thị Thanh Hà Cỉenco-5. Ảnh : Nguyễn Đức .

Giao Sở TNMT xác minh khiếu nại đối với quyết định 5269

Theo tài liệu của Dân Việt, một trong những nguyên do dẫn đến việc người dân ” mắc kẹt “, có đất nhưng chưa thể thiết kế xây dựng được nhà chính là bởi TP.Hà Nội ban hành Quyết định 5269 về việc kiểm soát và điều chỉnh một số ít nội dung ghi tại Quyết định số 3123 ngày 30/7/2008 của Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Hà Tây trước đây .Quyết định hành chính ” kiểm soát và điều chỉnh tên ” này thực ra đổi khác chủ góp vốn đầu tư Khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco 5 từ Công ty CP Phát triển địa ốc Cienco 5 của ” triệu phú điếu cày ” Lê Thanh Thản ( đồng thời là doanh nghiệp dự án Bất Động Sản ) sang cho nhà đầu tư Tổng Công ty Xây dựng giao thông vận tải 5 – CTCP ( Cienco 5 ) .Quyết định hành chính này sau đó đã gây tranh cãi về mặt pháp lý. Sau quyết định hành động này, hàng trăm người dân bỏ tiền tỷ góp vốn đầu tư tại dự án Bất Động Sản này ” mắc kẹt “, chưa thể kiến thiết xây dựng được nhà .Đại diện Cienco 5 Land ( chủ góp vốn đầu tư ) cho rằng, việc Hà Nội ban hành Quyết định số 5269 / QĐ-UBND ngày 25/11/2020 về kiểm soát và điều chỉnh, đổi tên đơn vị chức năng được giao đất từ Cienco 5 Land thành Tổng Công ty khu công trình giao thông vận tải 5 – CTCP có tín hiệu trái lao lý của pháp lý, quyết định hành động này đã làm biến hóa vị trí pháp lý, xâm phạm đến quyền lợi và nghĩa vụ và quyền lợi hợp pháp của chủ góp vốn đầu tư, doanh nghiệp .Theo tài liệu của Dân Việt, Ủy Ban Nhân Dân TP. TP. Hà Nội cũng đã có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tương quan đến yêu cầu của Công ty CP tăng trưởng địa ốc Cienco 5 .Nhiều khu đất trống tại Khu đô thị Thanh Hà bị bỏ phí, chưa thể kiến thiết xây dựng. Ảnh : Nguyễn Thái .Cụ thể, theo văn bản này, Ủy Ban Nhân Dân TP. TP.HN cho biết, đơn vị chức năng nhận được Văn bản số 10345 / VPCP-V. I ngày 10/12/2020 của Văn phòng nhà nước chuyển đơn của ông Đỗ Trung Kiên – Tổng Giám đốc Công ty CP tăng trưởng địa ốc Cienco 5 yêu cầu tương quan đến Quyết định số 5269 / QĐ-UBND ngày 25/11/2020 của Ủy Ban Nhân Dân TP. TP. Hà Nội .Về việc này, Phó quản trị Ủy Ban Nhân Dân TP. TP. Hà Nội Nguyễn Trọng Đông có quan điểm chỉ huy giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường kiểm tra, thanh tra rà soát cơ sở pháp lý, báo cáo giải trình Ủy Ban Nhân Dân TP. TP.HN .

Trước khi đảm nhận vị trí Phó Chủ tịch UBND TP.Hà Nội, ông Nguyễn Trọng Đông là Giám đốc Sở TNMT. Ông Đông cũng là người ký một trong những tờ trình gửi UBND TP.Hà Nội liên quan đến việc điều chỉnh Quyết định 3123 của UBND tỉnh Hà Tây trước đây.

Mới đây nhất, năm 2022, Ủy Ban Nhân Dân TP.Hà Nội cũng có văn bản vấn đáp đề xuất kiến nghị cử tri huyện Thanh Oai. Theo đó, cử tri ý kiến đề nghị thành phố chỉ huy xử lý dứt điểm việc người dân đã mua những lô đất ở Khu đô thị Thanh Hà đến nay chưa được cấp phép kiến thiết xây dựng làm tác động ảnh hưởng đến quyền và quyền lợi hợp pháp của dân cư .Ủy Ban Nhân Dân thành phố chứng minh và khẳng định, nhà đầu tư chưa triển khai xong thủ tục về kiểm soát và điều chỉnh chủ trương góp vốn đầu tư và những thủ tục về kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch, phong cách thiết kế cơ sở ( mới được đánh giá và thẩm định một phần tại 1 số ít ô đất ), phong cách thiết kế bản vẽ thiết kế, nên chưa đủ điều kiện kèm theo để liên tục tiến hành thiết kế xây dựng khu công trình .Ngoài ra, Ủy Ban Nhân Dân TP.Hà Nội cho biết, đến nay, nhà đầu tư đã tiến hành những khu công trình kiến trúc cùng mạng lưới hệ thống những khu công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị tại Khu đô thị Thanh Hà A và B .Nhiều căn biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang liền kề thiết kế xây dựng xong phần thô đã phải dừng lại. Ảnh : Nguyễn Đức .Cụ thể, tại Q. HĐ Hà Đông, đã tiến hành 22 khu công trình liền kề và biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang, 2 khu công trình thuộc ô đất công cộng thành phố, 3 khu công trình căn hộ cao cấp ( Chung cư M1A tại lô đất B1. 1CHC01, Chung cư M1B tại lô đất B1. 1 – CHC02, nhà ở tại ô đất B2. 1 – HH02 gồm 5 toà tháp ) .Tại huyện Thanh Oai, đã tiến hành 9 khu công trình trường học ; 19 khu công trình nhà ở nhà ở ; 250 khu công trình nhà liền kề và biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang liền kề ( trong đó 36 căn biệt thự nghỉ dưỡng, 214 căn nhà liền kề ) ; 1 khu công trình shop xăng dầu ; 1 khu công trình phối hợp thể thao và hồ bơi 4 mùa .Quyền lợi của người dân mua đất ở Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 ” bị treo ” suốt 14 năm quaVăn bản của Ủy Ban Nhân Dân TP.Hà Nội cũng nêu rõ, quy trình tiến hành dự án Bất Động Sản, Sở Xây dựng đã tổ chức triển khai thanh tra và có Tóm lại thanh tra về việc thanh tra tổng lực công tác làm việc quản trị góp vốn đầu tư thiết kế xây dựng dự án Bất Động Sản Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 .Việc tổ chức triển khai, cá thể đã mua những lô đất để triển khai kiến thiết xây dựng khu công trình tại dự án Bất Động Sản như phản ánh của cử tri phải triển khai đúng pháp luật quản trị dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng khu công trình về đất đai, quy hoạch, phong cách thiết kế .Cũng tương quan đến phản ánh của dân cư, ngày 16/9, phóng viên báo chí Dân Việt đã liên hệ với Ủy Ban Nhân Dân TP. TP. Hà Nội ; Sở Tài nguyên và Môi trường ; Sở Xây dựng TP.HN đặt giấy ra mắt, làm rõ thông tin phản ánh tương quan đến dự án Bất Động Sản Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 nhưng đến nay chưa nhận được phản hồi .

Người dân mua đất ở Thanh Hà Cienco 5 xuống đường diễu hành ngày 30/9

Hợp đồng BT được ký kết ngày 18/4/2008, do Sở GTVT Hà Tây – đại diện thay mặt bên A và Nhà góp vốn đầu tư là Tổng Công ty kiến thiết xây dựng khu công trình giao thông vận tải 5 ; Doanh nghiệp dự án Bất Động Sản : Công ty Cổ phần tăng trưởng địa ốc Cienco 5 – đại diện thay mặt bên B .Hai bên thống nhất ký kết nội dung thực thi hợp đồng BT thiết kế xây dựng trục đường phía Nam tỉnh Hà Tây với chiều dài 41 km ( theo phong cách thiết kế ). Khu đất có diện tích quy hoạnh 570,73 ha trong đó gồm có : Khu đô thị Thanh Hà – Cienco 5 ( gồm dự án Bất Động Sản khu A có diện tích quy hoạnh 195,51 ha và dự án Bất Động Sản khu B có diện tích quy hoạnh 193,22 ha ) 987 và Khu đô thị Mỹ Hưng – Cienco 5 có diện tích quy hoạnh 180 ha đã được quy hoạch để làm dự án Bất Động Sản.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Truyền Thông