Mẫu hợp đồng sửa chữa nhà xưởng

Hợp đồng sửa chữa bao gồm các phần:

– Nội dung việc làm cần làm những gì ?

– Quy mô công trình thi công.

– Trách nhiệm của mỗi bên .
– Giá trị hợp đồng và đợt giao dịch thanh toán .
– Bảo hành những công trình .
– Các pháp luật chung .
Có phải bạn đang muốn tìm đơn vị chức năng uy tín phong cách thiết kế và thiết kế xây dựng xây đắp nhà xưởng. Dưới đây là mẫu hợp đồng sửa chữa nhà xưởng, bạn hãy tìm hiểu thêm nhé !

Bài viết về xây dựng nhà xưởng giá rẻ tại tphcm:

Ngoài ra, Kim Thành Vina còn có các dịch vụ như sửa chữa nhà xưởng và cải tạo nhà xưởng. Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa nhà thì hãy liên hệ ngay đến cho đơn vị chúng tôi để được hỗ trợ và báo giá sớm nhất.

CÔNG TY TNHH XD TM DV KIM THÀNH VINA

• Địa chỉ: 66/85/9 Thống Nhất – P .15 Q. Gò Vấp – TP.HCM
• Chi nhánh: 114/188/1 Tô Ngọc Vân, P.15, Q. Gò Vấp
• DĐ: 0909 582 657
• Email: [email protected]
• Website: http://xaydungsuachuanha.vn/

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – tự do – niềm hạnh phúc

HĐ Số27 /2019

HỢP ĐỒNG THI CÔNG SŨA CHŨA XÂY DỰNG TOÀ NHÀ   SỐ         Q      ,PHẦN THÔ

Căn cứ vào Bộ luật Dân sự Nước Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam.

– Căn cứ thông tư số 02/2005/TT-XD ngày 25/02/2005 của Bộ Xây Dựng về việc hướng dẫn hợp đồng trong xây dựng cơ bản;
– Căn cứ vào Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính Phủ ban hành về quản lý chất lượng công trình xây dựng và luật XD số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 QH khoá XI.
– Căn cứ theo ý tưởng xây dựng sửa chữa,của khách hàng ĐC ;01 trần nhật duật P tân định Q 1 TP HCM
– Căn cứ vào các văn bản pháp luật khác có liên quan.
– Căn cứ vào khả năng và nhu cầu hai bên.
Hôm nay, ngày    tháng     năm 2019, chúng tôi các bên gồm có:

BÊN A (BÊN GIAO THI CÔNG) : CHỦ ĐẦU TƯ
–     Đại diện            :  Ông …………………             Bà ……………….
–     Địa chỉ    :                đường                     phường                    quận                 TP   

–     Điện thoại         :                                                             Fax:

-Chứng minh nhân dân số    …………….
 

BÊN B (BÊN NHẬN THI CÔNG) : CÔNG TY- TNHH- XD-  TM – DV kim thành vina
–     Địa chỉ Trụ sở chính  :      66/85/9  đường  thống nhất phường 15 quận gỏ vấp  TP   HCM
–     Điện thoại + zalo    :     0909582657     
–     Số tài khoản     : 6321201009277  tai  NH    AGRIBANK  chi nhánh   bắc sài gòn số 101Đ hà huy giáp Q12
–     Mã số thuế    : 0311857848          Chứng minh nhân dân .số  024912188 CA TP HCM cấp    
–     Người đại diện : Ông .. phùng văn thành   Chức vụ:  giám đốc
-Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng Thi công về việc thi công xây dựng sửa chữa công trình nhà ở với các điều khoản sau:

1.1 Quy mô xây dựng
•   Tên công trình               : Số ;                                                            ,TP  HCM
•   Cấu tạo công trình         : Sửa chữa lớn,toà nhà
•   Kết cấu công trình         : Móng, cột, sàn,đà;   đã có sẵn
•   Quy mô công trình        :   1 trệt 1 lửng 2  lầu           
1.2 Thời hạn thi công   : Số ngày hoàn thành sẽ là 30 ngày, tương đương với  01 tháng
 

ĐIỀU 2. NỘI DUNG THỎA THUẬN:
2.1.Bên A giao khoán trọn phần thô và nhân công toàn bộ theo hồ sơ Thiết Kế cho Bên B thi công công trình nói trên. Chi tiết hạng mục và vật tư theo dự toán thi công đính kèm hợp đồng.
2.2. Bên B chuẩn bị đầy đủ các thiết bị và phương tiện vận chuyển, phương tiện thi công khác để hoàn thành công trình theo đúng bản vẽ thiết kế, đúng kỹ thuật, mỹ thuật, tiêu chuẩn xây dựng theo quy định hiện hành của nhà nước.
2.3. Các công việc và hạng mục mà Bên B sẽ làm bao gồm:
2.3.1. Xây dựng cơ bản,theo bản vẽ của cty thiết kế nội thất,và dựa theo tình hình thực tế,do cty kim thành khảo sát
 2.3.2. Hoàn thiện (Nhân công)và vật tư phụ,xi măng,cát,toàn bộ toà nhà
•   Lắp đặt hệ thống điện bao gồm dây điện, ống điện, công tắc, ổ cắm, cầu chì, cầu dao
•   Trét mát tít và sơn nước toàn bộ bên trong và bên ngoài toà nhà
•   Ốp lát gạch toàn bộ sàn của nhà làm len tường -ốp lát vách khu vực  bếp chính – và tường phòng vệ sinh cao từ 1.6 đến 2.0m
•   Lắp đặt toàn bộ các thiết bị vệ sinh: lavabô – bàn cầu – vòi nước.(vật tư do bên A cung cấp)
•   Lắp đặt toàn bộ thiết bị chiếu sáng theo bản vẽ thiết kế.(vật tư )do bên A cung cấp
2.4. Các công việc và hạng mục sẽ không bao gồm (trong phần nhân công nếu có):
•   Gia công sắt trang trí, đồ nội thất (bếp, tủ, giường)
2.5. Thời gian bảo hành là 02 tháng kể từ ngày nghiệm thu bàn giao công trình đưa vào sử dụng.
ĐIỀU 3. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
3.1. Hình thức khoán gọn :
Bên A và Bên B ký kết Hợp đồng giao nhận thầu xây lắp theo hình thức khoán gọn đến khâu hoàn thiện của toàn bộ công trình, bao gồm các chi phí vận chuyển, thiết bị thi công, chi phí nhân công lắp đặt và các chi phí khác để thực hiện công việc nêu trên và chưa bao gồm 10% thuế VAT, với các đặc điểm sau đây:
– Giá trị Hợp đồng là giá trị khoán gọn và sẽ không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện Hợp đồng với điều kiện Bên B chỉ thi công theo đúng Hồ sơ thiết kế kỹ thuật công trình theo thống nhất giữa hai bên trước khi khởi công.
– Việc quyết toán Hợp đồng đối với các hạng mục khoán gọn trong trường hợp không có phát sinh sẽ không căn cứ trên khối lượng thi công thực tế của các hạng mục này mà chỉ căn cứ trên mức độ hoàn thành công việc của từng hạng mục. Quyết toán khối lượng thi công thực tế chỉ được áp dụng đối với phần phát sinh thuộc các hạng mục khoán gọn hoặc các hạng mục phát sinh mới trong quá trình thi công.
– Trong quá trình thi công nếu có phát sinh tăng hoặc giảm khối lượng các hạng mục xây lắp, hai bên cùng bàn bạc và thỏa thuận bằng văn bản và ký nhận vào nhật ký công trình để làm cơ sở cho việc thanh toán sau này.
Tổng giá trị Hợp đồng (GTHĐ)
Giá trị Hợp Đồng:            0,000,000 VNĐ
Bằng chữ :                                        triệu đồng chẵn
Giá trị hợp đồng chưa bao gồm 10% VAT
3.3 Phương thức thanh toán: Bên A sẽ thanh toán cho Bên B bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản theo từng giai đoạn sau:
•   Đợt 01:  30% GTHĐ trong vòng từ 2 ngày đến 3 ngày sau khi ,bên B,đã cho thợ và và vật tư vào làm ổn định,Tương đương              ,000,000  VNĐ
•   Đợt 02:  30% GTHĐ,sau khi mà bên B đã làm được từ 60>70% giá trị hợp đồng           VNĐ
•   Đợt 03:  30% GTHĐ sau khi hoàn thành xây tô ,ốp lát (90% khối lượng)                        VNĐ
•   Đợt 04:  08% GTHĐ sau khi lắp đặt xong thiết bị vệ sinh  bàn giao  dưa vào sử dụng                                    VNĐ
•   Đợt 05:  02% GTHĐ 02  tháng sau khi bàn giao đưa công trình                             VNĐ
Các khoản thanh toán trên sẽ được thực hiện trong vòng ba (03) ngày kể từ ngày Bên B hoàn thành các công đoạn thi công tương ứng có biên bản nghiệm thu với xác nhận của giám sát bên A. Bên B có quyền yêu cầu Bên A chịu phạt chậm trả đối với bất kỳ khoản thanh toán đến hạn nào mà chưa trả với lãi suất 0.01%/ ngày/tổng số tiền vi phạm nhưng không quá 10% của tổng số tiền vi phạm.
3.4. Nếu Hợp đồng không được hoàn thành hoặc bị chấm dứt theo quy định tại Điều 12, Bên B phải hoàn trả lại số tiền mà Bên A đã ứng trước tương ứng với phần công việc chưa hoàn thành hoặc bị vi phạm.
3.5. Mọi tranh chấp liên quan đến hợp đồng sẽ được giải quyết theo Điều 14 của Hợp đồng này.
3.6. Mọi thanh toán sẽ được chuyển vào tài khoản của bên B: hoặc trao trực tiếp giám đốc
ĐIỀU 4. VẬT TƯ – KỸ THUẬT- THỜI HẠN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN
4.1. Bên B cung cấp toàn bộ vật tư, máy móc, công cụ dụng cụ thi công để thi công phần thô (Chi tiết theo bảng dự toán đính kèm) đến tận công     trình theo đúng yêu cầu tiến độ thi công, quy cách và đúng theo bộ hồ sơ thiết kế.
4.2. Bên B thi công đúng kỹ thuật, bảo đảm tính mỹ thuật theo yêu cầu của thiết kế kỹ thuật thi công ban đầu, bao gồm:
–   Thi công đúng cấp phối bêtông, phù hợp mác bê tông thiết kế.
–  Cốt thép đặt đúng vị trí.
–  Tháo dỡ cốt pha đúng quy định.
–   Xây tô đúng kỹ thuật.theo tiêu chuẩn cấp nhà
–   Chống thấm kỹ, đúng quy trình kỹ thuật của Sika
–   Ốp lát gạch đúng kỹ thuật.
–  Khi chuẩn bị lấp các hệ thống ngầm dưới đất, Bên B sẽ yêu cầu Bên A nghiệm thu trước
4.3. Khởi công ngày:……………… (Xem nhật ký công trình)
4.4. Phần thô được hoàn thành sau ……..ngày kể từ ngày khởi công. không tính thời gian lắp ráp vật tư hoàn thiện, trang thiết bị nội thất
4.5. Trong trường hợp kéo dài thời hạn thi công do bên A bàn giao mặt bằng chậm, cung cấp vật tư hoàn thiện chậm cũng như các yếu tố khách quan khác như thiên tai, địch họa thì hai bên sẽ bàn bạc và thống nhất lại tiến độ cho phù hợp.
4.6. Trong trường hợp có các yếu tố khách quan và bất khả kháng gây chậm tiến độ thì bên B phải ghi vào nhật ký công trình có xác nhận của giám sát bên A để cùng nhau giải quyết, thời hạn thông báo và giải quyết sự cố sẽ không tính vào tiến độ thi công
4.7. Mọi lý do chậm trễ khác, bên B phải chịu phạt theo qui định 0.01%/ tổng giá trị HĐ trên mỗi ngày chậm trễ theo tiến độ cam kết, nhưng không quá 10% tổng giá trị HĐ

ĐIỀU 6. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN (Quyền và Nghĩa vụ của Bên A)
– Có trách nhiệm chuẩn bị bàn giao mặt bằng thi công đúng thời hạn, bàn giao nguồn và thanh toán tiền điện, nước để phục vụ thi công, vị trí đấu nối hệ thống cấp thoát nước sinh hoạt phục vụ việc thi công công trình.
– Cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung liên quan cho Bên B để phục vụ tốt cho công tác thi công ví dụ (Bản vẽ xin phép xây dựng, giấy phép sử dụng lề đường, bản vẽ thiết kế thi công)
– Chịu trách nhiệm về quyền sở hữu nhà, đất nếu có tranh chấp.
– Cử giám sát có chuyện môn và có trách nhiệm thường xuyên có mặt tại công trình để theo dõi tiến độ và chất lượng thi công, cung cấp một phần vật tư hoàn thiện đúng kế hoạch và tiến độ thi công, xác nhận khối lượng phát sinh nếu có để làm cơ sở cho việc nghiệm thu và thanh toán sau này.
– Tạm ứng và thanh toán đúng theo Điều 3 của Hợp đồng này.
– Có mặt khi cơ quan chức năng yêu cầu để cùng với Bên B giải quyết kịp thời các vướng mắc  (nếu có) trong suốt quá trình thi công công trình.
– Yêu cầu giám sát có mặt và ký nghiệm thu từng phần và toàn bộ công trình theo thông báo của  bên B, trong vòng 02 ngày kể từ ngày nhận được thông báo.
– Bên A có trách nhiệm báo cho đơn vị thiết kế xuống kiểm tra nghiệm thu các hạng mục công trình trước khi Bên B tiến hành các hạng mục tiếp theo.
– Ký kết biên bản thanh lý Hợp đồng theo thông báo của Bên B, trong vòng 02 ngày kể từ ngày nhận được thông báo.

(Quyền và Nghĩa vụ của Bên B)
– Trong quá trình thi công, mọi vấn đề liên quan đến kỹ thuật thi công không được gây ảnh hưởng đến những nhà lân cận, nếu xảy ra do lỗi của bên B thì bên B phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại.
– Cử người chĩ huy trưởng và giám sát công trình thi công và làm đầu mối liên lạc với Bên A trong suốt quá trình thực hiện Hợp đồng.
– Thi công bảo đảm chất lượng tốt, đúng quy phạm kỹ thuật – mỹ thuật cho công trình đẹp đúng thiết kế một cách hoàn chỉnh như kiến trúc sư đã giao. Mọi sự thay đổi về thiết kế kiến trúc phải được sự đồng ý của Bên A.
– Có biện pháp khắc phục, xử lý mọi sự cố kỹ thuật, an toàn trong quá trình thi công
– Tuân thủ các yêu cầu kỹ thuật và quyết định của giám sát bên A tại công trình
– Thông báo kịp thời cho Bên A mọi trở ngại do thiết kế không lường trước được hoặc trở ngại do điều kiện khách quan để hai bên bàn bạc thống nhất cách giải quyết (bằng văn bản hoặc ghi vào Nhật ký công trình quy định tại Điều 10 của Hợp đồng này).
– Lập nội quy công trường, tiến độ tổ chức thi công.
– Tự tổ chức điều hành và quản lý đảm bảo kế hoạch – tiến độ thi công.
– Trong quá trình thi công, Bên B phải đảm bảo vấn đề vệ sinh môi trường, không gây ảnh hưởng  đến an ninh trật tự trong khu vực.
– Xuất trình giấy phép hành nghề khi có sự kiểm tra của cơ quan có thẩm quyền.
– Chịu trách nhiệm kê khai nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp trên phần tiền nhân công (tính theo GPXD).
– Thông báo yêu cầu nghiệm thu từng phần và toàn bộ công trình, và thanh lý Hợp đồng gửi Bên A trước 03 ngày.
– Trong thời hạn bảo hành Bên B chịu trách nhiệm sửa chữa lỗi hư hỏng trong vòng 7 ngày kể từ ngày nhận được thông báo bằng văn bản liên quan đến vụ việc.
– Bên B có quyền chấm dứt hợp đồng nếu Bên A vi phạm nghĩa vụ thanh toán của mình theo Điều 3 của Hợp đồng này.
– Bên B không chịu trách nhiệm cho những sự cố được xác định bời các sai phạm về kỹ thuật (nếu có) của nhà thầu đã thi công phần hiện hữu (cọc, móng, tầng hầm…)
ĐIỀU 7. NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH
7.1. Sau khi hoàn thành toàn bộ công trình, Bên B phải thông báo cho Bên A để tiến hành nghiệm thu công trình. Thời điểm nghiệm thu sẽ do Bên B thông báo cho Bên A trong vòng 2 ngày trên cơ sở nhật ký công trình được quy định tại Điều 10 của Hợp đồng này.
7.2. Căn cứ để nghiệm thu bao gồm (nhưng không giới hạn):
– Bản vẽ thiết kế;
– Biên bản nghiệm thu từng phần (phù hợp với tiến độ thi công);
– Quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng theo quy định hiện hành.
7.3. Trước khi đổ bê tông phải nghiệm thu cốt pha, cốt thép đúng quy cách, đặt đúng vị trí mới được đổ.
7.4. Hệ thống ống thải ngầm phải được nghiệm thu trước mới được phủ kín.
7.5. Mọi thủ tục nghiệm thu từng phần và nghiệm thu toàn bộ công trình nêu tại Điều này phải được thực hiện bằng văn bản và có chữ ký của hai bên.
7.6. Bên B thông báo trước cho Bên A thời gian tiến hành nghiệm thu, nếu giám sát Bên A không có mặt và tiến hành nghiệm thu và ký biên bản trong vòng 03 ngày thì coi như Bên A đã nghiệm thu. Thời gian chờ nghiệm thu của Bên B sẽ được tính vào tiến độ thi công công trình.
7.7. Nếu Bên A không có mặt theo yêu cầu của Bên B để nghiệm thu công trình như nêu tại Điều
7.1 nêu trên, thì công trình sẽ đương nhiên được coi là đã được Bên A nghiệm thu và các bên sẽ làm thủ tục bàn giao và thanh lý công trình theo Điều 8 dưới đây.

ĐIỀU 9. BẢO HÀNH CÔNG TRÌNH
9.1. Bên B có trách nhiệm thực hiện việc bảo hành công trình sau khi đã giao công trình cho Bên A
A. Nội dung bảo hành bao gồm: khắc phục, sửa chữa, thay thế thiết bị hư hỏng, khiếm khuyết mà bên B thực hiện.
9.2. Thời gian bảo hành là 2 tháng được tính từ ngày ký biên bản nghiệm thu toàn bộ công trình.
9.3. Mức tiền cam kết bảo hành là 2% giá trị hợp đồng do bên A trả cho bên B sau khi kết thúc thời gian bảo hành là 2 tháng.bên B sẽ bảo hành về uy tín là 5 năm, Trong vòng 5  năm tiếp theo, nếu có các vấn đề về kỹ thuật như (lún, nghiêng, vết nứt lớn) bên B phải tiếp tục phối hợp xác định nguyên nhân và phối hợp với chủ đầu tư để khắc phục.

ĐIỀU 10. NHẬT KÝ CÔNG TRÌNH, BẢO HIỂM VÀ PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG

10.1 Nhật ký công trình là một tài liệu do Bên B lập ra để theo dõi và giám sát quá trình thi công công trình tại thời điểm bắt đầu thi công đến khi công trình được bàn giao và thanh lý Hợp đồng.
10.2 Mọi hoạt động diễn ra tại công trình giữa Bên A và Bên B sẽ được phản ánh chính xác và trung thực vào Nhật ký công trình.
10.3 Vào mỗi ngày làm việc, đại diện của các bên hoặc đại diện có thẩm quyền của các bên phải ký vào Nhật ký công trình coi như là việc xác nhận thông tin về các công việc được thực hiện trong ngày phù hợp với tiến độ thi công.

ĐIỀU 15. CAM KẾT CHUNG
15.1. Phụ lục sau đây là một phần đính kèm của Hợp đồng này: Phụ lục 1:    Dự toán khối lượng thi công
15.2. Hai bên cần chủ động thông báo cho nhau tiến độ thực hiện Hợp đồng. Nếu có vấn đề gì bất lợi phát sinh, các bên phải kịp thời thông báo cho nhau biết để tích cực giải quyết. (Nội dung được ghi lại dưới hình thức biên bản).
15.3. Mọi sự sửa đổi hay bổ sung vào bản Hợp đồng này phải được sự đồng ý của cả hai Bên và được lập thành văn bản mới có giá trị hiệu lực.
15.4. Hợp đồng này có hiệu lực từ ngày ký cho đến khi hoàn tất việc thanh lý Hợp đồng. Hợp đồng này được lập thành 03 bản, Bên A giữ 02 bản, Bên B giữ 01 bản, và có giá trị pháp lý như nhau.
Sau khi đọc lại lần cuối cùng và thống nhất với những nội dung đã ghi trong Hợp đồng, hai bên cùng ký tên dưới đây.
 

ĐẠI DIỆN BÊN A                                                        ĐẠI  DIỆN BÊN B
      chủ đầu tư                                                                        giám đốc
       ký tên                                                                               ký tên

                                                                                                   Phùng văn thành

CÔNG TY TNHH XD TM DV KIM THÀNH VINA

• Địa chỉ: 66/85/9 Thống Nhất – P .15 Q. Gò Vấp – TP.HCM
• Chi nhánh: 114/188/1 Tô Ngọc Vân, P.15, Q. Gò Vấp
• DĐ: 0909 582 657
• Email: [email protected]
• Website: http://xaydungsuachuanha.vn/

Chia sẻ:

Source: https://vh2.com.vn
Category : Sửa Chữa