10 bước quy trình giám sát thi công xây dựng và những điều cần lưu ý

Quy trình giám sát thi công xây dựng là vị trí công việc đảm bảo về chất lượng và tiến độ thi công đúng theo kế hoạch dự định ban đầu. Mỗi một bước đều giữ chức năng quan trọng. Bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ dự án xây dựng. Hãy cùng Xây dựng AH tìm hiểu về các quy định tiêu chuẩn về quy trình dưới bài viết này.

Thẩm quyền giám sát thi công khu công trình xây dựng

Không phải ai cũng đủ điều kiện và có quyền trong quá trình giám sát thi công. Đây là yếu tố rất quan trọng vì nó ảnh hưởng đến chất lượng của toàn bộ trong quá trình thi công. Vậy người tư vấn giám sát thi công xây dựng sẽ làm gì? Ai là người có quyền trong quy trình giám sát thi công xây dựng?

Người giữ vị trí tư vấn giám sát công trường thi công là người chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra về chất lượng và các khối lượng công trình. Họ phải đảm bảo việc thi công xây dựng theo đúng các quy định hiện hành. Đồng thời, họ cũng phải đảm bảo việc xây dựng đúng tiến độ và các vấn đề về an toàn lao động theo quy định tiêu chuẩn.

Những người có thẩm quyền trong quy trình giám sát gồm có

Công trình đầu tư xây dựng bằng vốn cá nhân, tổ chức

Chủ đầu tư tự trực tiếp thực hiện công tác giám sát thi công của các quá trình xây dựng. Hoặc tổ chức tư vấn đủ điều kiện năng lực đã được chủ đầu tư thuê. Tổ chức này sẽ có quyền theo dõi thông qua ý kiến của chủ đầu tư về quy trình giám sát thi công xây dựng.

Đối với loại tổng thầu phong cách thiết kế – cung ứng thiết bị công nghệ tiên tiến và thi công xây dựng khu công trình ( tổng thầu EPC ). Hoặc một khu công trình xây dựng có hợp đồng chìa khóa trao tay. Trong hợp đồng có những lao lý tiêu chuẩn về quyền công tác làm việc giám sát thi công của nhà thầu gồm có :

• Nhà thầu thực hiện theo quy trình giám sát thi công xây dựng công trình đối với phần việc do mình thực hiện. Và cả phần việc của nhà thầu phụ thực hiện theo hồ sơ thầu cụ thể.
• Nhà thầu tư vấn đủ điều kiện năng lực đã được nhà thầu thuê tư vấn giám sát. Điều kiện của nhà thầu là có quyền thực hiện công tác giám sát.
• Chủ đầu tư kiểm tra các việc thực hiện công tác giám sát thi công của nhà thầu bằng cách cử đại diện tham gia kiểm tra. Họ sẽ thực hiện tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng. Và với các giai đoạn chuyển bước thi công xây dựng quan trọng của công trình. Kèm với điều kiện có thỏa thuận trong hồ sơ trước với nhà thầu trong kế hoạch kiểm tra và nghiệm thu công trình.

Công trình đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước và vốn nhà nước ngoài ngân sách

• Tổ chức theo dõi thi công của các công trình phải độc lập với các nhà thầu khác thi công xây dựng. Và các nhà thầu chế tạo, sản xuất, cung ứng vật liệu xây dựng. Cũng như các cung ứng sản phẩm, cấu kiện, lắp đặt thiết bị sử dụng trong quá trình thi công.
• Tổ chức theo dõi thi công xây dựng công trình không được tham gia kiểm định chất lượng xây dựng công trình do mình giám sát.
• Nhà thầu chế tạo, sản xuất, cung ứng vật liệu, cấu kiện, thiết bị sử dụng cho công trình không được tham gia kiểm định về chất lượng của sản phẩm có liên quan đến vật liệu, lắp đặt thiết bị sử dụng do mình cung cấp cho công trình.

( Thực hiện địa thế căn cứ theo pháp luật tại khoản 1, Điều 120 Luật xây dựng năm trước )

5 trách nhiệm chính trong quy trình giám sát thi công xây dựng

Trong quy trình giám sát thi công xây dựng, người tư vấn giám sát phải có:

• Thực hiện toàn bộ quy trình giám sát chất lượng công trình
• Theo dõi thời gian, tiến độ công trình thi công phù hợp với kế hoạch
• Tư vấn về thiết kế, tài chính cho chủ đầu tư. Tránh trường hợp các nhà thầu rút ruột công trình
• Theo dõi, quản lý an toàn lao động tại công trình xây dựng
• Theo dõi, quản lý môi trường tại công trình xây dựng

10 bước thuộc quy trình giám sát thi công xây dựng

Kiểm tra điều kiện khởi công của công trình

Đây là bước đầu tiên và cũng được xem là một trong những bước quan trọng nhất. Vì người tư vấn giám sát cần phải có đánh giá hồ sơ giám sát thi công xây dựng công trình. Họ phải có thẩm tra dự toán và theo quy định về kỹ thuật thì mới có cái nhìn tổng thể về công trình được.

Người tư vấn giám sát sẽ kiểm tra kỹ về điều kiện kèm theo thi công của khu công trình. Như mặt phẳng xây dựng, giấy phép xây dựng khu công trình được xác nhận chưa. Bản vẽ phong cách thiết kế khu công trình đã được chủ góp vốn đầu tư xác nhận hay chưa. Vốn được sắp xếp có đủ theo quá trình xây dựng. Và những yếu tố an toàn lao động khu công trình có tương thích với nhu yếu không .Điều này nhằm mục đích giúp nếu trong bước đầu có sai sót thì hoàn toàn có thể chỉnh sửa và yêu cầu giải pháp, giải pháp xử lý kịp thời. Giúp bảo vệ quy trình tiến độ xây dựng thi công, tránh phát sinh ngân sách không đáng có .

Kiểm tra các yêu cầu đối với công trình xây dựng

Giám sát viên cũng cần nắm vững những nhu yếu về hồ sơ, pháp lý. Tránh phát sinh yếu tố như phạt hành chính, đình chỉ hoặc thậm chí còn là bị ngưng thi công, gây nhiều thiệt hại cho chủ góp vốn đầu tư .

Chẳng hạn, để thuận tiện cho công tác kiểm tra và đảm bảo an toàn lao động. Một công trình thi công phải có hồ sơ thiết kế, bản vẽ đầy đủ thông tin sơ bộ. Từ tên hồ sơ thiết kê, quy mô, ngày tháng khởi công – hoàn thành. Cho đến rào ngăn, trạm gác đến các biển báo bên ngoài.

Kiểm tra chất lượng vật liệu sử dụng trong quy trình giám sát thi công xây dựng

Trước khi khu công trình xây dựng được thi công, người tư vấn giám sát có trách nhiệm triển khai kiểm tra vật tư xây dựng có đúng với nhu yếu hay không. Nếu vật tư có sai sót thì hoàn toàn có thể kịp thời kiểm soát và điều chỉnh. Nếu phát hiện bất kể khiếm khuyết hoặc hoài nghi nào thì vật liệ phải được thay đổi trọn vẹn. Điều này để bảo vệ an toàn lao động và chất lượng khu công trình tối đa .

Xây dựng và chuẩn bị triển khai kế hoạch giám sát thi công

Giám sát viên sẽ lập một kế hoạch theo dõi cụ thể để bảo vệ chất lượng cho quy trình giám sát thi công. Điều này địa thế căn cứ vào những nhu yếu hồ sơ phong cách thiết kế, pháp luật kỹ thuật và tiến trình thi công cần thực thi .

Đánh giá các hồ sơ thiết kế trong quy trình giám sát thi công xây dựng

Tiếp đến, người tư vấn giám sát cần kiểm tra, nhìn nhận, thanh tra rà soát lại tổng thể những hồ sơ phong cách thiết kế thi công. Cũng như lao lý kỹ thuật trong từng khuôn khổ khu công trình để bảo vệ quá trình và chất lượng khu công trình .

Giám sát xây dựng theo từng hạng mục công trình

Trong bước này, kỹ sư giám sát sẽ theo dõi từng khuôn khổ xây dựng đơn cử. Họ phải xem xét tình hình từng khuôn khổ thi công, số liệu trong thực tiễn của hồ sơ. Cũng như so sánh với nhu yếu để kịp thời phát hiện sai sót và giải quyết và xử lý .

Đảm bảo thi công đúng tiến độ hạng mục dự kiến

Liên tục khuyến khích và đốc thúc nhân công để bám sát thời hạn thi công đặt ra bắt đầu. Ngoài ra, kỹ sư cũng điều tra và nghiên cứu và phát hiện những giải pháp, giải pháp giúp rút ngắn tiến trình hoàn thành xong. Tuy nhiên những giải pháp này không được làm tăng thêm nhiều ngân sách và bám sát hồ sơ .

Quản lý giá thành trong công trình xây dựng

Giám sát viên phải theo sát và nắm chắc giá tiền về vật tư để đo lường và thống kê. Phát hiện và báo cáo giải trình mức chênh lệch giá giữa thời gian dự trù và thời gian thi công. Báo cáo này giúp nhà đầu tư hoàn toàn có thể giải quyết và xử lý và cân đối dự trù ngân sách cho những khu công trình xây dựng .

Lập báo cáo định kì trong quy trình giám sát thi công xây dựng

Cần thường xuyên làm báo cáo theo định kỳ hàng tuần, hàng tháng. Tránh những sai sót, điểm hạn chế trong quá trình thi công. Cũng như tiến độ các công trình xây dựng hiện tại. Bảng báo cáo này giúp đề xuất giải pháp, biện pháp giải quyết xử lý kịp thời cho những điểm cần điều chỉnh. Đồng thời thông báo tình hình, chất lượng xây dựng công trình cho chủ đầu tư.

Thẩm định từng hạng mục và tổng thể công trình xây dựng

Cuối cùng, người kỹ sư giám sát sẽ nghiệm thu sát hoạch khu công trình. Thông qua quy trình chất lượng những khuôn khổ thi công và tổng thể và toàn diện dự án Bất Động Sản xây dựng. Phải có bảo vệ trọn vẹn không sai sót trước khi hoàn thành công việc .

Hi vọng bài viết trên đã cung cấp đầy đủ thông tin cho bạn về 10 bước trong quy trình giám sát thi công xây dựng. Ngoài ra, nếu bạn đang có dự định tìm đơn vị nhà thầu có giám sát công trình xây dựng uy tín thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế – xây dựng, Xây dựng AH cam kết sẽ mang đến cho bạn trải nghiệm tốt nhất.

Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Đo đạc – Thiết kế – Xây dựng AH với mục tiêu “ Đồng hành cùng tổ ấm ”. Chúng tôi hoàn toàn có thể giúp bạn hoàn thành xong hàng loạt nhu yếu. Từ thủ tục, phong cách thiết kế đến thi công nhà ở mà không cần phải đổi nhiều đơn vị chức năng phong cách thiết kế khác nhau. Chúng tôi đã chiếm được tình cảm của nhiều người mua không dễ chiều. Không chỉ nhờ sự uy tín mà còn là sự tận tâm trong từng khâu nhỏ phong cách thiết kế .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Nghe Nhìn