Quyền sở hữu tài sản là gì? Thời điểm xác lập quyền sở hữu tài sản?

1. Quyền sở hữu tài sản là gì ?

Quyền sở hữu là một phạm trù pháp lí phản ánh những quan hệ sở hữu trong một chính sách sở hữu nhất định, gồm có tổng hợp những quy phạm pháp luật nhằm mục đích kiểm soát và điều chỉnh những quan hệ về sở hữu trong xã hội. Các quy phạm pháp luật về sở hữu xác nhận, lao lý và bảo vệ những quyền hạn của những chủ sở hữu trong việc chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản .

Với tư cách là một chế định pháp luật, quyền sở hữu chỉ ra đời khi xã hội có sự phân chia giai cấp và có nhà nước. Pháp luật về sở hữu và nhà nước có cùng một nguồn gốc và không thể tồn tại tách rời nhau, do đó nó sẽ mất đi khi không còn nhà nước.

Bạn đang đọc: Quyền sở hữu tài sản là gì? Thời điểm xác lập quyền sở hữu tài sản?

Quyền sở hữu là quyền của duy nhất của chủ sở hữu so với tài sản ; quyền sở hữu là quyền tổng hợp của những thế lực cụ thế so với tài sản, đó là quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt .
Theo Điều 158 Bộ luật dân sự năm năm ngoái :

Điều 158. Quyền sở hữu

Quyền sở hữu gồm có quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo lao lý của luật .

Như vậy, những chủ thể nào chỉ có được một hoặc hai quyền trên thì sẽ không được công nhận là chủ sở hữu so với tài sản mà chỉ là chủ thể có quyền khác so với tài sản theo như pháp luật của Điều 159 của Bộ luật dân sự năm ngoái ( Quyền khác so với tài sản là quyền của chủ thể trực tiếp nắm giữ, chi phối tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác. Quyền khác so với tài sản gồm có : Quyền so với liền kề ; Quyền hưởng dụng ; Quyền mặt phẳng )
Các thế lực thuộc nội hàm của quyền sở hữu hoàn toàn có thể chuyển giao đồng thời cho người khác hoặc chủ sở hữu có thế tách từng thế lực trên để chuyển giao cho chủ thể khác nhưng chỉ là chuyển giao có thời hạn. Như vậy những người có quyền khác so với tài sản có khoanh vùng phạm vi quyền và thời hạn quyền chỉ có tính tương đối .
Theo pháp lý của những vương quốc khác thì quyền sở hữu chỉ gồm có hai quyền lực đơn cử là quyền sử dụng và quyền định đoạt so với tài sản chứ không gồm có quyền chiếm hữu. Vì việc chiếm hữu tài sản được pháp lý của những nước này lao lý như một thực trạng thực tiễn so với tài sản .

2. Thế nào là quyền khác đối với tài sản ?

Bên cạnh quyền sở hữu thì Bộ luật dân sự còn đưa ra khái niệm quyền khác so với tài sản .
Tại Điều 159 Bộ luật dân sự năm ngoái có pháp luật :

Điều 159. Quyền khác đối với tài sản

1. Quyền khác so với tài sản là quyền của chủ thể trực tiếp nắm giữ, chi phối tài sản thuộc quyền sở hữu của chủ thể khác .
2. Quyền khác so với tài sản gồm có :
a ) Quyền so với liền kề ;
b ) Quyền hưởng dụng ;
c ) Quyền mặt phẳng .

Theo đó, quyền khác so với tài sản là quyền của người không phải chủ sở hữu so với tài sản hay là quyền so với tài sản của người khác. Quyền này cũng có nội hàm là ba quyền : Quyền so với liền kề, quyền hưởng dụng, quyền mặt phẳng .
Nếu những quyền đơn cử thuộc quyền sở hữu chỉ đồng thời thuộc về một chủ thể là chủ sở hữu hoặc chủ thể khác thuộc trường hợp pháp lý có pháp luật thì những quyền đơn cử của quyền khác so với tài sản lại không hề đồng thời thuộc về một người được. Bởi những quyền này được xác lập do pháp lý pháp luật cho từng chủ thể nếu đủ điều kiện kèm theo luật định hoặc do chủ sở hữu chuyển giao với những điều kiện kèm theo nhất định. Những quyền này được triển khai trên những tài sản ở những trạng thái vật chất khác nhau .

3. Nguyên tắc xác lập, thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản ?

Điều 160 Bộ luật dân sự năm ngoái có pháp luật về những nguyên tắc xác lập, thực thi quyền sở hữu, quyền khác so với tài sản :

Điều 160. Nguyên tắc xác lập, thực hiện quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản

1. Quyền sở hữu, quyền khác so với tài sản được xác lập, triển khai trong trường hợp Bộ luật này, luật khác có tương quan lao lý .
Quyền khác so với tài sản vẫn có hiệu lực thực thi hiện hành trong trường hợp quyền sở hữu được chuyển giao, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có tương quan pháp luật khác .
2. Chủ sở hữu được thực thi mọi hành vi theo ý chí của mình so với tài sản nhưng không được trái với pháp luật của luật, gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng tác động đến quyền lợi vương quốc, dân tộc bản địa, quyền lợi công cộng, quyền và quyền lợi hợp pháp của người khác .
3. Chủ thể có quyền khác so với tài sản được thực thi mọi hành vi trong khoanh vùng phạm vi quyền được lao lý tại Bộ luật này, luật khác có tương quan nhưng không được gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng tác động đến quyền lợi vương quốc, dân tộc bản địa, quyền lợi công cộng, quyền và quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu tài sản hoặc của người khác .

Khoản 1 điều luật trên quy định nguyên tắc luật điều chỉnh khi chủ thể xác lập, thực hiện quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản là theo Bộ luật này và các luật khác cỏ liên quan. Có thể nói quy định này đã khẳng định nguyên tắc áp dụng luật được quy định tại Điều 4 của Bộ luật dân sự và cũng là nguyên tắc chung khi các chủ thể thực hiện quyền của mình.

Xem thêm: 50 Doanh nhân giàu nhất Việt Nam theo xếp hạng của tạp chí Forbes

Khoản 1 trên cũng lao lý về hiệu lực thực thi hiện hành của quyền khác so với tài sản trong trường hợp quyền sở hữu được chuyển giao bằng lao lý :

“ Quyền khác so với tài sản vẫn có hiệu lực thực thi hiện hành trong trường hợp quyền sở hữu được chuyến giao, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có tương quan lao lý khác ” .

Quy định của khoản 2 và khoản 3 Điều 160 trên đề cập đến ranh giới hay số lượng giới hạn cho những chủ thể khi triển khai quyền sở hữu hay triển khai những quyền khác so với tài sản .
– Chủ sở hữu được thực thi mọi hành vi theo ý chí của mình so với tài sản nhưng không được trái với pháp luật của luật, gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng tác động đến quyền lợi vương quốc, dân tộc bản địa, quyền lợi công cộng, quyền và quyền lợi hợp pháp của người khác .
– Chủ thể có quyền khác so với tài sản được thực thi mọi hành vi trong khoanh vùng phạm vi quyền được lao lý tại Bộ luật này, luật khác có tương quan nhưng không được gây thiệt hại hoặc làm tác động ảnh hưởng đến quyền lợi vương quốc, dân tộc bản địa, quyền lợi công cộng, quyền và quyền lợi hợp pháp của chủ sở hữu tài sản hoặc của người khác .

4. Quyền sở hữu được xác lập từ thời điểm nào ?

Thời điểm xác lập quyền sở hữu được lao lý tại Điều 161, Bộ luật dân sự năm ngoái :

Điều 161. Thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác đối với tài sản

1. Thời điểm xác lập quyền sở hữu, quyền khác so với tài sản triển khai theo lao lý của Bộ luật này, luật khác có tương quan ; trường hợp luật không có pháp luật thì thực thi theo thỏa thuận hợp tác của những bên ; trường hợp luật không lao lý và những bên không có thỏa thuận hợp tác thì thời gian xác lập quyền sở hữu, quyền khác so với tài sản là thời gian tài sản được chuyển giao .
Thời điểm tài sản được chuyển giao là thời gian bên có quyền hoặc người đại diện thay mặt hợp pháp của họ chiếm hữu tài sản .
2. Trường hợp tài sản chưa được chuyển giao mà phát sinh hoa lợi, cống phẩm thì hoa lợi, cống phẩm thuộc về bên có tài sản chuyển giao, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác .

Như vậy, Thời điểm xác lập quyền sở hữu sẽ theo những thứ tự xác định sau :
– Theo quy định luật so với những trường đơn cử ;
– Nếu không có pháp luật đơn cử của luật về thời gian xác lập quyền thì thời gian này do những chủ thể thỏa thuận hợp tác ;
– Nếu những chủ thể không thỏa thuận hợp tác thì đó là thời gian tài sản được chuyển giao .
Và thời gian chuyển giao được lý giải là thời gian chủ thể có quyền hoặc người đại diện thay mặt hợp pháp của họ chiếm hữu tài sản. Đối với tài sản phải ĐK quyền sở hữu thì có 2 thời gian thường được lựa chọn để xác định thời gian xác lập quyền sở hữu là thời gian chuyển giao về mặt pháp lý ( là thời gian sang tên chủ sở hữu ) hoặc thời gian chuyển giao về mặt thực tiễn ( là thời gian trực tiếp nắm giữ tài sản ) .
Khoản 2 Điều 161 Bộ luật dân sự năm ngoái lao lý về hoa lợi, cống phẩm được xác lập cho ai khi tài sản chưa được chuyển giao, đó là xác lập cho bên có tài sản chuyển giao .

5. Nếu có rủi ro về tài sản thì ai là người chịu ?

Điều 162 Bộ luật dân sự năm ngoái có pháp luật như sau :

Điều 162. Chịu rủi ro về tài sản

1. Chủ sở hữu phải chịu rủi ro đáng tiếc về tài sản thuộc sở hữu của mình, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác hoặc Bộ luật này, luật khác có tương quan pháp luật khác .
2. Chủ thể có quyền khác so với tài sản phải chịu rủi ro đáng tiếc về tài sản trong khoanh vùng phạm vi quyền của mình, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác với chủ sở hữu tài sản hoặc Bộ luật này, luật khác có tương quan pháp luật khác .

Điều luật trên đưa ra nguyên tắc chung là chủ thể có quyền ( quyền sở hữu hay quyền khác so với tài sản ) phải chịu rủi ro đáng tiếc so với tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác hoặc Bộ luật này, luật khác có tương quan có pháp luật khác. Các trường hợp này hoàn toàn có thể là :
– Chịu rủi ro đáng tiếc trong quan hệ mua sau khi dùng thử : Khoản 2 Điều 452 Bộ luật dân sự năm ngoái lao lý :

“ 2. Trong thời hạn dùng thử, vật vẫn thuộc sở hữu của bên bán. Bên bán phải chịu mọi rủi ro đáng tiếc xảy ra đổi với vật, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác. Trong thời hạn dùng thử, bên bán không được bán, Tặng Ngay cho, cho thuê, trao đổi, thế chấp ngân hàng, cam co tài sản khi bên mua chưa vấn đáp ” ‘ ,

– Chịu rủi ro đáng tiếc trong quan hệ mua trả chậm, trả dần : Khoản 2 Điều 453 Bộ luật dân sự năm ngoái pháp luật :

“2. Hợp đồng mua trả chậm hoặc trả dần phải được lập thành văn bản. Bên mua có quyền sử dụng tài sản mua trả chậm, trả dần và phải chịu rủi ro trong thời gian sử dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.”

Xem thêm: Lý Do Nhiều Học Phí Trường Doanh Nhân Ceo Việt Nam Tuyển Sinh 2021

– Chịu rủi ro đáng tiếc trong quan hệ chuộc lại tài sản đã bán : Khoản 2 Điều 454 Bộ luật dân sự năm ngoái pháp luật :

“ 2. Trong thời hạn chuộc lại, bên mua không được xác lập thanh toán giao dịch chuyển quyền sở hữu tài sản cho chủ thể khác và phải chịu rủi ro đáng tiếc so với tài sản, trừ trường hợp có thỏa thuận hợp tác khác. “

Mọi vướng mắc bạn vui lòng trao đổi trực tiếp với bộ phận Luật sư tư vấn pháp luật dân sự trực tuyến qua tổng đài 24/7 gọi số: 1900.6162 hoặc gửi qua Email : Tư vấn pháp luật qua Email để nhận được sự tư vấn, hỗ trợ từ Luật Minh Khuê. Trân trọng./.

Source: https://vh2.com.vn
Category : Doanh Nhân