Quyền của người hưởng dụng theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015

Tóm tắt

Bài viết nghiên cứu và điều tra những pháp luật của Bộ luật dân sự năm năm ngoái về quyền của người hưởng dụng, qua đó chỉ ra những điểm còn chưa ổn và đưa ra những đề xuất kiến nghị nhằm mục đích triển khai xong lao lý của pháp lý về quyền của người hưởng dụng .

Đặt vấn đề

Trong thời kỳ thay đổi, quyền hưởng dụng mới chỉ được ghi nhận và lao lý tại Bộ luật dân sự năm năm ngoái. Tuy nhiên, trong lịch sử vẻ vang pháp lý Nước Ta thì quyền hưởng dụng đã được đề cập trong Bộ dân luật Bắc kỳ năm 1931, Bộ dân luật Trung kỳ năm 1936 và Bộ dân luật TP HCM năm 1972. Trong Bộ dân luật Bắc Kỳ và Bộ dân luật Trung Kỳ, quyền hưởng dụng được pháp luật là một trong những “ phân thác quyền sở hữu ” ( 1 ) ; còn trong Bộ dân luật TP HCM thì quyền hưởng dụng được pháp luật tại Thiên thứ 3 “ Những chi phân của quyền sở hữu ”. Bộ luật dân sự năm năm ngoái được phát hành đã ghi nhận và pháp luật quyền hưởng dụng là một trong những quyền khác so với gia tài. Quyền khác so với gia tài được hiểu là : quyền của chủ thể trực tiếp nắm giữ, chi phối gia tài thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác ). Bộ luật dân sự năm năm ngoái cũng đã lao lý một số ít nội dung cơ bản của quyền hưởng dụng như : Căn cứ xác lập, địa thế căn cứ chấm hết quyền hưởng dụng, hiệu lực hiện hành của quyền hưởng dụng, thời hạn của quyền hưởng dụng, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người hưởng dụng, quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ sở hữu tài sản. Tuy nhiên những lao lý này còn chung chung, nhiều điểm chưa rõ ràng và chưa ổn, đặc biệt quan trọng là pháp luật về quyền của người hưởng dụng còn có những điểm hạn chế, thiếu sót. Trong khoanh vùng phạm vi bài viết này tác giả sẽ tập trung chuyên sâu vào việc nghiên cứu và phân tích, nhìn nhận, bình luận những pháp luật về quyền của người hưởng dụng của Bộ luật dân sự năm năm ngoái và đưa ra những đề xuất kiến nghị hoàn thành xong .

Quyền của người hưởng dụng được Bộ luật dân sự năm 2015 quy định tại Điều 261, cụ thể:

Bạn đang đọc: Quyền của người hưởng dụng theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015

“ 1. Tự mình hoặc được cho phép người khác khai thác, sử dụng, thu hoa lợi, cống phẩm từ đối tượng người dùng của quyền hưởng dụng .
2 .. Yêu cầu chủ sở hữu tài sản triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm thay thế sửa chữa so với gia tài theo pháp luật tại khoản 4 Điều 263 của Bộ luật này ; trường hợp triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm thay cho chủ sở hữu tài sản thì có quyền nhu yếu chủ sở hữu tài sản hoàn trả ngân sách .
3 .. Cho thuê quyền hưởng dụng so với gia tài. ”

Thứ nhất: Người hưởng dụng có quyền tự mình hoặc cho phép người khác khai thác, sử dụng, thu hoa lợi, lợi tức từ đối tượng của quyền hưởng dụng

Trong thời hạn của quyền hưởng dụng, người hưởng dụng có quyền tự mình khai thác, sử dụng gia tài để cung ứng nhu yếu của mình hoặc thu hoa lợi, cống phẩm phát sinh từ gia tài và được xác lập quyền sở hữu so với hoa lợi, cống phẩm đó. Trường hợp người có quyền hưởng dụng không tự mình trực tiếp khai thác, sử dụng gia tài thì họ hoàn toàn có thể cho người khác khai thác, sử dụng để hoàn toàn có thể thu hoa lợi, cống phẩm trải qua những thanh toán giao dịch dân sự. Quyền này phát sinh từ thời gian quyền hướng dụng có hiệu lực hiện hành. Quy định này bộc lộ rõ thế mạnh của người có quyền hưởng dụng so với người đi thuê đi mượn trong hợp đồng thuê, hợp đồng mượn gia tài. Nếu người thuê, mượn gia tài chỉ được sử dụng gia tài thuê, mượn theo đúng hiệu quả, mục tiêu như đã thỏa thuận hợp tác với bên cho thuê, mượn mà không được phép cho người khác thuê, mượn lại gia tài trừ khi được sự đòng ý của bên cho thuê, mượn. Còn so với người có quyền hưởng dụng ngoài việc họ có quyền trực tiếp khai thác, sử dụng gia tài, họ còn có quyền được cho phép người khác khai thác, sử dụng gia tài là đối tượng người tiêu dùng của quyền hưởng dụng mà không cần có sự chấp thuận đồng ý của chủ sở hữu tài sản. Đồng thời, người có quyền hưởng dụng được thụ hưởng những dịch quyền từ gia tài là đối tượng người tiêu dùng của quyền hưởng dụng. Trong thời hạn có hiệu lực thực thi hiện hành của quyền hưởng dụng, người có quyền hưởng dụng hoàn toàn có thể thực thi quyền của mình chống lại tổng thể mọi người, thậm chí còn quyền của người hưởng dụng còn được báo đám trong mối đối sánh tương quan với quyền chiếm hữu .
Quy định tại khoản 1 Điều 261 Bộ luật sự năm năm ngoái đã phần nào biểu lộ dân được đặc thù đặc trưng của quyền hưởng dụng với tư cách là một vật quyền. Tuy nhiên, lao lý này vẫn còn quá chung chung, chưa đơn cử và chưa phản ánh được vừa đủ thực chất của quyền hưởng dụng – một dịch quyền thuộc người đóng vai trò quan trọng. Luật La Mã lao lý về quyền dụng ích cá nhân quyền hưởng dụng ) chỉ được vận dụng so với những chủ thể là những người thân thích, thân thiện nhất với chủ sở hữu tài sản như cha mẹ già yếu, con chưa thành niên, vợ hoặc chồng. Ngoài ra, quyền của người hưởng dụng cũng bị số lượng giới hạn trong khoanh vùng phạm vi thỏa mãn nhu cầu nhu yếu hoạt động và sinh hoạt cá thể tối thiếu hàng ngày. Việc khai thác gia tài không mang tính thương mại, không tích góp hay sinh lời. Thời kỳ sau này, pháp lý những vương quốc liên tục thừa kế, lan rộng ra pháp luật về chủ thể, nội dung quyền hưởng dụng để phân phối nhu yếu tăng trưởng của con người. Điển hình trong Bộ luật dân sự của Pháp quy định người hưởng dụng hoàn toàn có thể là cả những chủ thể không phải là những người thân thích, thân mật với chủ chiếm hữu. Những người này không chỉ có quyền khai thác, sử dụng gia tài mà còn có quyền hưởng hoa lợi, cống phẩm phát sinh từ gia tài và hoàn toàn có thể cho người khác thuê gia tài đó để hưởng lợi. Phạm vi hưởng quyền của người có quyền hưởng dụng sẽ nhờ vào vào pháp luật của pháp lý hoặc theo ý chí của chủ thể. Dựa vào địa thế căn cứ xác lập quyền hưởng dụng, Bộ luật Dân sự Pháp phân thành : Quyền hưởng hoa lợi, cống phẩm ; quyền sử dụng và quyền cư dụng ). Tương ứng với mỗi loại, pháp lý lao lý về chủ thể, khoanh vùng phạm vi hưởng quyền khác nhau. Hay trong Bộ dân luật Bắc kỳ, Bộ dân luật Trung Kỳ của Nước Ta thời kỳ này những lao lý về quyền của người hưởng dụng khá rõ ràng, đơn cử. Theo đó số lượng giới hạn, khoanh vùng phạm vi quyền của người hưởng dụng được hưởng sẽ phụ thuộc vào vào địa thế căn cứ xác lập quyền. Quyền hưởng dụng được phân ra thành : Quyền ứng dụng thu lợi ; quyền dùng và quyền ở ; sự cho thuê dài hạn. Trong Bộ dân luật Hồ Chí Minh năm 1972 pháp luật về quyền hưởng dụng gồm : Quyền dụng ích ; quyền hành dụng và quyền cư dụng, cho thuê trường kỳ .
Như vậy, qua so sánh và so sánh với lao lý của pháp 1 số ít vương quốc và pháp lý của một số ít thời kỳ lịch sử vẻ vang của Nước Ta hoàn toàn có thể thấy rằng pháp luật về quyền của người hưởng dụng tại khoản 1 Điều 261 Bộ luật dân sự năm năm ngoái chưa bộc lộ được số lượng giới hạn, khoanh vùng phạm vi hưởng quyền khác nhau của người hưởng dụng tương ứng với địa thế căn cứ xác lập quyền hưởng dụng. Tại Điều 258 Bộ luật dân sự năm năm ngoái pháp luật địa thế căn cứ xác lập quyền hưởng dụng, gồm có : Xác lập theo lao lý của luật, theo thỏa thuận hợp tác và theo di chúc. Quy định về địa thế căn cứ xác lập quyền hưởng dụng trong Bộ luật dân sự năm năm ngoái là tương thích và thích hợp với pháp luật của những nước theo mạng lưới hệ thống Civil law. Tuy nhiên, so sánh giữa địa thế căn cứ xác lập quyền hưởng dụng với quyền của người hưởng dụng còn những điểm chưa tương thích. Nhìn vào pháp luật quyền của người hưởng dụng tại Điều 261, tất cả chúng ta khó hoàn toàn có thể xác lập được số lượng giới hạn khoanh vùng phạm vi mà họ được hưởng dụng so với gia tài. Trường hợp quyền hưởng dụng được xác lập theo ý chí ( theo di chúc hoặc theo thỏa thuận hợp tác ) thì hoàn toàn có thể xác lập được ai là người có quyền hưởng dụng và được hưởng trong khoanh vùng phạm vi như thế nào. Nhưng nếu quyền hưởng dụng được xác lập dựa trên địa thế căn cứ theo lao lý của luật thì những ai, chủ thể nào được hưởng dụng gia tài của chủ sở hữu ? Họ được có quyền hưởng dụng như thế nào ? Đây có lẽ rằng là yếu tố mà Bộ luật dân sự năm năm ngoái chưa xử lý được. Với pháp luật một cách chung chung tại Điều 261 thì việc vận dụng và thực thi điều luật này sẽ gặp những khó khăn vất vả và chưa thực sự tương thích với thực tiễn .

Xem thêm: Đánh giá Samsung Galaxy M51: Pin rất khủng, màn hình đẹp, giá rẻ

Từ những nghiên cứu và phân tích ở trên, hoàn toàn có thể thấy rằng lao lý về quyền của người hưởng dụng tại khoản 1 Điều 261 Bộ luật dân sự năm năm ngoái cần có sự sửa đổi, bổ trợ cho tương thích. Việc sửa đổi, bổ trợ theo hướng phân quyền hưởng dụng thành quyền dụng ích cá thể và quyền cho thuê dài hạn. Nếu quyền hưởng dụng được xác lập theo pháp luật của luật thì đó là quyền dụng ích cá thể. Còn quyền hưởng dụng được xác lập theo ý chí thì đó là quyền cho thuê dài hạn. Đối với mỗi loại quyền sẽ có những lao lý đơn cử về chủ thể hưởng quyền, số lượng giới hạn, khoanh vùng phạm vi hưởng quyền .

Thứ hai: Yêu cầu chủ sở hữu tài sản thực hiện nghĩa vụ sửa chữa đối với tài sản theo quy định tại khoản 4 Điều 263 của Bộ luật này; trường hợp thực hiện nghĩa vụ thay cho chủ sở hữu tài sản thì có quyền yêu cầu chủ sở hữu tài sản hoàn trả chi phí

Quy định nhằm mục đích mục tiêu bảo vệ cho người có quyền hưởng dụng được khai thác, sử dụng gia tài một cách không thay đổi. Tài sản luôn luôn ở trong trạng thái hoạt động giải trí thông thường. Nếu gia tài bị hỏng dẫn đến không khai thác, sử dụng được thì tác động ảnh hưởng trực tiếp đến quyền của người hưởng dụng. Do đó, khoản 2 Điều 261 Bộ luật dân sự năm năm ngoái đã lao lý quyền nhu yếu chủ sở hữu phải thay thế sửa chữa gia tài. Tuy nhiên, lao lý này theo quan điểm của tác giả còn những điểm chưa hài hòa và hợp lý :
Một là : Khoản 2 Điều 261 Bộ luật dân sự năm năm ngoái không pháp luật rõ ràng nghĩa vụ và trách nhiệm thay thế sửa chữa gia tài khi gia tài bị hư hỏng dẫn đến gia tài không hề sử dụng được thuộc về chủ sở hữu hay người có quyền hưởng dụng. Bởi khoản 2 Điều 261 Bộ luật dân sự năm năm ngoái thì lao lý việc nhu yếu thay thế sửa chữa gia tài là quyền của người có quyền hưởng dụng. Nhưng tại khoản 4 Điều 262 Bộ luật dân sự năm năm ngoái lại lao lý đó là nghĩa vụ và trách nhiệm của bên có quyền hưởng dụng ). Dường như đang có sự xích míc giữa pháp luật tại khoản 2 Điều 261 Bộ luật dân sự năm năm ngoái với lao lý tại khoản 4 Điều 262 Bộ luật dân sự năm năm ngoái .
Hai là : Đối với những hỏng hóc nhỏ thì nghĩa vụ và trách nhiệm sửa chữa thay thế thuộc về ai ? Điều này cũng chưa được Bộ luật Dân sự năm năm ngoái đề cập. Theo lẽ thường trên thực tiễn thì so với việc thay thế sửa chữa những hỏng hóc nhỏ hoặc việc bảo trì so với gia tài sẽ thuộc nghĩa vụ và trách nhiệm của người có quyền hưởng dụng .

Từ những phân tích nêu trên, thấy rằng cần kiến nghị sửa đổi, bổ khoản 2 Điều 261 Bộ luật Dân sự năm 2015 như sau: “Yêu cầu chủ sở hữu tài sản thực hiện nghĩa vụ sửa chữa đối với tài sản theo quy định tại khoản 4 Điều 263 của Bộ luật này; trừ trường hợp đó là việc bảo dưỡng tài sản theo định kỳ, những hỏng hóc nhỏ hoặc do lỗi của người có quyền hưởng dụng. Nếu thực hiện nghĩa vụ thay cho chủ sở hữu tài sản thì có quyền yêu cầu chủ sở hữu tài sản hoàn trả chi phí.”

Xem thêm: Đánh giá Samsung Galaxy M51: Pin rất khủng, màn hình đẹp, giá rẻ

Đồng thời, bỏ pháp luật tại khoản 4 Điều 262 Bộ luật dân sự năm năm ngoái .

Thứ ba: Cho thuê quyền hưởng dụng đối với tài sản

Quyền hưởng dụng bản thân nó cũng là một loại gia tài sống sót dưới dạng quyền thuộc quyền sở hữu của người hưởng dụng. Do đó, người có quyền hưởng dụng hoàn toàn có thể định đoạt quyền hưởng dụng thuộc chiếm hữu của mình trong thời hạn quyền hưởng dụng có hiệu lực thực thi hiện hành. Tuy nhiên pháp luật tại khoản 3 Điều 261 Bộ luật dân sự năm năm ngoái lại lao lý người hưởng dụng chỉ có quyền cho thuê quyền hưởng dụng mà không có những quyền khác như : chuyển nhượng ủy quyền quyền hưởng dụng, hoặc dùng quyền hưởng dụng để bảo vệ triển khai nghĩa vụ và trách nhiệm dân sự trong thời hạn quyền hưởng dụng có hiệu lực thực thi hiện hành. Việc chưa ghi nhận người hưởng dụng, có những quyền này đã làm giảm đi giá trị kinh tế tài chính của quyền hưởng dụng và người hưởng dụng không hề khai thác được triệt để những quyền lợi mà đối tượng người tiêu dùng của quyền hưởng dụng mang lại .

Theo quan điểm của tác giả, lao lý tại khoản 3 Điều 261 Bộ luật dân sự năm năm ngoái cần sửa đổi, bổ trợ theo hướng lan rộng ra quyền lực của người hưởng dụng so với quyền hưởng dụng. Người hưởng dụng có toàn quyền so với quyền hưởng dụng với tư cách là một chủ sở hữu tài sản trong thời hạn quyền hưởng dụng có hiệu lực thực thi hiện hành. / .

Source: https://vh2.com.vn
Category : Đánh Giá