Lên kế hoạch giám sát công trình xây dựng tối ưu hiệu quả mới nhất 2022

Quá trình chuẩn bị vật tư và thi công một công trình dự án là một quá trình phức tạp. Việc giám sát tiến độ xây dựng là vô cùng cần thiết: đảm bảo chất lượng nguyên vật liệu đầu vào, tránh trường hợp thất thoát tài sản không rõ nguyên nhân, kịp thời phát hiện các sai sót và sửa chữa, phân tích tiến độ và xây dựng kế hoạch phù hợp hơn,… Trong một kế hoạch giám sát công trình xây dựng không thể thiếu việc lắp đặt thiết bị điện tử có thể bao quát được toàn bộ công trình cũng như theo dõi được chi tiết từng hạng mục nhỏ nhất, camera giám sát công trình xây dựng là một ví dụ. Vậy kế hoạch giám sát công trình xây dựng như thế nào là hiệu quả, cùng Auto Timelapse tìm hiểu nhé!

Quy trình giám sát công trình tiêu chuẩn

Giai đoạn tiền thiết kế xây dựng

• Đánh giá thiết kế: Để tối đa hóa chức năng của các dự án về tiêu chí chi phí và thiết kế, các chủ thầu cần đánh giá thiết kế theo mong đợi và yêu cầu của khách hàng.
• Lập kế hoạch & quản lý chi phí và thời gian: Chuẩn bị kế hoạch ngân sách và thời gian thi công dự kiến, cũng như các giai đoạn của thi công để kiểm soát chi phí, đảm bảo hoàn thành kịp thời mà không bị chi phí vượt mức.
• Quản lý đấu thầu và ký hợp đồng: Chuẩn bị hồ sơ mời thầu, tổ chức chương trình đấu thầu. Các yếu tố cần xem xét bao gồm: hệ thống sơ tuyển, kỹ thuật và chi phí trước khi lựa chọn nhà thầu. 
• Quản lý rủi ro: Tiền xác định, đánh giá và lên phương án ngăn ngừa các yếu tố rủi ro có thể ảnh hưởng đến các mục tiêu của dự án để đảm bảo kết quả tốt nhất.

Ảnh minh họa

Giai đoạn kiến thiết xây dựng

• Quản lý xây dựng: Giám sát và phối hợp với tất cả các nhà thầu về thời gian, quản lý ngân sách, đồng thời đảm bảo chất lượng và an toàn lao động. Đảm bảo rằng quá trình thi công diễn ra an toàn, đúng kế hoạch và đáp ứng các thông số kỹ thuật.
• Giám sát dự án: Giám sát tất cả các giai đoạn của chu kỳ dự án. Các thông tin, dữ liệu, số liệu cần liên tục được cập nhật để đo lường, phân tích những thay đổi trong một khoảng thời gian. Yêu cầu cung cấp báo cáo tiến độ của dự án về thời gian, chi phí, nguồn lực, chất lượng và an toàn, minh bạch trong suốt chu trình. Trong giai đoạn này, việc lắp đặt camera giám sát công trình xây dựng là khá phổ biến.
• Mua sắm và quản lý hợp đồng: Đảm bảo các nguyên vật liệu được mua sắm vào đúng – tốt – kịp thời và với mức giá hợp lý. Thủ tục đàm phán và hợp đồng cũng nên được thực hiện nhanh gọn, giảm thiểu mọi rủi ro liên quan đến giai đoạn xây dựng.
• Kiểm soát chất lượng: Có mặt trực tiếp tại hiện trường để giám sát công việc của nhà thầu nhằm đảm bảo tất cả các hoạt động trong dự án tuân thủ các thông số kỹ thuật và yêu cầu của khách hàng để đạt được chất lượng mong muốn.

• Kiểm tra không phá hủy (NDT) – NDT hay còn gọi là thanh tra tại chỗ. Họ là những người được đào tạo để thực hiện kiểm tra theo tất cả các tiêu chuẩn quốc tế và trong nước về xây dựng như kiểm tra đo độ dày, kiểm tra trực quan, phát hiện khuyết tật bề mặt / bề mặt phụ, kiểm tra độ cứng, kiểm tra hàn, vv…
• Kiểm tra môi trường thi công: Bao gồm điều kiện sức khỏe, an toàn và môi trường của địa điểm dự án. 
• Giải quyết tranh chấp và phân tích khiếu nại – Trong trường hợp có bất kỳ tranh chấp nào, các bên cần trình bày hoặc phân tích từng trường hợp một cách cẩn trọng và chuyên nghiệp, cung cấp cơ sở lý luận chặt chẽ và toàn diện.
• Bàn giao – Kiểm tra dự án và đảm bảo rằng nó tuân thủ các yêu cầu về thiết kế và hệ thống  trước khi bàn giao cho khách hàng, kết thúc quá trình nghiệm thu cuối cùng.

Giám sát công trình nội thất bên trong

Đối với những công trình thiết kế nội thất bên trong, kỹ sư giảm sát cần bảo vệ thực thi ngặt nghèo theo một kế hoạch giám sát công trình thiết kế xây dựng đã lên từ trước. Quy trình sẽ như sau :

Bước 1 : Kiểm tra sự đúng mực theo biên bản nghiệm thu sát hoạch nội thất bên trong

Đây là bước quan trọng tiên phong trong công tác làm việc triển khai giám sát. Các kỹ sư chịu nghĩa vụ và trách nhiệm có trách nhiệm khảo sát, kiểm tra, nhìn nhận thật kỹ hồ sơ phong cách thiết kế, xây đắp và thẩm tra dự trù công trình cùng những quy chuẩn theo đúng pháp luật. Đồng thời phát hiện những yếu tố còn thiếu sót để có hướng xử lý hiệu suất cao, nhằm mục đích bảo vệ ngân sách phát sinh ở mức tối thiểu .

Bước 2 : Xây dựng kế hoạch tiến hành giám sát xây đắp

Kỹ sư trưởng sẽ chịu trách nhiệm giám sát căn cứ hồ sơ bản vẽ thiết kế – đúng quy chuẩn kỹ thuật trong tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam. Qua đó làm căn cứ xây dựng kế hoạch công tác thực hiện đúng chức năng, nhiệm vụ giám sát.

Bước 3 : Đánh giá theo quá trình giám sát xây đắp nội thất bên trong

Kiểm tra, nhận xét và nhìn nhận hồ sơ phong cách thiết kế kiến thiết nội thất bên trong từng khuôn khổ. Đảm bảo triển khai đúng tiến trình, đúng tiêu chuẩn và kỹ thuật kiến thiết xây dựng .

Bước 4 : Giám sát từng khuôn khổ

Kỹ sư giám sát sẽ bao quát và giám sát kiến thiết từng khuôn khổ. Kiểm tra vật tư kiến thiết theo từng số liệu thống kê so sánh với thực tiễn. Qua đó phát hiện kịp thời những sai sót và đưa giải pháp giải quyết và xử lý nhanh gọn, hiệu suất cao. Kiểm tra ngặt nghèo quy trình nghiệm thu sát hoạch từng nguyên vật liệu kiến thiết xây dựng. Tuân thủ theo đúng hợp đồng thiết kế nhà thầu đã thỏa thuận hợp tác với chủ góp vốn đầu tư .

Bước 5 : Quy trình xây đắp nội thất đảm bảo quá trình

Đôn đốc nhắc nhở, giám sát quy trình tiến độ thực thi của nhà thầu trong từng khuôn khổ. Nghiên cứu và yêu cầu những giải pháp nhanh lẹ thực thi thiết kế đúng thời hạn mà vẫn bảo vệ chất lượng kiến thiết đúng như pháp luật .

Bước 6 : Quản lý giá tiền

Tính toán và thông tin tình hình chênh lệch giá của vật tư thiết kế xây dựng so với hiện tại. Qua đó nhanh gọn kiểm soát và điều chỉnh giá tiền dự trù đồng thời yêu cầu giải pháp giám sát giá tiền ở mức không thay đổi .

Bước 7 : Báo cáo quá trình giám sát thiết kế định kỳ

Báo cáo thi công định kỳ về tiến độ & chất lượng thi công theo yêu cầu chủ thầu. Báo cáo các yếu tố hạn chế khuyết điểm còn tồn tại trong phương án xử lý tốt nhất cho các nhà đầu tư. 

Bước 8 : Nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu sát hoạch nội thất bên trong

Theo như những kinh nghiệm tay nghề về tiến trình xây đắp nội thất bên trong, tổ chức triển khai sẽ nghiệm thu sát hoạch từng khuôn khổ đã hoàn thành xong. Những thiết bị nội thất bên trong được lắp ráp trong công trình xây đắp nội thất bên trong .

Giải pháp camera giám sát công trình kiến thiết xây dựng cho một kế hoạch giám sát công trình thiết kế xây dựng hiệu suất cao

Các công trình đang kiến thiết xây dựng trên quy mô lớn như kiến thiết xây dựng nhà, căn hộ chung cư cao cấp, khu đô thị, công ty, … thường có rất nhiều vật tư kiến thiết xây dựng giá trị cao nên rất cần quan sát và dữ gìn và bảo vệ. Công trình đang xây đắp là chủ nhà hoặc một chủ góp vốn đầu tư phải liên tục xuất hiện tại công trường thi công để xem xét và trong coi thôi thúc công nhân hoàn thành xong đúng thời hạn pháp luật và bảo đảm an toàn trong lao động .
Lắp đặt camera quan sát là một lựa chọn tốt nhất cho những công trình đang kiến thiết giúp những nhà thầu, chủ nhà không phải tốn phí sức lực lao động đi tới đi lui chỉ cần ngồi một chỗ mở camera quan sát lên theo dõi nhiều camera trên cùng một lúc. Quan sát theo dõi công trường thi công mọi lúc mọi nơi dễ dành giám sát nhân viên cấp dưới hoạt động giải trí và thao tác .

Khi lắp ráp camera giám sát, chủ góp vốn đầu tư hay nhà thầu có được những quyền lợi sau :

• Giám sát 24/24h mọi lúc mọi nơi miễn là có thiết bị điện tử có kết nối Internet
• Bảo vệ an ninh khu vực trong và ngoài công trường.
• Quản lý nhân viên, công nhân từ xa: Chủ thầu có thể giám sát được mọi hoạt động của công nhân, kiểm soát số lượng người ra vào, tiến trình thi công.
• Quản trị kế hoạch từ xa: Bằng việc sử dụng camera quan sát và thiết bị ghi hình, tổng thầu hay chủ đầu tư sẽ xác định tiến độ xây dựng để từ đó có sự phân tích đánh giá. Đề ra cách thức bố trí, kế hoạch phát triển cho thích hợp.
• Đôn đốc quá trình thi công công trình, đảm bảo tiến độ cũng như chất lượng công việc đề ra.
• Lắp đặt camera cho công trường xây dựng giúp phát hiện kịp thời những đối tượng có hành vi đột nhập trái phép, lấy cắp đồ đạc.

Auto Timelapse – giải pháp tích hợp công nghệ tiên tiến timelapse vào mạng lưới hệ thống camera giám sát cho công trình đang thiết kế

Sử dụng camera giám sát thông thường bên cạnh những lợi ích đã kể trên thì có những nguy cơ sau:

• Mất dữ liệu bởi yếu tố khách quan (chập cháy hỏng ổ cứng lưu trữ) và yếu tố chủ quan (kẻ xấu đánh cấp, xóa dữ liệu)
• Dữ liệu lưu trữ ở ổ cứng dẫn đến việc khó truy xuất, khó tìm kiếm lại các dự án cũ
• Khó, thậm chí không thể khôi phục dữ liệu khi bị mất 

Chính vì vậy, Auto Timelapse ra mắt tới bạn đọc một giải pháp khác tối ưu hơn, không những bảo vệ những nhu yếu cơ bản của một camera giám sát công trình mà còn tránh được những rủi ro tiềm ẩn thất thoát tài liệu .
Ưu điểm lớn nhất của giải pháp này là tính bảo mật thông tin và truy xuất tài liệu thuận tiện, nhanh gọn bất kể khi nào. Tận dụng mạng lưới hệ thống camera sẵn có của bạn, Auto Timelapse phân phối công nghệ tiên tiến AI quay chụp timelapse tự động hóa độc quyền và mạng lưới hệ thống nền tảng tàng trữ tài liệu không số lượng giới hạn dung tích .
Theo dõi giám sát công trình ở mọi thiết bị mọi lúc mọi nơiChi tiêu thuê công nghệ tiên tiến AI và mạng lưới hệ thống nền tảng Auto Timelapse chỉ từ 3 triệu đồng – một ngân sách rất đáng góp vốn đầu tư để nâng cao hiệu suất quy trình giám sát xây đắp. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tương hỗ tư vấn đơn cử cũng như gửi bảng làm giá dịch vụ cụ thể :

• Hotline: (+84) 886.885.808
• Email: [email protected] 

Source: https://vh2.com.vn
Category : Nghe Nhìn